Ritka lehetőség Zamárdiban!

Különleges, panorámás telkek váltak most eladóvá, amelyek fekvésük és balatoni panorámájuk miatt igazán egyedüli lehetőséget kínálnak új tulajdonosainak. A megvételre kínált terület két helyrajzi számon található, összesen 5478 m², amely 3%-ban beépíthető.  

A két telek egymás alatt, lejtős területen, zártkerti övezetben helyezkednek el. A felső telek körbekerített, kifüggesztés köteles, amelyen jelenleg egy pihenőháznak használt gazdasági épület is található pincével. Az épületben vezetékes ivóvíz és elektromos áram megtalálható.
Az alsó telek nincs körbekerítve, művelési ág alól kivont, így azonnal birtokba vehető, egyedi panorámás kilátást biztosít a Balatonra és a Tihanyi félszigetre.

A több mint fél hektáros terület csodás klímáját és a terület nyugalmát a közvetlen szomszédságban elterülő erdő biztosítja.

A két telek elsősorban együtt eladó, de külön megállapodás szerint a művelési ág alól kivont alsó telek önállóan is megvásárolható. A telkek elhelyezkedésük miatt többféle remek hasznosítási lehetőséget biztosítanak akár saját célra, akár befektetésben, turizmusban vagy nyugalmat, természet közeli helyet keresőknek a Balaton közelében.

Bővebb felvilágosításért, személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

Siófoki kiadó apartman

Siófok belvárosi kiadó apartman! Az épület teljeskörűen felújított, konyhás nappali+ hálószoba elrendezésű. - elektromos padlófűtés + klíma - vadonat új gépek berendezések, bútorok - gk parkolás udvaron belül Az ingatlan elsősorban hosszútávra kiadó. 2 hónap kaució szükséges Nem állatbarát ingatlan További részletekért hívjon most!

Megvételre kínálom Siófok-Ezüstparton, ezt a remek elhelyezkedésű, praktikus elosztású, vízparti, igényes társasházi panorámás lakást. A tégla építésű parti frontpanorámás lakás a társasház 1. emeletén helyezkedik el, melyből a Balaton látványát élvezhetjük. A  3 szobás otthonhoz, egy észak-nyugati tájolású, 6 m2-es erkély tartozik. A 61 m2-es lakás főbb jellemzői: - 2004-es tégla építésű, homlokzati hőszigeteléssel - műanyag, 3 rétegű üvegezésű hőszigetelt nyílászárók - hűtő-fűtő klíma + egyedi mérős, házközponti kazánról működő fűtés, melegvíz ellátás - kádas fürdőszoba  - beépített, gépesített konyhabútor Elektromos automata kapuval, kiskapun keresztül közvetlen kijárás az Ezüstpart szabadstrandjára. Parkosított, gondozott kert várja a lakóközösség tagjait. A lakás teljes bútorzata és a zárt udvari fedett parkoló a vételár részét képezi Közös költség kb 20.000,-Ft. mely a fűtést és a melegvíz használatot is tartalmazza. Hidegvíz külön óra mérés alapján kerül elszámolásra Ez az ezüstparti ingatlan igazán közkedvelt a gyermekes családok körében is, mivel a  Balaton vize itt fokozatosan mélyül. Büfék és egyéb szórakozási lehetőségek várják Önt. Itt mindenki megtalálja a számára megfelelő kikapcsolódás lehetőségét. Kiváló befektetés saját használatra és kiadás céljából is. További információért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Siófok belvárosában eladó 1970-es évek végén épült családi ház. Az ingatlan rendkívüli szakértelemmel épült, melynek köszönhetően masszív, stabil, szerkezetileg kifogástalan állapotú. Elosztása élhető, szobái, terei komfortosak. A nappali mellett, 3 szoba, fürdőszoba, konyha, étkezővel, kamra, külön mellékhelyiség, kazánház került kialakításra. Majd 100 nm-es beton födémes padlástere lehetőséget biztosít a további beépítésre, fejlesztésre. Itt igazán szabadjára engedheti fantáziáját és gyönyörű külön bejáratú lakrészt álmodhat meg. A nappaliban található varázslatos kandalló és a gáz kazán felelős a  kellemes, meleg hőmérsékletért. Fedett terasza teret enged egy nap végi pihentető elmélkedésre, kikapcsolódásra. 1000 nm-es kertjében a termő gyümölcsfákon kívül még egy tégla építésű garázs is található, ahol akár egy külön apartman, akár egy műhely, akár egy üzlet kialakítására is van lehetőség.Előre is köszönöm megtisztelő bizalmát, bővebb felvilágosításért várom hívást a hét bármely napján!

Downtown 1st floor apartment with balcony for sale!

