KORSZERŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ, MEDENCÉVEL, NAPELEM RENDSZERREL, GARÁZZSAL, LEÁNYFALU HEGYOLDALBAN! Leányfalu hegyoldalának Szentendréhez közel esőrészén, a Hegyalja utcában ELADÓ egy kivételes adottságú, számos extrával felszerelt, csodás panorámával rendelkező, napfényes, bruttó 185 nm-es, nappali + 4 szobás, 3 fürdős családi ház, fedett medencével, napelem rendszerrel, garázzsal, kültéri kocsibeállóval! A tégla építésű szigetelt ház 2010-ben épült magas minőségben, korszerű építési technológiával, ennek köszönhetően jelenleg is remek állapotban van. Az építés során hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre melyek elektromos redőnnyel felszereltek, a nappali és étkező részen található hatalmas, teljesen nyitható ajtók pedig külön biztonsági, elektromos, aluminium redőnnyel lettek ellátva. A fűtést gáz cirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal, emellett alternatív fűtési lehetőségként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Ezenkívül a ház több helyiségében hűtő-fűtő klímák is helyet kaptak. A házra 7,2 kW-os napelem rendszer került, ami a napkollektorokkal együtt csökkenti a rezsiköltséget, ennek köszönhetően a ház fenntartási költségei rendkívül kedvezőek hosszú távon is. A földszinten egy rendkívül világos, körbenapozott, tágas nappali került kialakításra közvetlen kapcsolattal a 30 nm-es teraszhoz. A konyha igazi különlegesség, rengeteg ablakkal, természetes fénnyel és lélegzetelállító panorámával. A komfortos méretű étkező egy nagyobb családnak is kényelmes teret biztosít, valamint ebből a helyiségből szintén megközelíthető a terasz, ahol a nagy nyílászárók elhúzásával a két tér szinte teljesen egybe nyitható. Ezen a szinten egy hálószoba is található saját, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobával, illetve a bejárat közelében egy különálló wc is ki lett alakítva. A tetőtérben jelenleg három szoba és kettő, zuhanyzóval, wc-vel ellátott fürdőszoba is található. Kettő szobából is megközelíthető a 3 nm-es kis erkély, ahonnan a Dunakanyar varázslatos szépsége tárul elénk. A legalsó szinten egy 23 nm-es, automata ajtóval ellátott garázs, az innen nyíló tároló helyiség és a gépészeti rész, valamint a mosóhelyiség került kialakításra. A 714 nm-es, enyhén lejtős, összközműves telek tökéletes harmóniát nyújt a természet közelségével. A kert gondozott, automata öntözőrendszer is kiépítésre került benne. A nagyméretű, 9x3 méteres, fűthető, fedett medence a teraszról megközelíthető, így a háznak ezen része ideális teret biztosít pihenésre, sportoláshoz, vagy a családtagok és barátok fogadására is. A bejárat mellett egy fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll, amit az utcáról, automata kapun keresztül van lehetőség megközelíteni. Ezen kívül a garázs előtt még egy autó számára biztosított a parkolás a telken belül térkövezett részen, így összesen 3 autó számára van hely jelenleg. Szentendre belváros pár perc, Budapest 25 perc alatt elérhető autóval. Olyan leendő új tulajdonost keresünk, aki egy korszerű, extrákkal felszerelt, intim hangulatú ingatlant keres, ahol nyugodtan élvezheti családjával a ház kényelmi funkcióit, csodás környezetben, mégis közel a városhoz! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

2-room, nicely maintained apartment with a balcony near Garay Center.

2-room balcony apartment for sale in close proximity to Garay Center - 53 m2, 2 rooms, great layout, balcony - sunny apartment on the 3rd floor - low utility costs, central heating with individual measurement - air conditioning - free of encumbrances, can be occupied immediately - well-maintained, orderly, elevator-equipped condominium Excellent location, very close to Garay Center, City Park, and universities (Veterinary, Metropolitan, Károli). A great opportunity both for personal use and as an investment! Don't miss out on this excellent opportunity! Call today!

