Kiadó a Városligethez közel egy modern garzon!

Teljesen felújított, modern 29 m²-es lakás kiadó a XIV. kerületben. Csak 10 perc sétára a Városligettől – tökéletes kikapcsolódás a természetben. -1 szoba, kiváló elosztás és helykihasználás. -Távfűtéses ,hűtő-fűtő klímával felszerelt lakás. -bútorozatlan – alakítsa ki saját stílusának megfelelően. -kiváló közlekedés, csendes környezet. -1-es villamos pár perc sétára, parkolási lehetőség mindig van az utcán. Bérleti díj: 170.000 Ft/hó Rezsi: kb. 30.000 Ft (közösköltség+ villany) Ideális választás fiataloknak, egyetmistáknak, vagy bárkinek akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kényelmet. Keressen bizalommal a nap bármelyik szakaszában!

Keleti Pu-nál gk. bejáróval belső csendes 1. emeleti lakás eladó 52m2 !

*Keleti Pályaudvarnál gk. bejáróval belső házban csendes lakás 51 m2+13 m2 eladó! *A lakás 1 emeleti *Nyílászárók külső műanyagok *wc fürdő külön helyiségben *hálószoba nagy, 4 méteres belmagasságban 2 méteres álló galériával * galéria fél szoba méret felül, 13 m2 nagy francia ágy, szekrények elférnek *szoba alsó: 27 m2 *Tulajdoni lap szerint 51 m2, a valóságban így 64 m2 *fűtés gázkonvektoros Ház leírása: *a ház teljesen felújított *új vakolat,külsőleg megújult, lépcsőház rendben *gk. beálló elektromos kapuval, amely nem automatikus, kérni kell Lokáció: *Keleti Pu. szomszédságában *közlekedés teljes tárháza elérhető utazáshoz. *Aréna Pláza egy séta Hívhat hétvégén is, visszahívom ha nem veszem fel.

Eladó egy 123 négyzetméteres, 4 szobás, tégla építésű, felújításra szoruló ingatlan, amely kivitelezők számára kiváló befektetés lehetőséget kínál.

Ennek a napfényes otthonnak az eladása előny azoknak, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint formálni és átalakítani új otthonukat. A széles és tágas terek biztosítják, hogy minden igényt kielégíthetően változtatható legyen az ingatlan belső kialakítása.

A felújításra szoruló állapot különleges lehetőséget biztosít kivitelezők és befektetők számára is, hogy egyedi stílusban, magas minőségben hozzanak létre egy attraktív, modern otthont, amely hosszú távon megtérülő befektetést jelent.

Az ingatlan elrendezése praktikus, lehetőséget biztosítva ezzel egyszerre több generációs együttélésre vagy akár a munka és magánélet elkülönítésére is. Az ingatlan átalakíthatósága révén pedig mindenki megtalálhatja a számára ideális otthoni elrendezést.

Az ingatlan fekvése és jó adottságai miatt ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget az otthonteremtésre!

Your New Home Awaits in Budakeszi

For sale in Budakeszi Virágvölgy: a charming, renovated 35 m² townhouse apartment with a loft, private garden space, and storage! In the peaceful, nature-close area of Virágvölgy in Budakeszi, this ground-floor, 1-room townhouse apartment with a loft is now available for sale. The property has undergone a complete renovation, making it move-in ready for its new owner. With high ceilings and a built-in loft, the apartment offers a spacious and practical living area, and there’s an additional opportunity to expand by building out the attic space above the apartment. The apartment is bright, featuring large windows, and it includes a private cellar section as well as an outdoor storage unit. The shared garden area offers a private, separated section for comfortable outdoor relaxation. The new owner can design the heating system to their preference, as gas access is already available within the apartment. Excellent location: the bus stop is just 300 meters away, with shops, a park, and a playground within walking distance. The townhouse has five individually accessed units, and the property is legally arranged with attorney-shared ownership, making it mortgageable. Don’t miss out on this unique opportunity in Budakeszi!

Great flat in Budakeszi in the green!

For sale: a super, well-maintained small apartment in a suburban environment. About the apartment: - Located on the 1st floor (no elevator in the building) - 49 sqm - 1.5 rooms - Northwest-facing, overlooking the garden, and quiet - Water meter with individual measurement - Ceiling height: 270 cm - Common costs: 13,000 HUF (includes renovation fund) - In good condition – some updates made in the kitchen and living room 3 years ago - Gas boiler purchased 1 year ago - Extras: - 5 sqm terrace - Small pantry/storage - The building is well-maintained and in good condition - 4 stories tall - Recently insulated walls and roof In very nice condition, ideal for singles or couples. Quiet, green environment with excellent public transport: the bus stop is just a 4-minute walk away. Asking price: 58.9 million HUF.

