BERUHÁZÓK FIGYELEM!

PALOTANEGYEDBEN!

4,4 M BELMAGASSÁGGAL!

TULAJDONI LAPON 59 m2, TERMÉSZETBEN 68 m2 –ES LAKÁS ELADÓ

MINDEN BELSŐ FAL ELMOZDÍTHATÓ!

Budapest szívében, 1 perc sétára a Blaha Lujza tértől Eladóvá vált egy Tulajdoni lapon 59 m2, Természetben 68 m2-es 2 szobás, Földszinti lakás.

A lakás egy igazán patinás épületben található!

Az épület homlokzata szépen fel van újítva.

A lakás Teljesen felújítandó!

Az ingatlan a következő helyiségekből áll:

Szoba, Szoba,Fürdő+Wc,Előtér,Konyha,Kamra, Műhely/Háztartási helyiség

A szobák utcai nézetűek!

Ajánlom befektetőknek illetve saját részre egyaránt.

Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a felújított lakás Igazi kincs lehet, a Belváros szívében!

Szóval jöjjenek, tekintsék meg az ingatlant és tegyenek ajánlatot!

Várom szíves megkeresésüket a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk egy világos, 3. emeleti lakást a népszerű József Attila-lakótelep zöld parkos részén. A lakás keleti tájolású, így a nappaliba és a belső folyosóra kellemes reggeli fény árad be, míg a nyugati fekvésű erkély egész nap napfényben úszik, ideális hely egy kellemes esti pihenéshez.

A lakás biztonságáról masszív biztonsági ajtó gondoskodik, valamint redőnyökkel felszerelt, hogy az árnyékolást is bármikor könnyedén megoldhassa. Az ingatlan remek elhelyezkedésű, mindössze 5 perc sétára található a legközelebbi metrómegálló, és az Üllői úton közlekedő BKK járatok is gyorsan elérhetők.

Különösen előnyös azoknak, akik a nappaliban vagy a kis szobában tervezik kialakítani a konyhát, mert így akár egy 12 nm-es külön szobát nyerhetnek.

Kiváló választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretik a csendes, zöld környezetet, mégis közel szeretnének maradni a városi élet pezsgéséhez. Ne hagyja ki, nézze meg ezt az egyedi lehetőséget!

AIRBNB-KÉPES, FRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A KÖRÚTNÁL, A CORVIN PLAZA KÖZELÉBEN!
KÜLÖNNYÍLÓ 1,5 SZOBÁS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 42 M2-ES, FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ A PRÁTER UTCA ELEJÉN.
KIVÁLÓ LEHETŐSÉG RÖVID-, ÉS HOSSZÚ TÁVÚ KIADÁSRA, de akár első lakásnak, fiataloknak, idősebbeknek, egyetemistáknak,vagy irodának, rendelőnek is!A házban engedélyezett az Airbnb!

A lakásban egy tágas, világos, utcai nézetű, 2 ablakos, 24 m2-es nagyszoba (ami igény esetén könnyen KETTÉOSZTHATÓ!), egy 6 m2-es, udvari nézetű kisszoba, a fürdőszoba feletti fekvőgalériával, egy 9 m2-es konyha-előszoba és egy 3,5 m2-esfürdőszoba wc-vel, zuhanyzóval találhatóak.
4 MÉTERES BELMAGASSÁGÁNAK KÖSZÖNHETŐEN AKÁR ÁLLÓGALÉRIÁZHATÓ IS

A lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult, a fűtése modern, skandináv típusú elektromos panelekkel van megoldva.A felújítás szeptember végén-október legelején fejeződik be, de a lakás előtte is megtekinthető, előzetes egyeztetéssel.
Az ár nem tartalmaz konyhabútort, gépeket, csak az ezekhez szükséges kiállásokat, de a tulajdonos igény esetén - külön megállapodás keretében - berendezheti a konyhát a vevő igényei szerint.
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA!!!Az M3-as metró, a 4-6-os villamos, valamint számos éjszakai járat Corvinnegyed megállója 1-2 percen belül elérhető, de a 32-esek tere,a 9-es busszal, 2 trolijárattal és további éjszakai járatokkal is csak 5-6 perc gyalog.A József körúton, a Corvin Plazában és a Corvin sétányon minden üzletet, éttermet, kávézót megtalál, amire csak szüksége lehet!BEFEKTETŐK, EGYETEMISTÁK, FIGYELEM!Számtalan egyetemi és főiskolai kar (pl. SOTE, Pázmány, Corvinus, Óbudai Egyetem, stb.) 10-15 percen belül elérhető gyalog, vagya közvetlen közelben megálló tömegközlekedési eszközökkel!
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

KÖZVETLEN A CORVIN PLAZA SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A VAJDAHUNYAD UTCÁBAN ELADÓ, EZ A LAKHATÓ ÁLLAPOTÚ ELSŐ EMELETI 65 M2

HÁROM SZOBÁS LAKÁS!



A helyszín minden szempontból tökéletes. Legyen az infrastruktúra vagy közlekedés.



Az épület karbantartott, frissen felújított lépcsőház, jó állapotú homlokzat.



A lakás mindkét szobája utcai nézetű, nyugati tájolású, külön nyílóak.

A konyha tágas, étkezőként is funkcionál.

A fürdő, kamra, WC, mind ablakkal rendelkezik, amelyek a Lichthofra nyílnak.

A fűtés konvektorral működik.

A lakás lakható állapotú, igény szerint felújítandó.

Azonnal birtokba vehető.



Tökéletes családoknak, befektetőknek, akár azonnali kiadásra  vagy felújításra.



További részletekkel kapcsolatban várom hívását!

Every day in royal comfort – your home on Királyi Pál Street!

This apartment is located in one of the most prestigious areas of Budapest, where history meets modern urban life. The exclusivity of Királyi Pál Street is now available to you! Just a few minutes' walk from the Danube riverbank, Váci Street, and Budapest's most famous cultural attractions. Excellent public transport, a quiet, peaceful environment, yet the pulsating heart of the city – everything is in place for you to live a full life! This renovatable apartment holds endless possibilities. Imagine how you can transform it into your own kingdom, where modern luxury meets history! Don't miss out on this royal opportunity! Properties with such features sell quickly – call now and be among the first to seize this special offer! Now is your time to realize your dream home!

Makulátlan, új ablakos, redőnyös, klímás, első emeleti lakás eladó a Klinikáknál, jó házban!

Teljes körű felújításon átesett, festés nélkül költözhető, jól felszerelt, új ablakos, redőnyös lakást kínálunk eladásra a Klinikák metró megállónál, karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkező házban, alacsony rezsivel!
Új otthonába Önnek már csak a bőröndjeit kell hoznia, hiszen a teljes bútorzat is megbeszélés részét képezheti, így akár befektetésnek, kiadásra, vagy lakhatásra is kiváló lehetőséget biztosít! Az elmúlt években a lakás teljes körű felújítására sor került, egybenyitott tereket, korszerű felszerelést kapott a teljes ingatlan, de a nagy körmondatok helyett beszéljenek inkább a paraméterek:
-60m2, 2 egész szoba, 1. emeleten
-ÉNY-i tájolás, napfényes belső udvari nézet (3. emeletes ház)
-teljes körűen felújított/cserélt víz-, gáz-, csatorna- és villanyrendszer
-thermo üveges, 2 rétegű, egyedi méretre gyártatott ablakok (redőnnyel)
-hűtő-fűtő klímarendszer (Kaisai ECO)
-új konvektorok (Hunor)
-villanybojler (Perla)
-álmennyezet (3m alatti belmagasság+szigetelés)
-felújított, lakkozott eredeti parketta (szobákban)
-járólap és laminált burkolat (előtér, konyha, fürdő, WC)
-fürdő és WC plafonig csempézve
-különnyíló WC
-több ponton záródó, szigetelt bejárati ajtó
-minőségi beltéri ajtók
-gránit fekete mosogatótálca
-gépesített konyha
-teljes bútorzat megbeszélés szerint
-tehermentes (egy tulajdonos)
-nyugodt, csendes ház (összetartó lakóközösséggel)

