79,000,000 Ft
194,000 €
- 249m²
- 9 Rooms
Leányfalu szívében, 9 szobás ház várja új tulajdonosát!
Rendkívüli, jól megtérülő ajánlat!
Tágas 9 szobás házat kínálunk eladásra Leányfalun, amely TÖBBFÉLE KÜLÖNBÖZŐ HASZNOSÍTÁSRA is alkalmas kiváló elhelyezkedésének és jó adottságainak köszönhetően.
AZ INGATLAN:
• nettó 249 m² nagyságú családi ház
• 668m²-es telek
• 9 szobával,
• 5 fürdőszobával,
• 2 garázs férőhellyel 1 fedett és 2-3 autó számára nyitott felszíni beállóhellyel
• terasszal, erkélyekkel
MŰSZAKI:
• A fűtésrendszer kiépítve, amit jelenleg vegyestüzelésű kazán működtet.
Korszerűsítés kapcsán többféle fűtési megoldás is kínálkozik A TÁGAS SZUTERÉNBEN.
• Téglaépítésű ház
• Részben szigetelt
• Statikai szempontból problémamentes
• főként műszaki és esztétikai szempontból felújítandó, melynek mértéke a hasznosítás szempontjából különböző ráfordítást igényel
• fa nyílászárók felújítása szükséges
Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően a környék ellátottsága kiváló.
• A közelben több BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG (CBA, zöldséges, pékség)
• étterem, kávézó, sportpályák, játszótér, és számos szolgáltatás található.
• gyógyszertár, orvosi rendelő,
• óvoda, általános iskola
• Duna-parti KERÉKPÁRÚT egészen Budapestig
• Egész évben nyitva tartó TERMÁLVIZES STRAND
• Vizisportok kedvelőinek kajakozásra, kenuzásra alkalmas csendes Duna-part
A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így a kitűnő közeledés biztosított.
A szentendrei HÉV ÁLLOMÁS autóval, busszal 15-18 perc alatt elérhető
ahonnan a HÉV-vel 40 perc alatt akár a Batthyány térre érkezhetünk, számos közlekedési csomópontot érintve.
Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik.
AZ INGATLANT AJÁNLOM TÖBB LEHETSÉGES HASZNOSÍTÁSRA:
• ÜDÜLTETÉSRE
központi, strandközeli elhelyezkedésének, könnyű megközelítésének köszönhetően remekül alkalmas
• KERESKEDELMI VÁLLALKOZÁSOKNAK AJÁNLJUK, akik számára az ingatlan tökéletes
lehetőséget jelenthet irodahelyiségként vagy más üzleti tevékenységre, az ügyfélforgalom számára könnyen megközelíthető az ingatlan
• KIADÁSRA REMEKÜL MEGTÉRÜLHET
- 9 különnyíló tágas szobájából többhöz saját fürdőszoba kapcsolódik
- Akár 4 különálló 2 szobás lakás kialakítása lehetséges
• MUNKÁSSZÁLLÁSKÉNT minimum 18-20, de akár több ember elszállásolására alkalmas az épület
Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalmával számíthatnak ránk.
Tágas 9 szobás házat kínálunk eladásra Leányfalun, amely TÖBBFÉLE KÜLÖNBÖZŐ HASZNOSÍTÁSRA is alkalmas kiváló elhelyezkedésének és jó adottságainak köszönhetően.
AZ INGATLAN:
• nettó 249 m² nagyságú családi ház
• 668m²-es telek
• 9 szobával,
• 5 fürdőszobával,
• 2 garázs férőhellyel 1 fedett és 2-3 autó számára nyitott felszíni beállóhellyel
• terasszal, erkélyekkel
MŰSZAKI:
• A fűtésrendszer kiépítve, amit jelenleg vegyestüzelésű kazán működtet.
Korszerűsítés kapcsán többféle fűtési megoldás is kínálkozik A TÁGAS SZUTERÉNBEN.
• Téglaépítésű ház
• Részben szigetelt
• Statikai szempontból problémamentes
• főként műszaki és esztétikai szempontból felújítandó, melynek mértéke a hasznosítás szempontjából különböző ráfordítást igényel
• fa nyílászárók felújítása szükséges
Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően a környék ellátottsága kiváló.
• A közelben több BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG (CBA, zöldséges, pékség)
• étterem, kávézó, sportpályák, játszótér, és számos szolgáltatás található.
• gyógyszertár, orvosi rendelő,
• óvoda, általános iskola
• Duna-parti KERÉKPÁRÚT egészen Budapestig
• Egész évben nyitva tartó TERMÁLVIZES STRAND
• Vizisportok kedvelőinek kajakozásra, kenuzásra alkalmas csendes Duna-part
A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így a kitűnő közeledés biztosított.
A szentendrei HÉV ÁLLOMÁS autóval, busszal 15-18 perc alatt elérhető
ahonnan a HÉV-vel 40 perc alatt akár a Batthyány térre érkezhetünk, számos közlekedési csomópontot érintve.
Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik.
AZ INGATLANT AJÁNLOM TÖBB LEHETSÉGES HASZNOSÍTÁSRA:
• ÜDÜLTETÉSRE
központi, strandközeli elhelyezkedésének, könnyű megközelítésének köszönhetően remekül alkalmas
• KERESKEDELMI VÁLLALKOZÁSOKNAK AJÁNLJUK, akik számára az ingatlan tökéletes
lehetőséget jelenthet irodahelyiségként vagy más üzleti tevékenységre, az ügyfélforgalom számára könnyen megközelíthető az ingatlan
• KIADÁSRA REMEKÜL MEGTÉRÜLHET
- 9 különnyíló tágas szobájából többhöz saját fürdőszoba kapcsolódik
- Akár 4 különálló 2 szobás lakás kialakítása lehetséges
• MUNKÁSSZÁLLÁSKÉNT minimum 18-20, de akár több ember elszállásolására alkalmas az épület
Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalmával számíthatnak ránk.
Registration Number
H488957
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
249 m²
Gross Size
328 m²
Plot Size
668 m²
Size of Terrace / Balcony
15.1 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
West
View
city view
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Average
Basement
Independent
Neighborhood
good transport, green, central
Year of Construction
1980
Number of Bathrooms
5
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent
Rooms
living room
32.67 m²
open-plan kitchen and dining room
12.84 m²
bathroom
6.48 m²
room
17.3 m²
room
13.87 m²
bathroom
2.25 m²
toilet
0.93 m²
room
18.36 m²
bathroom-toilet
2 m²
room
14.54 m²
bathroom-toilet
2 m²
room
17.65 m²
room
10.2 m²
room
10.92 m²
bathroom-toilet
11.79 m²
kitchen
4.59 m²
room
30.33 m²
garage
31.21 m²
cellar
25.08 m²
Korcsog Melinda
Credit Expert