Kertre néző, világos nagy teraszos lakás

ELADÓ a IX. kerület népszerű területén a Liliom utcában, a Ferenc tér szomszédságában, egy 75 nm-es, 4. emeleti, VILÁGOS, gyönyörűen gondozott, parkosított KERTRE NÉZŐ, 3 szobás lakás. Az ÉLHETŐ méreteknek köszönhetően KÉNYELMESen elférhetünk minden helyiségben. A tájolás mellett a kertre néző ablaknak köszönhetően a lakás szinte egész nap VILÁGOS. Az előtérből minden helyiséget külön bejáraton át tudunk megközelíteni. A beruházás 2001-ben került átadásra és a népszerű s egyben megbízható minőséget jelentő Quadrat-házak közé tartozik. A lakást eredetileg az építető nappali + 2 hálósra tervezte, de a jelenlegi tulajdonosok a nappalit és a konyhát egy fallal elválasztatták, így 3 különnyíló szobás lakás lett. Közös költség: 26.800,- Ft. (fűtés átalánnyal együtt) Közelben található a Corvin bevásárló központ, ahol szinte mindent egy helyen és kényelmesen lehet megvásárolni. Közlekedése remek, hiszen a M3 metró valamint a 4-es és 6-os villamosok megállói pár perc alatt elérhetőek. Kiadhatósága miatt befektetésnek is tökéletes, azonban fiataloknak első lakásnak is ajánlom.

Kiváló lehetőség a 4. kerületben - Eladó ingatlan!

Fedezze fel új otthonát a 4. kerület szívében, ahol a kompromisszumok nélküli életstílus várja Önöket! Ez a magasföldszinti lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy jó lokációval rendelkező, kényelmes és praktikus otthonban élni.

A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen közel van a metróhoz, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. Akár a mindennapi ingázásról, akár a szabadidős programok könnyed megvalósításáról van szó, itt minden adott ahhoz, hogy élvezhesse a fővárosi életet!

A lakás belső elrendezése tágas, lehetővé téve, hogy mindenki megtalálja a saját komfortzónáját. Minden szoba külön bejáratú, ami különleges kényelmet biztosít a családtagoknak vagy a barátoknak. Az átlagos állapotú ingatlan könnyen átalakítható, így lehetősége van saját stílusának megfelelően formálni az otthonát.

A lakás műanyag nyílászárós, amely nemcsak esztétikai szempontból előnyös, hanem energiatakarékos megoldásokat is kínál. Az új ablakoknak köszönhetően a zaj- és hőszigetelés kiemelkedő, így kellemes légkört biztosítanak az Ön és családja számára.

Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a 4. kerület folyamatosan fejlődik, így a környéken lévő ingatlanok értéke is emelkedni fog. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, keressen minket még ma, és tekintse meg ezt a fantasztikus lakást!

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Eladó lakás a József Attila Lakótelepen.

Eladó Budapest 9. kerületében, a József Attila lakótelepen, parkos környezetben, egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus építési technológiával épült ház 4. emeletén található, 55 nm-es, napfényes, erkélyes lakás.

A 4 szintes felépítmény az 1960-as években épült, csúsztatott zsalus építési technológiával.

Az ingatlan 2 szobás, tisztasági festéssel költözhető, jó állapotú, apróbb változtatásokkal egy modern otthon varázsolható belőle.

Az erkély a parkos, zöld övezeti részre néz, csend és nyugalom veszi körül az itt élőket.

Fontos információk:

-    a nyílászárók korszerű műanyag ablakok, 2021-ben lettek cserélve,

-    a bejárati ajtó korszerű műanyag,

-    a konyhabútor a vételárrészét képezi,

-    a szobákban a parketta jó állapotú,

-    vízóra, gázóra, villanyóra van a rezsiköltség csekély.

Az ingatlanba belépve tágas közlekedőbe érkezünk, a konyha jobbra található, mellette a fürdőszoba és a wc, mely a hálószobából is megközelíthető.

A közlekedőből balra nyílik 2 db háztartási helyiség, a nappali tágas erkéllyel ellátott, ha valakinek fontos, hogy a szobák, ne egybe nyílóak legyenek, könnyűszerrel megvalósítható a két külön bejáratú szoba.

Az ingatlanban két db háztartási helyiség is kialakításra került, az egyik helyiség mosókonyhának tökéletes.

A közös költség 14,000,- Ft./hó, mely a szokásos költségeken túl, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot is.

A fűtésről a távhő gondoskodik, melynek havi átalány díja 11,000,-Ft./hó.

Megemlíteném a társasház anyagi helyzete rendezett, stabil a lakóközösség, csendes, nyugodt.

A lakáshoz tartozik egy tároló is, amit 3 lakás közösen használ.