A közelben a Semmelweis Egyetem Intézményei, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, valamint a környéken megtalálható minden, amire a hétköznapokban (és hétvégén is) szükség lehet.
Néhány perc sétával könnyen megközelíthető a Corvin pláza, amennyiben bevásárlásra van szükség nincs messze az ALDI, LIDL, Penny, Spar vagy a Központi Vásárcsarnok. A Ráday utca közelsége lehetővé teszi, hogy bármikor beüljünk valahova egy jót beszélgetni a barátokkal, számos hangulatos étterem, kávézó és cukrászda biztosítja a helyszínt számunkra, az Orczy-kert pedig a természetbe vágyók találhatják meg a számításukat a belváros közelsége mellett. 

Az éjszakai közlekedésnek, valamint a kiváló lokációnak köszönhetően egy színházi élmény, egy mozi, vagy egy jó koncert után is pillanatok alatt otthon találhatjuk magunkat.

Tömegközlekedés:
•    M3-as metró vonala
•    4-6-os villamos
•    könnyen megközelíthető: M4-es vonala; 2,2B,2M, 24-es villamos, valamint a H7-es HÉV

Jöjjön el és tapasztalja meg azt a varázslatos atmoszférát, ami ebben a lakásban érzékelhető!                              

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Budapest XXI. kerületében keresi új tulajdonosát egy meseszép 2+2 félszobás lakás. Az ingatlanban található 2 egész és fél szoba, konyha, fürdő, és egy különálló WC.  Alapterülete 70nm, melyben kényelmesen elfér egy 2-3 gyermekes család.  A nyílászárók 5 éve lettek kicserélve, az épületben a teljes fűtésvezeték 2023-ban került korszerűsítésre. Majd a tető is szigetelve lett. Szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található, mind kifogástalan állapotban. Fűtése egyedi mérővel, igény szerinti hőfok beállítással rendelkezik.  Lépcsőháza zárt, 2 liftes, melyből az egyik teherliftként is funkcionál, ezzel megkönnyítve a költözést. Ez egy igazi álomotthon, ahova csak beköltözni kell.  Közelben, ami sétával is kb 5 perc, található Lidl, Spar, Tesco, Rossmann.. Óvoda, Iskola, buszmegálló. Ideálissá teszi egy kisgyermekes család életét, hogy minden helyben elérhető. Az erkélyről a kilátás fantasztikus! Növényekkel díszítve, egy kis kávézó terasz békés reggeleit élvezheti itt az új tulajdonos. Ez igény szerint akár be is zárható, ha valaki így érezné komfortosabbnak.  Minden szoba kifejezetten világos, ugyanis fekvésének köszönhetően reggeltől estig be süt a nap. A melegtől nem kell tartani a ház kiváló szigetelése miatt, de 1db klíma segíti a még komfortosabb hőérzetet, ami bőségesen elegendőnek is bizonyul. Jelenlegi tulajdonosai már 40 éve élvezik ennek az otthonnak a kényelmét.  Beépített bútorok (konyha, gardrób) megbeszélés tárgyát képezik.    

Unmissable opportunity in the center of Budapest!

