Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 3 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 3 -ingatlan mérete 73.11nm+34.77nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Eladó Pusztazámoron a Petőfi Sándor utcában egy 2804 nm-s építési telek.

A szép fekvésű kistelepülés Pest megye déli határán a Vértes keleti lankáinak és a Budai hegység déli nyúlványainak találkozásánál az Etyek–Sóskút–Gyúró községek által határolt képzeletbeli háromszög közepén, a Zámori-patak völgyében helyezkedik el. Fejlett infrastruktúrájával – villany-, gáz- és vízvezeték-hálózat, modern szennyvízcsatorna-hálózat, szilárd burkolatú közutak – kiemelkedik a környékbeli települések közül. A helyi szabályzat szerint erre a telekre a felsorolt módon lehet építkezni. Építési övezet: LKE-1 (oldalhatáros beépítés) - 30% beépíthetőség, - maximális épület magasság 5 méter - Előkert minimum 5 méter, - oldalkert minimum 1,5 méter, A telekre családi ház, illetve ikerház építhető. Közművek (víz, csatorna, villany, gáz) az utcán. Utcafronti szélessége 24 méter.

Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 2 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 2 -ingatlan mérete 51 nm+14 nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 121 m2-es családi házat, 635 m2 telekkel.


A hátsó rész 1979-ben épült, az első rész 1985 került befejezésre. Jelenleg a két ingatlan egybe lett nyitva egy átjáró résszel, de ennek megszűntetésével két generációnak is könnyedén átalkítható. A két ingatlan közötti részen egy nagyobb terasz kapott helyet. A hátsó ingatlan melett egy 19 m2-es jelenleg tárolónak használt épület van, amivel ugyancsak bővíthető a lakótér. A tetőtér beépíthető, ennek lehetőségét az előszoba plafon részénél úgy burkolták vissza, hogy kialakítható legyen egy belső lépcső, a felső részre a közművek ki vannak alakítva, csak rá kell csatlakozni.

Elrendezése:

Zárt előszoba, Nappali+konyha, kamra, 4 szoba, 2 fürdőszoba+WC, Háztartási helyiség, gardrób

Külön álló zárt 27 m2-es garázs, egy fedett autóbeálló, illetve egy kb.20 m2-es fedett szanetli rész is helyet kapott a telken+ egy 9 m2-es pince. A kiskapu mellett egy szépen karban tartott hangulatos kerti tó található.

A víz, fűtés, villany ( 3×16 Amper+20 Amper éjszakai áram) korszerűsítése az elmúlt pár évben megtörtént. Fűtése gázcirkó, illetve egy vízteres kandallóval megoldott.

- Tégla építésű

- cserép fedéses

- 5 cm homlokzati szigetés
-nyílászárok műanyagok, redőnnyel felszereltek

Szomszédság jó, a környék csöndes.

Közelben megtalálható, Interspar, zöldséges, orvosi rendelő, pékség, gyógyszertár, óvoda, iskola stb.

Közlekedése: Autóval M7-es kb. 5 percre, buszmegálló pár perc sétára, amellyel Budapest és Érd város központ fele lehet utazni.

Érdemes megtekinteni. Hamar birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette éreklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal, a hét bármely napján.

Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyói utcában, családi házas környezetben eladó egy 1116 nm-es, Lke-1 (kertvárosias lakóterület) övezetben elhelyezkedő lakóövezeti telek, melyre az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 140 (nettó 120) nm-es, könnyűszerkezetes épület kerül felépítésre.
A telken jelenleg egy bontásra váró épület található. A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.
A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.
A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.
A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével-  talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése
Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  
Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.
Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés.  
Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelésSzigetelés a külső falon: 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal
Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padló temperálással H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten, Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok 5500 Forint/nm - ig az árban
Opcionális lehetőség:- Szellőztető rendszer szereléssel(ajánlott): + 2.500.000.- Forint

Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható. 

Mesés gyöngyszem a domboldalon – Csend, nyugalom és pazar kilátás a Dunára!
Eladó egy lenyűgöző, 3 szintes, téglaépítésű családi ház Ercsi egyik legszebb részén, amely ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a csodálatos panorámát keresik, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető számukra.
Főbb jellemzők:-   Alapterület: 140 m²
-   Telekméret: 752 m²
-   Elrendezés: Tágas, világos terek, ahol a nappali központi eleme a hatalmas üvegablak, amely lélegzetelállító kilátást biztosít
-   Konyha + Étkező: Elegáns és jól felszerelt, tökéletes családi és baráti összejövetelekhez
-   Padlástér: Teljesen beépített, további szobák kialakításával – ideális családok számára vagy extra privát térként
-   Kültéri adottságok: Nagy, fedett terasz, amelyről páratlan panoráma nyílik a Dunára
-   Fűtés és komfort: Gázkazános fűtés és klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről minden évszakban
-   Környezet: Csendes, barátságos közösség, gyönyörű természeti környezet, rengeteg szabadidős és kirándulási lehetőség

Ercsi tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet nyugalmát, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a város közelsége.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, és találjon rá álmai otthonára egy varázslatos helyszínen!