Ajánlom befektetőknek, családosoknak, de felsőoktatásban tanulók számára is kiváló választás, mivel az egyetemek könnyedén és gyorsan megközelíthetőek.

A ház elhelyezkedése minden szempontból tökéletes. A Pöttyös utca metrómegálló pár perces sétával elérhető.

A közelben található gyógyszertár, iskolák, óvoda, bevásárlóközpontok, étterem. Kiváló a tömegközlekedés is: az M3-as metró öt perc sétára van, valamint a 3-as, 37-es, 69-es villamos és a 181-es, 281-es buszok szintén a lakástól nem messze.

A lakás per- és tehermentes.

Jöjjön nézze meg, szeressen bele és tegyen rá ajánlatot.

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Hívjon, akár hétvégén is.

ELADÓ EGYEDÜLÁLLÓ KERTVÁROSI LAKÁS a nyugalom és kényelem szerelmeseinek!
A Dayka Gábor utcában található, jelenleg bérbe adott, PANORÁMÁS, 83 nm-es, második emeleti KÉT ÉS FÉLSZOBÁS ingatlan, CSENDES kertvárosi környezetével, ideális választás befektetési lehetőségként vagy saját otthonaként.

Ez a hőszigetelt, TÉGLA építésű lakás, egy 9 lakásos társasházban található, amely a Rozmaring utca felől is megközelíthető. Az épületet körülvevő RENDEZETT KERT meghitt pihenőtereivel és zöldellő kertrészeivel igazi oázis a lakók számára. 

A lakás remek elosztású. A tágas, dél-nyugati fekvésű, 23 nm-es nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a gyerekszoba és amellett a szülői hálószoba, melyek mindegyikéből kiléphetünk az épület teljes frontján húzódó, FEDETT TERASZRA. Innen lélegzetelállító PANORÁMA tárul elénk, míg az üvegezett frontfalak biztosítják a szobák természetes megvilágítását.

Az ingatlan déli-keleti fekvésű ÉTKEZŐKONYHÁJA nagy ablakával a fényt az előszobába is bevarázsolja, ahonnan a közlekedőn keresztül eljutunk a világos, KÁDAS FÜRDŐSZOBÁBA és a különálló GARDROBBA..

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Budaörsi út csak egy rövid sétára található, ahol több buszjárat és a 4-es metró biztosítja a kényelmes közlekedést. Az autóval közlekedők számára ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre a környéken, ami további előnyt jelent.

Ez a CSALÁDIAS hangulatú otthon mindenki számára kiváló választás, aki a város csendes részén szeretne élni, de mégis könnyen elérhető távolságra a központtól. Ne hagyja ki ezt a REMEK LEHETŐSÉGET!

KÉT HÁZ EGY ÁRÁÉRT?
➡️Együtt, de mégis külön élne a szüleivel?
➡️Költözne, de befektetne is egyben?
➡️Gyakori vendégeinek vagy felcseperedő gyermekeinek szeretne egy különálló kis lakrészt?

Itt a kivételes lehetőség! Két ház egy áráért!

Kiváló állapotú, tégla építésű, 90+42m2-es, 3+1 (+1 kialakítható) szobás, cirkós/vegyestüzelésű kazános/radiátoros fűtés, szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, minden igényt kielégítő, tényleg tágas terekkel és pincével rendelkező, teraszos, önálló családi ház eladó Gyál egyik csendes, de jól megközelíthető utcájában.

Új otthona az apró gondossággal karbantartott helyiségeknek köszönhetően festés nélkül költözhető.
Az első ház (amely teljes körű felújítást kapott) masszív sávbetonalapra épült, részben alápincézve, beépített tetőtérrel, 10 centis szigeteléssel rendelkezik.
A két háznak külön mérőórái vannak.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint a „beleszeretős, igényes, óriási ékszerdoboz' vagy csak simán 'álomház”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Kültér:
➡️3 rétegű üvegezésű thermo ablakok, körben (beép. redőnytokos) redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve,
➡️Betonfödémzet,
➡️30-as teherhordó falazat (+10 cm szigetelés),
➡️Kutyáknak szeparált kerítésrendszer,
➡️Ásott kutas öntözőrendszeres lehetőség.

Beltér:
➡️Teljesen új víz-, gáz-,villanyrendszer,
➡️Duplakomfortos,
➡️Új burkolatok mindkét házban,
➡️Látszógerendák a tetőtérben.

A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel felújított, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bútorait kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes.

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben.

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó a 17.kerületben egy 2 szintes 2 GENERÁCIÓS külön-külön bejáratú családi ház!

A ház 544 nm-s telken épült, beépített területe 133nm, +3 melléképület is van melyek 22nm  az össz területe.

A családi ház egyik fele új építésű, és részben tetőtér beépítéses.

Az ablakok fából készültek melyek redőnyösek, és az új részben  szúnyog hálóval szereltek.

