79m²-es erkélyes lakás Alsórákoson

XIV. kerület Telepes utcában kínálunk eladásra csendes, fákra néző, emeleti lakást. A hangulatos télikerttel is rendelkező lakás eredeti elrendezése jól alakítható, ha szükséges, plusz egy hálószoba is kialakítható. A lakásról: - 79 m² - nappali + 2 szoba, télikert, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc - 3.5 nm-es erkély - 1. emelet - ÉNY-i fekvés, fákra néző ablakok és erkély - új konyhabútor és beépített gépek (gáztűzhely, villanysütő, beépített mikro) - cirkó fűtés, minden mérő egyedi számlálóval - nappaliban klíma. A társasház: - 36 lakás -1993-ban épült, tégla építésű - motoros utcai kocsibehajtó - parkosított, biztonságos, zárt udvar. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy 18 nm-es zárt garázs (4 millió forint) és egy 3.3 nm-es zárt tároló (2 millió forint). A környék frekventált, buszok: 7, 8E, 108E, 124, 125, 125B, 277, 979 Újpalota vonatállomás Nyugati Pu., Újpest-Aquincum valamint Kőbánya irányokba.

74m²-es, kétszobás lakás eladó a Városligetnél !LIFTES!

Karbantartott, liftes társasházban kínálunk eladásra egy magas emeleti lakást a Városliget mellett. A lakásról: - 74m² - 3. emelet, lift van - 2 szoba, konyha, előszoba, fürdő, wc, kamra - a szobák ablakai utcára néznek, ÉNY-i fekvésűek - elosztásból adódóan amerikai konyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható - a lakás átlagos állapotú, részlegesen felújított (burkolatok, fürdő és wc ablak, bejárati ajtó korszerűsítve) - fűtésről héra cserépkályha, melegvízről gáz illetve villanybojler gondoskodik - kiváló állapotú parketta A társasház: - lift - teljesen felújított homlokzat - gondozott udvar Pár perces sétával elérhető a megújult Városliget, ami új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni a környékbelieket. A Ligetváros folyamatos fejlesztése révén a helyi lakosoknak utcai parkolóhelyek biztosítottak, folyamatosan növelik a környék utcáinak zöld felületeit, az utcákat heti rendszerességgel takarítják. A környékbeli egyetemek és a jó tömegközlekedés miatt kiadási célra is ajánljuk a lakást. Közös költség: 25.000ft.

Városliget közelében 3 szobás lakás - ideális befektetési lehetőség!

Eladásra kínáljuk ezt a tágas és világos belvárosi lakást, amely egy csendes mellékutcában található, a Városliget szomszédságában. Az ingatlan alapterülete 104 nm, 3 szobával, óriási konyhával és 1 fürdőszobával rendelkezik. Az átlagos állapotú ingatlan átalakítható 4 külön bejáratú szobássá. A lakásról: -tágas és világos szobák -DK-i fekvésű -nagy méretű, jól szellőztethető konyha -a fűtést gázkonvektor és elektromos cserépkályha vegyesen biztosítja -az ablakok részben felújítottak, részben régiek -melegvízről villanybojler gondoskodik -válaszfalak variálhatók, többféle átalakítás is lehetséges. Társasház: -liftes -felújított függőfolyosók -jó állapotú homlokzat és lépcsőház -karbantartott épület. Környék: -Városliget 5 perc séta -a megújult Garay téri bevásárlóközpontban üzletek, edzőterem, stb. -Állatorvostudományi Egyetem gyalog 8-10 perc alatt elérhető -Spar, DM, patika a Damjanich utcában. Közlekedés: -74-es, 75-ös és 79M jelzésű trolibuszok a belváros felé vagy a Keleti pu. (M2,M4 metró) irányába közlekednek. -M2 és M4 metró a Keletinél gyalog 10 perc alatt elérhető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

!!Eladó egy 80nm-es családi ház 425nm-es telekkel a 15.kerület kertvárosi részén!!



Az 1960-ban épült ház 2 éve teljes körű külső felújításon esett át mely magában foglalja a tető és a ház teljes szigetelését is.