Unique opportunity in the city center of SIÓFOK! Why is it unique? - The apartment building is made of brick and well-maintained, the FIRST FLOOR apartment is in good condition, - 67 sqm + almost 5 sqm balcony, spacious entrance hall, LIVING ROOM + TWO BEDROOMS, kitchen, pantry, shower room with window, separate toilet, - practical layout, built-in wardrobes, low maintenance costs, - The insulated, plastic windows are equipped with shutters and mosquito nets, - The heating is individual, gas central heating with radiators, - new air conditioning installed, - A lockable storage room is available on the ground floor of the building, where bicycles and scooters can also be stored, - free parking is available in front of the house, - The Balaton shore is 900 meters away, - the Water Tower, bus and train station, schools, post office, restaurants, cafes are within 500 meters. A garage with water and electricity can be purchased for the apartment for the price of 9.5 million HUF. Siófok, #city center, #first floor, #balcony, #apartment, #CSOK (government family support program), # The property is excellent for personal use or investment for renting out! CSOK Plus loan can be applied for the apartment! If you would like to view the property and learn more about it, I look forward to your call every day of the week!

A BALATON PARTTÓL 50 MÉTERRE CSALÁDI HÁZ KIADÓ!!!

Siófokon, az Ezüstparti részen, Balaton parttól 50 m-re, gyönyörűen parkosított kert közepén álló családi ház eladó. A 3 szintes ház 1995-ben épült, az akkori legkorszerűbb építő anyagokkal és gépészettel. A háromszintes lakóházban szintenként az alábbi helyiségek nyertek elhelyezést: - A szuterénben található egy dupla beállásos gépkocsi garázs, tároló ( biztonsági ajtóval van ellátva), kazánház, mosókonyha. Innen is feljuthatunk a földszinti részre, de a főbejárat a ház déli oldaláról nyílik. - A földszinti részen napfényes, világos nappali, hatalmas konyha-étkező, egy fürdőszoba, egy WC, gardrób, kamra található. Az étkező és a nappali által közrefogott, védett részen található a közel 30 nm-es fedett terasz. - Az emeleten található 4 hálószoba, hozzá tartozó 4 fürdőszoba-WC-vel, az egyik szobához kis erkély is tartozik, valamint minden szobához tartozik egy beépített gardrób. A kertben egy fűthető medence, körülötte mészkő burkolattal, gyönyörű növények, egy kis kerti csobogó a madaraknak, kanyargó járdák, eldugott, árnyas pihenőhelyek találhatóak. Akár nyaralónak, akár állandó lakhatásra is kiváló. Ha befektetései szándék vezérli, a Balaton közelsége és a színvonalas környezet rendkívül keresetté teszi a házat nyaralóvendégek számára. A ház fűtése gázkazánnal történik. Tekintse meg saját szemével! Időpont egyeztetésért keressen az elérhetőségeimen!

Ságvár központjában nagy telek eladó!

A hatalmas, 3263 négyzetméteres belterületi telken állattartásra és növénytermesztésre is kiválóan alkalmas terület található, illetve lehetőség van arra hogy külön 2-3 telket alakítson ki és szolgalmi úton hozzáférést biztosíthatja a hátsó telkekhez. Minimális telek nagysága 1000 nm lehetséges.Beépíthetősége 30%. Mindez a festői szépségű műemléki környezetben, a református templom közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlan egy régészeti lelőhelyen fekszik, ahol a feltárások már tíz éve befejeződtek, így történelmi értékkel bír. Az ingatlanhoz tartozik egy bontandó vagy erősen felújítandó ház illetve 16 négyzetméteres melléképület, egy ásott kút terméskő borítással, és az infrastruktúra is adott: áram bevezetve a házba, víz a telken, gázcsonk pedig szintén rendelkezésre áll. Közeli létesítmények: Mindössze pár perc sétára található iskola, óvoda, termelői piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, önkormányzat, bolt és pékség, így minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant!

