Vállalkozás számára is jó választás lehet!

Eladó a 14.kerületben egy nettó 122nm-es, körbejárható családi ház -telek 434nm - bruttó alapterület, amelyben a pince szint és a beépíthető tetőtér is benne van : 177,43 nm. -3szoba (26.71nm +25.05nm +15.62nm) -beépíthető, fafödémes tetőtér (135nm) -villanyvezetékek cseréje megtörtént,3*20A-es. -tetőcserép csere megtörtént -új, műanyag nyílászárók -a tetőn napelem rendszer amely az áramellátást biztosítja. H-tarifához minden előkészítve. -fúrt kút -klimatizált - étkezős konyha (11.66nm) mellett kamra (3.19nm) és tároló (4.82nm) -tágas , ablakos fürdőszoba 6.63nm (zuhany és kád) -részben felújított, jó állapotú, de helyenként esztétikai felújítást még igényel -45nm-es pince, továbbá van egy 12 nm-es tároló is -cirkó fűtés -víz, villany , gáz, csatorna bekötve -nagyméretű , fa ablakos télikert közel, 13nm -riasztórendszer -az udvaron felszíni beálló -jogilag rendezett, tehermentes Megközelíthetősége miatt tökéletesen alkalmas vállalkozás számára is A Kerepesi út közelsége miatt kitűnő a tömeg közlekedés: HÉV : H8, H9 , valamint több buszjárat A közelben több bevásárlási lehetőség: Spár, Aldi , DM, Árkád stb

An apartment with a large terrace and a large garden is for sale!

An apartment with a large terrace and a large garden is for sale! The main features of the apartment: - built in 2008, - the apartment is 44 m2, - the apartment has a 14 m2 terrace, - and a 58 m2 garden, - the price of the apartment includes all the furniture, - can be moved in immediately, - the kitchen is fully mechanized (built-in fridge-freezer, electric oven and hob, dishwasher) IKEA kitchen furniture, anti-collision doors and drawers, 1-basin sink, extractor fan leading to an external opening, - the sofa in the living room can be converted into a guest bed, - the bedroom has an IKEA Malm bed frame with mattress and a wardrobe with sliding doors, - in the bathroom there is also a Whirlpool narrow washing machine, next to the IKEA furniture, - there is a sprinkler system in the garden - there are plastic blinds and mosquito nets on the windows. The apartment is located in Dobozi Street and is easily accessible by car and public transport. On the ground floor of the house there is a garage (suitable for 55 vehicles) and a shop. There is a protected garden between the parts of the building and behind building B (currently, the condominium applied for and won money for garden renovations). The property can be a perfect choice for young and old, couples or singles alike, everyone can find their calculation here.

Külső-Erzsébetvárosban ELADÓ egy két és félszobás, kiváló adottságokkal rendelkező, 71 m2-es, 2. emeleti, VILÁGOS SAROKLAKÁS!

Az Izabella utcában elhelyezkedő társasház második emeletén található 71 nm-es saroklakás mindkét szobája utcára néz. Az egyik szobából egy 9,5 nm-es hálórész nyílik, melynek ablaka egy csendes mellékutcára néz. Mindkét szoba külön bejárattal rendelkezik. A lakás jó elosztású, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos. A fürdőszoba és a mellékhelyiség egy helyiségben található.

A lakás gázkonvektoros fűtéssel és egyedi mérős vízórával rendelkezik. A közös költség jelenleg 22.720 Ft.

A körfolyosós ház közepes állapotú, a tető részlegesen felújított. Lift nincs az épületben.

Az ingatlan mind bevásárlás, mind közlekedés szempontjából is jó elhelyezkedésű. A közelben található egy Lidl diszkontáruház is, amely pár perces sétával elérhető.

Az ingatlan ideális választás befektetők számára is, mind rövidtávú, mind pedig hosszú távú kiadásra ideális a lokáció.

További információval, megtekintési időpont egyeztetésével, szívesen állok rendelkezésére!

