PILISCSABA- MAGDOLNAVÖLGYBEN belterületi TELEK eladó! TELEK: -1227 nm - sík terület -D-i fekvésű - villany a telken belül - víz az utcában a telek előtt - csatorna a telek előtt az utcában ( 2025-ben került kiépítésre) HÉSZ szerint: " Intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület" -Beépítettség legnagyobb mértéke 20% -beépítés módja: szabadon álló -megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 20% -szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 oldalkert megengedett legkisebb mérete 3,5 méter Vasút néhány percre.

PILISCSABA- MAGDOLNAVÖLGYBEN belterületi TELEK eladó! 1500 nm TELEK: -1500 nm - sík terület -D-i fekvésű - villany a telken belül - víz az utcában a telek előtt - csatorna a telek előtt az utcában ( 2025-ben került kiépítésre) - aszfaltos burkolat 50 méterre HÉSZ szerint: " Intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület" -Beépítettség legnagyobb mértéke 20% -beépítés módja: szabadon álló -megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 20% -szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 oldalkert megengedett legkisebb mérete 3,5 méter Vasút néhány percre.

PILISCSABA- MAGDOLNAVÖLGYBEN belterületi TELEK eladó! TELEK: 1266 nm - sík terület -D-i fekvésű - villany a telken belül - víz az utcában a telek előtt - csatorna a telek előtt az utcában ( 2025-ben került kiépítésre) HÉSZ szerint: " Intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület" -Beépítettség legnagyobb mértéke 20% -beépítés módja: szabadon álló -megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 20% -szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 oldalkert megengedett legkisebb mérete 3,5 méter Vasút néhány percre.

PILISCSABA- MAGDOLNAVÖLGYBEN belterületi TELEK eladó! TELEK: -1500 nm - sík terület -D-i fekvésű - villany a telken belül - víz az utcában a telek előtt - csatorna a telek előtt az utcában ( 2025-ben került kiépítésre) HÉSZ szerint: " Intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület" -Beépítettség legnagyobb mértéke 20% -beépítés módja: szabadon álló -megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 20% -szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 oldalkert megengedett legkisebb mérete 3,5 méter Vasút néhány percre.

Fedezze fel álmai otthonát Pilisjászfalu szívében - új ház, új lehetőségek! PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó. 2026 első negyedévi átadással ( 63,8nm ). Jelenleg négy telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2026 év tavaszi átadással Az építkezés elkezdődött! 63,8 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 28,39 nm - hálószoba 8,03 nm - szoba 8,05 nm -hálószoba 8,23nm - fürdőszoba 3,96 nm - közlekedő 1,42nm - WC kézmosóval 1,71 nm - háztartá3,21 02nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm A házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével együtt egyszerre felvehető az ingatlanra. Energetikai besorolása "AA" -kerítés kérhető felárral -Akadálymentesítés választható. -Garázs a két ikerház közé kérhető megegyezés szerint. Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA ! : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) - A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper - 1,75kwp napelem 1,2 millió Ft, több Kwp kérhető Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. -Fűtés radiátoros ,de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, ( melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - napelem előkészítés kérhető - A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig. - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! -kerti csap ajánlott és kérhető -padlásfeljáró ajánlott és kérhető A telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat! A belső képek, tájékoztatás jelleggel kerültek fel a hirdetésbe !

A Székesfehérvár, Harmatosvölgy legdinamikusabban fejlődő városrészében, családi ház eladó! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Családiház: - átgondolt, jó elrendezésű két szintes ház - nettó 104 nm - tetőtér beépített - 4 különálló szoba - Mind a két szinten fürdőszoba (1 kád, 1 épített zuhany esőztetővel) - amerikai konyhás nappali-terasz kijárással - beépített bútorok, teljes gépesítéssel - elektromos redőnyök - erkély - terasz (23 m2), pergolával, elektromos árnyékolóval (felső, oldalsó árnyékoló) - lépcső alatti tároló - beépített előszoba szekrény - padlófűtés, gáz kazánnal - 3 KW napelem (szaldó) - klíma, hűtő-fűtő (nappali + 3 tetőtéri szobában) - központi hőcserélős szellőztető rendszer - kaputelefon - 50-es Ytong fő falak - monolit födém - cserép tető Telek: -805 nm - parkosított önálló kerettel. - gyümölcsfák - díszfák - játszótér, homokozóval - kerti sütögető - fúrt kút - automata öntöző rendszer (eső szenzoros) - vakond háló - robot fűnyíró - petanque pálya - komposztáló - magaságyás - pihenő terasz - kutyakennel - Garázs tégla építésű, beton alappal, kívülről fa borítással - 50 m2 garázs elektromos szekcionált kapuval. - elektromos úszókapu - beálló díszkő burkolattal burkolva - A telek körbe kerített - Külön gyalogos bejárat Könnyen megközelíthető! Iskola, óvoda , bevásárlási lehetőség a közelben. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