Az udvarban friss gyep lett telepítve növényekkel körbe ültetve, gondosan megtervezett jó minőségű kerítés mely fényes szinterezett és kerámia bevonatos klinkerezett oszlopokkal nyerte el új külsejét.



A 80 nm-es ház belseje felújítandó állapotú jelenleg 2 szobával, előtérrel, konyhával és étkezővel valamint egy wc-vel egy helyiségben található fürdővel rendelkezik, kívülről megközelíthető műhelye könnyen egybe nyitható a meglévő szobával  vagy előszobával ezzel is növelhető az élettér. Fűtése jelenleg gázkonvektorral megoldott, a meleg vizet pedig villanybojler szolgálja.



Nyílászárók 5 éve lettek műanyagra cserélve, redőnnyel ellátva. Bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó.



Leendő tulajdonosának csak a belső terekkel kell foglalkoznia, felújítandó állapotának köszönhetően kedvére alakíthatja jövendőbeli otthonát.



Tökéletes választás családoknak jól alakíthatósága, kertvárosias hangulata miatt és nem utolsó sorban a fedett 13nm-es teraszon kávézva felügyelheti az udvaron önfeledten  játszó gyermekét.



Közelben számos lehetőség van a bevásárlásra, mint például a Pólus center és az Újpalotai vásárcsarnok is.

Belváros könnyen elérhető akár autóval akár tömegközlekedéssel.

Újlipótvárosban eladó napfényes 2 szobás lakás

2 szobás, emeleti lakást kínálunk eladásra a Lehel piac szomszédságában a Váci úton. A napfényes lakás 5. emeleti, rendezett, liftes társasházban található. A lakásról: - 48 m² - 2 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, előszoba - 5. emelet, lift van - melegvízről és fűtésről gázcirkó gondoskodik - klíma van - keleti fekvés - egész délelőtt gyönyörű napfényes - kétrétegű ablakok redőnnyel szerelve - a lakás meglepően csendes! - a lakás átlagos állapotú, azonnal költözhető Közös költség 13.500 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást. Villany és gáz egyedi méréses. A társasház villany vezeték hálózata a közelmúltban lett korszerűsítve, a tető szigetelt. A ház pincéjében saját tárolórész található. Információ és megtekintés miatt keressen bizalommal!

Tágas, napfényes,3 szobás lakás, jó közlekedéssel

Eladásra kínálok a 7. kerület külső és középső Erzsébetvárosi részén, az Állatorvosi Egyetem szomszédságában, egy nappali+ 2 szobás, 3. emeleti lakást. A lakásról röviden: - 76 nm, konyha-étkező, közlekedő, nappali, 2 háló, fürdőszoba és wc beosztású - bejárati ajtaja és ablakai műanyagok - fűtésről egy régebbi típusú gáz cirkó gondoskodik - magas emeleti, napfényes - tágas, élhető terek jellemzik - igény esetén a nappaliból 2 szoba is kialakítható - a kisebb hálószoba galériás, udvari nézetű Társasház: -Közepes állapotú - lift nincs a társasházban - tető felújított - a társasház villanyvezeték felújítás előtt áll Ideális választás családoknak, vagy több szoba kialakításával, kiadásra. Pár perc sétára több busz, troli, és Keleti pályaudvar is megtalálható. Az Állatorvosi Egyetem és McDaniel College is pár perc sétára. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

3 szobássá alakítható, kis erkélyes lakás liftes házban a Liget mellett!

Eladásra kínálok a Ligettől pár lépésre egy kellemes hangulatú, 71 nm-es, 3 szobássá alakítható otthont. Röviden az ingatlanról: - jelenleg 2 szoba, de 3 szobássá alakítható - felújítandó állapotú - francia erkéllyel rendelkezik - privát, zárt folyosó szakaszról nyílik - hálója csendes, zöld hátsó udvarra néz - házközponti fűtése van, ami jelentősen csökkenti a felújítás költségét A társasházról: -60-as években épült - liftes - karbantartott - bicikli tárolóval - szeparált szeméttárolóval - a központi fűtésért felelős kazán korszerű Közös költség 49.900 Ft, amely tartalmazza a fűtést és vízfogyasztást is. Kiváló választás a Liget kedvelőinek vagy családosoknak! Kérdés vagy megtekintés esetén, várom hívását!

