Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 545 nm-es telken, egy 1982-es építésű, pince + magasföldszint szintkiosztással épült, felújítandó családi ház, szintén felújításra szoruló melléképülettel!

A körbejárható felépítmény 1982-ben épült, beton alapra, beton födémmel, tégla falazattal pala tetővel, a telek első harmadára. A telek végében, tégla szerkezetű, felújítandó/bontandó állapotú melléképület található, amely szintén szerepel a térképmásolaton.

Az eladásra kínált családi ház felújítandó állapotban van. Jelen kialakításában kétszer 80 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, de lehetőség van + 80 nm emelet ráépítésre is.

Pince:
A pince 4 helyiségből áll. Egy 62 nm-es, 3 autó számára alkalmas garázsból, egy műhelyből, egy fűtő helyiségből valamint a lépcsőtérből.
Az épületen belül, külön lépcsőtér köti össze a szinteket, amelyből minden emelet elérhető.

Földszint:
A lépcsőház a pincéből és közvetlenül az udvarról is elérhető. Az udvarról belépve, néhány lépcsőfokot fölfelé haladva érjük el a magas földszint bejárati ajtaját. Ebből a lépcsőházból lehet megközelíteni a jelenlegi padlásteret, ahol emelet ráépítés után, további élettér alakítható ki.
A földszinten a nappali mellett két egész és egy félszoba került kialakításra. Külön konyha-étkező, amelyen áthaladva érhető el a WC és a zuhanyzós fürdőszoba.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan elektromos hálózata, gégecsövekben vezetett, réz kábelekkel szerelt. A fürdő felújítás alkalmával nem csak esztétikai, hanem műszaki felújítás is történt, az építéskorabeli horganyzott vas csöveket, korszerű vezetékekre cserélték, azonban a vizes helyiségeket nem használták, így a felújítás újra aktuális.
A fűtésről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, a használati meleg-vízellátást villanybojler biztosítja.  A hőleadók részben öntött vas radiátorok, részben lap radiátorok.

Az épület átfogó műszaki és esztétikai felújítást igényel. A pala tető cseréje szükséges, nincsen szigetelve a homlokzat, régiek a nyílászárók és a fűtést is korszerűsíteni kell.

Melléképület:
A térképmásolaton is feltüntetett egység korábban lakófunkcióval bírt, de évek óta lakatlan, jelenlegi állapota romos. Ráfordítás után azonban, külön lakrészként funkcionálhat, illetve akár garázsként/tárolóként vagy hobbi tevékenység helyszíneként tovább  hasznosítható.

Közművek:
A fő vízóra mellett, locsoló óra is elérhető, a csatorna telken belül van, de a házat nem csatlakoztatták rá. A villany és a gáz jelenleg ki van kötve, a gázóra le van szerelve. Adás-vétel utána tulajdonos saját költségen gondoskodik a visszakötésről.

Az ingatlan alap műszaki adottságai kiválóak!
Olyan vevők számára ajánlom, akik a saját ízlésük szerint szeretnek egy ingatlant felújítani.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

XVIII. kerületben a Halomi lakóparkban eladó, egy első emeleti lakás. A társasház 2002-ben épült, idilli, hangulatos belső kerttel rendelkezi.  A szóban forgó lakás 1+ 2 félszobás, 63 nm-es, melyhez egy 10 nm-es erkély tartozik. A három szoba külön nyíló, a nappali amerikai konyhás, tágas, hatalmas ablakfelülettel. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön található. Az ingatlan melegéről házközponti fűtés gondoskodik. A lakásban fa nyílászárók vannak szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló, mely 6 M Ft értékben kötelezően megvásárlandó az ingatlan vételárán felül.
Pár sarokra elérhető iskola, óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőségek. 3 perc sétára van a buszmegálló, amivel kevesebb mint fél óra alatt eljuthatunk a Köki-Terminálig, de az 50-es villamos (Üllői út) is csak negyedóra távolságban van gyalog. Néhány perc sétával elérhető a Halmierdő, mely sportolásra,  kikapcsolódásra tökéletes,  benne sportpályákkal, futópályákkal, közösségi terekkel, jó levegővel.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladó üzlethelyiség a Home Centerben!

Az eladó ingatlan egy 2001-ben épült, részben földszinti, részben fszt. + 1 (61nm fsz+22nm emelet) emelet tagolású, 4 épületből álló társas üzletházban található. A társasház karbantartott, korának megfelelő, jó állapotú, a telekterületen a parkolás ingyenes. Értékelt ingatlan a "D" épületben helyezkedik el, utcáról közvetlen bejárattal rendelkezik. Az ingatlan belső kétszintes, a szintek között vasbeton födém van, az emeleti szinten iroda, wc, teakonyha kialakított. A fűtést, melegvíz ellátást központi gázkazán biztosítja radiátor hőleadó felületekkel, a hűtésről 1 db a földszinten elhelyezett split klíma gondoskodik. A nyílászárók műanyag és fém tok- és szárnyszerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő és biztonsági üvegezéssel ellátottak. A padlóburkolat kő és mázas kerámialap, a falak burkolata festett, csempézett. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotú, összkomfortos, jelenleg virágdekor üzletként kialakított és hasznosított. A tulajdoni lap szerinti területbe az emeleti szint 100%-ban beszámításra került. Az ár bruttó ár.

