Fedezze fel álmai telkét Budafokon – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Budapesti ingatlanbefektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely a főváros 22. kerületében, Budafokon található. A telek, melynek mérete 908 négyzetméter, ideális választás magáncélú építkezéshez vagy befektetési célokra egyaránt. A terület lakóövezetként van nyilvántartva, ami garantálja a csendes, barátságos környezetet, valamint a családias légkört. A telek elhelyezkedése páratlan előnyöket kínál. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a kényelemet és a praktikus elérhetőséget. Emellett a terület biztonságos, nyugodt környezetet biztosít, ahol a családok és a befektetők egyaránt otthonra lelhetnek. A közlekedési lehetőségek is figyelemre méltóak. Az ingatlanhoz közel található buszmegállók és villamosvonalak révén a város többi része könnyen elérhető, így a napi ingázás sem jelent problémát. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közelben lévő főbb útvonalak gyors hozzáférést biztosítanak a belváros felé, ami különösen fontos lehet a munkahelyi vagy szabadidős programok során. A telek panorámás elhelyezkedése szintén emeli az ingatlan értékét, hiszen a környék természeti szépségei és a zöldövezetek közelsége lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A Budafok környéki dombok és parkok ideális helyszínt nyújtanak a természetkedvelők számára, miközben a városi élet nyújtotta előnyöket is élvezhetik. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a főváros szívében, egy csendes, de jól megközelíthető helyen valósítsa meg álmait. Legyen szó lakóépület, családi ház vagy akár befektetési projekt megvalósításáról, ez a telek minden szempontból ideális választás. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Üdv itthon - csak be kell költöznie!

22. kerületben, a Baross Gábor telepen nettó 66 m2-es (a ferde tetősíkok alatti lakóterületet is hozzászámítva bruttó 98 m2-es) lakótérrel rendelkező, nappali + 2 hálószobás ház, az alatta elhelyezkedő pincével, saját használatú 3 állásos fedett autóbeállóval és 473 m2-es saját kerttel eladó. Az eladó ház a telek utcához közelebbi részén helyezkedik el, a mögötte lévő házzal közös telken. A ház: - Napelem rendszer szaldó elszámolással, 0 Ft villanyszámla - kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés - Viessmann kazán, padlófűtés - klíma - 3 rétegű, alumínium keretes műanyag ablakok redőnnyel és rovarhálóval, - biztonsági bejárati ajtó - kamera, riasztó rendszer - igényes burkolatok és szaniterek - beépített szekrények és gépesített konyhabútor - elektromosan fűthető kocsibejáró, fedett beálló 3 gépkocsi részére - kiépített kerti sütögető. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, az épületre és a kertre is vonatkozó használati megosztással rendelkezik. Az utcáról a bejárás a szomszéddal közös kapun történik. Elrendezés: Földszint: - tágas nappali, terasz kapcsolattal - étkező - gépesített konyha, méretre készült, exkluzív konyhabútorral, kamraszekrénnyel, - fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, - előszoba Tetőtér: - közlekedő - 2 db. hálószoba - gardrób - WC-kézmosóval - beépített tárolószekrények A ferde tetősíkkal rendelkező szobák kuckósak, ezért gyerekszobának és hálónak szuperek! Pince: - egymásból nyíló 9 m2-es és 19 m2-es helyiségek Kisgyerekes családnak kitűnő választás, a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, és a kisebb bevásárlási lehetőségek sétatávolságra vannak. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló a közelben. A környék igazi kertvárosi hangulatot tükröz, kitűnő választás, ha Ön családjával zöldövezetben szeretne lakni. Vadonatúj ajánlat, további részletekért és a megtekintés miatt keressen bizalommal!

***** lakóparki környezetben kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes, klímás lakást*****


Az ingatlan 2014-ben lett átadva lakhatásra.
Fűtés házközponti, hűtés klímával megoldott.
A lakópark rendezett, van saját belső kertje és zárt részen minden lakáshoz felszíni beálló.

Közelben bevásárlási lehetőségek adottak: Lidl, ALDI, Campona

A közlekedés kiváló mind autóval, mind BKK járattal. 114,213, 13, 13A, 88 - ezek a kék buszok mind megállnak pár perc sétára a lakóparktól.