A fűtésnek több alternatívája is megtalálható, gázcírkó, konvektor, és cserépkályha is működik a házban.

A tető fagerendás, jelenleg hatalmas padlástér van mely beépíthető.

Az udvaron térkövezett kocsibeálló van akár 3 autó parkolására is alkalmas lehet, de van egy fedett autó beálló is.

Az új házrészben mely külön bejárattal rendelkezik, 3 szoba, 2 fürdőszoba , előszoba , konyha és közlekedő kapott helyet. Itt a tetőtérben még akár 3 szoba is kialakítható.

A régebben épült házban 1 szoba , fürdőszoba, előszoba , és konyha található. Itt a bejáratot egy kellemes, hangulatos fedett teraszon keresztül közelíthetjük meg.

A ház és az udvar tisztán rendezetten tartott, az állapot megőrzésre oda figyelve lakják  lakói.

Elhelyezkedése révén kittünő vétel lehet nagycsaládosok részére , mert pár háznyira egy iskola várja a gyerekeket.

De nem csak az iskola van pár lépésnyire, SPAR, óvoda, könyvtár, templom, játszótér , kondipark,tenisz-focipálya, gyógyszertár, orvosi rendelő, állatorvos és még több szolgáltató található a közelben.

A buszmegálló szintén nagyon közel van, innen az Örs Vezér Tere és Kőbánya is megközelíthető. 10 percnyi sétára a vonat állomás is elérhető, ahonnan egyenesen a Keleti Pályaudvarra utazhatunk.

Ha felkeltettem az érdeklődését ,kérem hívjon hogy személyesen is meg tekinthesse.

Különleges családi ház eladó a 17. kerület csendes utcájában – 
Álmai otthonát keresi egy nyugodt, családias környéken? Ne keressen tovább!

Ez a 2002-ben, saját célra épült, gondosan megtervezett családi ház kiváló műszaki háttérrel rendelkezik. A tulajdonos és családja, akik maguk is építőmérnökök, minden részletre figyeltek a tervezéstől a kivitelezésig. A ház tehermentes, teljesen különálló, per és jogvitamentes, 1/1-es tulajdon.

Alapvető jellemzők:

Telekméret: Tágas, saját telek, teljes közművesítéssel.
Alapterület: Több mint 200 nm hasznos lakóterület, kétszintes kialakítás.
Falazat: 44 NF Porotherm tégla, külső hungarocell szigeteléssel és terméskő burkolattal, amely kiváló hőszigetelést biztosít.
Tetőszerkezet: Borovi fenyőgerendákból készült, hő- és hangszigeteléssel ellátva, a padlástér további helyiségek kialakítására alkalmas.
Lakáselrendezés:

Földszint: Nagyméretű, világos nappali amerikai konyhával, fatüzelésű kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal. A nappaliból nyíló hálószoba jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyen visszaalakítható. Emellett egy zuhanyzós fürdőszoba és egy garázs is helyet kapott, amely akár további lakószobává is alakítható.
Emelet: Három hálószoba, fürdőszoba káddal, külön WC, mindegyik szoba saját erkéllyel rendelkezik, továbbá egy tároló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos életvitelről.
Padlástér: Teljesen burkolt, további helyiségek kialakítására előkészítve.
Extra funkciók és előnyök:

Fűtés: Padlófűtés a földszinten és az emeleten is, radiátoros kiegészítéssel. A nappaliban egy különlegesen hatékony fatüzelésű kandalló is található.
Energiahatékonyság: Napelemek telepítésére ideális, délnyugati tájolású tetőfelület, a ház energiahatékony rendszerei tovább csökkentik a fenntartási költségeket.
Garázs: Egyállásos, szekcionált, hőszigetelt elektromos garázskapuval felszerelt, amely átalakítható lakószobává is.
Kert: A tágas, gondozott kert igazi paradicsom a természetkedvelőknek. 7 db fiatal, 4 éves gyümölcsfa található itt (cseresznye, alma, szilva, sárgabarack, őszibarack, kopasz barack, meggy), valamint egy idősebb almafa, vilmos körtefa és sárgabarackfa is helyet kapott. A kert öntözését egy ásott gyűrűs kút segíti, az automata öntözőrendszer révén könnyedén karbantartható. A telek teljesen zárttá tehető, az utcafronti részen egy elegáns kukatároló is található.

Továbbá a kertben medence építésére is van lehetőség, mivel a víz- és csatornakiállás elő van készítve.

Ez a kivételes családi ház nemcsak műszakilag kiemelkedő, hanem praktikus elrendezésével és rengeteg fejlesztési lehetőséggel is ideális választás családok számára. A közelben iskola, óvoda, boltok és tömegközlekedés is található.

Irányár: 135.000.000 FT

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bátran!