ELADÓ Vácrátót és Őrbottyán határában kiváló adottságú szántó terület!

Eladásra kínálok Őrbottyánon keresztül szilárd úton megközelíthető 2874m2-es szántó területet. Különlegessége, hogy pár méterre az utcafronton megtalálható az összes közmű szolgáltató. Övezeti besorolása MÁ. Beépíthetősége 3%. Az általános mezőgazdasági terület övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírások a Vácrátóti HÉSZ ide vonatkozó részéből: -Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Telkenként legfeljebb egy lakás/lakóépület helyezhető el, gazdasági épület egyidejű, vagy előzetes megépítésével. -Az övezetekben lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy annak bruttó alapterülete az övezetekben megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. -Az övezet telkeinek úttal határos, legalább 10 m mélységű része nem építhető be. -Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb védőtávolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. -A közművesítettség mértéke: hiányos, azonban legalább a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítandó. -Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezet módosítás nélkül telepíthetők. Szomszédban szintén hasonló méretű telek eladó, aminek a megvásárlásával két utcáról is behajthatunk a területre. Együtt 5751m2, szintén Má övezeti besorolású. Regisztrációs száma: M0002720. Amennyiben felekeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladásra kínálok Kistarcsán egy 16 méter utcafronti szélességű 576 négyzetméteres telekkel rendelkező 146 négyzetméteres összközműves családi házat, ami az 1985-ös évben épült és garázzsal, kamrával illetve szerszám tárolóval ellátott. Csendes és szép környéken található. A telek utcafronti szélessége 16 méter. Fűtése: Gáz cirkó és vegyestüzelésü kazán lap radiátorokkal. A Fűtés évente a rezsicsökkentett keretbe belefér. 50 cm vastag tégla falakkal ellátva, födém állapota kifogástalan, műanyag nyílászárók. Utcafronti szélesége 16 méter. Az ingatlan belső állapota esztétikai javításokra szorul. Illetve az emeleten még egy konyha befejezetlen. Lehetőség van az udvaron illetve a garázsban is a parkolásra. Gyerekes családok számára közel a bölcsőde 10 percre mindösszesen az ingatlan. Idősebbek számára kórház, gyógyszertár a közelben. Bevásárlási lehetőségek a közelben Coop, Rossman, LIDL, Príma, Auchan autóval 5 perces közelben gyalog 20 perc alatt is elérhető. Tömegközlekedési lehetőségek. H8,449-es busz kb. 15 perc gyaloglásnyira Hévvel lehetőség van az Örs vezér térig is utazni. Jöjjön csodálja meg ezt a rendkívüli ingatlant és szeressen bele. Bármilyen kérdéssel kapcsolatban nyugodtan keressen a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai otthonát Kistarcsán – 3 szobás lakás várja Önt!

Képzeld el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben élsz, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban, miközben te élvezed a tágas nappali nyújtotta kényelmet. Most itt a lehetőség, hogy ezt az álmot valóra váltsd! Kínálatunkban szereplő használt lakás Kistarcsán, Pest vármegyében várja új bérlőjét. Az ingatlan alapterülete 100 nm, ami elegendő teret biztosít egy család számára, három világos szobájával és egy modern fürdőszobájával. A lakás állapota átlagos, de bútorozott, így azonnal költözhető, nem kell a bútorok beszerzésével bajlódnod. A lakás különlegessége a 10 nm-es erkély, ahol reggelente a nap első sugarait élvezheted, vagy egy hosszú nap után pihenhetsz a friss levegőn. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), így a téli hónapokban is kellemes meleg vár rád. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a legfontosabb boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind csupán néhány perc sétára találhatóak. A családosok számára ideális környezetet teremt, hiszen a közeli parkok és játszóterek remek lehetőséget kínálnak a szórakozásra és a kikapcsolódásra. Kistarcsán a közlekedés is rendkívül kedvező, autóval könnyedén elérheted a főbb közlekedési csomópontokat, míg a tömegközlekedés is jól kiépített, így a város többi része is könnyen megközelíthető. A csendes, nyugodt környék pedig garantálja, hogy a mindennapjaidat nem zavarja meg a városi élet zajos forgataga. Itt a természet közelsége és a biztonságos környezet ideális hátteret biztosít a családi élethez. Ami fontos: - a lakásban tilos dohányozni - kisállat nem jöhet - a tulajdonos ragaszkodik a közjegyző által hitelesített kiköltözési jegyzőkönyvhöz Ha felkeltettük az érdeklődésedet ezzel a remek bérleti lehetőséggel, ne habozz, keresd bizalommal kérdéseiddel! Szívesen segítünk, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb otthont, ahol valóban otthon érezheted magad!