Autóval 3 perc alatt az M0-áson találjuk magunkat, de Budafok irányába is mehetünk. Campona 3 perc, Budapest 11. kerület 15 perc autóútra van.

Amennyiben szeret szeparált, csendesebb, külvárosi környezetben élni, akkor kérem hívjon, hogy mihamarabb megtekinthesse és megvásárolhassa ezt a praktikus elrendezésű lakást.

A felszíni beálló ára  4 millió Ft-ban lett meghatározva. Mely kötelezően megvásárolandó!

A Lehetőségek tárháza -Vincellér Villa! Több generáció részére, vagy akár 3 lakássá is alakítható. Hihetetlen, vannak olyan részek/ teljesszint is, ami még soha nem volt használva, Ön lehet az Első! Az egész épület teljesen üres, itt csak a képzelete szabhat határt. Könnyen variálható, Fejezze be saját igényeinek megfelelően. Néhány indok, miért tökéletes választás: - Örökpanoráma mindhárom szintről - 38 cm-es téglafalazat - Hatalmas nappali, nagyméretű szobák - Rendkívül világos, köszönhető a padlótól mennyezetig tartó panoráma nyílászáróknak - Padlófűtés minden szinten - Elkezdődött egy wellness medencetér kialakítása szigeteléssel, Szauna helyiség- hozzátartozó vizes blokk szintén előkészítve - Két utcára nyíló telek 1184 m2-en Abszolút friss megbízás a piacon, és csak az én kínálatomban szerepel. Hívjon még ma, ha megtekintené, Jöjjön és nézze meg elsőként!

Panorámás, nagy lakás-Péterhegyen

XI.kerület, közkedvelt részén, Péterhegyen megvételre kínálok egy első emeleti, egyszintes, lakást. A négy lakásos társasház, 2001-ben épült, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Nappali+három hálószobás, minden helyiséghez terasz tartozik, jelenleg egy fürdőszobával rendelkezik, de kisebb átalakítást követően lehetséges még egy fürdőszoba. Kitűnő elosztásának köszönhetően még több lehetőséget kihasználva jól alakítható és modernizálható az ingatlan. Minden szobában klíma berendezés van, fűtéséről pedig egy Vaillant kazán gondoskodik. Fiatal, nagy családosoknak ideális lehet. Kiváló elhelyezkedése miatt, könnyen elérhetők az autópályák(M1,M7,M0,), a 4-es metró, és számos BKV járat is a közelben van. A lakás azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető.

XXII. ker. Barackos út mellékutcájában, egy nem hivalkodó, 2 szintes, ház eladó. Földszinten: előszoba, 2 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC, terasz kertkapcsolattal, kazánház, lépcsőtér. A  tetőtérben: 3 hálószoba+gardróbszoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, lépcsőtér, erkély, szerkezetkész állapotban, a befelyezés az új tulajdonosra vár! A ház alatt: kb. 20 nm pince, a ház mögött 2 állásos garázs, szerelőaknával, valamint egy melléképület található. Kiváló közlekedés, infrastruktúra!

Önálló,újszerű családi ház nagycsaládosoknak

Budafok, kertvárosi részén megvételre kínálok egy kétszintes, önálló családi házat. 2002-ben, 900nm-es saroktelekre épült ingatlan,belső kétszintes, nappali + 5 hálószobából áll és három fürdőszobával,kertkapcsolatos,fedett, nagy terasszal rendelkezik. A helyiségek szeparáltak, az alsó szinten található, a garázs, a hobbi-vendég szoba, tároló helyiségek. A földszinten a nappali--amerikai konyha-étkezővel, a hálószobák és a fürdőszobák. Minden szoba tágas, világos, a ház körbenapozott,tájolása kiváló. A lokáció, a megközelíthetőség, a közlekedés kitűnő. Több Bkv járat s közelben, de az autópályák (M0,M1,M7,M6) és a belváros is gyorsan elérhető. Több gyermekes, fiatal nagy családosoknak ideális választás lehet. Rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan tehermentes.