Sunny middle-class apartment near Lövölde Square

A 3-room, 94 m² bright apartment is for sale near Lövölde Square. The property has been partially renovated. The electrical system has been partially replaced, and the walls in the rooms have been painted, with the parquet floors sanded and varnished. The original, large wooden windows have been preserved and renovated. The atmosphere of the apartment is unique, featuring beautiful architectural solutions, spatial separations, and arched doors. The bathroom has not been renovated, but there is the possibility to create two separate bathrooms if desired. Heating is provided by tiled stoves equipped with heaters, as well as gas convectors. The apartment's utility costs are 18,000 forints per month, and the common costs are 35,000 forints, making it very economical to maintain. The condominium is in excellent condition. The roof and complete interior renovation have been completed in recent years, and this year the entire exterior facade will also be renovated. There is the possibility of parking multiple cars in the inner courtyard of the building, which needs to be coordinated with the manager of the building. An extremely good location! At the intersection of the 6th and 7th districts, very close to Lövölde Square. Excellent public transport, with everything within arm's reach (Lidl, Spar, Penny, bakery). A great opportunity for investment or personal use! Come see it today!

ELADÓ EXKLUZÍV IKERHÁZ DUNAKESZI CSENDES RÉSZÉN!

Dunakeszi szívében, HANGULATOS, CSÖNDES utcácskában vált eladóvá ez a kiváló állapotú ikerház. A környék KERTESHÁZAS, BIZTONSÁGOS, az átmenő FORGALOM MINIMÁLIS. Ez Dunakeszi egyik LEGSZEBB és LEGNYUGODTABB része, az utcában a hangulat még a kivárosi jelleget őrzi, de egyre fiatalodik, újul. 2021-ben épült, SAJÁT RÉSZRE, ezért kizárólag KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ, PRÉMIUM anyagokból készült. Minden szobának NAGY ABLAKA van, fekvése DÉLI, de minden irányban vannak ablakai. KÖRBE SÜTI A NAP, így minden napszakban imádni valóan VILÁGOS, ami a rezsi számlát is nagymértékben csökkenti. Ennek a gyönyörű Otthonnak a hangulata NYUGODT, jó rezgésű. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE az extrának számító 32 NM-ES INTIM TERASZ, ahol bőven elfér az idetervezett KERTI KONYHA sütővel, hűtővel, mosogatóval, valamint a teljes étkező- és rattangarnitúra, amit igény szerint a tulajdonos kompletten ott hagy. A háznak 330nm SAJÁT KERTJE van, amely GONDOZÁSMENTES, és elfér benne a családi grillvacsora, a trambulin és a kismedence, ezen kívül itt kapott helyet a 12nm-es vízmentes tároló is. Az ingatlanhoz 2 db FŰTÖTT GARÁZS tartozik, amely a lakórészből közvetlenül is megközelíthető. Kerítésen belül még 3 db VIACOLOROS AUTÓBEÁLLÓ lett kialakítva, illetve az utcán még 3 autónak van kényelmes megállási lehetőség. A TÁGAS és VILÁGOS NAPPALIN kívül KÉT HÁLÓSZOBA van. Egy KÁDAS FÜRDŐ ÉS KÉT ILLEMHELY segíti a reggeli készülődést. TÁROLÁSI lehetőség is van bőven: 2 garázs, mosókonyha, kerti tároló és több beépített szekrény. A fűtésről PADLÓFŰTÉS, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig az LG INVERTERES KLÍMA gondoskodik. A 30-as porotherm téglának, a 15 cm szigetelésnek, a 3 rétegű hang- és hőszigetelő ablakoknak köszönhetően a FENNTARTÁSA elképesztően KEDVEZŐ, a teljes rezsi átlagban 18 ezer forint!!! MŰSZAKI TARTALOM: 30-as porotherm tégla, 15cm-es szigetelés, Vasbetonfödém és fafödém, 2 rétegű kőzetgyapotszigetelés, 3 rétegű, emelt hang- és hőszegetelt ablakok, Ravak csaptelepek, Hangszigetelt belső ajtók, Westen kondenzációs kazán, 150 literes készenléti melegvíztároló, 3x25 Amper, Földkábelen érkező villany és net, 2 kerti csap adapter. EXTRÁK: 2021-es építésű, így itt minden legfeljebb 4 éves, Modern konyhabútor, rugós, magasfényű előlapokkal, Beépített Whirlpool gépek, Bosch mosogatógép, indukciós főzőlap, Cata elszívó, Gránit mosogató és csaptelep, Beépített víztisztító berendezés, Nívós olasz burkolatok, díszcsempék plafonig burkolva, Szúnyoghálók, motoros alumínium redőnyök, LG hűtő-fűtő klíma, Riasztó és kamerarendszer, Kamerás kaputelefon, Padlófűtés mindenhol, Látványkandalló fűtési funkcióval, 2 fűtött garázs, Távirányítható elektromos kert- és garázskapuk, Gondozásmentes kerítés és kert, 12nm vízmentes kerti tároló villannyal, Nagyon alacsony rezsi, Egyedileg gyártott beépített szekrények, Páraelszívó, Központi vízlágyító, Fűtött masszázskád, Grohe esőztető, 32nm intim terasz kerti konyhával, Teraszon VPC burkolat, kerti konyha, magaságyások automata csöpögtetővel, kerti bútorok, Távirányítással elhúzható teraszfedés, világítással. Az ingatlan megegyezés szerint akár a teljes berendezéssel elvihető. 5 percre található SZTK, orvosi rendelő, bölcsi, ovi, sulik, bankok, boltok, gyógyszertár, cukrászda és minden, ami a kényelmes életvitelhez szükséges. Buszmegálló 3, vonatállomás 7 perc sétán belül. Autóval 20 perc alatt könnyen elérhető Budapest. OTTHONOS házat keres jó helyen? Ez az ingatlan jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából! Ha nyugalomra, biztonságra vágyik és egy EXKLUZÍV házra, ezt mindenképp nézze meg. Az ingatlan megtekintésekor további különlegességeket fedezhet fel. TEHERMENTES INGATLAN, megállapodás szerint költözhető! Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Kiváló elhelyezkedés –ideális otthon vagy befektetés!