Gloriett-telepen azonnal költözhető, napfényes lakás eladó!

A 18. kerület közkedvelt részén, a Sina Simon Sétányon várja új tulajdonosát ez az 50 m²-es, 2000- es építésű, elsó emeleti, erkélyes, tégla lakás.



Főbb jellemzői, ami miatt remek választás ez az otthon:

- DNY-i tájolású nappali, erkéllyel: 29,3 m² + 4 m²

- Különnyíló hálószoba : 8 m²

- Konyha (gipszkarton fallal elválasztva, így bármikor könnyedén egybenyitható a nappalival): 3,7 m²

- Minden helyiségben modern műanyag nyílászáró, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva

- Fűtése saját kombi-cirkó gázkazánnal

- Inverteres klíma a nappaliban


A házról:

- Rendezett lépcsőház

- Kulturált lakóközösség

- Nincs közös költség

Lokáció:

- Az épület előtt tágas, karbantartott játszótér

- Kényelmes, díjmentes parkolási lehetőség

- Közelben Lidl, Aldi, iskola, óvoda

- Halmierdő pár 100 méterre

- Tömegközlekedéssel jól megközelíthető

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, viszont jelenleg nem hitelezhető.

Ajánlom ezt a lakást fiatal pároknak, akik kiegyensúlyozott, minőségi életet szeretnének élni parkos, nyugodt környezetben.

Fedezze fel új otthonát Ráckevén – tágas 4 szobás ház várja Önt!

Ráckevén, Pokolhegyen kínálunk megvételre egy 120 nm-es családi házat 793 nm-es telken. Az ingatlan önálló telken helyezkedik el, körbejárható. Jelenlegi tulajdonosa 2005-ben építette saját célra. Állapota azóta jelentősen romlott, felújításra, illetve befejezésre vár. Friss fotók sajnos egyelőre nem készültek az ingatlanról, ez hamarosan pótolva lesz. A jelenlegi fotók pár éve készültek. A ház sok lehetőséget rejt magában, ár-érték arányban egyedülálló a piacon. Amennyiben szeretné Ön a saját ízlése szerint alakítani, keressen bizalommal!

Kiadó 66 nm-es lakás, dupla erkéllyel a Rózsa utcában

Háromszobás okosotthon, panorámával kiadó! A Cordia kivitelezésével 2020-ban került átadásra a belváros szívében, de a mégis csendes Rózsa utcában, ez a minden igényt kielégítő tökéletes okosotthon. A 3 különnyíló szobás,66 m²-es, dupla erkélyes 7. emeleti kiváló állapotú lakásnak keressük új lakóját. A lakás rendelkezik szabályozható központi klíma berendezéssel, távvezérelhető szobánkénti fűtésszabályzással. Kiváló közlekedés :az M1,M3 -as metro a közelben ,a 4-6-os villamos pedig sétatávolságra. Ezen kívül a közelben található a 70, 73, 78, 76- os troli is. Az ingatlan Április végétől költözhető! Rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban! 66 sqm apartment for rent, with double balcony on Rózsa Street Three-room smart home for rent with a panorama! Designed by Cordia, this perfect smart home that meets all your needs was completed in 2020 in the heart of the city center, but still in the quiet Rózsa Street. We are looking for a new resident for the 3-room, 66 sqm, double balcony, 7th floor apartment in excellent condition. The apartment has adjustable central air conditioning and remote-controlled heating control per room. Excellent transportation: the M1, M3 metro is nearby, and trams 4-6 are within walking distance. In addition, trolleybuses 70, 73, 78, 76 are also nearby. The flat is available from the end of April. Flexible viewing at a pre-arranged time!

21.kerületben eladó kertkapcsolatos ingatlan jó áron!

Megvételre kínálunk Csepel közkedvelt részén egy 3 szobás tégla építésű házat. Az ingatlan 4 lakásos udvarban található, kizárólagos használatú, közvetlen kert tartozik hozzá, mely 250nm. A lakóközösség rendkívül jó és összetartó. Minden közmű egyedi méréssel és hitelesített mérőórákkal rendelkezik. Az udvarban lévő nyári konyhán kívül a lakáshoz tartozik egy tároló és egy műhely is használható. Elosztását tekintve az ingatlan kis átalakítással sok lehetőséget rejt magában, így akár saját részre, akár befektetésre is kiváló lehet. A ház teteje új, villanyhálózata pedig részlegesen lett felújítva. A környék infrastruktúrája kiváló, pár percnyi sétára található több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda. Számos tömegközlekedési eszköz is a közelben elérhető, több buszjárat, illetve a Hév is. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Fedezze fel új otthonát Kispesten, 4 szobás lakás várja Önt!

