Befektetők, nagy családosok figyelem!

Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton található egy 174 m²-es családi ház, amely jelenlegi kialakításában két különálló lakásként funkcionál. A két lakrész minimális átalakítással könnyedén egybenyitható, így az ingatlan kiváló választás nagycsaládosok számára is.

A 824 m²-es telek elő- és hátsókerttel rendelkezik. Az előkert gondozott, míg a tágas hátsó kert ideális lehetőséget kínál kerti sütögető kialakítására, családi és baráti összejövetelekre, vagy akár nyári délutánok pihentető eltöltésére.

Jelenlegi elrendezése :

Alsó lakás:

- Garázs ( 23,24m2)
- Téli kert (25,02m2)
- Konyha- Étkező ( 21,88m2 )
- Kamra (2,88m2)
- 2 Szoba (28,37m2, 13,11m2)
- Közlekedő ( 8,22m2)
- Fürdő wc-vel ( 7,73 m2)

Felső lakás:
- 4 szoba ( 14,78 m2 , 9,54 m2, 8,95 m2, 10,73 m2 )- Közlekedő (3,04 m2 )- Gardrób ( 4,35 m2 )- Galéria ( 4,09 m2) - Közlekedő ( 3,64 m2 )- Nappali ( 27,29 m2)- Konyha - étkező ( 8,74m2)- Kamra ( 2,88m2) . Fürdő (8,94 m2)- Wc (1,98 m2)
Mindkét lakrész külön villany- és gázórával rendelkezik, továbbá egy-egy önálló gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg víz ellátásáról. A vízellátás közös, azonban almérővel felszerelt, így az egyes lakrészek fogyasztása nyomon követhető.

Bővebb információkért vagy megtekintési szándékkal kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén.

Csendes, zöld környék, kiváló infrastruktúra

XIII. kerületben a Visegrádi utcában csendes, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra egy magasföldszinti, egyszobás lakást tégla társasházban, melyhez egy saját, zárható 6 nm-es tároló is tartozik a pincében. Kis létszámú lakóközösség, kifejezetten csendes, zöld környék. A közlekedés, alapellátottság kiváló, az Árpád híd közelében elhelyezkedő ingatlan első lakásnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésre is kiváló választás. Belső elosztása jól alakítható. Az ingatlan üres, akár azonnal birtokba vehető. Tehermentes, jogi háttere rendezett.

Kétszintes, sok lehetőséget rejtő, CSOK felvételére alkalmas ikerfél Gyál központjában!
Budapesttől alig 1100 méterre Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) szinte pár lépésnyire eladó rendezett 864 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, B30-as falazótéglából épített, téglaszerkezetű, szigetelt ikerfél ház.

A szomszédok kimondottan kedves és segítőkész középkorú és idősebb korosztály.

A telekhatárok szabályosak, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek közbenső telek.

Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, a 2 belső szint bruttó 159 nm, nettó 150 nm.

Az ingatlan 1992-ben épült, a 1,5 méter mély, vízszigetelt beton sávalap egy 60 nm-es (az utcafrontra merőlegesen 10 méter hosszú és 6 méter széles) pincét foglal magában, majd’ a teljes ingatlan alatt húzódik), melyre B30-as falazótéglából – főfalait tekintve 40 cm-es falvastagságú, közel 160 nm-es alapterületű kétszintes ikerház került felépítésre.

Az ingatlan födémszerkezete vasbeton gerenda kefnivel, rajta 10-15 cm vastagságú betonréteg (benne a fűtéscsövekkel), a felső födémszigetelést – mely a teljes felső födémet takarja – 13 cm-es kőzetgyapot látja el.

A kontyolt nyeregtető fagerendái és tetőlécei jó állapotban vannak, ahogyan a tetőn lévő békéscsabai mázas cserép is, a párazáró fólia pedig a tetőgerendákat is fedi.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, de említésre méltó, hogy vegyes tüzelésű kazán is van a pinceszinten, mely igény esetén használható.
A hőleadásért lemezradiátorok felelnek, valamennyi helyiség fűtött helyiség.
A fa nyílászárók redőnnyel ellátottak.
A korábban megvásárolt és be nem épített 2 rétegű thermoüveggel rendelkező műanyag nyílászárók a vételár részét képezik.

