Eladó lakás Újlipótváros szívében, a Balzac utcában! Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Szent István parktól mindössze 300 méterre kínálunk eladásra egy második emeleti, 45 m²-es, + 4 m²-es erkélyes felújítandó lakást. A lakás két külön nyíló szobával, konyhával, fürdőszobával, valamint előszobával rendelkezik. Délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos tereket biztosít. A karbantartott társasház lifttel felszerelt, a közös költség kedvező , így hosszú távon is alacsony fenntartású otthon vagy befektetés lehet. A lakás melege távfűtéssel biztosított, vízfogyasztás a közös költségben van, ezen felül az áram használati díj van saját mérőóra alapján kerül elszámolásra. Jelenleg bérlő lakja az ingatlant, aki igény szerint szívesen maradna – így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is tökéletes választás. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, boltok, kávézók, éttermek, valamint a Duna-part közelsége, Szent István park sétatávolságon belül elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

IGAZI RITKASÁG ! ! !
Ha egy olyan otthont keresel, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a kényelem találkozik, akkor ezt a lakást neked találták ki!

12.ker. TÜNDÉRLÉPCSŐ LAKÓPARKBAN 100+45m2, világos, erkélyes, első emeleti lakás ELADÓ ! ! !
Az ingatlan egy biztonságos, zárt lakóparkban található, környezete csendes, jó levegőjű.
A lakás napfényes, tágas, jó elosztású, kellemes atmoszférát nyújt, az ott lakók számára.
Ideális választás  gyermekes családok számára.
Közelben a Britannica, Osztrák-Magyar Európa Iskola, illetve Tamási Áron Ált.Iskola, és Gimnázium
Mivel a lakás az első emeleten található, ezért lehetőségünk nyílik, plusz 45nm lakótér kialakítására, a tetőtérben.

Ha csendes, jó levegőjű lakásra vágyik, mindezt egy zárt, és biztonságos lakóparkban, közel magyar, illetve nemezetközi iskolákhoz, akkor megtalálta.

Eladó világos, csendes lakás garázzsal, bútorozottan a Duna Plaza közelében! Eladásra kínálunk egy 62 m²-es, negyedik emeleti lakást egy 2008-ban épült, kiváló állapotú társasházban. Az ingatlan belső kertre néző terasszal rendelkezik, így a nyugodt környezet garantált, miközben a város lüktetése is karnyújtásnyira van. A lakás melegről egyedi méréssel, házközponti fűtés gondoskodik, hűtését klíma biztosítja. Az elmúlt években a konyha, beltéri ajtók és redőny szúnyoghálóval került beszerelésre, állapota kifogástalan. Főbb jellemzők: •Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba •Előszoba, közlekedő, fürdőszoba és külön WC •Terasz Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs, ami kötelezően megvásárolandó, valamint a teljes bútorzat , amely a vételáron felül garázzsal együtt 10 millió Ft. Elhelyezkedés: A lakás központi, mégis csendes helyen található, pár percre a Duna Plazától, valamint kiváló közlekedési lehetőségekkel: metróállomás, buszvégállomás karnyújtásnyira. A közelben üzletek, bankok, óvoda, iskola és bölcsőde is megtalálható, így családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Ha egy modern, jól megközelíthető, mégis nyugodt otthont keres, akkor ez a lakás tökéletes lehet Önnek! Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Beleszeretős otthon!

Eladásra kínálok a Széchenyi-hegy kedvelt, panorámás, csendes utcájában, a Melinda úton egy 50 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást.

Az ingatlan egy múlt század elején épült, patinás, folyamatosan karban tartott villaépület 1. emeletén található, jól kihasznált terek, nagypolgári miliő jellemzik.

Műszaki:
A lakást kb. 10 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, 2 rétegű thermo üvegek, a szobák ablakai a villaépülethez illő, belső fa-spaletákkal rendelkeznek. További sajátossága, hogy a nappaliban található cserépkályhát megtartották, működőképes, az elektromos panel fűtés kiegészítője lehet a téli időszakban.

Kert:
A hatalmas, teraszos kialakítású, közös használatú kertből csodálatos budapesti panorámában gyönyörködhetünk, ahol egy kellemes kerti sütögetés a barátokkal, kis konyhakert gondozása is megoldható.
Parkolás az utcán díjmentesen megoldható.