Központi üzletházban

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára különösen kedvező lehetőséget kínálunk Törökbálinton, Pest vármegyében. Az ingatlan, amelynek alapterülete 18 négyzetméter, ideális helyszínt biztosít kiskereskedelmi tevékenységekhez, és azonnal birtokba vehető. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők könnyedén alakíthatják ki saját elképzeléseik szerint, legyen szó boltról, szolgáltatásról vagy egyéb üzleti funkcióról. Törökbálint központi részén, buszmegálló közelében helyezkedik el, ami jelentős előnyöket biztosít a potenciális ügyfelek számára. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében található, így a parkolás is egyszerűen megoldható. A tömegközlekedési hálózat jól kiépített, így a potenciális vásárlók könnyen elérhetik az ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás azoknak, akik szeretnék kihasználni a helyi piac adta lehetőségeket. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, hívjon.

Lakás és üzlet egyben!

Lakás és üzlet egyben! Kiemelten jó lehetőség Törökbálint központjában, 2 az 1-ben! Költözzön be új otthonába és egyben nyissa meg új üzletét! Az ingatlan páratlan lehetőséget nyújt leendő tulajdonosának egy barátságos lakásba költözni, mely nappali, konyha, étkező, külön wc, előszoba, három lakószoba, fürdőszoba, közlekedők, elosztásával, 115 nm-es méretével, kényelmes lakhatást biztosít. A napos keleti és déli tájolású nappaliból szép kilátás nyílik egy erdős domboldalra, ahol időnként őzikék láthatók. A nappaliban egy kandalló könnyen elhelyezhető, és beköthető az ott meglevő kéménybe. A konyha, étkező és a nappali amerikai konyhaként is funkcionálhat. Egy kis átalakítással egy második fürdőszoba is kialakítható. A földszinten, utcafronton pedig 48 nm-es üzlethelyiség található, melyet kereskedelmi vagy szolgáltató egységként lehet megnyitni, vagy bérbe adni. Mivel Törökbálint központi részén, a főutcán van az ingatlan, így biztos megtérülésre ad lehetőséget. Az üzlet hasznosítása az esetleges hitelének visszafizetését ebből biztosítja. A lakórész teljes körűen fel lett újítva, a lehető legjobb minőségre, a tető felújítása a belső terek, és a gépészet korszerűsítése is megtörtént. A lakásban 3 fázisú áramkör, és az új gázkazán is a kényelmes működtetést segíti. A minőséget biztosítják a beépített extrák is, például Kaindl padló burkolatok, wifi vezérelt fűtőpanel, légkondicionáló, igényes, krómozott korlátok, savmart üvegajtó, világító berendezések, wifis hangszórók. Az üzlethelyiség felújítása nem történt meg, hiszen az a leendő működési profil függvénye, de az utcafront itt is új homlokzati színezést kapott. Jelenlegi kialakítása az eddigi tevékenység szerinti, hosszú éveken át volt a helyi lakosok kedvenc boltja a Marci húsbolt, így az üzlettér mellett a szükséges kiszolgáló helyiségekkel, de bármi más profilú tevékenységre is alkalmas. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhatnak hozzánk.

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Ezüstpartján – új 4 szobás ház várja Önt ebben a kiváló lokációban!