FIATALOS, GALÉRIÁS OTTHON A VII. KERÜLET SZÍVÉBEN Eladó egy 27 m²-es, galériás, csendes, udvarra néző, 2. emeleti lakás a Rózsák terénél. A lakás főbb jellemzői: - Tágas szoba + 8 nm galériával – tökéletes helykihasználás és még több élettér - Modern konyha – új konyhabútor, beépített gépekkel és villanysütővel - Gardróbszekrények a vételár részét képezik - Praktikus tárolóhely – konyha felett extra pakolási lehetőség - Belmagasság 3,8 m – világos és levegős térérzet - Új norvég panel fűtés – energiatakarékos és kényelmes megoldás - Rendezett társasház – csendes, kulturált lakóközösség Kiváló lokáció, remek közlekedéssel! - M2 és M4 metró, villamosok, buszok, trolik – pár perc sétára - Park, templom, kórház, iskolák – mindössze 200 méteren belül - Bevásárlási lehetőségek, szórakozás, éttermek – a város pezsgő élete karnyújtásnyira Ideális első lakásnak vagy befektetésnek is. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ 5 SZOBÁS IKERHÁZ!

ELADÓ ez az EXKLUZÍV, MODERN ingatlan Dunakeszi Alag városrészében, amely PRÉMIUM anyagokkal lett kivitelezve, ÍZLÉSES, visszafogott stílusban. 142 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik és ideális választás mindazok számára, akik TÁGAS, VILÁGOS otthonra vágynak. A nappalin kívül 4 kellemes méretű hálószoba lett kialakítva, amelyek TELJES ÉRTÉKŰEK, egyáltalán nincs az emeleten csapott, tetőtéri rész. 2 fürdőszoba és 2 illemhely segíti a család reggeli és esti készülődését. A földszinten egy TÁROLÓ/KAMRA, az emeleten pedig egy gardróbszoba biztosítja a tárolást. A tágas nappali a FÉLIG SZEPARÁLT KONYHÁVAL együtt egy igazán barátságos és otthonos légkört teremt, amelyet a hatalmas ablaktáblákkal egybenyithatunk a terasszal és a kerttel. A házhoz tartozó 310 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít egy GYÖNYÖRŰ KERT kialakítására, amely tökéletes helyszín a pihenésre vagy a szabadidős tevékenységekre. Az ingatlannak HÁROM TERASZA van, a nappaliból a kertbe egy 18,75 négyzetméteres terasz nyílik, az emeleten pedig két hálószobához egy 6,6 és egy 7,5 négyzetméteres terasz tartozik, így minden napszakban találunk kedvünkre valót. A bentről is megközelíthető GARÁZS egy autó számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget, kapun belül pedig még egy VIACOLOROZOTT BEÁLLÓ van, ami különösen értékes a városi környezetben. A kapun kívül még egy autó meg tud állni. Az ingatlan közel található a KÖZLEKEDÉSI csomópontokhoz, vasútállomás és buszmegálló 10 perc sétán belül, ami GYORS ÉS KÉNYELMES eljutást biztosít Budapest belvárosába, miközben a KISVÁROS nyújtotta csendes, zöld környezetben élvezheti a mindennapokat. A környék BIZTONSÁGOS, CSALÁDBARÁT, és számos közintézmény, iskola, óvoda, valamint bolt található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan ENERGETIKÁJA JÓ, B besorolást kapott. Fűtése kondenzációs gázkazánról megoldott. Azonnal költözhető. MŰSZAKI ADATOK: 30 Porotherm tégla, 15 cm GRAFITOS SZIGETELÉS, 20 cm tetőszigetelés, BETON CSERÉP héjazat, Háromrétegű műanyag nyílászárók, Padlófűtés, a felső szinten radiátorok, Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor, Szigetelt, fűtött garázs, Elektromos garázskapu, Riasztó, klíma, redőnytok és redőnymotor előkészítés. A két ikerfél TELJESEN SZEPARÁLT, KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik, albetétesítve is vannak, jogilag teljesen rendezett. Ez az ingatlan nem csupán egy OTTHON, hanem egy PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS, amely a modern életvitelhez illeszkedik. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Kertkapcsolatos 2 szobás lakás Angyalföldön várja új tulajdonosát!