Környék:
A hegyvidéki környezetnek köszönhetően mindig friss a levegő, a környező utcákat körülveszi a tájvédelmi körzet, így valóban csendes, nyugodt, vadregényes helyen találhatja meg az otthonát. Mégis jó az infrastruktúrája is, hiszen néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint a népszerű Szamos Szépkilátás Cukrászda és a Normafa is.
Közlekedése szintén kiváló. A Széll Kálmán tér csak 15 perc busszal, itt jár a fogaskerekű is, amivel a Városmajorba juthatunk.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan természetkedvelő, nyugalmat keresőnek ajánlom, akinek fontos fontos az, hogy távol a város zajától, mégis könnyen megközelítve azt éljen. Akinek fontosak a tágas terek, a jól kihasználható kert, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszon.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.
Várom hívását!

Eladó garzonlakás a 13. kerület szívében – Befektetők figyelem! A XIII. kerület központi részén, egy kifejezetten szépen karbantartott, egyszintes társasház első emeletén eladó egy praktikus és világos garzonlakás. A villanyhálózat teljeskörűen felújított, ezen kívül új biztonsági bejárati ajtót cseréltek, illetve hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, így a gázkonvektor igény esetén megszüntethető. A társasház kifejezetten szép, karbantartott állapotban van, megtakarítással rendelkezik, amit folyamatos fejlesztésekre fordítanak, ezt tükrözi a ház állapota is. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva egy megbízható, régóta ott lakó bérlőnek, aki szívesen maradna, így befektetésként is kiváló lehetőség. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, boltok, éttermek, irodaházak, iskola, sportközpont, pár perces sétával elérhető. 300 méteren belül, M3 metró, 14-es villamos, 105,120, 950,950A buszjáratok. 100 méteren belül 75,79-es troli,914,914A buszok, így a belváros percek alatt elérhetővé válik.

A 5-room, extremely bright apartment awaits you in the heart of Budaörs!

Exceptional opportunity for families in a quiet yet central part of Budaörs! Dear Interested Party, It may not be certain that the apartment shows its best side in the photos included in the advertisement, but what is certain is that after the ongoing clearance, it could easily find its place in an interior design magazine. Please allow your imagination to run free now :). An ideal choice for those who want to enjoy the benefits of suburban life while having the opportunities offered by the city easily accessible. ABOUT THE APARTMENT: - Gross 134 sqm, net 101 sqm (area under 190 cm) - In good condition, internally 2 levels - 2nd floor - Living room + 4 rooms - 2 bathrooms - Extremely bright - All rooms have windows (including the WC and pantry) - Living room with an English balcony - 2.7 m ceiling height - Heating is individual gas with radiator heating - Air-conditioned - Quiet - Walls can be easily modified; if desired, an open-plan kitchen and living room can be arranged - There are elevated cross walls with sloping walls in the longitudinal direction of the apartment - Can be moved in immediately after a fresh coat of paint - The apartment is free of legal and financial encumbrances. PARKING SPACE IN THE GARAGE AND STORAGE CAN BE PURCHASED! LOWER LEVEL: - Hallway, kitchen + pantry, living room, bedroom, bathroom with bathtub, separate WC. UPPER LEVEL: - Corridor, 3 bedrooms, bathroom with shower and WC. ABOUT THE BUILDING: - 16-apartment building - Located in a central area - Well-maintained condominium - The staircase is in good condition - No elevator - Excellent location in a safe environment. INFRASTRUCTURE: The area is excellently equipped, with nearby shops, schools, and healthcare facilities all just a few minutes away. Budaörs, which provides an ideal and safe environment for families, is particularly popular due to its green surroundings, offering great opportunities for children to play outdoors. The transportation is also excellent, as the city center can be quickly and easily reached by car and public transport. Bus stops are nearby, making the capital easily accessible, which is a significant advantage for commuting. This property is not just an apartment but a home where every family member can find their place. The opportunities provided by the immediate surroundings and the proximity to the city make this place attractive for those living here. If you would like to sell your property to facilitate the purchase, you can count on my support for a quick and successful sale while helping you find your dream home! Thank you for reading the advertisement! I look forward to hearing from you!

