DUNAI PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON ESZTERGOMBAN !

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, impozáns családi házat Esztergom egyik legszebb részén, az Aranyhegy városrészben. Az ingatlan egy 3.712 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, a dombtetőről pedig csodálatos kilátás nyílik a Dunára és a városra.

A 2001-ben minőségi anyagokból épült ház alsó szintjén tágas előtér, vendégmosdó, gardrób, valamint egy világos, amerikai konyhás nappali található, melyet egy hangulatos kandalló tesz különlegessé. A nappaliból közvetlenül kijuthatunk a tágas teraszra, ahonnan pazar panoráma tárul elénk.

Ezen a szinten két hálószoba, egy fürdőszoba és egy télikert is található, amelyen keresztül elérhető a hátsó kert. A kertben egy kültéri medence, több melléképület, valamint egy grillező került kialakításra. A medencét a jelenlegi tulajdonosok jelenleg nem használják.

A kert mögött található a telek egy külön része, amely ideális gyümölcsfák telepítésére vagy akár szőlő termesztésére – ez a terület szépen elkülönül a pihenőkerttől, de szerves része az ingatlannak, és számos lehetőséget kínál a természetkedvelőknek.

Az emeletre széles lépcsőház vezet, itt három hálószoba, gardróbhelyiség, egy fürdőszoba és egy beépítetlen padlástér található.

Az alagsorban kétállásos garázs, spejz, tárolók, mosókonyha, valamint egy szauna és egy wellnessrészleg kapott helyet – ez utóbbi jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén újra működésbe hozható.

Különleges hangulatot áraszt a régi borospince fölé épült kis présház, amely villannyal, vízzel, főzőhellyel és külön mosdóval felszerelt – ideális családi és baráti összejövetelekhez. Egy külön helyiség műhelyként vagy tárolóként is használható.

A feljárót különleges fák szegélyezik, télen fűthető, a ház előtt pedig parkolási lehetőség is biztosított.

-------------------------------------------------- English Version-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

STUNNING DANUBE VIEW HOME FOR SALE IN ESZTERGOM !

We offer for sale a beautifully maintained, high-quality family home located in Aranyhegy, one of Esztergom’s most desirable neighborhoods. Set on a generous 3,712 m² plot on a hillside, the property provides spectacular panoramic views of the Danube and the city below.

Built in 2001 with premium materials, the home welcomes you with a spacious entry hall, guest WC, cloakroom, and a bright open-plan living room with an American-style kitchen. A stylish fireplace adds warmth and character. From the large terrace, you can take in the breathtaking views every day.

This level also includes two bedrooms, a bathroom, and a lovely winter garden that leads to the backyard. In the garden, you’ll find an outdoor pool, several auxiliary buildings, and a BBQ area perfect for entertaining.
The pool is currently not in use by the owners.

Beyond the main garden, there is an additional section of the property – a natural area ideal for planting fruit trees or grapevines. This part is separate from the leisure garden but belongs to the property and offers great opportunities for garden lovers or hobby growers.

Upstairs, a wide staircase leads to three more bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and an unfinished attic, offering even more potential space.

The basement includes a two-car garage, pantry, storage rooms, a laundry room, as well as a sauna and wellness area (currently used as storage), which can easily be put back into use.

One of the true highlights of this property is the charming press house built over an old wine cellar – fully equipped with electricity, water, a cooking area, and a separate WC. It's the perfect setting for cozy gatherings. An additional room could serve as a workshop or storage.

The driveway is lined with beautiful trees and features a heated surface for winter, and there's convenient parking in front of the house.

Eladó házrész Tokodaltárón!

Tokodaltárón, csendes utcában eladásra kínálok egy 55 m²-es vegyes falazatú, cseréptetővel fedett házrészt!

Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor jó elosztásának köszönhetően remek kis házikóvá alakítható!
Nagy előszoba, konyha-étkező, pince lejáró, fürdőszoba valamint két szoba található.

Közműveit tekintve víz, villany, csatorna az ingatlanban van. Gáz az utcában elérhető.
Jelenleg egy fa tüzelésű kazán adja a meleget, radiátoros hőleadókon keresztül. Melegvizéről villanybojler gondoskodik.
A kazán valamint bojler a ház alatti pince részben található. Ez a lenti rész 15 m².

A házzal szemben van egy saját, 196 m²-es telek, melyen áll egy garázs. Ez a terület külön helyrajzi számmal rendelkezik.

