For sale family house, H483306
Ligetfalva

108,156,600 Ft

271,000 €

  • 216m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

A ZALAI DOMBOK KÖZT MEGBÚJÓ, ÁM BALATONHOZ, HÉVÍZHEZ KÖZELI, KICSI ZSÁKFALUBAN, LIGETFALVÁN KÍNÁLUNK ELADÁSRA HANGULATOS KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT EGY HEKTÁRT MEGHALADÓ TERÜLETTEL.
IRODÁNK KIEMELT AJÁNLATA!

Az ingatlan fekvése:
A Hévíz - Zalaegerszeg főúttól 1 km-re, erdős lankák völgyében találjuk a mindössze félszáz állandó lakost számláló idilli elhelyezkedésű, biztonságos kis falucskát.
A ház a település szélén, szellősen beépített területen áll, mintegy 60 méter széles utcafronti, dombháton átívelő, csodás panorámát kínáló 1,13 hektáros telken. A terület két helyrajzi számon jegyzett, de mindkettő belterület, nem esik a földtörvény hatálya alá, így egy magánszemély nevére is kerülhet és akár további épületek is létesíthetők rajtuk. (30% a beépíthetőség)
A hely békés nyugalmát mutatja, hogy gyakran napközben is hatalmas szarvasok sétálnak pl. az átellenben lévő udvaron. Autóforgalom csekély.
Hévíz csupán 14, Keszthely 19 km. A két kastéllyal, ínyenceket váró étteremmel, golfpályával rendelkező Zalacsány 4 perces autózással elérhető.

Az épület főbb jellemzői:
- Egy régi, stabil, 60 cm vastag falú vályogházat alakítottak át, erősítettek meg és bővítettek 50 m2-es, energiatakarékos proconcept technológiájú teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező résszel, majd a teljes tetőtér is beépítésre került. A tájba illő, autentikus ház cserép fedést kapott. Mindenütt kerámialapokkal burkoltak a padlók.
A terveket magas műszaki színvonalon, átgondolt statikai megoldásokkal, igényes esztétikai és kényelmi elvárásoknak megfelelően kivitelezték, a legértékesebb, időtálló anyagokból. A padozat, mennyezet, tetőtér hőtechnikailag szigetelt, a ház csekély energiafelhasználású. 10 éve készült el.
- A közművek közül villany, ivóvíz, gáz állt rendelkezésre. A szennyvíz kezelésére minden lakóháznál állami támogatással egyedi, többkazettás mechanikai és biológiai technológiával öntözővíz minőségig tisztító szennyvíztárolót létesítettek.
- A házban kombi gázkazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet. A nappali kandallóval is temperálható.
- Az épület nagy léptékű, minden helyisége szellős, tágas. Hagyományt követő parasztgerendás mennyezetű földszintjén az előtérből nyílik egy lakószoba és az egyik fürdő, káddal, toalettel. Egy kiszélesedő közlekedőből jutunk a fent említett hatalmas amerikai konyhás nappaliba és innen indul a fával burkolt betonlépcső a tetőérbe. Három, ebből két egymásból nyíló hálószoba és egy zuhanyozó +wc-s fürdőszoba található a felső szinten.

A bekerített udvaron tárolónak használt faház áll, ásott kút vízével megoldható az öntözés, medence feltöltés.
A vételár a lakás legtöbb berendezését tartalmazza.

Amennyiben további kérdései merülnek fel, vagy megtekintené az ingatlant, kérem, jelentkezzen a megadott elérhetőségeken.

Registration Number

H483306

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
mixed masonry
Net Size
216 m²
Gross Size
280 m²
Plot Size
11,330 m²
Size of Terrace / Balcony
50 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
275 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
View
Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2013
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes

Rooms

open-plan kitchen and dining room
50.5 m²
entryway
6.7 m²
corridor
19.69 m²
room
23 m²
bathroom-toilet
12.15 m²
corridor
12 m²
room
32 m²
room
25 m²
room
18 m²
bathroom-toilet
8 m²
wardrobe
9 m²
terrace
50 m²
storage
12 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Tapolca

for sale family house

Index image
44

for sale plot

Index image
6

for sale row house

Index image
18

for sale vacation home

Index image
14

for sale vacation home

Index image
24

for sale family house

Index image
5

for sale family house

Index image
25

for sale family house

Index image
46

for sale vacation home

Index image
25