Különleges ajánlat!



Budakalászon, eladó egy gyönyörű, központhoz közeli 5227 nm-es telek,

mely tökéletes választás lehet mindazok számára,akik a város nyüzsgését

kedvelik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a természet közelségének

nyújtotta nyugalomról.



Övezeti besorolás: Mk2



A telken két feltüntetett,felújítandó gazdasági épület helyezkedik el.



A mezőgazdasági terület övezeteiben a jogszerűen fennálló épületek, építmények

fenntarthatók a meglévő kubatúrájukon belül felújíthatok, átalakíthatóak!



Ez a különleges telek egyedi panorámával büszkélkedik, amely a mindennapokat

igazi élménnyé varázsolja.

FEDEZZE FEL ÁLMAI NYARALÓJÁT BALATONSZABADIBAN – 3 szobás ház, ahol a nyugalom várja!

Balatonszabadi csendes, rendezett környezetében kínálunk eladásra egy igazán különleges, tehermentes ingatlant, amely ideális választás lehet azoknak akik egy otthont keresnek a természet közelségében, vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Ez a használt, de átlagos állapotú ház 80 négyzetméteren helyezkedik el, három tágas szobával, amelyek kellemes életteret biztosítanak családjának vagy barátainak. A tetőtér beépítéses ingatlan földszintjén : nappali , konyha , zuhanyzó , W.C. , és a pince lejáró található. A tetőtérben : 2 hálószoba , önálló W.C. lett kialakítva. Az étkező - nappaliként használt helyiségből nyíló ajtón keresztül jutunk le a téglából kirakott boltíves pincébe ,amiben most is a helyben termett szőlőből készített bort tárolják. Közművek : víz , villany bekötve , csatorna ezen a területen nincs , emésztő lett kialakítva. Fűtés : hagyományos kandalló Nyílászárók : fából Tető : cserép fedés A 15 négyzetméteres terasz és a 6 négyzetméteres erkély tökéletes helyszínt nyújt a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a környék panorámás látványával elbűvölheti Önt. A telek mérete: 1762m2 A rendezett kert lehetőséget ad arra, hogy saját zöld oázist alakítson ki, ahol a szabadban töltheti idejét, vagy akár kertészkedhet is. A kertben 25 db termő gyümölcsfa és szőlő van. Külön kialakításra került egy konyhakert. A kerti tároló praktikus megoldás a szerszámok és egyéb eszközök tárolására, így a kertje mindig rendezett és ápolt maradhat. Balatonszabadi kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés rendkívül egyszerű. A település jól megközelíthető autóval, a közeli főutaknak köszönhetően pedig a Balaton partja és a környező városok is könnyen elérhetők. A Siófoki Aranypart és a szabad strandok 10 perc alatt kényelmesen elérhetőek. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, így a helyi buszjáratok segítségével könnyedén eljuthat a közeli városokba, ahol számos szolgáltatás és üzlet várja. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, miközben a Balaton közelsége számtalan szabadidős tevékenységet kínál. A természet közelsége lehetőséget ad a kirándulásokra, kerékpározásra. Bízom benne, hogy ez a különleges ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni a házat, ne habozzon bizalommal keressen! Segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Fedezze fel álmai telkét Balatonőszödön – ideális lakó-üdülő lehetőség vár Önre!

Egy igazán különleges telek várja Önt Balatonőszödön, ahol a természet és a modern életstílus találkozik. Ez a 1279 négyzetméteres telek egy lakó-üdülő vegyes övezetben helyezkedik el, amely ideális lehetőséget kínál családi otthon, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan megvalósítására. A telek Lke4 - es besorolású , 20 % - bam építhető , max .182 m2 -en , építési magassága 4.5 méter . Építhető rá : családi ház , nyaraló , ikerház , igény esetén 2 külön álló épület. Közművek : víz , bekötve , saját mérőórával , villany és csatorna csonk a telken , közművekre ráköthető. A telek exkluzív elhelyezkedése biztosítja, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek, miközben a környék csendje és nyugalma pihenést és feltöltődést kínál. A környék felkapott, így nemcsak a helyi lakosok, hanem a turisták körében is népszerű, ami különösen vonzó lehet befektetési célra. A telek Falusi Csok kompatibilis, így a családok számára kedvező lehetőségeket kínál a lakhatás megvalósítására. A Balaton parti szabad strand 350 méterre van ! A telek a Balatoni kerék pár út mellett helyezkedik el ! A közlekedés kitűnő, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak. Budapestről az M7--es autópályán kényelmesen másfél óra alatt elérhető , és közvetlen autópálya lejárat van Balatonöszödnek. A közeli buszmegállók és a vasútállomás mindössze néhány perces távolságra találhatók, így a Balaton közelsége és a városok közötti gyors eljutás garantált. A környék biztonságos, családbarát, ahol a szomszédok barátságosak, és a kialakuló közösségi élet pezsgő. Balatonőszöd nemcsak a gyönyörű tájairól ismert, hanem a közelben található számos szabadidős lehetőségről is, mint például a Balaton strandjai, vízi sportok, kerékpáros és gyalogos túrák. Az éttermek, kávézók és boltok széles választéka biztosítja, hogy minden igényt kielégítsenek, míg a természet közelsége lehetővé teszi a kikapcsolódást és a feltöltődést. Amennyiben Ön egy olyan telket keres, ahol a természet és a modern életstílus harmonikusan egyesül, ez a lehetőség tökéletes választás lehet. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, ha bármilyen kérdése lenne a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai ingatlanát! Hétvégén is várom megtisztelő hívását !