XIX. kerületben 84 nm-es, erkélyes lakás eladó! A ingatlan egy 2013-ban épült 4 lakásos társasház első lakása . Hozzá tartozik két 6 nm-es erkély .Tehermentes ingatlan. A környék központi helyen helyezkedik, a parkolás ingyenes. Busz és villamos megálló a közelben. Minden közintézmény található a környéken. Jellemzői: Alapterület: 84 nm Helyiségek: - 4 szoba - 3 hálószoba szoba - tágas konyha étkezővel - külön fürdőszoba és wc Fűtés/hűtés: gáz cirkó fűtés, klíma Állapot: jó Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, és ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akár saját célra, akár befektetési lehetőséget keresnek. A lakáshoz vásárolható gépkocsibeálló.

For sale in the XX district is a detached multi-generational family house!

In the charming area of Erzsébetfalva in the 20th district, a multi-generational family house is for sale! The house is 160 m², and the plot is 548 m²! A perfect opportunity for investors! The property has 2 entrances, with a kitchen, bathroom, toilet, and 3 rooms on the upper floor. The windows and doors have been replaced with plastic ones. The heating is provided by a mixed-fuel boiler, and there is also a gas central heating system. Each house has its own meter! The lower level was built in 1965, and the upper level was added in 1985! There is a 45 m² and a 37 m² property on the plot, both beautifully renovated with a room, kitchen, and bathroom! There is also a drilled well on the property! Nearby, there are kindergartens, schools, and shopping facilities. Transportation: Bus 123, Bus 148, tram. If you have any questions or would like to see it in person, please feel free to call me; I’m looking forward to hearing from you. I offer comprehensive financial and legal background services for my valued clients.

Kiadó a XVII.ker. Csontváry K. Tivadarban egy 53m2-es lakás!

For rent in the 18th district on Csontváry K. Tivadar Street, a 53 sqm apartment on the 4th floor with 1 bedroom and 2 half-rooms, no balcony. The property has central heating with individual metering; waste is charged as a flat rate, while water and electricity are to be paid according to meter consumption. Unfurnished except for the kitchen, which does not include the oven, only the stovetop. The monthly rent is 210,000 HUF + utilities, and a two-month deposit must be paid in advance! Common costs: 12,700 HUF. The rental agreement is for an indefinite period, but a minimum of 1 year is required! No smoking is allowed! Small pets are permitted. Parking is free in front of the building. The following buses are accessible within 100 meters: 93; 93A; 136E; 194M; 236; 236A, and the M3 metro is 20 minutes away, with the 50 tram a 10-minute walk.

Quiet, East-Facing Plot in Göd - Ideal Investment Opportunity In the heart of Göd, in a quiet neighborhood, we offer a 1192 square meter plot, 24 meters wide, which is ideal for either a family home or an investment. The east-facing orientation ensures pleasant evening sunlight, while the 30% buildability provides wide-ranging design possibilities. Key Features: - Location: Göd, quiet neighborhood - Dimensions: 1192 sqm, 24 meters wide - Orientation: East - Buildability: 30% - Utilities: Water, electricity, and sewage are installed - Price: 52 million HUF Visual plans for the plots have been prepared, which can be seen in the attached photos. These plans help you envision the beautiful house that can be built here. Contact: If you would like more information or wish to view the plot, please contact us.

Semi-Detached House for Sale in Gödöllő In the quiet, greenbelt area of Gödöllő, a wonderful semi-detached house built in 2006 is for sale. The property has a floor area of 163 square meters, making it ideal for families. **Key Features:** - Floor area: 163 m² - Year of construction: 2006 - Number of rooms: 4 - Heating: Gas heating, underfloor heating - Renewable energy source: Solar panels - Garden attractions: Jacuzzi, automatic irrigation system, garden barbecue - Parking: Two-car garage - Neighborhood: Quiet, greenbelt area with friendly neighbors - Air conditioning: Air conditioning system **Living Spaces:** The central part of the house features a spacious American-style kitchen-living room, accessible from the main entrance or through the large storage area on the garage level. This layout is perfect for organizing daily life and hosting guests. **Garden Comfort:** The jacuzzi and garden barbecue in the garden provide an ideal setting for relaxation and outdoor dining. The automatic irrigation system takes care of the lawn maintenance, reducing the hassle of garden upkeep. **Price:** 159,900,000 HUF This property offers an excellent opportunity for those who want to live in a pleasant, family-friendly environment. Equipped with solar panels and a jacuzzi, the property is not only comfortable but also environmentally friendly. **Contact:** Please contact us for more information and viewing opportunities.