Közelében focipálya, óvoda, kisebb üzletek, buszmegálló gyalogosan pár percnyire elérhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A DUNA-KANYARBAN! PILISMARÓTON ELADÓ 3 LAKÁS EGYBEN!
Két befektető társat keresünk egy kész ingatlan tulajdonmegosztásához a Füge-liget társasház a Duna-kanyarban projektben.

A projekt részeként 3 lakás eladó egyben, közvetlenül a természet ölelésében, mégis elérhető távolságra Budapesttől és Esztergomtól.
Panorámás kilátás, csendes környezet, közel az erdőhöz és túraútvonalakhoz. Ha szereted a vízi sportokat a hangulatos Duna part is könnyen megközelíthető.
Kiknek ajánljuk?
Olyan befektetőknek, akik szívesen osztoznának egy ígéretes projekt tulajdonán és részesülnének a hosszú távú haszonból.
Földszinti 62 m2-es lakás:
Nappali + amerikai konyha, 2 szoba, fürdőszoba, külön wc.
Fűtése: gáz cirkó és cserépkályha
Emeleti 23 m2-es garzon lakás:
Nappali + amerikai konyha, fürdőszoba wc-vel
Fűtése: infra
Emeleti 50 m2-es lakás:
Nappali + amerikai konyha, 2 szoba, fürdőszoba wc-vel
Villany: 3 fázisú főmérők 2X52 A+ 400 m2 telekhányad

Fedezze fel Pilismarót természeti szépségeit és élvezze e különleges helyet kínálta nyugalmat és harmóniát!
Vásárlóink részére ingyenes hitelügyintézést biztosítunk!

Eladó egy 2016-ban épült, tégla szerkezetű, 306 m2-és 5 lakásos családi ház a festői Duna-kanyar szívében Pilismaróton!

A alsó szinten található kettő darab két szobás lakás. Egy 74 m2-es 2 szobás amihez tartozik egy 28 m2-es télikert, másik pedig 62 m2-es szintén két szobás. Fűtésük gáz cirkó és cserépkályha.
A felső szinten 45 m2-es 2 szobás és egy 50 m2-es szintén két szobás lakás, továbbá egy 23 m2-es kis garzon található.
A ház akár több generáció lakhatására is alkalmas, de kiváló befektetési lehetőség is lehet, mivel társasházzá is nyilvánítható.
1992 m2-es telken helyezkedik el, 44 cm-es porotherm téglából épült, 5 cm-es szigeteléssel ellátva.Beépítettség 13% - beépíthető 30%
Villany 3 fázisú főmérők (2-2 db) 2X52 A nappali és 2X52 A vezérelt.
Az ingatlan napfényes, kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, valamint különböző fűtési lehetőségeket kínál így minden évszakban kellemes meleg otthont biztosítva.
A ház mögött egy 100 m2-es melléképület, garázs, műhely, különálló tárolóként is kiválóan funkcionálnak, ami mögött egy pince található, továbbá a tetőtere beépíthető ahol még egy lakás kialakítható.
Az ingatlan feletti napsütötte kert és a környező természeti adottságok kivételes lehetőséget kínálnak akár mediterrán gyümölcsök termesztésére is.
A kertben több termő füge és gyümölcsfa is található, de szabadidő aktív vagy pihentető eltöltésére egyaránt alkalmas.
A házat panorámás kilátás teszi még vonzóbbá, ahonnan a Duna-kanyar lenyűgöző tájai tárulnak elénk.
A közelben sétányok, túraútvonalak és vízi sportokat is lehetővé tevő helyszínek találhatóak, amelyek kikapcsolódást nyújtanak minden korosztálynak.
Az eladó ingatlanunk tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben nem akarnak lemondani a modern kényelemről.
Pilismarót csendes, békés környezetet biztosít, miközben Budapest csupán egy rövid autóútra található, ami a mindennapos ingázást is megkönnyíti. Esztergom pedig mindössze 13 km.

Fedezze fel Pilismarót természeti szépségeit és élvezze e különleges helyet kínálta nyugalmat és harmóniát!
Vásárlóink részére ingyenes hitelügyintézést biztosítunk!

Dunai panorámás építési telek eladó Esztergomban, a Búbánatvölgy szomszédságában

Kivételes lehetőség! Eladó egy gyönyörű természeti környezetben elhelyezkedő, belterületi, dunai panorámás építési telek Esztergom határában, a 11-es főúttól mindössze 1 percre. A telek egy nyugodt, kevés szomszéddal rendelkező területen található, kiváló adottságokkal rendelkezik.