Eladó egy 2 szintes családi ház Balatonalmádiban,csendes zsákutcába, félpanorámás kilátással !
Ez a csodálatos ingatlan Balatonalmádi üdülőövezetében, csendes zsákutcában helyezkedik el, balatoni félpanorámával, amely biztosítja a nyugalmat és a természet közelségét. Az ingatlan 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, így garantáltan szerkezetileg és műszakilag kifogástalan, rejtett hibák nélkül. A ház teljes felújításon esett át, amely során a víz- és villanyhálózatot is korszerűsítették (3 fázisú bővítéssel).
A külső hőszigetelés (15 cm-es grafitos nikecell), a modern nyílászárók, valamint a kétfajta fűtésrendszer (elektromos padlófűtés és radiátoros gázfűtés) garantálják a gazdaságos rezsiköltségeket, egy négyfős család számára is támogatott kereteken belül. A ház klímával felszerelt, de az átgondolt tervezésnek köszönhetően ritkán van szükség annak használatára.
Az ingatlanban az alábbi helyiségek találhatók:
- Előszoba
- Két nappali
- Három hálószoba
- Fürdőszoba+wc
- WC
- Garázs
- Pince

A kertben egy fedett gépkocsibeálló, szauna és grillház biztosítja a kikapcsolódást. A szinte gondozásmentes kert öntözőrendszerrel és fűnyírórobottal van kiépítve, így az ápolás minimális erőfeszítést igényel.

Az ingatlan modern biztonsági rendszerekkel van ellátva: külső kamerarendszer és telefonos riasztó, elektromos garázskapu és tolókapu biztosítják az otthon védelmét.

Ha egy csendes, kényelmes, modern házra vágyik balatoni kilátással és minden szükséges felszereltséggel, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Az ár a teljes berendezéssel együtt értendő, Önnek csak be kell költöznie!

BALATONAKARATTYA "SZÍVÉBEN" 1440m2-es belterületi telek most 79MFt-ért az öné lehet! A telek a település nyugodt, patinás, központi részén található, s figyelemreméltó adottságokkal rendelkezik, hiszen: - 1440m2, belterületi, ÜH1-es övezet, 15%-os beépíthetőségű - 4,5m építménymagasság valósítható meg, ikerház is építhető rá, 65%-os zöldterületi mutató megtartásával - per-, teher-, igénymentes, gyorsan lebonyolítható az adás-vétel - minden elérhető, vasútállomás, autóbusz, éttermek, kávézó, cukrászda, boltok, s a magasparti panoráma, strand is gyalogos, kellemes sétányira Érdemes Balatonakarattyát választani, - minimális az utazási szükséglet, hiszen Budapesttől mindössze 93 km-re , a Balaton északi partjának csücskében fekszik - ősfákkal teli utcák, nyugalom, 4 strand, vízisport lehetőségek, nívós éttermek, büfék, fagyizók, kávézók, szuper panoráma a Magaspartról - ha nyüzsgésre vágyik, Balatonalmádi és Veszprém is "karnyújtásnyira" fekszik Várom hívását, szívesen megmutatom Önnek a telket, s a környéket is! #Balaton-északi part, #Balatonakarattya #Építési telek #Eladó #belterület

Budakalász, Szent István Lakótelep közelében kínáljuk eladásra ezt a kényelmes, több generációs, 80-as években épült, felújított családi házat.

Az ingatlan nettó alapterülete 250nm, a telek mérete 1021nm.
Három külön bejárattal rendelkezik, földszint és szuterén szintből áll, 125-125nm, továbbá a  tetőtér beépíthető.
2018-as évtől újítja a tulajdonos. Kétrétegű műanyag  nyílászárók, hő és hangszigetelő tulajdonsággal.
A fűtést egy kombi gázkazán biztosítja, padlófűtés illetve radiátor hőleadókkal. A hűtést minden szobában klíma biztosítja.