A villamoshálózat korszerű rézhuzalokra történő cseréje 1999-ben történt meg.

Az emeleti szintre ingatlanon belül van lépcső kialakítva.

Az ingatlan sajátosságai:

•    elfogadható, élhető méretű telek (432 nm)
•    a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni,
•    az alsó szinten egy nagy nappali és egy hálószoba van jól szeparált módon, az ingatlan két végében, míg
•    az emeleti szinten további 3 szoba található,
•    minkét szinten külön WC-,
•    mindkét szinten külön fürdőszoba van (a földszinti fürdőben kád is és zuhanyfülke is, valamint két egymás melletti mosdó van kiépítve),
•    az ingatlan bejárata nem közvetlenül utcafrontról nyílik, hanem az ingatlant megkerülve található,
•    a házba nagy, beköltözést követően épített, előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk.


Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös, a 89-es, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója és alig 5 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, gépjárművel 1-2 percre található a Tulipán Óvoda, a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), innen alig száz méter a postahivatal, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Felújított, modern lakás

VI. kerületben a Székely Bertalan utcában kínálunk megvásárlásra egy fiatalosan, frissen felújított, modern, egyedi hangulatú földszinti lakást. 29 nm+ galéria. A belső átalakításnak köszönhetően a maximumot kihozták az ingatlanból: Tágas, egylégterű nappali-konyha-étkező, az előtérben van hely a kabátoknak és a cipőknek, kádas, szép fürdőszoba, külön mellékhelyiség, itt kényelmesen elfér a mosógép is, és egy kényelmes galéria a háló résznek. A lakás bútorozott, gépesített (indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, szagelszívó), a bútorok egy része a vételár részét képezi. A fűtést elektromos padlófűtés és a nappaliban falfűtés biztosítja. A felújítás során az elektromos hálózatot, vízcsöveket, nyílászárókat cserélték, a fűtést, konyhát, fürdőszobát szintén felújították. A lakóház rendezett, csendes. Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető.

Két külön nyíló szobás lakás a Garay utcában

VII. kerületben a Garay utcában kínálunk megvásárlásra egy 39 nm-es két külön nyíló szobás 2. emeleti lakást. A kisebbik szoba galériázott, a fürdőszoba zuhanyzós, a konyhában a beépített bútor a vételár részét képezi. A nagyszoba parkettás, a kisebbik szobában laminált padló burkolat lett lerakva. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. A lakás ablakai a rendezett belső udvarra néznek. A lakáshoz közös tároló van a földszinten. Közös költség 13500 Ft. A lakóház rendezett, több felújítás is volt nemrég: eresz, folyosók burkolatai, a korlátok megújultak, a tető és a födém is felújításra került. Rugalmasan megtekinthető.

Két ház egy telken!

Eladó kétgenerációs családi ház Alsórákoshegyen .


Alsórákoshegy egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy 198 nm-es, teljesen felújított kétgenerációs családi házat. Az ingatlan egy 753 nm-es saroktelken található, ami a telek elhelyezkedésének köszönhetően igény szerint két különálló lakrésszé is átalakítható, így tökéletes választás lehet több generáció együttélésére, de akár befektetésként is remek lehetőség!

Az ingatlan főbb jellemzői:
Teljes alapterület: 198 nm
Telek mérete: 753 nm, saroktelek, így az ingatlan könnyen megosztható
Két különálló lakrész:
Első lakrész (87 nm): 1963-ban épült, nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, és vendég WC.
Második lakrész (111 nm): 2018-ban épült hozzá, modern kialakítású, konyha-étkező, nappali, két tágas hálószoba, fürdőszoba WC-vel, és vendég WC.
Mindkét lakrész saját terasszal rendelkezik, így az együtt élő családtagok külön is pihenhetnek a szabadban.