VII.kerületben a körúttól pár perc sétányira a Szövetség utcában eladó   egy 73nm-es amerikai konyhás nappalis és két külön nyíló hálószobás jó állapotú lakás.

A lakás:

- Nappali + két szoba elrendezésű, egyik hálószoba galéria kialakítású.

-A lakás a folyosó végén található. A nyilvános folyosó külön bejáratú előcsarnokkal rendelkezik, amely jó magánéletet és kényelmes bejáratot biztosít.

- Tágas terekkel rendelkezik, és kellemesen világos. Ablakai az utcára és a felújított belső udvarra néznek.

  nagy belmagasság jellemzi

- Remek fényviszonyokkal rendelkezik

- Egyedi cirkófűtésének köszönhetően gazdaságos fenntartású

- Nagy ablakfelületeinek köszönhetően napfényes

- Tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető

Az épület:

- Klasszikus stílusú, szép állapotú, polgári ház

- Remek lakóközösségének köszönhetően gazdálkodása rendezett

- Lakói nem tiltják a rövidtávú kiadást

A környék:

- Kiemelkedő infrastruktúra és tömegközlekedés jellemzi

- Bevásárlási, szórakozási, kikapcsolódási lehetőségek adottak

Az ingatlan ideális választás saját otthonnak, vagy akár befektetésnek is.

Napfényes, második emeleti saroklakás eladó a Városligetnél !Airbnb OK!

D-DNY-i fekvésű, rendkívül napfényes saroklakást kínálunk eladásra a Ligetvárosban, a Damjanich utca közelében. A Nefelejcs utca ezen szakaszát (Dembinszky és Damjanich utca között) hamarosan felújítják, az út mindkét oldalán fasort alakítanak ki illetve megújul a járda is. Pár perces sétával elérhető a megújult Városliget, ami új értelmet ad a városi létnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni a környékbelieket. A lakásról: - 63 m² - 2. emelet - 2 szoba - sok ablaka miatt rendkívül napfényes - gázkonvektoros fűtés - víz, villany, gáz egyedi mérős -lakható állapotú, de ráfér egy felújítás. Társasház: -kémények, illetve a tető tavaly esett át felújításon pályázati segítséggel A Ligetváros folyamatos fejlesztése miatt saját részre, de a környékbeli egyetemek és a jó tömegközlekedés miatt kiadási célra is ajánljuk a lakást. Airbnb nem tiltott, közgyűlési hozzájárulással működhet! Azonnal birtokba vehető. Információ és megtekintés miatt keressen bizalommal!

***Az Andrássy út közelében patinás, megújulás előtt álló házban lakás eladó***

Néhány lépésre az Andrássy úttól, a Csengery utcában eladó egy jól átgondoltan, praktikusan kialakított, kellemes hangulatú, 78 nm-es lakás.

A háromemeletes társasház első emeletén elhelyezkedő, a tulajdoni lap szerint kétszobás ingatlan 4,4 m-es belmagassága lehetővé tette, hogy két külön nyíló, fémszerkezetes álló galériát alakítsanak ki úgy, hogy a grandiózus, prémium minőségű ablakok mellett mindkét szobában megmaradt a tágas térérzet. A lakás központi részeként a nagyobb szobában kapott helyet a nappali az étkezővel.
A közlekedőből nyíló konyhához tárolóhelyiség is tartozik, de apróbb dolgokat a fürdőszoba mellett kialakított tárolóban is el lehet rejteni.
A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonjogú, külön mérőórákkal (gáz, villany, víz) és 6 éve üzembe helyezett cirko fűtéssel rendelkezik.

A házban néhány éve cserélték a szennyvíz-, víz-, gázvezetékeket, részleges tetőfelújítás történt,  2023-ban pedig a belső udvar és annak esővíz elvezetése készült el.

A környék közlekedése kitűnő, pár perces sétával  elérhető 4-es, 6-os villamos vonala és az 1-es metró is.
A Terézvárosi önkormányzat december végéig befejezi az utca felújítását, fásítását, jelenleg az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A látványtervekből néhány kép a fotók végén megtekinthető.