Telek jellemzői:

Övezeti besorolás: Lke – kertvárosias lakóterület

Beépíthetőség: 15%

Minimális zöldfelület: 60%

Megengedett épületmagasság: 4,5 m

Utcafront szélessége: 21 m

Telek hossza: 42 m

A telek enyhe rézsűben helyezkedik el, ami lehetőséget ad kreatív, teraszos kialakításra, illetve a panoráma maximális kihasználására. A felső részről nyílt kilátás nyílik a Dunára, az alsó szint pedig egy erdős sávval határos, ami még inkább biztosítja a nyugalmat.

Közművek és elérhetőség:

Villany az utcában

Fúrt kút kialakítható

Biológiai szennyvíztisztító és napelem telepíthető

Egész évben jól megközelíthető, önkormányzat által karbantartott, kb. 150 méteres murvás úton

Infrastruktúra és közlekedés: A telektől 10 perc sétára található a távolsági buszmegálló. A Nyugati pályaudvarról fél óránként indul vonat Esztergomba, így a főváros könnyen elérhető.

Kikapcsolódási lehetőségek: A környék ideális az aktív pihenést kedvelők számára: a közelben található a Duna-sétány, kirándulóösvények, valamint a természet közelsége garantálja a nyugalmat és feltöltődést.

Miért érdemes befektetni? Ez a telek ideális választás akár saját otthon, akár nyaraló építéséhez. A csendes környezet, a természet közelsége és a páratlan dunai panoráma ritka értéket képvisel.

A szomszédos telken már megvalósult egy hangulatos nyaraló, amely inspirációként szolgálhat a leendő tulajdonos számára – fotókat a hirdetésben is találsz.

A képek a valós panorámát mutatják, de a látvány élőben még lenyűgözőbb!

Ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Két befektetőtársat keresünk – Kész ingatlan, azonnali tulajdonrész!

Csatlakozz a Füge-liget társasház projekthez a festői Duna-kanyarban, Pilismaróton!
Egy egyedülálló lehetőség: 2 lakás egyben eladó, meglévő tulajdonosi konstrukcióba való belépéssel.
Az ingatlan kész állapotban van, csak beköltözni vagy hasznosítani kell - akár kiadásra, akár saját célra.
Ideális választás befektetőknek, akik egy gyönyörű természeti környezetben, mégis Budapesthez közel keresnek lehetőséget, de Esztergom is mindössze 13 km-re található.
A házat panorámás kilátás teszi még vonzóbbá, ahonnan a Dunakanyar lenyűgöző tájai tárulnak elénk.
A közelben sétányok, túraútvonalak és vízi sportokat lehetővé tevő helyszínek találhatóak, amelyek kikapcsolódást nyújtanak minden korosztálynak.
Földszinti lakás:
74 m2 hasznos alapterület amihez tartozik egy 28 m2-es télikert, két szoba, gardrób, amerikai konyha+étkező, fürdő wc-vel és egy háztartási helyiség + 400 m2 telekhányad
Fűtése gáz cirkó és cserépkályha.
Emeleti lakás:
45 m2 hasznos alapterület amihez tartozik nappali+amerikai konyha, 2 szoba, fürdő wc-vel
Fűtése jelenleg infra panellal, de szintén megoldható a gáz fűtés is.
Villany: 3 fázisú mérők 2X52 A

Vásárlóin részére ingyenes hitelügyintézést biztosítunk!
Fedezze fel Pilismarót természeti szépségeit és élvezze a különleges helyet kínálta nyugalmat és harmóniát!

Eladó Esztergom-Kertvárosban családi ház!



Összességében ez a  családi ház egy kiváló választás mindazok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen szeretnének élni, ahol a modern kényelem és az otthon melege tökéletes egyensúlyban van. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy a sajátjává tegye ezt a gyöngyszemet.



A lakás nem csak Esztétikailag vonzó, de funkcionális szempontból is. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a hőszigetelésre, ezáltal a rezsiköltségek jelentősen csökkenthetők, hozzájárulva ezzel a lakók kényelméhez és a környezettudatossághoz egyaránt.



Az udvarra néző nézet tovább erősíti e lakás nyugodt és kellemes atmoszféráját, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz. Az ablakokból nyíló látvány olyan békét sugároz, ami ritkán található meg a város szívében.