Azonnal költözhető – 2 szobás lakás 22.kerületben várja Önt!

Nagytétényben, kiváló közlekedés mellett, szép zöld ,csendes környezetben kínálom eladásra ezt a 3 szintes építmény első emeleten lévő nappali + 1 szobás, erkélyes lakás, igény esetén könnyedén kialakítható plusz még egy szoba! Helyiségei: Tágas nappali amelyből leválasztható igény szerint egy kisebb terület, így kialakítható plusz egy helyiség, akár szobának, tárolónak. Szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, közlekedő és külön WC. Fűtése gázkonvektor. A nappaliból nyíló erkély kiváló a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérheti. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen Nagytétény egy nyugodt, családbarát környék, ahol a biztonság és a zöld területek dominálnak. A közeli park és játszótér, kutyafuttató, ideális helyszínt biztosítanak a szabadidő eltöltésére. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők: boltok, zöldséges, dohánybolt, iskola, óvod, gyógyszertár, buszmegálló, vasútállomás, Campona. A közlekedési lehetőségek szempontjából az ingatlan könnyen megközelíthető autóval,és tömegközlekedéssel is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a remek lehetőség, bizalommal kereshet. Hétvégén is hívhat!

Érd Parkváros egyik csendes utcájában eladó egy modern, kétszintes, 155 m²-es ikerház 810 m²-es telken!
Érd Parkváros közkedvelt részén 810 négyzetméteres saját telken belső két szintes + pinceszint, összesen 155 négyeztméteres nappali + 4 szobás, dupla komfortos, újszerű álapotban lévő ikerházi lakás (2épület) 1 gk-s garázssal, számos extrával!

Szerkezeti leírás:
Beton alap, Porotherm 30-as tégla fő falazat + 15cm dryvit szigetelés.
Tégla válaszfalak. A nyílászárók müanyag szerkezetűek, 3 rétegű fokozottan hőszigetelt üvegezéssel ellátva, redőnyökkel felszerelve.
Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű 20cm közetgyapot szigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető.

Fűtés, melegvíz ellátás: Az ingatlanban meleg víz ellátása és fűtése egy kombi-gázcirkóról biztosított radiátoros és padlófűtéssen keresztül. A hűtésről klímák gondoskodnak minden szinten.

Kiválló infrastruktúra és közlekedés! Bem tér, Interspár, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár 10 perc sétányira, M7-M0 autópálya szintén gyorsan elérhető!

Egy igazán otthonos, mégis modern ház, amely kényelmet és nyugalmat kínál. Ne hagyja ki, hívjon még ma!

Érd Vincellér részén kínálunk eladásra Több generációnak, befektetésnek, akár négy lakás kialakítására is lehetőséget kínáló családi házat 900 m2-es csodálatos, rendezett kerttel, fúrt kúttal.

Kisebb házat beszámolna a tulajdonos Érd ( Vincellér, Postástelep, Parkváros) illetve Maglódon.

Biztos alapokon álló családi ház, amit a tulajdonos magának épített, tehát az akkori legjobb anyagokkal készült.

Lokációja kíváló, minden megtalálható a környéken. (iskola, ovóda, bölcsöde, gyógyszertár, gyermek-felnőtt orvosi rendelő, Spar, zöldséges)


Az ingatlan elosztása:

Földszint: garázs, 2 fürdőszoba+WC, 2 szoba, 1 konyha+étkező

Emelet: tágas nappali+konyha, kamra, 2 szoba, WC, fürdőszoba, fedett terasz

Az emeletre külön bejárattal  lépcsőn keresztül jutunk fel.

Az ingatlan 1972-ben épült biztos betonalapokra, 30 téglából.


A telek hátsó részén 3 külön álló építmény is található, az egyik rész ki van alakítva lakhatásra, ahol található egy nappali, szoba, konyha, fürdőszoba+WC. A másik egy nagyobb nyári konyhának ad lehetőséget. a harmadik is tágas pakolási lehetőséget biztosít.

A nagy ház alatt pince is található, ami teljesen száraz.

Egy garázs is kialakításra került a ház mellé, illetve udvari beálló ahol akár 3 autó is kényelmesen tud parkolni.

Aszfaltos, karban tartott utcáról megközelíthető, kedves szomszédokkal.

Közlekedése kiváló akár autóval, akár busszal közlekedők számára is Érd központ 5-10 percre, M7-es ugyancsak 10 percre.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal!

Pusztazámori kétgenerációs családi ház, festői környezetben.