Élvezze otthonával azonos nagyságú kertjét Angyalföldön! Lakásról: - 55 nm - 2 szobás - konyhája ablakos - terasza + 6,4 nm - kertje + 56,45 nm - zuhanyzós - tágas előtérrel rendelkezik - házközponti fűtése egyedileg mérhető - vízórás - klímás - tehermentes, azonnal költözhető Társasház: - 2002-ben épült - rendezett - közös költség mértéke 17.875 Ft, mely a szokásos díjakat tartalmazza - a kerteket a mélygarázsok tetején alakították ki - kívülről nem megközelíthetőek, csak a lakásból - biztonságos Környék: - Angyalföld szélén helyezkedik el - parkolás az utcán megoldott - számtalan bevásárlási lehetőség a közelben - kiváló közlekedés -értékálló kerület A lakás ideális választás lehet életkortól függetlenül egyedülállóknak, vagy pároknak. Várjuk megtisztelő hívását!

FELÚJÍTOTT, BELVÁROSI KISLAKÁS A DUNA PARTON! Budapest V. kerületének egyik legkiemelkedőbb részén, a Belgrád rakparton ELADÓ egy 30 nm-es, felújított állapotú 1 + 1 félszobás lakás! A lakás egy patinás, gyönyörűen karbantartott, liftes ház 3. emeletén található, ablakai belső udvarra néznek így csendes, mégis a város szívében van. Jelenleg egy komfortos méretű, jól bútorozható hálószoba, egy kis nappali rész, egy gépesített konyha étkező pulttal, és egy kádas fürdőszoba került kialakításra a lakásban. Néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át a lakás, így műszakilag és esztétikailag is jó állapotban van a lakás. A fűtésről elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, gáz nincs bekötve az ingatlanba. A lakás fenntartási költsége nagyon kedvező, a közös költség 10.500. Ft. A lakás a Belváros kiemelt részén található, minden karnyújtásra elérhető. Duna-part néhány lépésre - a társasházból kilépve a Gellért-hegy látványa tárul elénk. Hangulatos éttermek, kávézók, üzletek a lakás közvetlen közelében. Éjjel-nappal kiváló közlekedés, villamos, metró, buszok, pár perc séta távolságra elérhetők. A lakás tökéletes választás befektetésre vagy saját részre is, hiszen egy igazán értékálló, kiváló elhelyezkedésű ingatlan! Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Apartment next to the Basilica.

An apartment for renovation is for sale in close proximity to the Basilica, on Október 6 Street. - According to the title deed, it is 49 m², but in reality, it is a 56 m², 2-room apartment. - The property previously consisted of an office and an apartment, so it has 2 separate entrances, allowing for the possibility of creating 2 smaller apartments. - It is a bright apartment located on the 3rd floor, facing east. - The building is well-maintained and is continuously being renovated. - It has a clear legal background. The property is free of encumbrances and owned by a private individual (1/1 ownership). It can be occupied immediately. - Excellent location, in close proximity to the biggest tourist attractions, and next to the most popular restaurants and bars. A great opportunity, whether for personal use or as an investment! If you are interested in the property, I look forward to your call!