Unmissable Opportunity in the Center of Budapest! For sale is a debt-free, 32 sqm ground floor apartment in one of Budapest's popular and constantly developing districts. This property offers an excellent opportunity for those who desire a home that can be designed according to their own vision, or for those looking for an investment property. Well-maintained condominium The condominium is constantly maintained, ensuring reliable and comfortable living in the long run. The community is quiet and cohesive, creating a peaceful environment for residents. Continuous renovations and modernizations The apartment's windows were recently replaced with plastic, providing better thermal and sound insulation. This was an important step towards modernizing the apartment, and with further renovation possibilities, the new owner can customize their home according to their own needs. Kitchen and heating can be designed according to personal preference The apartment currently awaits its new owner without a kitchen, allowing the new resident to plan this important room according to their own taste. Hot water is provided by a practical electric water heater, and the heating is not yet installed, giving the next owner free rein to design and install the heating system. Excellent location Due to the central location of the apartment, everything necessary for everyday life is easily accessible: grocery stores, markets, pharmacies, and bakeries are all just a few minutes' walk away. The area has excellent public transportation connections, with tram and bus stops nearby, and the M4 metro can be reached at the nearby metro station. Cozy interior design The gallery in the apartment's large room is a practical solution for utilizing space, making the property appear even more spacious. It can be an ideal choice for singles, young couples, or university students. It can also be an attractive opportunity for investors, as it is an easily rentable apartment in the area. Don't miss out on this opportunity! This property is an excellent opportunity for those who want to design their new home according to their own taste or for those considering investing. Inquire today and see it in person!

Airbnb-re is nagyszerű lehetőség az ikonikus Luther-házban !

Befektetők és hamisítatlan Nagypolgári életérzést keresők részére ajánljuk !

Az eredeti 145 nm-es nagypolgári lakás visszanyitásával akár több, kisebb apartman is kialakítható!



A lakás:

- az első emeleten találjuk a jelenleg különálló lakásokat, amelyek a szép állapotban fennmaradt kényelmes lépcsőn közelíthetők meg

- Az 59 és a 86 nm-es lakás az adottságaiknak köszönhetően egyetlen fal bontással, illetve egy ajtó nyitással az eredeti 145 nm-es előkelő lakássá visszaalakíthatók

- lakható állapotú ingatlanok, amelyek korszerűsítése már időszerű, újratervezés után kompromisszumok nélkül újjávarázsolhatók

- az ingatlan fekvése kellemes Észak-Nyugat tájolású, nagy ablakainak hála szép világos, a természetes fény szabadon áramlik be a terekbe

- a 3,9m -es belmagasságának hála könnyen galériázható

- áramforrás: 6 X 16 A , 3 villanyórával, éjszakai árammal





A ház:

- a méltán híres Luther-ház vagy Luther-udvar épületegyüttes 1893–1894-ben épült Schweiger Gyula műépítész tervei alapján neoromán stílusban Deutsch Károly kivitelezésével valósult meg

- az épülettömbben 1975-ig működött a szlovák egyházközség evangélikus temploma és templom kertje

- a 3 emeletes ház alacsony lakásszámú, lift nélküli lépcsőháza tiszta, rendezett, korának megfelelően szép állapotú, akár csak a holmokzata

- lakóösszetételét környezetükre igényes lakók alkotják





A környék:

- a Népszínház negyed központi elhelyezkedésű, jól megközelíthető, így remek adottságot ad az itt található ingatlan akár otthonnak vagy éppen befektetésnek

- kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi, parkolásra a köztetületen van lehetőség, ahol könnyedén találunk szabad parkolóhelyet

- a közeli II.János Pál pápa tér remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra



Kiváló választás lehet a Nagypolgári otthont keresőknek, illetve rövid vagy hosszútávú kiadásban gondolkodó befektetőknek a helyszín adottságai miatt.

Szuper, jó állapotú lakás az Erkel házban AIR&BNB engedéllyel ELADÓ!
Budapest gyorsan fejlődő részén, a 8. kerületben, közel egyetemekhez és tömegközlekedési csomópontokhoz eladó vált egy 54 nm-es, amerikai konyhás, 8 nm-es erkélyes, klimatizált, nagyméretű hálószobás, jó méretű külön fürdőszobával és WC-vel kialakított lakás.