Belépve a lakásba, azonnal szembesülünk a gondos tervezés és a minőségi kivitelezés harmóniájával. Az épület szerkezete tégla, ami garantálja az otthon hosszú távú stabilitását és jó hőszigetelési tulajdonságait. Az ingatlan nemcsak hogy teljesen felújított állapotban van, de a legújabb divatnak megfelelő, közkedvelt színekkel lett színezve, így az új tulajdonosai egyből otthon érezhetik magukat anélkül, hogy további munkálatokat kellene végezniük.



Eladó egy teljesen felújított, 80 m²-es, téglaépítésű ház. Ez a csodálatos ingatlan azok számára ideális, akik az otthon melegét és a modern kényelmet egyaránt keresik.

Eladó családi ház Piliscsév központi részén!

Fedezze fel ezt a napfényes különleges ingatlant, amely megfizethető áron kerül értékesítésre. Az udvari nézetű otthon nem csupán meghitt környezetet kínál, de a napfény által átitatott terek garantálják a pozitív hangulatot minden nap.
Piliscsév egy gyöngyszem Komárom-Esztergom megyében, mindenki számára tartogat meglepetéseket. A település nem csak természeti szépségeiről híres, de a közelben található látnivalók, például a történelmi helyszínek, kirándulóhelyek és a kulturális események is garantálják, hogy sosem fog unatkozni.
Élvezze a természet közelségét és a közösségi életet ezen a varázslatos településen.
Dorog 11 km-re, Budapest 30 km-re található. Vonattal is könnyedén eljuthatunk a fővárosba, mivel fél óránként közlekednek a vonatok Esztergom és a Nyugati pályaudvar között.

Az ingatlanban belépve található egy előszoba, fürdőszoba, konyha étkező. Az étkezőből lefelé nyílik egy pince. Egy kis lépcsőn jutunk fel egy közlekedő helyiségbe ahonnét nyílik a két szoba és egy tároló helyiség.
Az ingatlan új műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
A ház falazata, vegyes falazat, a hozzáépítés pedig tégla.
A fűtést tekintve a szobákban és a különálló szobában cserépkályha, a többi helyiségben villany fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
Ez nem csak a hidegebb hónapokban biztosít kellemes meleget, de gazdaságos megoldást is kínál az energiafelhasználásra.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy otthonra leljen Piliscsév szívében!

Egyedi lehetőség Esztergom belvárosában, a Várdombon!



Álmodja meg új otthonát egy különleges adottságú telken, Esztergom szívében! A jelenlegi épület statikai vélemény alapján felújítható, de inkább bontandó, helyére pedig egy modern, panorámás, teraszos ingatlan építhető, akár 12,5 m építménymagassággal.

Maximális privát szféra – a telek teljesen elzárt, sem az utcáról, sem a szomszédoktól nincs belátás.

Egyszerű építkezés – az építés és felújítás nem engedélyköteles, de főépítészi konzultáció szükséges. Az állásfoglalás és kivitelezői árajánlatok már rendelkezésre állnak.

Kiváló infrastruktúra – új 32A-es villanyóra, víz, gáz, csatorna és telekommunikáció az utcában.



-Telek mérete: 150 nm

-Beépíthetőség: 60%, zártsorú beépítés

-Megengedett építménymagasság: 5 m (legnagyobb építménymagasság: 12,5 m)

-Övezeti besorolás: LK-50643



Kiváló elhelyezkedés, lenyűgöző környezet

A telek 2 percre található a Bástya parkolótól és a Szent István lépcsőtől, autóval több irányból is könnyen megközelíthető. Budapestről vonattal vagy busszal kb. 1 óra alatt elérhető, kerékpárral is kellemes túra lehet.



Mit kínál a környék?

Esztergom a történelmi és kulturális látnivalók, valamint a szabadidős programok fellegvára:

Látnivalók: Esztergomi Bazilika, Vár, Szent Anna Plébánia, Keresztény Múzeum, Mária Valéria híd, Strázsa-hegy, Szent Tamás-hegy

Kikapcsolódás: Élményfürdő, Duna-parti sétány, fesztiválok, sportolási lehetőségek

Szlovákia közelsége – akár egy rövid kirándulásra is átruccanhat



A telektől mindössze 1 percre található az ország legnagyobb működő napórája, amely a következő latin idézetet viseli:

„NIHIL EGO SINE SOLE” – Semmi sem vagyok a Nap nélkül

„NIHIL TU SINE DEO” – Semmi sem vagy Isten nélkül

Ha egy igazán különleges, panorámás, napfényes telket keres Esztergom belvárosában, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Eladó 3 szobás, részben felújított ikerházfél Tokodon, csendes környéken

Tokod üveggyári részén, egy csendes kis utcában eladó egy 64 nm-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfél.