Pusztazámoron eladó egy természetközeli kétgenerációs családi ház! Egy kis völgy ölében épült saját részre, oda ahol a kert végében a Zámori-kispatak csordogál. Ez nem egy szokványos ingatlan. Kilóg a „tömegcuccok kategóriából’. Itt a természet a nyugalommal kéz a kézben jár. Az 1860 nm-s telken eredetileg volt egy kisház(55 nm), amire fennmaradási engedély lett kérve. Mellé lett építve az új ház. Most jöjjön egy kicsit részletes leírás. A nagy ház nappali négy szobás, nettó 145 nm. A ház 2010-benépült, POROTHERM 38-as hőszigetelő HS falazóblokk téglából. Héjazata cserépfedés, az ablakok dupla fa szerkezetűek. Fűtése gázcirkó radiátoros hőleadással, valamint a nappaliban egy kis fatüzelésű vas kandalló. Elosztása: Az utcáról lépcsőn jutunk le a ház bejáratához. A földszinten előszoba, nappali, konyha-étkező, valamint egy kamra található. Az emeleten két szoba, fürdőszoba, Wc, kapott helyet. A tetőtérben egy kis nappali(szobává alakítható) valamint egy szoba került kialakításra. A kis ház nettó 55 nm, nappali egy szobás, belmagassága 220 cm. Víz, villany almérővel van ellátva, a fűtése radiátoros ami a nagy ház rendszeréről működik. Külön bejárattal rendelkezik. Elrendezése: előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba és egy szoba. Az előkertben jelenleg két autónak van betonozott beálló kialakítva. Lehetőség van nagyobb garázs építésére is vagy a felszíni parkoló bővítésére is. A telek több teraszos, lehetőség van igény szerint a kert növényzetének telepítésére. A kert végében található egy téglából épült felújítandó tároló, aminek a tető része cserére szorul. A kerti szerszámok tárolására egy fából épült tároló áll rendelkezésre. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Ha érdekli a ház, megfelelő lehet az igényének és szívesen megnézné, kérem hívjon, egyeztessünk időpontot.

KÜLÖNLEGES INGATLANRA ÉS TERMÉSZETKÖZELI ÉLETRE VÁGYSZ ? 
Legyen tiéd ez csodás, 55 nm-es nappali + 2 hálószobás egyedi dombház, melyet Hegedűs Zsolt építész tervezett ! (A dombház lényegében egy földbe süllyesztett körkörös alaprajzú épület, amit kb.60 cm földtakaró borít. Növényekkel van beültetve és így beleolvad a természetbe. Alacsony a rezsije, hiszen a föld hűtő-fűtő hatása érvényesül. Kör formája miatt körbenapozott, világos.)
Az 1360 nm-es kertben szabadon kertészkedhetsz, termelhetsz, de akár még egy házat is építhetsz rá ! A gyerekeknek is bőven van hely !
A ház 2023-ban teljeskörű felújítást kapott: ,  ennek során megtörtént a villamoshálózat cseréje, új fűtés és melegvíz rendszer kiépítése. A fürdőszoba teljesen új burkolatot, szanitereket kapott. A konyhába új, egyedi konyhabútor van beépítve. A nyílászárók eredetiek, fából készültek, hőszigetelt üveggel.
Nappalija a dupla, üveges ajtón kívül felülvilágítóval is kap napfényt, két hálószobája, fürdőszobája, konyhája ablakos. Nyílászárói egyediek, fűtésrendszere vízteres kandalló, radiátorokkal. Igény szerint a gáz is bevezethető, a gázcsonk a telken belül van !
Tinnye nagyon barátságos, fejlődő település. Rendelkezik óvodával, iskolával, néhány üzlettel is. Világbajnok lángos kapható a falu közepén és öt perc autózásra van a Garancsi tó, az Üvegtigrissel !
Ha tömegközlekedni szeretnél : a busz 10 perc alatt a Piliscsabai vasútállomásra visz, ahonnan 35 perc a Nyugati pályaudvar.
Akár állandó lakóhelyet keresel, akár nyaralóra vágysz, mindenképpen jó választás lehet ! Hívj és beszéljük meg a részleteket !

HOSSZÚTÁVRA KIADÓ - BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT - KIVÁLÓ HELYEN

Esztergomban a Bánomi lakótelepen KIADÓVÁ vált hosszútávra, egy 53m2-es, 2 szobás, 1. emeleti lakás. - Műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve - Karbantartott, kulturált állapotú ingatlan - Kiváló infrastruktúra, csendes és jó környék - Bútorok és gépek igény esetén maradnának - 2000-es évek után felújított fürdőszoba és wc - Közös költség 8990.-Ft - Távfűtés egyedi mérés alapján Bérlés alapfeltételei - Bérlés minimum 1 évre - 3 havi kaució szükséges - Kis kedvenc tartása kizáró tényező - Maximum 3 fő részére - Havonta egyszer egyeztetett időpontban bérbeadónak biztosítani a lakás állapotának ellenőrzését Többi szempont átbeszélése személyesen, illetve később közjegyző jelenlétében. HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->BÓLINTSON RÁ-->LEGYEN ÖN A LAKÁS BÉRLŐJE!