ELADÓ Vácrátót és Őrbottyán határában kiváló adottságú szántó terület!

Eladásra kínálok Őrbottyánon keresztül szilárd úton megközelíthető 2874m2-es szántó területet. Különlegessége, hogy pár méterre az utcafronton megtalálható az összes közmű szolgáltató. Övezeti besorolása MÁ. Beépíthetősége 3%. Az általános mezőgazdasági terület övezeteire vonatkozó telekalakítási és beépítési előírások a Vácrátóti HÉSZ ide vonatkozó részéből: -Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. Telkenként legfeljebb egy lakás/lakóépület helyezhető el, gazdasági épület egyidejű, vagy előzetes megépítésével. -Az övezetekben lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy annak bruttó alapterülete az övezetekben megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg. -Az övezet telkeinek úttal határos, legalább 10 m mélységű része nem építhető be. -Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb védőtávolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. -A közművesítettség mértéke: hiányos, azonban legalább a villamosenergia ellátás, fúrt kút a vízellátáshoz és szennyvíz közműpótló berendezés biztosítandó. -Az övezetben az 50 m-t nem meghaladó szélességű mezővédő erdősávok, tájfásítás területei övezet módosítás nélkül telepíthetők. Szomszédban szintén hasonló méretű telek eladó, aminek a megvásárlásával két utcáról is behajthatunk a területre. Együtt 5751m2, szintén Má övezeti besorolású. Regisztrációs száma: M0002724. Amennyiben felekeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Csomádon szántó terület ELADÓ!

Eladásra kínálok Csomádon művelési ág alól kivett szántóterületet. Az 1,68ha áll 9668m2 szántóból és 7193 legelőből. Övezeti besorolása Má. Beépíthetősége 3%. Maximális épületmagasság 5,5m. Elsősorban mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek, az agrárturizmus kiszolgáló rendeltetési egységei, rekreációs célú állattartás épületei (pl: istálló, lovarda,) helyezhetők el, valamint ezekhez kapcsolódóan télkénkként 1 lakásos lakóépület is építhető rá, amennyiben az OTÉK-ban és a HÉSZ-ben meghatározott általános építési feltételek teljesülnek. Az épületet az utcafronttól legalább 5m kell elhelyezni. A szomszédos Natura2000-es területtel együtt kialakítható pl: lovarda, vagy bármely legeltetéses állattartással kapcsolatos tevékenység. Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján.

**Eladó Iker/Családi Ház + 40nm-es Melléképülettel, sok sok lehetőséggel **

Eladásra kínáljuk ezt a tágas, Nettó 193nm-es, 6 szobás ”ikerházat”, amelynek baloldala már felújított, míg a jobb oldala szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosait. Főbb jellemzők: -A ház csendes, családias környezetben található. -A baloldali lakás, (illetve a komplett tető cserélve lett), 10 éven belül korszerűsítésen esett át, amely magába foglalta a villamos, valamint a fűtésrendszer frissítését. Ennek köszönhetően a lakás azonnal költözhető, csupán esztétikai munkálatok várnak a befejezésre, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja a belső teret. -Jobboldali lakás, teljesen szerkezetkész, ezzel lehetőséget ad arra, hogy személyes ízlése szerint fejezze be álmai otthonát. Rengeteg lehetőség rejlik benne, hogy kialakítsa a saját stílusát és szükségleteit. -Mindkét lakás saját garázzsal rendelkezik, így kényelmesen tárolhatja autóját és egyéb használati tárgyait. - A LÉPCSŐFORDULÓKNÁL ÖSSZENYITHATÓK! -A házhoz tartozó udvarban elegendő hely van a családi összejövetelekhez, grillezéshez vagy akár egy szép kert kialakításához. Ez a hatalmas lehetőséggel bíró Családi ház, kiváló választás azok számára, akik szeretnék saját kezükbe venni otthonuk kialakítását, miközben már van egy kész életterük. További információért és megtekintésért Kérem Keressen Bizalommal a hét Mindennapján! Az álmai otthona csak egy telefonhívásnyira van!