FELÚJÍTOTT, REMEK ELRENDEZÉSŰ LAKÁS, BUDAPEST SZÍVÉBEN! Budapest VI. kerületében, Belső-Terézváros kiemelt részén, az Ó utcában ELADÓ egy 94 nm-es, nappali + 3 szobás, 2 fürdős, felújított, komfortos terekkel rendelkező lakás! A lakás egy 4 emeletes, karbantartott, liftes társasház 3. emeletén található, néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, ennek köszönhetően jó állapotban van. Jelenleg működő Airbnb lakásként funkcionál. A lakás főbb jellemzői: - Amerikai konyhás nappali étkezőrésszel - tágas közösségi tér a családnak vagy vendégeknek - Konyhából nyíló háztartási helyiség - tárolási funkciókat remekül ellátja ez a helyiség - 3 hálószoba, melyből 2 utcai nézetű, nagy méretű, rendkívül világos, 1 szoba a belső udvarra néz - 2 fürdőszoba, melyből 1 kádas, 1 pedig egy hatalmas, épített, mészkő zuhanyzóval felszerelt - Különálló wc - Kondenzációs gázkazán fűtés radiátorokkal, klimatizált minden helyiség - Remek elrendezés - ideális befektetésre, kiadásra, de családoknak is tökéletes Az Ó utca egyike a VI. kerület legjobb részeinek - a város pezsgése csak pár lépésre van! - Bazilika, Andrássy út, Opera, kávézók, éttermek, boltok pár percre. - Kiváló tömegközlekedés - metró, villamos, buszok a közelben, könnyen elérhetők - Turisztikai és kulturális központ, így befektetésre is tökéletes A lakás tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Eladó kertvárosias lakóterületen, tehermentes, családiház építésére kiválóan alkalmas telek.  Ez az önálló helyrajzi számmal rendelkező, könnyen megközelíthető bejárattal bíró telek kiváló fekvéssel bír, és várja új tulajdonosát, aki saját otthonát szeretné itt megvalósítani.
A telek nagysága 770 négyzetméter, Lke-0/5-ös övezeti besorolással, amely lehetővé teszi az elegáns és tágas otthonok építését. Az utcafronti szélessége 16,3 méter, míg a hosszúsága 47,2 méter, így bőven akad hely a kert kialakításához és a szabadban történő kikapcsolódáshoz. A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%, az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke pedig 5,5 méter, ami rugalmas tervezést tesz lehetővé, akár egy emeletes családi ház felépítésére is.
A telken jelenleg víz, csatorna, villany, és gáz bekötéssel ellátott, bontásra váró kisház található.  Emellett a telek gazdagítására egy működő kút is szolgál, és termő gyümölcsfákkal van beültetve, ami a kertbarátok számára külön öröm lehet.

Ez a telek remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megtervezni és megépíteni álmaik otthonát egy zöldövezeti környezetben.
A fotókon látható egy látványterv is a megépíthető családi házra. 

VILÁGOS, TÁGAS, FELÚJÍTOTT LAKÁS KÖZPONTI HELYEN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! XII. kerület központi részén, az Alkotás utcában ELADÓ egy 102 nm-es, jelnelg 3 szobás, jól alakítható lakás, amely tökéletes választás otthonnak, irodának vagy szolgáltatás céljára is! A lakás néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében minden cserélve lett és megújult! A lakás főbb jellemzői: - Nagyvonalú terek - 3,6 méteres belmagasság, ami tágas érzést ad a lakásban - Világos lakás, nagy ablakokkal - természetes fény árad be egész nap - Praktikus kialakítás - külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön wc - Alacsony fenntartási költségek - a korszerűsítésnek gazdaságosan üzemeltethető A teljeskörű felújítás keretében minden megújult: - Új gázkazán - korszerű fűtési rendszer, amely hatékonyan és gazdaságosan működik - Új nyílászárók - modern, hő- és hangszigetelt 3 rétegű ablakok biztosítják a kellemes hőérzetet - Új elektromos és vízvezeték hálózat - hosszú távon is megbízhatóan működik minden lakásban - Új hűtő-fűtő klímaberendezések - minden évszakban komfortos a hőmérséklet - Új burkolatok, új konyha - esztétikus, időtálló kialakítás Társasház és környezet: - Liftes, rendezett társasház - az épület folyamatosan karbantartott, stabil anyagi helyzetben van - Kultúrált, összetartó lakóközösség - nyugodt környezet, kiváló lakók - Központi, kiemelkedő infrastruktúra - tömegközlekedési csomópontok perceken belül (villamos, busz, M2, M4 metró, vonatok) - Számos szolgáltatás a közvetlen közelben - üzletek, bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, parkok, iskolák és egyetemek pár perc séta távolságra - A lakás azonnal birtokba vehető, remek ajánlat a piacon! - Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiadásra is alkalmas! Sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlan amihez a felújított állapot, a kiváló elosztás és a remek lokáció mind hozzájárul! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!