2-room apartment with a balcony and parking in the middle of Budapest downtown

I'm offering for sale a renovated, 2 room apartment with surface parking, in Budapest downtown, inner 6th district. Apartment features: - 2nd floor, in a building with an elevator - the last apartment of the 'U'-shaped apartment building, its hanging corridor can be closed, it is private, its balcony overlooks the backyard - renovated condition, gas cirko heating, plastic doors and windows, air conditioning - 2 separate rooms, a spacious living room with a balcony, a gallery bedroom with a built-in wardrobe - built-in kitchen that meets all needs - spacious bathroom with shower, double tap, toilet - non-built-in furniture is subject to agreement Condominium: - its facade is in good condition - the staircase has an elevator - there is a parking lot in the inner courtyard, which can be accessed through an electric entrance gate - common cost HUF 14,000 The property is a great investment opportunity, it can be rented out both in the short and long term, and it provides a great yield. I look forward to your call in case of questions or viewings!

Szentendrei telek eladó csodás panorámával

Egyedülálló befektetési lehetőség Szentendrén! A Pismány hegyoldal természetközeli részen eladó egy erdei vendégház projekt, jogerős építési engedéllyel. A telek egy átmenő forgalomtól mentes, turistaút mellett helyezkedik el. A legjellemzőbb "forgalom" az utcában a sétabotos turisták és erdei sétára vágyó kutyás gazdik valamint a mókusok és különböző énekes madarak. Az utca végén, a telektől kb. 120 méterre kezdődik a Pilisi parkerdő természetvédelmi területe, ahonnan mind az Asztal-kő mind a Nyerges-hegyi kilátópont egy kellemes, néhány kilométeres túrával elérhetőek. A telekhez felvezető főút mellett található a környék egyik legnépszerűbb turistalátványossága a Szentendrei Skanzen. Szentendre méltán híres óvárosa és a Duna korzó pedig autóval mindössze 10 perc alatt elérhetőek. A telek enyhén lejtős, délnyugati fekvésű így minden évszakban körbenapozott és csodás panoráma tárul elénk a Megyeri hídtól, a Gellért hegyen és a Hármashatár-hegyen át egészen a Pilis déli vonulatáig. Az ingatlan a Cseresznyés út irányából földúton közelíthető meg személyautóval. A telken két óriási, kb 100 éves erdei fenyő, két vörösfenyő és egy nagy diófa található, illetve egy kb. 50 éves tujasor. Az egyik szomszédos telek és az utca szemközti oldalán található telek 1-1 , kb. 5000 nm-es ősfás terület, melyek ölelésében elhelyezkedve teljesen az erdőben érezhetjük magunkat, mégis értékes belterületen. A tervezett bruttó 84 m² , nettó 68 m² hasznos területű üdülőépület, nagy nappali-étkező-konyhával, 2 hálószobával 4 fő számára lehet ideális búvóhely. A 110 m²-es terasz panorámás jacuzzi, dézsa és panorámás szauna elhelyezésére ad lehetőséget. A tervezés során az egész épület és a terasz a telek adottságait figyelembe véve kifejezetten a panorámára lett hangolva. Technikai paraméterek: Telek mérete: 839 nm Besorolása: belterületi, üdülőövezeti Beépíthetősége terepszint felett: 10% Terepszint alatt: 15% Zöldterület legkisebb mértéke: 60% Övezeti besorolása: Üh/1 Épületmagasság: 4,5 m (átlag) Maximális épületmagasság: 6 méter A telken víz és villany bekötés található 3x32 Amper, nappali, éjszakai és H tarifás mérőkkel felszerelve. Gáz az utcában. Csatorna az egész környéken nincsen, viszont egy 8 köbméteres zárt szennyvíztároló korábban már kialakításra került. A jelenlegi tervek 2026-ig érvényes jogerős építési engedéllyel rendelkeznek, teljes műszaki és statikai-kiviteli műleírással. Viszont amennyiben a meglévő tervektől eltérően szeretne építkezni a fenti paraméterek alapján egy 3 szintes, összesen bruttó 294 m², azaz kb. nettó 235 m² hasznos területű erdei otthon kialakítása is lehetséges a területen. Megtekintés miatt keressen bizalommal!