For sale family house, H469382
Eger, Károlyváros

19,900,000 Ft

50,000 €

  • 102m²
  • 2 Rooms

Egri építési telek bontandó vagy részben felújítható házzal a Belváros közelében

A Károlyvárosban, Eger belvárosától mindössze pár percre, könnyen megközelíthető helyen kínáljuk eladásra ezt a 336 m2-es építési telket 30%-os beépíthetőséggel.
A telken egy 102 m2 összterületű ház áll, amelyből 65 m2 gázkonvektoros fűtésű lakótér és 37 m2 két melléképület, egy a ház elejéhez, egy pedig a végéhez építve.
A házban víz, villany és gáz van, ipari áram is elérhető, amely műhely, telephely kialakítása esetén előnyt jelent. Csatorna bevezetésére az utcáról van lehetőség.
A ház tufából épült, részben tégla belső válaszfalakkal, azonban statikai állapota nem jó. Statikus véleményére lehet szükség annak megállapításához, hogy a hálószoba lebontása árán megmenthető-e az első két helyiség, a nappali és a konyha-étkező, a közöttük levő nagyméretű cserépkályhával. Mivel ezek a telek közepén helyezkednek el, egy új ház építése után annak hátsó részét vagy melléképületét alkothatnák, ezzel esetleg csökkenthetőek az építési költségek egy teljes bontáshoz és új építkezéshez képest.
A telek elhelyezkedése révén, a főutca és a 25-ös út közelsége miatt különösen alkalmas lehet üzlet, kisebb műhely, iroda, vendéglátóhely, turisztikai vállalkozás számára. Ugyanakkor a telek eleje csendes mellékutcára tekint, amely lakóingatlan építése esetén jelent előnyt. Az Agria Park, a buszmegállók, boltok, posta, kórház, iskolák közelsége emelik a telek értékét.
A csatolt alaprajzon és helyszínrajzokon a telek és a felépítmények adottságai részletesen megtalálhatóak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Bármilyen további kérdéssel forduljon hozzánk bizalommal.

Registration Number

H469382

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
stone
Net Size
102 m²
Gross Size
115 m²
Plot Size
336 m²
Heating
gas convector
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-West
View
city view
Condition
To be demolished
Condition of Facade
Below average
Neighborhood
good transport, green
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
On the street

Rooms

living room
20.75 m²
bedroom
18.57 m²
open-plan kitchen and dining room
16.9 m²
bathroom
4.4 m²
entryway
4.75 m²
utility room
14.04 m²
storage
7.2 m²
storage
16.2 m²

From Our Office Listings - Eger - Mátyás király út

eladó családi ház

Index image
43

eladó lakás

Index image
15

eladó családi ház

Index image
54

eladó lakás

Index image
18

eladó lakás

Index image
42

eladó családi ház

Index image
41

eladó családi ház

Index image
13

eladó lakás

Index image
24

eladó ikerház

Index image
22

eladó lakás

Index image
20

eladó családi ház

Index image
20