Fektessen be a jövőbe! Kiváló telek Nagytarcsán, lakóövezeti lehetőségek várják!

Nagytarcsa csendes, mégis dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet befektetők számára. A 1265 nm-es telek egy lakóövezet szívében helyezkedik el és így különösen előnyös, hiszen Pest vármegye ezen szegmense jól megközelíthető autóval. Az M0-ás autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Budapest belvárosába, míg a helyi buszközlekedés rendszeres járatai garantálják a kényelmes utazást a környező településekre. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, illetve azok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben képzelik el jövőjüket. A telek építhetősége lehetőséget ad arra, hogy valósítsa meg álmai otthonát, vagy akár befektetési céllal is használja. A telek Falusi Csok kompatibilis, így a családi otthon megteremtésére is kedvező lehetőségeket kínál, támogatva ezzel a fiatal családok lakhatási igényeit. A telek környezetében számos szolgáltatás is megtalálható, beleértve a helyi boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. A zöldterületek és parkok közelsége lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétáról, kerékpározásról. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen Bizalommal a hét mindennapján!

Eladó 500 m2-es Ipari Ingatlan Kerepesen, az MO-ás autópálya közvetlen közelében.

Eladásra kínálok Kerepes ,sorompóval védett zárt rendszerű ipari parkjában, egy nettó 500 m2-es Ipari Ingatlant a hozzá tartozó 1119m2-es telekterülettel. Helyszín: Kerepes (Pest megye) Megközelíthetőség:M0-s körgyűrűtől 5 percre. Kamion behajtási engedély kötelezettség mentes terület. Telekrész területe:1119m2 Csarnok területe:500m2 Helyiségek: 350m2 jelenleg 2 helyiségre osztva(gipszkartonfallal elválasztva, igény esetén egybe nyitható) az ipari tevékenység céljára használható terület. Az épületben közös folyosóról nyíló helyiségek: -2 db iroda, -férfi és női öltöző wc-vel, zuhanyzóval, -konyha, -közlekedő, -jelenleg darálásra kialakított helyiség. Műszaki paraméterek: tégla építés belmagasság: 3m 1 db személyi bejárat 2 db ipari kapu műanyag nyílászárók fűtés – gáz cirkó sorompóval védett zárt rendszerű (portaszolgálat) (melynek díja 50-60.000.-/hó) Közművek: víz - saját mérőórával mérve csatorna áram – 3x 65A jelentősen kibővített nagy teljesítményű, műanyagipari gépek számára- saját mérőórával mérve gáz – saját mérőórával mérve Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

REMEK ELHELYEZKEDÉS, NAPELEM, KLÍMA... KEDVEZŐ ÁR!
Kistarcsa talán legjobb részén - Budapest határán, a Kórház közelében -  eladó ez a kiváló állapotú 2 GENERÁCIÓS téglaépítésű családi ház, mely 1999-ben épült. Folyamatosan újították, s fejlesztették - a legutolsó egy 8,5kW-os napelemrendszer telepítése és 10cm-es homlokzat- és lábazat hőszigetelés volt, s ezzel 'C' energetikai besorolást kapott - alacsony REZSI!
A családi ház 177 nm lakóteret kínál, mely külön bejáratú 2 lakást foglal magában.
Földszint 99nm, 3 szobás lakás (de 4 szobás is lehet) gázkazán fűtéssel és új villanybojlerrel. Fürdőben sarokkáddal, s a tágas étkező-konyháról terasz kapcsolat nyílik.
Tetőtér nettó 78nm - hatalmas nyitott terek jellemzik, fényárban úszik - nappali, konyha és étkező 1 hálószobával, de további hálók kialakíthatóak a tér variálásával. Itt szintén sarokkádas a fürdőszoba, s mellette zuhanykabin. Ennek a lakásnak kombi gázcirkóról van a fűtés-melegvíz ellátása.
Igény esetén a két szint közötti lépcsőház visszaállítható. Jelenleg a két lakás teljesen önállóan megközelíthető.
Az épület alatt 100 nm-es szuterén található, melyben garázs, tároló, nyárikonyha, zuhanyzó és műhely kapott helyet.
3 lakóegységként van engedélyeztetve az épület, így 3x kapja meg a támogatott gáz kvótát a fűtéshez, melyet teljes egészében nem használnak fel.
Mindkét szint klímatizált.
Saroktelken épült, mely 453nm-es. A kertben 2 autónak is van kialakítva fedett kocsibeálló, s továbbá szaletli és gyermek játszóház, mely a vételár részét képezik. Fúrt kút is van az öntözéshez.
Pár perc alatt elérhető gyalogosan a bölcsöde, az óvoda és az iskola. A közelben található orvosi rendelő, uszoda, sportpálya, sportcentrum és számtalan üzlet a bevásárláshoz... 2 percre minden és mégis csendes utcában!