Eladó kétgenerációs családi ház Diósdon – Ahol a nyugalom és a kényelem találkozik!
Diósd egyik legkedveltebb, csendes utcájában, mégis kiváló infrastruktúrával ellátott környezetben található ez a tágas és jól karbantartott kétgenerációs családi ház, amely új tulajdonosait várja!
Ha két család kényelmes együttélésére alkalmas ingatlant keres, vagy egy befektetésre is ideális, két külön lakrészes otthont, amely könnyen kiadható, akkor ez a ház tökéletes választás.

Az ingatlan legfőbb előnyei:
- 200 m² lakótér – Tágas, világos helyiségek, átgondolt elrendezéssel
- Két külön bejáratú lakrész – Ideális két család számára vagy kiadásra
- 317 m²-es telek – Könnyen fenntartható, gondozott kert
- Tágas 57 m²-es garázs – Két autó számára, plusz parkolási lehetőség az udvaron
- Erkély és terasz – A nyugodt reggelek és kellemes esti pihenések helyszíne
- Plusz tárolóhely (3×2 m) – Minden fontos dolognak jut hely

A ház részletei :
Földszinti lakrész – Kényelmes és otthonos élettér
A földszinten található tágas nappali és két hálószoba, amelyek kellemes és világos tereket biztosítanak. A külön konyha és étkező lehetővé teszi a családi vacsorák meghitt pillanatait, míg a kamra extra tárolási lehetőséget nyújt. A jól kialakított fürdőszoba kényelmes és praktikus.

Emeleti lakrész – Teljesen önálló, külön bejárattal
A felső szinten szintén egy teljes értékű lakás található, amely külön bejárattal rendelkezik. Itt kapott helyet egy nappali, egy dolgozószoba, egy hálószoba, valamint egy teljesen felszerelt konyha, kamra és fürdőszoba. Ez a különálló lakrész ideális lehetőséget biztosít többgenerációs családoknak, vagy akár kiadásra is tökéletes megoldás.

Műszaki adatok :

- Masszív, időtálló szerkezet
- 30 cm-es Porotherm tégla falazat
- Beton födém
- Műanyag nyílászárók
- Gázkazán és radiátoros fűtés
- Kiváló elhelyezkedés

A ház csendes, barátságos környezetben található, ahol a nyugalom és a természet közelsége biztosított, ugyanakkor minden fontos létesítmény könnyen elérhető:
Iskolák, óvodák, boltok és egyéb szolgáltatások pár perc távolságra
Gyors közlekedés Budapest irányába – autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető
Kiváló infrastruktúra, mégis forgalomtól mentes környék.

Egy ritka lehetőség Diósdon!
Ez az otthonos, gondosan karbantartott ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy meghitt, kényelmes élettér, ahol a harmónia és a praktikum találkozik. Legyen szó többgenerációs családról vagy befektetési célról, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál.

Hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont!

Tágas, Újépítésű Családi Otthon a 18. Kerületben – Kiváló Közlekedéssel!

Eladó egy újépítésű, önálló telken álló családi ház a 18. kerületben, amely ideális választás nagycsaládosok számára! A 6 szoba lehetőséget ad arra, hogy mindenki saját életteret kapjon – legyen szó gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A ház modern kialakítású, energiatakarékos megoldásokkal épült, így nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is fenntartható otthon. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros és a környező kerületek is gyorsan elérhetők. Fontos! Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és tegye saját ízlésére ezt a remek ingatlant!

Különleges adottságú ingatlan a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb lokációjában, a Vár aljában kínálunk eladásra egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant. A Duna közelsége és a lélegzetelállító kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt a lehetőséget. Az ingatlan két különálló, azonos elrendezésű lakásból áll: •107 m² és 104 m², egymás tükörképei •Egy fal eltávolításával egybenyitható, így egy közel 211 m²-es, tágas otthon alakítható ki Mit kínál ez az ingatlan? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Történelmi környezet, kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Sokféle lehetőség – saját célra, két különálló lakásként vagy akár befektetésként is ideális ✔ Jó adottságok egy prémium kategóriás átalakításhoz A lakások jelenlegi állapotukban jó lehetőséget biztosítanak egyéni kialakításra, így a vevő saját ízlésére szabhatja ezt az igazán különleges helyen fekvő ingatlant. Ha egy exkluzív fekvésű, panorámás budapesti otthont keres, amely számos lehetőséget rejt magában, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Luxury Apartment in the Heart of the City, Next to Nyugati Square!