Erkélyes AIRBNB lakás a Vámház körúttól 1 percre, LIFTES társasházban

Eladó a Kálvin téri metrótól pár percre egy 1 szobás, 30nm-es lakás. -LIFTES ház -tehermentes, jogilag rendezett - szerződéskötés után azonnal birtokbavehető - a lakás jelenleg airbnbként működik -első emeleti -310cm belmagasság -erkélyes (3nm ,városi panoráma) -ablakos fürdőszoba, elektromos radiátorral -a közösköltség tartalmazza a víz és fűtésfogyasztást is -kb 10éve a lakásban lévő víz és villanyvezetékek cseréje megtörtént -felújított fürdőszoba -rendezett ház, anyagilag jól áll -a pincében tárolási lehetőség, az udvaron bicikli elhelyezése megoldható A társasház udvar felöli részét szigetelték, a tetőt javították Duna és a Szabadság híd kb 300méterre. A környéken több egyetem, emiatt hosszútávú befektetésnek is kitűnő Elte, Károlyi kert, Petőfi irodalmi múzeum rövid sétatávolságra A Kálvin tér pár percre, a közelsége miatt kitűnő a tömegközlekedés: 3-as, 4-es metró, busz, troli: 72-es, 83-as, 9-es,15-ös,100E, 909-es stb A környék közkedvelt, forgalmas helyileg: Nagycsarnok , Fővám tér, Váci utca a közelben, percek alatt elérhető.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Gyárdűlőben várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet OTTHONA vagy ÜZLETI VÁLLALKOZÁSA számára! - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - KERTKAPCSOLATOS - TÖBBRÉTŰ FELHASZNÁLÁS LEHETŐSÉGE: LAKÁS - IRODA -ÜZLET A kínálatunkban szereplő használt lakás Budapest 10. kerületében, Gyárdűlő városrészben található, és ideális helyszínt biztosít a modern életstílushoz. Az ingatlan alapterülete 52 m2, amelyben két szobát talál, így bőséges teret biztosít akár irodai, akár lakófunkciók számára. Az ingatlan állapota átlagos, a fűtés ELEKTROMOS FŰTŐPANELLEL, a hűtés pedig KLÍMÁVAL megoldott, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év bármely időszakában. A lakás különlegessége, hogy KERTKAPCSOLATOS, a rendezett kert ideális helyszín lehet a pihenésre, kikapcsolódásra. Kisgyermekesek számára is remek választás a zárt kertrészben kialakított kis játszótér miatt. VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA IDEÁLIS MIVEL MINDEN KÖLTSÉGE ELSZÁMOLHATÓ! A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka biztosítja, hogy ügyfelei és munkatársai is könnyedén megközelíthessék az ingatlant. A Gyárdűlő városrész felkapott környéknek számít, amely folyamatosan fejlődik, így nemcsak a lakás, hanem a környék is remek befektetési lehetőséget kínál. A csendes utcák és a biztonságos környezet lehetővé teszik, hogy Ön és ügyfelei nyugodtan élvezhessék a mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jelenleg üzletként minősített, ügyvédi megosztással rendelkezik, azonnal birtokba vehető de lakás célra kialakított és használt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját magáénak tudhassa ezt a kivételes ingatlant! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet tisztázzunk és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Fedezze fel Belső Erzsébetváros varázsát! Ideális otthon vagy AIRBNB lehetőség!

A befektetők és belvárosi otthont keresők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 07. kerületében, Belső Erzsébetváros szívében, ahol a modern életstílus és a történelmi környezet harmonikusan találkozik. - AIRBNB engedély - FELÚJÍTOTT állapot - GALÉRIÁS kialakítás - RENDKÍVÜLI, BELVÁROSI lokáció A 41 nm-es, egy szobás, galériás lakás ideális választás mindazok számára, akik értékes belvárosi ingatlanra szeretnének szert tenni, legyen szó magáncélú használatról vagy befektetésről. Az ingatlan jó állapotban van, a fűtése gáz (cirkó), a hűtése pedig klímával biztosított, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet nyújt. A lakás világos, exkluzív hangulatot áraszt, köszönhetően a nagy belmagasságnak és a LED hangulatvilágításnak, amely a szobát egyedivé varázsol. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a lakás praktikus és kényelmes otthont biztosít. A biztonsági ajtónak és a riasztórendszernek köszönhetően biztonságos környezetet nyújt, míg a szauna lehetősége egy kis extra kényelmet ad a mindennapokhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben, így a lakás nemcsak otthon, hanem egyben egy életstílus középpontja is. A belvárosi elhelyezkedése garantálja, hogy mindig a város pezsgésének középpontjában legyen. A közlekedési csomópontok közelsége miatt kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy felkapott környéken, modern környezetben keresnek lehetőséget. A Belső Erzsébetváros különösen népszerű a fiatalok és a befektetők körében, hiszen a város ezen része folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedik az elkövetkező években. Bízunk benne, hogy ez a lakás felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk minden kérdésére! Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat nyújthassunk, és lehetőséget biztosíthassunk a lakás megtekintésére!