Panorámás családi ház Verőce központjához közel

Verőce panorámás, közkedvelt központi részén kínálom megvételre ezt a rendkívül hangulatos, jó állapotú családi házat. A kétszintes ingatlan kiváló elrendezésű, és ideális választás családok számára, akár két generáció számára is könnyedén átalakítható. A ház szobái nagy ablakokkal rendelkeznek, világosak és klímával felszereltek, az emeleti helyiségek pedig teljes belmagasságúak, így maximális kényelmet nyújtanak. A házból elérhető pince, benne egy járólappal burkolt mosókonyhával, tökéletes helyet biztosít a háztartási gépeknek. A garázs két autó számára kínál kényelmes parkolási lehetőséget valamint szerelőakna is rendelkezésre áll. A kapu távirányítóval működik. Az előkertben található egy kerti kút, amely gondoskodik a természetes hangulatról. A gyönyörű kertben egy fedett kiülő várja az ott lakókat, ahol kellemesen tölthetik a szabadidőt. Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, ugyanakkor rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is, amely kiváló alternatívát nyújt a fűtési szezonban. A ház statikailag kifogástalan állapotban van, és számos tárolási lehetőséggel bír, így igazán praktikus otthont nyújt a mindennapokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése is különösen előnyös: Verőce központja mindössze 5 perc sétára található, a vasútállomás 7 perc, a Duna-parti szabadstrand pedig 10 perces sétával elérhető. Ez a barátságos, kedves ház csendes, mégis központi helyen kínál ideális otthont családoknak, gyönyörű kerttel és remek panorámával.

ELADÓ Budapesten XXIII. kerületben felújított Sorházi Lakás!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, akik saját otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Budapest 23. kerületében, Soroksáron található ez a teljes körűen az alaptól egészen a tetőig felújított, kiváló állapotú, 42 négyzetméteres sorházi lakás, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan két szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek akár egyedülállóknak, és pároknak egyaránt. A ház fürdőszobája modern és kényelmes, hidegburkolatai még választhatok. Fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, így mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában. A nyári melegekben a klímaberendezés gondoskodik a hűsítésről, így az ingatlan minden évszakban kényelmes otthont biztosít. Környék csendes, biztonságos, ideális környezetet teremt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Soroksár zöldövezeti része nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szabadidős lehetőséget is, mint például kerékpározás, futás vagy piknikezés a közeli parkokban. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó akár buszról, akár vonatról. Az autóval közlekedők számára is ideális a helyszín, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el, az utcán a parkolás díjtalan. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő környéken találja meg az Ön számára legmegfelelőbb életteret. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése is biztosított, hiszen Budapest ezen része folyamatosan fejlődik, így remek befektetési lehetőséget kínál. A felújítások jelenleg még tartanak, körülbelül december közepén már birtokbavehető. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőségeket. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet elérhetőségeimen.

VII. ker. Százház utcai parkra néző, 83 m2, napfényes, 2 szobás lakás akár AIRBNB-re is!

Az ingatlan a Thököly úton egy 3 emeletes rendezett társasház 3. emeletén található. A társasház bejárata ugyan a Thököly útról nyílik, ám az ingatlan egyik helyisége sem néz oda. Mindkét nagy méretű szobája csendes, a magas emeleti helyezkedésének köszönhetően extra világos, napfényes.

Jelenleg 2 szoba, 1 konyha, 1 nagy méretű hall, 1 tágas előszoba, 1 kamra, 1 WC és egy kényelmes fürdőszoba alkotják az ingatlant, de adottságainak köszönhetően könnyen 3 szobássá alakítható.

A jó állapotú lakás fűtéséről gáz konvektor gondoskodik.

Tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Várom hívását a hét bármely napján!