Siófok Ezüstpart legkedveltebb területén, a Deák Ferenc sétány rohamosan fejlődő részén, magas minőségben megépült ház 110nm-es+teraszok+erkélyek, 80 méterre a Balatontól eladó. Közelben új építésű ingatlanok, és a most átadott Reed Hotel található. A telken két lakóház épült meg, önálló lakóegységként, saját kertrésszel, a hozzá tartozó medencével tökéletes intimitást biztosítva a tulajdonos részére. Az épület funkcionalitását tekintve akár üdülőként, akár lakóházként is tökéletesen használható, megfelel a jelenlegi szabványok és elvárások szerinti minőségi, korszerű otthonnak. Az épület tájolásának köszönhetően körbe napozott, a K-D-Ny-i nap is éri a kertet és a medencét. Az épület a tulajdonos, belső építész által megálmodott magas színvonalon készült el minőségi anyagok felhasználásával. Teljesen be van rendezve, így akár azonnal beköltözhető. Balatonszéplak-Ezüstpart a Balaton déli partjának egyik leginkább keresett, dinamikusan fejlődő, mégis csendes, nyugodt része. -Budapestről az M7-es autópályán egy óra alatt elérhető. Az ingatlan főbb jellemzői: -340 m² saját telekrész -110 m² lakórész + 20 m² terasz + 14 m² erkély + 25 m² alsó terasz -olasz és spanyol minőségi burkolatok -német konyhabútor prémium gépekkel berendezve -saját medence, 6x3 m, fűtési rendszerrel -gépkocsi részére beállási lehetőség -nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba+ háztartási helyiség és gardrób -hőszivattyús hűtés-fűtés padló és mennyezet fűtés-hűtéssel Siófok Ezüstpart városrésze nem csupán a csodás ingatlanok miatt népszerű, hanem a környék nyújtotta lehetőségek miatt is. A közlekedés kiváló, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik, hogy a város többi része, valamint a Balaton körüli települések is gyorsan elérhetők legyenek. Az Ezüstpart csendes, biztonságos környezete ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor a városi élet előnyeit is szeretnék élvezni. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységek széles spektrumára, mint például a kerékpározás, a vízi sportok vagy nagy séták a Balaton partján. A környék számos étterem, bolt és szórakozási lehetőség közelében található, így mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb programot. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni! Bizalommal fordulhat hozzám, hogy részletesebb információkkal szolgálhassak Önnek, és segítséget nyújthassak az ingatlan megvásárlásában. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, így érdemes mihamarabb lépni!

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! KIVÁLÓ LEHETŐSÉG NAGYTÉTÉNY KÖZPONTI RÉSZÉN! 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ + IRODA

Nagytétény szívében, eladásra kínálunk egy kiváló fekvéssel rendelkező, forgalmas fő út melletti, több lehetőséget rejtő, felújítandó ingatlant, Teljes kiviteli tervvel, engedélyekkel rendelkező ingatlan, mely a településképi vélemény figyelembevételével lett elkészítve. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telekhatáron van. Az ingatlan részét képezi egy kőboltozatú pince is. A telek területe 442 négyzetméter, melyre 4 darab különálló kétszintes lakás és egy igényes iroda vagy üzlethelyiség lett tervezve. A lakások bejárata a mellékutcáról fog nyílni, zárt autó-beállókkal (lakásonként egy darab), a főútról nyílik majd az iroda vagy üzlethelyiség. Az építkezés folytatása és befejezése a leendő tulajdonos feladata. Lokáció és közlekedés szempontjából is kiváló! KÉREM KERESSEN, HÍVJON, ha a leírtak alapján elnyerte tetszését vagy csak felkeltette az érdeklődését és további kérdései lennének.

Főútvonalon fekvő üzlet- és raktárház eladó Budafokon

An excellent commercial property with over 1000 sqm of usable space and private parking spaces is for sale on Nagytétényi road, close to the centre of Budafok. It is a two-storey corner building with entrances to two streets and to the inner courtyard. The building also has a garage and a cellar of about 100 sqm, which can be used as a warehouse. The highly functional property is divided into three basic units: 1. Each of them has its own entrance. The rooms are separated by internal doors, which means that the entire useful area of almost 500 sqm can be combined. In addition to the commercial premises on the ground floor, there is a garage with internal access and a boiler room with external access. 2. Upstairs there is a large reception hall with several offices and a large storage room. 3. The northern wing of the building is an internal two-storey apartment with a kitchen and dining room on the ground floor and four spacious bedrooms upstairs. The building is heated by a modern gas boiler. The internal two-storey apartment is independently heated. Each business unit has cost dividers and separate meters. The property includes a metered parking space for 9 cars in the courtyard. Trucks can also enter the courtyard from Nagytétényi út. There are two commercial buildings on the undivided common property plot. Their use is regulated by a lawyer's contract. The other owner of the undivided land has waived his right of first refusal. Part of the commercial premises are currently rented.