Kislakás a belvárosban az egyetemek közelében kedvező rezsivel

A gyönyörűen felújított Kálvária tér szomszédságában eladó hangulatos galériázott garzonlakás! Kislakás (25 m2) a belvárosban az egyetemek közelében kedvező rezsivel. - GALÉRIA (+ 7 m2) mely hálóként használható (160 cm magasság) - ZÖLDRE NÉZŐ ablakok - KEDVEZŐ REZSI, alacsony fenntartási költségek (kb. 20.000 Ft) - a HÁZ FELÚJÍTÁSA folyamatban van A fűtést gázkovektor, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A villanyhálózat felújított, viszont a fürdőszoba kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet meg. A társasház tudatosan gazdálkodik így az elmúlt néhány években kicserélték a teljes gázvezetéket,a postaládákat, a külső homlokzat szép állapotú. Következő ütemben az elektromos hálózat és a belső homlokzat következik. Séta távolságon belül boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda. Közelben, 10 perc sétán belül felsőoktatási intézmények: Óbudai Egyetem, Pázmány, ÁJK, Semmelweis SOTE, NKE Ludovika, Corvinus, ELTE, BME. A lakók számára a parkolás ingyenes. A lakás kiváló választás lehet: - egyetemistáknak. - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - első otthonukat keresőknek, - újrakezdőknek, - befektetési céllal ingatlant keresőknek Közlekedés- 5 percen belül: 23, 24, 28, 62 villamos 83 72 troli 9, 99, 217E, 909 busz

Spacious 4-room apartment in the heart of Budapest – ideal home or investment! Don't miss out!

Discover this exclusive, CITY CENTER apartment in the heart of Budapest, on TERÉZ KÖRÚT, which is an ideal choice for a HOME or for BUSINESS ENTERPRISES. The property, located in a building with an ELEVATOR, offers SPACIOUS, BRIGHT spaces over 116 square meters and features 4 ROOMS, making it perfectly suitable for OFFICE activities, a CLINIC, or as a HOME. Due to its good attributes, it can be transformed in various ways. The condition of the property is average, providing the opportunity to shape the space according to your own taste, while the gas (circo) heating and air conditioning ensure comfort in everyday life. The apartment's high ceilings and spacious rooms create a special atmosphere that provides an inspiring environment for any business activity. AIRBNB activity is possible; the building does not regulate it! The area is excellently served, as TERÉZ KÖRÚT is one of the main arteries of the city, with the most important services, shops, restaurants, and cafes located nearby, contributing to the convenience of daily life. The Nyugati Railway Station and Oktogon are just a few minutes' walk away. Transportation options are also outstanding, as the apartment is located near junctions, allowing easy access to any point in the city. This bright, exclusive city center apartment is not just a property but also an OPPORTUNITY to realize your business ideas in the best location! The trendy neighborhood, great transportation options, and excellent amenities all serve to ensure your success! If you have any questions about the property or the purchasing process, do not hesitate to contact us with confidence! We are happy to assist you in making the best decision to find your dream property in the heart of the capital! Among the photos, there are also visual plans. How do you envision your new apartment? How would you arrange your office?

4449nm-es telek Szentendrén

Eladó Szentendre Izbég részén, a Szentlászlói útnál, külterületen egy 4449nm-es telek. -Má-2B építési övezet - a körbekerített kerttől kb. 2 méternyire folyik a BÜKKÖS PATAK -részben föld út vezet a területhez, de autóval könnyen megközelíthető -a telek külterületen található, a 4449nm alkalmas zöldség és virág termesztésre , gyümölcsfák ültetésére, mezőgazdasági célokra, lovak tartására stb. -tehermentes, jogilag rendezett, szerződéskötés után azonnal birtokbavehető -a tulajdoni lapon külterület szerepel, művelési ág/ kivett megnevezés / :kert -a terület belterületté minősítése nem várható, bár családi házak vannak a közelben, emiatt lakóingatlan nem építhető rá. -a kerttől rövid sétatávolságra van a Szentlászló úti (Szentendre, Kéki kőbánya) buszmegálló: 870-es, 876-os, és 879-es járat A környéken több túrista út található, de lovarda, Szentendre Sleepwalkers Baseball Pálya, Dobos-hegyi víztározó is a közelbe

Apartment to be renovated in Alsórakos!