Kivételes Lehetőség Pilisvörösvár szívében!

Eladó egy egyedülálló, multifunkcionális ingatlan a Kápolna utca 149. szám alatt, amely ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak. Az ingatlan egy közbenső telken helyezkedik el, és egy telekhatáron álló, tégla falazatú üzemet, üzletet és egy különálló melléképületet foglal magában.

Főbb Jellemzők:

•    Főépület:
o    Pince + földszint + beépített tetőtér
o    Építés éve: 1998
o    Részben felújított állapot, légkondicionáló berendezések cserélve (2021-2022)
o    Gázkazán és 6 db légkondicionáló biztosítja a fűtést/hűtést
o    Biztonsági fóliázott földszinti ablakok
o    Fűthető pinceszint és boltíves, különálló pince
o    Önálló mérőórák (villany, víz, gáz)

•    Melléképület:
o    Építés éve: kb. 2002
o    Fa szerkezet, hőszigetelés, fémlemez és bitumenes zsindely fedés
o    Villany bevezetve, fa és műanyag hőszigetelt ablakok
o    Légkondicionáló a kisebb raktárban
o    Jó műszaki állapot

•    Telek:
o    Elektromos, távirányítású úszókapu
o    Dísznövényekkel, fákkal, füves területtel és műkő burkolattal
o    Gyeprácsos parkoló
o    ÉK-DNy-i tájolás, DNy felé lejt
o    Lke-2 építési övezet (kertvárosias lakóterület, 30% beépíthetőség)

Kiemelkedő Előnyök:

•    Sokoldalú felhasználási lehetőség (üzlet, üzem, lakás)
•    Jó elrendezés, tágas terek
•    Csendes, kertvárosias környezet
•    Kiváló közlekedés
•    A telek nagysága és elhelyezkedése lehetővé teszi a további bővítést.

Ideális választás:

•    Vállalkozásoknak, akik egy helyen szeretnék ötvözni a termelést és az értékesítést•    Magánrendelőnek•    Befektetőknek, akik értéknövekedést keresnek
•    Több generációs családok részére, akik egymás mellett, mégis külön életterekben képzelik el a mindennapokat.
Az ingatlan jelenleg a tulajdoni lapon kivett üzem, üzlet megnevezéssel szerepel.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

Dobogókőn csendes, erdős környezetben, állandó lakhatásra kialakított, szépen felújított ház eladó.

A házhoz aszfaltozott út vezet egészen a kapuig és folytatódik a kapun belül is, tágas parkolóhelyet nyújtva két autó számára. A kerítés és a csekély forgalmú utca között több méteres zöld sáv található fával és bokrokkal.

A 74 négyzetméteres ház 1075 négyzetméteres telken helyezkedik el, rengeteg fa és mókus társaságában. Az udvar gondozott, hinta, kerti sütögető, kiülő és nyáron felállítható medence alap, kedves dekorációk kaptak helyet benne, valamint hosszú farakás húzódik a kerítés mellett,  hosszú távra biztosítva a tüzelőt a benti kandalló részére. A kertben kapott helyet a házzal harmonizáló kerti faház,  melyben konditerem található. A kert mérete kellő távolságot biztosít a szomszéd házaktól a nyugodt mindennapokhoz éjszaka kandelláberekkel kivilágítható, valamint a ház sarkain mozgásérzékelős reflektorok vannak. A nyitott terasz alatt pince, a ház mellett több zárt tároló ad pakolásra helyet,  fedett rész a kukák számára.