Műszaki állapot és felszereltség:
Nyílászárók: Kétrétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, melyek hatékonyan szigetelnek.
Fűtés: A fűtést egy 2018-ban cserélt, korszerű kombi gázkazán biztosítja. A ház külső szigetelése 10 cm-es vastagságú, ami jelentős energiamegtakarítást eredményez.
Parkolás: Két autó számára kialakított parkolóhely biztosított az udvarban.
Kert: A tágas, szépen gondozott kertben sütögető és pihenősarok található, amely ideális családi összejövetelekre vagy nyugodt pihenésre.
Miért ideális választás ez az ingatlan?
Két generáció számára: Az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, mivel a két lakrész teljesen elkülöníthető egymástól.
Felújított, azonnal költözhető: A ház teljes felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell a felújítással bajlódnia, az ingatlan azonnal költözhető.
Csendes, mégis jól megközelíthető környék: Alsórákoshegy nyugodt, családias környezetében található, mégis közel a főbb közlekedési útvonalakhoz és a város szívéhez.
Befektetési lehetőség: A két lakrész külön-külön is bérbe adható, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget is kínál.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant!

Szép ház kiadó Pécelen

Pécelen az Apáca dombon kiadó egy 50 nm-es 2 szobás kertes ház, mely egy nagy telken lévő, nagy családi ház mögötti, hátsó telekrészen helyezkedik el, közös bejárattal az első ház lakóival. A ház teljesen felújított állapotban várja új lakóit bútorozva, gépesítve. Az előszobából nyílik egy külön mellékhelyiség, egy szép zuhanyzós fürdőszoba, nagy méretű hálószoba, tágas konyha-étkező-nappali. A ház mögötti kertrész szabadon használható. Autóval utcán kényelmesen lehet parkolni, ki van alakítva parkoló. Két havi kaució (2x260 000 Ft) és első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez. Háziállatot nem lehet hozni. A rezsi költség havonta fix 40 000 Ft, tehát 260 000Ft/hó a bérleti díj rezsivel együtt.

REMEK LEHETŐSÉG X. KERÜLET ÓHEGY SZÍVÉBEN! Eladó Budapest X. kerületében, az Óhegy környékén, a Szlávy utca közelében, egy 100 nm-es szuterén raktárhelyiség, amely korábban kisvállalkozás székhelyeként működött. Az ingatlan belső udvaros bejárattal rendelkezik, és többféle célra is ideális lehet! Az ingatlan jellemzői: - Terület: 100 nm - Bejárat: belső udvari - Közművek: minden közmű saját mérőórával ellátva - Aljzat: betonozott - Falazat: nagy méretű tégla, boltíves mennyezet Fejlesztések és extrák: - Új villanyóra (3 fázis) - 2 db Gree klímaberendezés - Működő szennyvíz-átemelő akna - Fürdőhelyiség kialakítva: tusoló és WC leválasztva - Tartozékok külön megállapodás alapján: szerszámok, salgópolcok, irodabútorok Használati lehetőségek: - Raktározás, tárolás - Alapítványok, klubhelyiségek kialakítása - Kisvállalkozások székhelye Közlekedés és környék: A környék infrastruktúrája kiváló: közelben üzletek, szolgáltatások és jó tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. - Közeli főutak és autópályák: gyors szállítás és hozzáférés biztosított. - Tömegközlekedés: könnyen elérhető busz - és villamosjáratok. Közösköltség: - 25 000 Ft/hó Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kisebb befejezési munkákat követően az igényeknek megfelelően alakítható. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon a hét bármely napján, és rugalmasan biztosítjuk a megtekintést!