További extrák: LED világítás, távirányítóval vezérelt kapu, ipari áram, számos beépített szekrény.
A  hangulatos intim kertben fedett terasz,  sütögető-füstölő, épített medence található.
Épített kerti tároló és egy 36nm-es fűtött kétállásos garázs is rendelkezésre áll.

Kiváló lokációval rendelkezik az ingatlan, számos bevásárlási lehetőséget nyújt.

További információval és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

+++BALATONALMÁDIBAN KIS LAKÁS, NYARALÓNAK+++

BALATONALMÁDIBAN, kínálom megvételre, ezt kis nyaraló lakást.
A teljes, igényes felújításon átesett ingatlan, Üdülőszövetkezeti Házban, helyezkedik el.

A felújítás során a burkolatok, szaniterek, külső szigetelés, nyílászárók, szúnyogháló, redőny, lett cserélve, megcsinálva.
Felosztása:
- két szoba
- előtér, konyha, étkező
- zuhanyzóval és wc-vel ellátott fürdőszoba
- erkély

Az ingatlan alapterülete 35 négyzetméter, a hozzá tartozó 6,5 négyzetméteres erkéllyel.
A nyílászárók, három rétegű üvegezéssel ellátottak.

A lakás bútorozott állapotban, egyedi mérőórákkal ellátott.
A közművek közül, víz, villany, csatorna, egyedi mérőórákkal,

A megfelelő hőérzetről hűtő-fűtő klíma, illetve fűtőpanelek gondoskodnak.
A kamerával ellátott ingatlanhoz, egy darab udvari gépkocsi beálló is tartozik, melyet az ár tartalmaz.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Eladó 4 lakásos társasház egyik lakása tégla falazattal, különálló garázzsal és külön bejáratú alsó szinttel!

Eladásra kínálunk egy 4 lakásos társasház egyik különleges, 92 m²-es lakását, amely magasföldszinti és alsó szintből áll, tökéletesen alkalmas több generációs családnak vagy kiadásra is. A lakás tégla falazatú, beton alapon épült, lapos tetővel, modern megoldásokkal.

Magasföldszinti rész (63 m²):

3 szoba, tágas és napfényes
Különálló konyha, fürdőszoba és WC
Erkély, ahol kellemesen lehet pihenni
Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és melegvizet
Műanyag ablakok és bejárati ajtó a modern hőszigetelésért

Alsó szint (29 m²):

1 szoba, étkezős konyha
Zuhanyzó és különálló WC
Külön kazán biztosítja a kényelmes hőmérsékletet és melegvizet
Ugyanúgy műanyag ablakok és bejárati ajtó található itt is
A lakáshoz tartozik egy különálló garázs az udvaron, amelyet a lakóközösség közösen használ, így a parkolás sosem okoz gondot. A városi piac mindössze 500 méterre található, a vízpart pedig kényelmes, 20 perces sétával elérhető.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik csendes, mégis városközeli környezetet keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Kényelmes otthon Balatonszabadiban - 2 szobás ház eladó!

Kedves Érdeklődő! Egy igazi kincsre bukkantunk Balatonszabadiban! A falusi csok kompatibilis, tehermentes ingatlanunk egy csendes környéken található, és ideális választás lehet azoknak, akik egy nyugodt otthont keresnek. Az ingatlanunk egy felújítandó, 65 nm-es használt ház, ami két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A fűtés vegyes (cserépkályha) Nyílászárók : fa , egy része már műanyag. Tető : cserép fedés A telek mérete : 2558 m2 A telken egy külön álló szoba , konyhás épület található és a gazdálkodáshoz elengedhetetlen melléképületek. A kertben gyümölcsfák vannak. Az ingatlan panorámája pedig egyszerűen lélegzetelállító. A ház a Kossuth Lajos utcában található, és a környék előnyös adottságai közé tartozik, hogy a közlekedési lehetőségek kiválóak. Az autóval érkezőknek a közeli főút könnyen elérhető, a tömegközlekedés pedig szintén rendkívül jó, hiszen a helyi buszok gyakran közlekednek. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, így a természet szerelmesei is megtalálhatják a számukra megfelelő programokat. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Az ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és mi minden tőlünk telhetőt megteszünk azért, hogy segítsünk megtalálni az ideális otthont. Várjuk érdeklődésüket hétvégén is !