Apartment to be renovated in Alsórakos! The main parameters of the apartment: - 51 m2 on the property sheet, but actually 52.5 m2 - loggia, which is 6 m2 - the condominium has a lightweight concrete brick structure - the facade has been insulated - the first floor of the apartment, facing the street, is sunny - the common cost is HUF 13,000 - a wardrobe in the hallway - the kitchen has a pantry The condominium has well-organized financial conditions and a good residential community. The apartment's heating overhead costs are low. Over the years, renovation of the facade, replacement of windows, and modernization of radiators (replacement, individually adjustable, individually measured) could be carried out as part of energy modernization. The house is also structurally in good condition. Kindergarten, school, shops can be reached within a 5-10 minute walk. BKK: Metro: M1 Bus 25, 32 Trolley 74, 74A, 82

Elegáns , nagypolgári lakás LIFTES társasházban

ÁRCSÖKKENÉS! Elegáns nagypolgári lakás LIFTES társasházban Eladóvá vált a 7.kerület Király utca-Rózsa utca sarkánál egy 113nm-es (+4nm galéria), nagypolgári , elegáns ,szép lakás - 4 szoba, ablakai két irányba nyílnak, ezáltal átszellőztethető, K-Ny fekvésű , --világos, tágas szobák nagy ablakokkal -külön konyha+ étkező ablakkal -klimatizált -műszakilag, esztétikailag magas minőségben, teljeskörűen felújított, víz ,villanyvezeték csere, bélelt kémény, új cirkó -cirkó fűtés, egyedi mérőórák, új radiátorok -felújított, kicserélt hő és hangszigetelt fa ablakok redőnnyel -gyönyörű állapotú parketta, hatalmas kétszárnyú ajtók -ablakos , kádas fürdőszoba, törölköző szárítós radiátorral -ablakos toalett kézmosóval -gardrób, ablakos kamra -belmagasság : 3.8m -galéria: 4nm -tágas, nagy méretű előszoba ,kiváló minőségű beépített bútorral -jogilag rendezett, tehermentes -több generáció számára alkalmas élettér, a szobák két irányból megközelíthetőek A HITELES ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY szerinti energetikai besorolás:E (Az E besorolás az ilyen típusú épületeknél jó besorolást jelent. Egyel jobb, D besorolást 2000-2010 épületek kapnak jellemzően.) -LIFTES HÁZ -parkolási lehetőség a közelben, A századfordulón épített, körfolyosós ház anyagilag rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik, emiatt pályázatokat is sikerrel indíthat további felújításokra.. Homlokzata karbantartott, stukkós. Az esővízelvezetőcsatornák cseréje megtörtént, a kéményeket felújították, a tetőt a tartó gerendákkal, födémmel szintén javították, cserélték, ahogy a társasház villanyvezetékeit is. A közösképviselet jól működik a házban. A környék boltokkal , szolgáltatásokkal , éttermekkel , pékségekkel gazdagon ellátott, a tömegközlekedés kiváló.. Pár percre a Lövölde téri játszótér és a Lidl, kicsivel távolabb a Városliget, a Városligeti fasor. Iskolák, óvodák, középiskolák. Rövid sétatávolságra az Andrássy út, Kodály körönd, de könnyen megközelíthető a Deák tér , a belváros és a Gozsdu udvar is.

HA A 6. KERÜLETBEN MÁR NEM MŰKÖDIK....
AIRBNB lakás - engedéllyel - teljes bútorzattal és gépesítéssel a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában!
Az ingatlan Budapest 7. kerületének központjában, a Dob utca és Holló utca sarkán található, kiváló infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel. A lakás jelenleg is Airbnb-ként működik, jól teljesít. 
Lakás jellemzői:
- Alapterület: 44 nm
- Emelet: 3. emelet (legfelső)
- Tájolás: Dél-nyugati, világos amerikai konyhás nappalival
Helyiségek:
- Amerikai konyhás nappali
- Hálószoba (belső udvarra néző, csendes)
- Előszoba
- Fürdőszoba és WC egyben
- Zárt tároló helyiség (rövid távú kiadáshoz szükséges eszközök tárolására alkalmas, itt található a kazán is)
Felszereltség:

A lakás klimatizált, hűtő-fűtő klímával felszerelt. Két beltéri egység (egyika hálószobában, a másik a nappaliban - a két kültéri egység a belső homlokzaton)
Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi.
Egyéb információk:
Az ingatlan jelenleg Airbnb kiadásra van hasznosítva, az ehhez szükséges engedélyek rendelkezésre állnak ÉS ÁTADHATÓK AZ ÚJ TULAJDONOSNAK
A lakás felett rendezett padlás található, a tető jó állapotú
A ház anyagi helyzete rendezett, hiteltartozása nincs
Az elmúlt években a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a kapu felújítása megtörtént
A lépcsőház felújítása mé nem valósult meg, de a függőfolyosók felújítását teljes körűen elvégezték
Az ár tartalmazza az összes bútorzatot és gépesítést is.

További információért, kérjük, keressen minket bizalommal!