Ingatlan jellemzői:

A saroktelek adottságai miatt az autós bejárat és a garázs a telek hátsó részén helyezkedik el, így az udvar többi része szabadon kihasználható.

A 15 nm-es fedett terasz közvetlenül kapcsolódik a konyhához és a kerthez, így ideális baráti összejövetelekhez, kerti sütögetéshez, vagy egy kellemes esti pihenéshez.

Felújítások:

Nyílászárók és vízvezetékek cserélve

Villanyvezetékek részlegesen felújítva

Fűtése gázkonvektorról megy

A tető jó állapotú

A szobák jelenleg belső szigeteléssel rendelkeznek, amely külső szigetelés után eltávolítható.

Kiváló elhelyezkedés:

Néhány perc sétával elérhető buszmegálló, vasútállomás, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, óvoda, valamint minden, ami a mindennapi élethez szükséges.

Teljes körű hitelügyintézés irodánknál elérhető a vásárláshoz.

További kérdés esetén hívjon bizalommal!

Eladó panorámás telek a mogyorósbányai pincesoron!
Eladásra kínálok a pincesor végén egy 230 nm-es telket, mely pince építésére alkalmas építési engedéllyel rendelkezik.
A telek előtt közvetlen villanyoszlop van, így könnyen bevezethető a telekre is. Vezetékes víz, csatorna és gáz ezen a részen nincs kiépítve, de könnyen megoldható a víz fúrt kúttal, a szennyvíz elvezetésére pedig egy emésztőt lehet kialakítani. 
Megközelíthetősége rendkívül jó, szinte végig aszfaltozott út található, a pincesorra bevezető út murvás, mely rendszeresen karban tartott és jól járható.
A területről csodálatos panoráma tárul elénk a környező dombokra. 
További kérdéseivel várom megtisztelő hívását!

Fedezze fel Esztergom üzleti lehetőségeit – kiváló befektetési lehetőség várja Önt!

Fedezze fel Esztergom üzleti és turisztikai lehetőségeit – kiváló befektetési ingatlan a belváros közelében! Befektetők figyelem! Esztergom egyik legfrekventáltabb részén, forgalmas, vendéglátóhelyekkel és üzletekkel tarkított városrészben kínálunk megvételre egy jelenleg is működő panziót, amely számos egyéb funkcióra is könnyedén átalakítható – legyen szó irodákról, üzlethelyiségekről vagy akár városi lakások kialakításáról. Az ingatlan 488 m² hasznos belső területtel rendelkezik, melyhez 118 m² szabad külső terület kapcsolódik, köztük egy panorámás, második emeleti földterasz, amely kiváló lehetőséget nyújt jövőbeni fejlesztésekre – például tetőterasz, kávézó vagy exkluzív pihenőtér kialakítására. Az épület jelenlegi állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket, akár vendéglátás, akár más üzleti célok mentén. A fűtés gazdaságos gáz cirkó rendszerrel működik. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető. Esztergom – ahol a történelem és turizmus találkozik Esztergom nemcsak történelmi és vallási központ, hanem egyre élénkebb turisztikai célpont is. A város nevezetességei, mint a Bazilika – Magyarország legnagyobb temploma, a Vármúzeum, a Duna-parti sétány, valamint a Mária Valéria híd, évente több tízezer látogatót vonzanak, köztük külföldi turistákat is. A közeli Visegrád, Szentendre és a Pilisi parkerdő tovább növelik a régió vonzerejét. Esztergom pezsgő kulturális élete, nyári fesztiváljai, termálfürdője és vízi sportolási lehetőségei egész évben életben tartják a vendégforgalmat – így egy szálláshely vagy vendéglátóipari vállalkozás rendkívül jövedelmező lehet. A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok, a környék üzletei és szolgáltatásai, valamint a biztonságos, nyugodt környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőséget kínáljon. Ne hagyja ki ezt a páratlan alkalmat! Kérdéseivel, megtekintéssel vagy további információkért keressen minket bizalommal! Az ilyen lehetőségek ritkák – érdemes időben lépni.