REMEK LEHETŐSÉG X. KERÜLET ÓHEGY SZÍVÉBEN! Eladó Budapest X. kerületében, az Óhegy környékén, a Szlávy utca közelében, egy 100 nm-es szuterén raktárhelyiség, amely korábban kisvállalkozás székhelyeként működött. Az ingatlan belső udvaros bejárattal rendelkezik, és többféle célra is ideális lehet! Az ingatlan jellemzői: - Terület: 100 nm - Bejárat: belső udvari - Közművek: minden közmű saját mérőórával ellátva - Aljzat: betonozott - Falazat: nagy méretű tégla, boltíves mennyezet Fejlesztések és extrák: - Új villanyóra (3 fázis) - 2 db Gree klímaberendezés - Működő szennyvíz-átemelő akna - Fürdőhelyiség kialakítva: tusoló és WC leválasztva - Tartozékok külön megállapodás alapján: szerszámok, salgópolcok, irodabútorok Használati lehetőségek: - Raktározás, tárolás - Alapítványok, klubhelyiségek kialakítása - Kisvállalkozások székhelye Közlekedés és környék: A környék infrastruktúrája kiváló: közelben üzletek, szolgáltatások és jó tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. - Közeli főutak és autópályák: gyors szállítás és hozzáférés biztosított. - Tömegközlekedés: könnyen elérhető busz - és villamosjáratok. Közösköltség: - 25 000 Ft/hó Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kisebb befejezési munkákat követően az igényeknek megfelelően alakítható. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon a hét bármely napján, és rugalmasan biztosítjuk a megtekintést!

Elegant building, premium apartment!

In a ground floor + 9 floor elegant residential building, there are 109 modern apartments, ranging from studio apartments to five-room units, with penthouse apartments on the top floor, each with a balcony or rooftop garden. A 49 m², 2-room apartment with a balcony on the 6th floor has become available for sale here. A stable investment near offices and universities! The excellent location of the residential building offers a valuable investment opportunity. The ease of rental is ensured by the nearby offices and universities: there are several office buildings on Soroksári Road (such as Vodafone Hungary Ltd., Morgan Stanley, K&H, etc.), and the buildings of Semmelweis University and Eötvös Loránd University are within walking distance. This area, bordered by Haller Street, Mester Street, and Könyves Kálmán Boulevard, is being developed in a renewing neighborhood. Similar to the rehabilitation of the Corvin Quarter, this area is undergoing a complete transformation, offering a modern living environment (and new services) to its residents. While retaining the iconic gate of Közvágóhíd, the sculptures adorning it, and the protected buildings, the area will also expand with new property developments, creating a vibrant blend of historical traditions and new functions on the Pest side. Excellent location, easy accessibility The Haller Street stop for tram line 2 and bus lines 23, 54, 55, as well as night bus lines 918, 923, 979, and 979A is just a 5-minute walk away. Additionally, the Boráros Square stop for tram lines 4 and 6, and the Klinikák and Nagyvárad tér stations on metro line 3 are also reachable within 15 minutes. A wide range of recreational opportunities is available in the immediate vicinity. Residents will find numerous leisure activities nearby. For those who enjoy concerts and performances, the Palace of Arts, Ludwig Museum, National Theatre, and Budapest Park, all within walking distance, offer a variety of programs. The Dandár Thermal Bath is just a few streets away, and the bicycle path-equipped, riverside Gizella Promenade is within arm's reach of the building, while Kopaszi Dam is also easily accessible. The building's energy classification: AA-AA+ For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Here is the translation of the provided text into English: --- In the 9th district, located in an elegant residential building on the 6th floor, there is an 80 sqm apartment with a living room + 2 rooms and a 15 sqm terrace. Handed over: October 2019. Energy classification: CC (based on 2019 certification) All windows and doors are equipped with: - electric, obstacle-sensitive roller shutters and - mosquito nets. Every room is air-conditioned (Wi-Fi controlled Daikin air conditioners, 2*2.5 kWh and 1*3.5 kWh). A complete false ceiling will be installed due to the bespoke lighting setup. The living room, bedrooms, and bathroom feature designer ceilings with adjustable color and brightness mood lighting. The windows and partition walls have 7-layer sound insulation (from the neighbor). The contractor offers a 3-year warranty on the apartment. The main structure has a 10-year warranty. The kitchen is custom-made with high-quality materials, featuring granite, a fruit-washing sink, a pull-out faucet, and premium appliances. The electronic contents and some of the furniture in the apartment will also be sold with it (the advertised price includes this; we will specify what is needed and what is not upon purchase). This includes, in addition to the kitchen appliances (bottom freezer refrigerator (LG), 13-place dishwasher (AEG), microwave (Ikea), cooktop (Bosch), oven (Electrolux), extractor hood (Gorenje), washing machine (Bosch), dryer (Bosch), and a 65 4K TV (Samsung). The apartment comes with 2 large (5*2.5) parking spaces on the -2 level of the underground garage. These can be purchased for 10 million HUF each. There are no more parking spaces available for purchase in the building, and surface parking in the area is already quite difficult (even with residential permits). =============================================================== OTHER INFO: Built in a revitalized neighborhood bounded by Haller Street, Mester Street, and Könyves Kálmán Boulevard. The district is undergoing a complete transformation similar to the rehabilitation of the Corvin Quarter, offering a modern living environment (and new services) for its residents. The iconic gate of Közvágóhíd, the sculptures adorning it, and the protected buildings are preserved while the area expands with new real estate developments, representing a fresh blend of historical traditions and new functions on the Pest side. Elegant building, diverse apartments In the ground floor + 10-story residential building, 109 modern apartments are being built, ranging from studios to 5-room sizes, with penthouse apartments on the top floor, each with a balcony or rooftop garden. Secure parking is provided by an underground garage with 210 parking spaces. Value-retaining investment near offices and universities The excellent location of the residential building offers a value-retaining investment opportunity. The ease of rental is ensured by the nearby offices and universities: there are several office buildings on Soroksári Road (Vodafone Hungary Zrt., Morgan Stanley, K&H, etc.), and the buildings of Semmelweis University and Eötvös Loránd University are within walking distance. Revitalizing, continuously developing urban area Built in a revitalized neighborhood bounded by Haller Street, Mester Street, and Könyves Kálmán Boulevard. The district is undergoing a complete transformation similar to the rehabilitation of the Corvin Quarter, offering a modern living environment (and new services) for its residents. The iconic gate of Közvágóhíd, the sculptures adorning it, and the protected buildings are preserved while the area expands with new real estate developments, representing a fresh blend of historical traditions and new functions on the Pest side. The Haller Street stop for tram line 2, buses 23, 54, 55, and night bus lines 918, 923, 979, and 979A is just a 5-minute walk away, as well as the Boráros Square stop for the 4-6 tram line, and the Klinikák and Nagyvárad tér stations of the 3 metro line are also reachable within 15 minutes. --- Please let me know if you need any further assistance!