Az előszoba is kényelmes, a liftes ház 5. emeletén található ez a kedves, nagyfényes otthon.

A házban működik portaszolgálat, figyelve a lakók biztonságára.

A közös költség rendkívül alacsony, 14 e/ hó.

Jó szívvel ajánlom befektetésnek, egyetemistáknak a szuper tömegközlekedés és a csendesség mellett, vagy akár air@bnb hasznosításra.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Eladásra kínálunk  exkluzív lakóparki telkeket saját tóparttal, termálvízzel (fűtésre, melegvíz ellátásra)  Délegyházán , Pest megyében , Magyarország szívében!



Jelenleg már csak 7 db telek elérhető.



714 nm- 1659 nm közötti telkekből  lehet válogatni.



Árak ennek megfeleően változnak.



Jelenlegi telek 1659 nm-es.



A terület,  melyre komplexumként tekintünk megpróbálja kielégíteni nemcsak az otthon biztonságát, de a 2,4 hektár területű tó egész éven át mutatja nekünk szépségét.



A lakópark kb 5,5 hektáros területen fekszik. Elsődleges igénye egy olyan otthon megteremtése, mely az egészség, természet és biztonság szempontjait veszi figyelembe.





A telek saját tóparttal rendelkezik, mely egyedülálló lehetőséget biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra.



Az infrastruktúra kiváló, minden közmű a telek területén belül található, beleértve a termálvizet is, ami extra komfortot és luxust nyújt leendő otthonának.



A lakópark az itt lakó közösségnek közöses használható termálvizes úszómedencét és gondnoki szolgáltatást is kínál, így mindennapi életét gondtalanul élvezheti.



Délegyháza Pest megye déli részén, Budapesttől mindössze pár kilométerre található., élénk közössége és családbarát környezete miatt is ideális hely a nyugalomra és a minőségi életre vágyók számára.





A telek ideális választás azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis a főváros közelében szeretnének élni. Élvezze az exkluzív lakópark nyújtotta magánéletet és béke szigetét, ahol minden adott a tökéletes otthon kialakításához.





További információért, lehetséges megtekintés időpontért  keressen a megadott elérhetőségeimen!

For sale: apartment with gallery in the 8th district.

For sale: a gallery apartment in the 8th district, on Orczy street, in a continuously renovated condominium, close to universities! In the heart of Budapest, in the 8th district, on Orczy street, a bright, one-bedroom, gallery apartment on the 3rd floor overlooking a quiet side street is for sale, fully furnished. The property is 31 sqm and includes its own cellar. Next to the apartment there is a common space, the purchase of which could allow for the expansion of the apartment. Main features: Complete furniture, including gas stove, washing machine, refrigerator, kitchen cabinets, sofa bed, bedroom furniture, cabinets, chairs and tables - all included in the purchase price! The living room has a laminate parquet floor in excellent condition, replaced three years ago, while the other rooms are tiled. The apartment underwent a complete water and pipe system replacement two months ago. Modern plastic windows, security bars on the entrance door and on the corridor. Heating is provided by a gas convector, and hot water is supplied by an electric boiler operating on night-time electricity. Water, electricity and gas meters are located in the apartment. Continuously renovated condominium: The condominium is undergoing continuous renovations, including a complete roof and tile replacement two years ago. In the latest developments, the hanging corridors underwent a complete renovation. The next step is the replacement of the stairwell and the electrical network, so that residents can live in an even more comfortable environment. Excellent transportation and location: The location of the property is perfect: the Keleti Railway Station is only 10 minutes away, and Nagyvárad tér is 5 minutes away. Tram 24 stops directly on the street, so any part of the city can be easily reached. In addition, the nearby universities are easily accessible, making the property an ideal choice for students as well. This property can be a perfect choice for a first home, or as an investment with excellent opportunities. Don't miss out on this great offer!