A nyitott terasz tágas, a kinti bútorok mellett kényelmes helyet biztosít a házi kedvenc házának és kényelmes fekhelyének. A földszinten az amerikai konyhás nappali ebédlővel, az előszoba és a zuhanyzós fürdő kapott helyet.  A zuhanyzó épített, a lefolyó elzárásával fürdeni is lehet benne. A padlófűtés kellemes érzést nyújt a zuhany alól kilépve. A konyha modern rengeteg tárolóhellyel, színben az egész helyiség harmonizál. A lépcső alatti beépített szekrények további tárolóhelyeket biztosítanak. A házban elektromos padlófűtés került kiépítésre, minden helyiség külön szabályozható, valamint a földszinten hangulatos fatüzelésű kandalló is beépítésre került.

Az első emeleten lévő tágas helyiség két erkéllyel rendelkezik, a nagyobb a ház mögött található kertre néz. Ezen a szinten kapott helyet a hálószoba, dolgozósarok és egy mellékhelyiség, mely elég tágas, hogy a mosógép és szárítógép is helyet kapjon benne a kézmosó és a toilett mellett. A következő szintre is innen jutunk, ahol hangulatos vendégszoba került kialakításra kerti kilátással. A szoba előtt egy beépített szekrény is helyet kapott és az első kertre néző ablak világossá teszi ezt a teret.

A tető felújított, alatta szigetelés van, a vendégszoba külső falai szintén szigeteltek. A ház téglából épült, oldalfalai terméskőből.  Bélelt kémény a biztonságos fűtésért, riasztó  és kamera a ház biztonságáért, ha valaki hétvégi háznak szeretné használni és látni szeretné minden rendben van a ház körül. A nyilászárók ki lettek cserélve, a felújítás során a vezetékek cseréje és az elektromos hálózat felújítása is megtörtént. Az egész ház új burkolatokat kapott. Az utcáról a bejutást elektromos kapu biztosítja.

A ház remek állapotban van, akár állandó lakhatásra, akár hétvégi háznak vagy kiadó szállásnak szeretné megvásárolni. Dobogókő kedvelt hely a kirándulók számára, a környéken több vendéglátóhely is található. Az erdő és túralehetőségek sokakat vonzanak, akár több napos tartózkodásra is.

Dorogon a Patak sor utcában eladó egy tégla építésű családi ház. Több generáció együttélésére alkalmas TELEK: -786 nm, sík telek -körbe kerített -a hátsó kert vége a patak partján helyezkedik el. -Gyümölcsfák, vetemény volt a telek nagy részére ültetve - aszfaltos útról megközelíthető - autóbeállás a kertbe - egy gépjármű számára garázs - tárolók a telken CSALÁDI HÁZ: - 1920 években épült - tégla építésű - két különálló lakás két szinten - 2* 60 nm - FELÚJÍTANDÓ!! - néhány külső nyílászáró kicserélve - Mind a két szinten fürdőszoba, részlegesen felújított - cirkó gázkazán - emeleten fatüzelésű kályha - Összközműves - azonnal költözhető - tehermentes Könnyen megközelíthető Óvoda, iskola , bevásárlási lehetőség elérhető távolságban.

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy  822 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,
Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.
Szintterületi mutató: 0,60
Épületmagasság: 5 m
Legkisebb zöldfelület: 50 %

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 722 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,
Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.
Szintterületi mutató: 0,60
Épületmagasság: 5 m
Legkisebb zöldfelület: 50 %

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZFÉL SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ

Csapjon le a lehetőségre és vásárolja meg álmai házát!!
Megvételre kínáljuk Csobánka legszebb részén, egy körpanorámás telekre épülő ikerház-felet!

Az ikerház másik fele előrehaladottabb állapotban van, kulcsrakészen 99,4mft-ért áruljuk, de lehetőség van ezt a felét szerkezetkészen a hirdetett áron megvásárolni. 
Az utca aszfaltozott, iskola és óvoda a közelben, illetve turistaútvonalak tömkelege, minden adott egy nyugodt és boldog élethez!
A beruházó/kivitelező leinformálhatók, a minőség garantált!


Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!