Great opportunity in the center of Fót.

In the heart of Fót, in a quiet and green environment, we offer for sale this wonderful, freshly renovated, 118 square meter family house, which can be an ideal choice for your own home or for investment purposes. The property is located on a 441 square meter plot, which provides the opportunity for a garden-connected lifestyle, so that time spent outdoors can be enjoyable for everyone. About the house: The house has a modern, premium-designed, bright and spacious living room, which is the center of family life. The four-room layout allows every member of the family to find their own little corner, while the elegance and functionality of the bathroom serve everyday comfort. The heating is solved with a heat pump system, which is not only an energy-saving but also an environmentally friendly solution, an ideal choice for those who like a green home. The property is unencumbered, so it can be taken into possession immediately, which can be particularly attractive to buyers. The area is safe and quiet, which allows for a peaceful rest, while its central location allows you to easily reach the most important points of the city thanks to its excellent transportation. The city of Fót is not only known for its friendly community and beautiful surroundings, but also has numerous services and entertainment options. The area: Schools, kindergartens and shopping centers are all nearby, so everyday life can be conveniently arranged. In terms of transportation, local bus lines and the train are also easily accessible, so the proximity to the capital is also advantageous, as it is a perfect choice for commuting. This property is not just a house, but a lifestyle that represents a modern, comfortable and green lifestyle. If you are interested in this excellent property, or if you have any questions about buying or the real estate market, please contact us with confidence! We will be happy to answer all your questions to help you find your dream home or investment. For more information, feel free to contact us.