KÉNYELMES, BIZTONSÁGOS, IGAZI KISVÁROSI ÉLETFORMA BALATONALMÁDIBAN! Balatonalmádi központi részén téglaépítésű, tágas, világos, 2,5 szobás, 76nm-es lakás most 67,5 Millió forintért az Öné lehet! A lakásról: - 76m2-es nettó hasznos alapterületű, 2. emeleti - JÓ BEOSZTÁSÚ: előszoba, nappali, nagyszoba, hálószoba, 11m2-es erkély, közlekedő, étkező, konyha, kamra, fürdő, WC - VILÁGOS, napsütötte lakás, fekvése miatt a nap körbe járja az ingatlant - MODERN, hőszigetelt, műanyag nyílászárók - a nagyszobában beépített klíma van - PANORÁMÁS: az erkélyről, s az ablakokból a kisvárossal, nagy fákkal, s az erdős lankákkal szemezhetünk - egyedi, cirko fűtésű, s egy klíma is rendelkezésre áll - a lakás belül szerethetően retró, így is beköltözhető, de megérett már egy szerető gazda szakszerű felújítására - tehermentes, nem lakott, hamar birtokba vehető - biciklik, eszközök, babakocsik, cuccok tárolása is megoldva, hiszen jár hozzá még egy 5nm-es saját pincerész is A házról: - Igényes megjelenésű, szinte újszerű az épület, tavaly hőszigetelték és festették - együttműködő lakóközösség, 12 család lakja a társasházat - a közös, zárt zöldterületű, fás-füves udvart kertész gondozza - 1 autónak ingyenes beállási lehetőség a zárt udvaron A környékről: Balatonalmádi központi részén fekszik, innen rövid kis gyalogos sétával elérhető a Balaton part és a legnagyobb strand. Biztonságos, gyermekbarát, rendezett, parkosított környék. Játszótér, strand, vasútállomás, posta, egészségház, piac, gyógyszertár, iskola, bolt, óvoda, pékség, fagyizó, bank, okmányiroda, iskola, pékség, bank, buszpályaudvar, Okmányiroda gyalogos távolságra.

SIÓFOKI ARANYPARTON PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ ! Kedves Érdeklődő! Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a kiváló állapotban lévő, exkluzív lakást, amely Siófok Aranypartjának egyik legjobb helyén található. Az ingatlan egy tágas nappalival, 2 hálószobával, 1 fürdőszobával és egy 16.5 nm-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tóra. Az ingatlan modern és kiváló állapotban van, így azonnal költözhető, megtekintett állapotban , bútorozottan. A lakás fűtése gáz (cirko) és klímával is felszerelt, valamint riasztórendszerrel is rendelkezik. Csak be kell költözni és élvezni a lakás kényelmét és szépségét. A lakáshoz tartozik egy zárt udvarban lévő parkoló , melynek ára : 4.000.000.- Ft A társasház központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A környék csendes és biztonságos, így ideális azoknak, akik szeretnének egy nyugodt és kellemes otthonban élni. A Szent László utcában található ingatlan a Siófoki Aranypart egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, ahol a tóra néző kilátás varázslatos élményt nyújt. A környék kiváló adottságai közé tartozik a közeli boltok, éttermek és szabadidős tevékenységek széles választéka, amelyek mind a lakók kényelmét és élvezetét szolgálják. Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megnézni az ingatlant személyesen, kérjük, keressen minket bizalommal. Ügyfeleink elégedettsége a legfontosabb számunkra, és mindig készek vagyunk segíteni és válaszolni kérdéseire. Várjuk hívását hétvégén is ! Üdvözlettel, Az ingatlanközvetítő csapata

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik a 2017-ben épült villapark. Az épületeket a fejlesztők rövid távú kiadásra építették és hasznosították is sikerrel az elmúlt években. Egy koncepció váltás okán a telek kihasználatlan részén újabb épületek fejlesztésébe fogtak (2. ütem) és a teljes projektet épületenként értékesítik.
Jelenleg ehhez az épülethez csak tervezett adatok tartoznak mivel a korábban kitalált átalakítási koncepció módosítása alatt van, jelenleg zajlik az épület teljes átalakítása. Terv szerint 5 szoba, 4 fürdőszoba, jakuzzi, 28nm medence lesz, és várhatóan 2024 aug végére kapunk a fejlesztőtől alaprajzot és látványterveket.
Az 1.ütemben jelenleg még  elérhető épületek:

5db 92nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület

2db 102nm-es kétszintes, nappali plusz 4 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület

1db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület

1db 240nm-es kétszintes, nappali plusz 4 hálószobás, négy fürdőszobás  épület egy 28nm-es privát medencével

A megjelölt.árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaz.

Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház.A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is. Az 1. ütemben lévő épületek gyakorlatilag berendezettek a fotóknak megfelelően, itt az egyes épületek között eltérés lehet, de az ár mindent bútort, gépet tartalmaz ami jelenleg az adott épületben van. Minden villához 5 személyes Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik. Az ár tartalmazza a vevővel pontosan leegyeztetésre kerülő teljes felújítási munkákat. Az épületek 2017-es építésűek, így szerkezeti és gépészeti szempontból újszerűek, a korábbi rövidtávú kiadás nyomait pedig maximálisan újjá varázsolja a fejlesztő, így gyakorlatilag egy újépítésű villát ad át a villaparkban. Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről és a felújítási munkákról is.

Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.

Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.

Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.

Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.