For sale: a 112 sqm, interior-designed, fully renovated luxury home that exudes elegance and comfort. In addition to its spacious and bright rooms, the layout is also excellent: two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining area, a bathroom, a separate WC, a laundry room, and a welcoming entrance hall ensure everyday convenience. The custom-designed kitchen is equipped with Bosch appliances, and the bedrooms feature floor-to-ceiling built-in wardrobes for ample storage. During the full renovation, all electrical, water, and gas systems were replaced, and a new gas boiler provides heating and hot water. The thermal and sound-insulated windows are fitted with electric shutters and mosquito nets, while highly durable flooring enhances the home’s value. The location is exceptional: Westend Shopping Mall, Nyugati Railway Station, the M3 metro, the 4-6 tram line, and numerous public transport options are just a short walk away. Don’t miss out on this rare opportunity! Visit the property, take a look, and find your dream home today!

Eladó kétgenerációs családi ház Pomázon, a Dera lakóparkban. Pomáz egyik legszebb, erdő közeli részén, 807 m²-es gondozott telken eladó egy nettó 370 m²-es kétgenerációs családi ház. A nyugodt, privát környezetben fekvő ingatlan ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozás számára is. A ház napelemmel felszerelt, hűtését klímák biztosítják, fűtése gázcirkó. Főbb jellemzők: ✅ Két külön élettér – ideális két generációnak vagy otthoni munkavégzéshez ✅ Nagy üvegfelületek – világos, tágas terek ✅ Gondozott kert – füvesített udvar, medencével ✅ Hatalmas garázs és tárolók Ház elosztása: Földszint: •előtér •konyha + étkező •hall •közlekedő •mosdó,wc •lépcsőház •nappali •garázs Tetőtér: •közlekedő •gardrób •4 hálószoba •nappali •étkező •konyha •2 fürdőszoba, •2 WC Extra lehetőség – 110 m²-es különálló tér! hatalmas, üvegfelületekkel rendelkező helyiség, amely többféle módon hasznosítható: ✔ Hobbi szobának ✔ Vállalkozás céljára ✔ Külön lakrésznek – jelenleg, saját konyhával, fürdőszobával és szaunával, a kertben pedig egy medence biztosítja a felfrissülést. Ez a ház minden igényt kielégít – ha egyedi, tágas otthont keres természetközeli környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Discover your new home in the heart of Budaörs! A 6-room family house for sale awaits you with a two-car garage!

Would you like a home that is modern, comfortable, and perfect for two generations? I am pleased to say that you have found it! In a popular area of Budaörs, a well-maintained two-story property is for sale, which currently has 3 separate apartments. This opportunity could be an ideal choice for you, whether you are looking for your own home or seeking real estate for investment purposes. ABOUT THE PLOT: - 429 m², just the right size to enjoy its benefits without strenuous gardening work, - beautifully landscaped garden with flowering and evergreen plants, - the garage has space for two cars, - additional parking is possible in the garden and in front of the house, - there is also a barbecue area and storage on the property. ABOUT THE HOUSE: - gross area of 200 m², net area of 167 m², - two stories, - on the ground floor, there are two garden-connected studio apartments that can naturally be combined, - on the upper floor, there is a very bright apartment with a living room + 3 rooms, two balconies, in good condition, - plastic sound- and heat-insulated windows, wooden interior doors, - heating via gas central heating with underfloor heating and radiator heat emitters, - the property is free of encumbrances and debts. BRIEFLY ABOUT ITS TECHNICAL CONDITION: - The family house is in impeccable condition inside, with external renovations completed in 2018, - the facade is insulated with graphite dryvit, Baumit, and silicone coloring material, - external coverings are frost-resistant gres tiles around the house, Semmelrock paving stones, - high-quality, premium category materials were used during both the construction and renovation of the house, - air-conditioned, - walls are 30 cm thick, - copper pipes, a separate heating system, Grundfos circulating pump, - plastic sound- and heat-insulated windows, - monolithic ceiling, self-supporting staircase and balconies, etc. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making all necessary comforts easily accessible. The transportation is excellent, with quick access to the city center and major transport hubs, whether by car or public transport. I hope this property has piqued your interest. If needed, my expert colleague can assist you with personalized, discounted loan arrangements. If you have any further questions, I look forward to your call, as I am happy to assist you in making the best decision.