Bűbájos Otthon a Természet Ölelésében kiadó hosszú távra

Hosszú távra kiadó Mesebeli Családi Ház Karádon - Természetvédelmi Területen. 2 havi kaucióval, bútorozott 4 szobás ház 1 családnak . Vagy ha munkásszállásnak veszi ki akkor 3000 ft/ Fő/ nap. Max 7-8 Fő. Mindössze 20 km-re a Balatontól, Karád bájos településén kínáljuk eladásra ezt a varázslatos, 150 nm-es családi házat, amely egy 760 nm-es, gondosan ápolt telken fekszik. A természetvédelmi területen található ingatlan páratlan nyugalmat és szépséget kínál az ideköltözők számára. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas, 50 nm-es garázs is. Az Otthon Különlegességei Idilli Telek: A 760 nm-es kertet négy sárgabarackfa, cseresznyefa és díszes tiszafák ékesítik, melyek zöld pázsiton állnak, tökéletes helyet biztosítva a kikapcsolódásra. Kényelmes Három Szintes Épület: Földszint: Kétállásos, 50 nm-es garázs és tárolók. Emelet: Tágas nappali, két hálószoba, egy nagy konyha, fürdőszoba-WC, közlekedő és egy lenyűgöző, 20 nm-es terasz. Tetőtér: Fürdőszoba, WC, gardrób és egy nagy légtér, amely könnyedén átalakítható két-három hálószobává. Frissen Felújítva: A 2004-ben épült ház most esett át teljes körű felújításon. Az új burkolatok, modern kondenzációs kazán, radiátorok, vadonatúj fürdőszoba, friss festés, klímák és új fa nyílászárók mind a kényelmet szolgálják. Energiahatékony Fűtés: A Hajdú 36 kondenzációs gázkazán környezetbarát és rendkívül hatékony,illetve fatüzelésű kandalló is kapott helyet a nappaliban. Az alsó szint még a leghidegebb napokon is fűtés nélkül 15-16 fok körüli hőmérsékleten marad. Prémium Szigetelés: Kőzetgyapot szigeteléssel és 38-as Porotherm téglából épült, biztosítva a ház hőszigetelését. Teljes Közművek: Víz, villany, gáz és csatorna bekötve. Központi Elhelyezkedés: A központ mindössze 300-500 méterre van, így a bolt, posta, orvos, templom és vadászház is könnyen elérhető. Teraszok: Nyugati fekvésű 7 nm-es és keleti fekvésű 4 nm-es teraszok ajtókkal. Kertkapcsolat: A kazánházból hátsó lépcső vezet a kertbe. Természet és Szabadidő Ez az ingatlan egy igazi kincs a természet szerelmeseinek. A természetvédelmi terület közelsége biztosítja a tiszta levegőt, a reggeli madárcsicsergést és az esti csillagos égboltot. Az erdő-mező szélén fekvő kertek tulajdonosai gyakran találkozhatnak őzekkel, nyulakkal, szarvasokkal és vaddisznókkal. A Balaton mindössze 20 km-re található, ahol fürdőzésre és vízi sportokra van lehetőség. Emellett az Igal gyógyfürdője is csak egy rövid autóútra van, ahol a gyógyvizes medencék és az új úszómedencék várják a látogatókat. A szomszédos faluban lovaglási, lovaskocsizási és borkóstolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Hívjon Bízalommal! Ha egy varázslatos, nyugodt otthont keres a természet ölelésében, ne habozzon, hívjon bátran! Ez a ház a tökéletes választás mindazok számára, akik a város zajától távol, békés és idilli környezetben szeretnének élni.

For Sale: Semi-Detached House in Siófok Ezüstpart – A Unique Opportunity

Discover this exceptional property in the Ezüstpart area of Siófok, just 100 meters from the picturesque small public beach. This semi-detached house, with its own separate land registry number, offers a perfect blend of comfort and practicality on the shores of Lake Balaton. Key Features: Excellent Condition: Built from brick and well-maintained, the house features a gas central heating system, ensuring warmth throughout the year. Spacious Layout: The house, equipped with 5 air conditioning units, boasts 4 bedrooms and a range of amenities. The ground floor includes a generous living room with a fireplace, a bedroom, a fully equipped kitchen-dining area, a bathroom, a separate WC, and a delightful covered terrace. The upper floor accommodates 2 additional bedrooms and a WC with a hand wash basin. Modern Comforts: The property is equipped with an advanced exhaust system, contributing to fresh air and a pleasant indoor climate. Quality Certification: The property is classified as a residential house, making it suitable for long-term living. Beautiful Garden and Extras: The 360 sqm corner plot is landscaped and equipped with an irrigation system. The property also features a covered carport and a 15 sqm enclosed storage area, providing practical storage solutions. This exceptional property is an ideal choice for those looking to enjoy the proximity to Lake Balaton and the comfort of modern living. Don’t miss this fantastic opportunity—contact us today to learn more and schedule a personal viewing!

7-bedroom house for sale in Siófok Ezüstpart - ideal for investment or family home!

I offer a house for sale in the popular Silver Beach area of Siófok's holiday zone! The property is located on a 476 m2 plot with 148 m2 of usable living space. It is a two-storey, two separate entrance apartment house, which could be ideal for personal use or investment purposes. The building underwent renovation in 2021, so you can enjoy the proximity of Lake Balaton in a high-quality environment. The ground floor apartment has an area of 62.14 m2, in addition to a 19.43 m2 terrace, which is an ideal place to relax. The upstairs apartment has a floor area of 76.79 m2 and an 8.44 m2 balcony. There is the possibility of customization according to the envisioned plans. The ground floor apartment consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a furnished terrace, while the upstairs apartment is in a shell form waiting for its future owner. The two apartments have separate entrances! The home is heated by air conditioning and underfloor heating. The advantages of the property include its excellent location, as it is only 400 meters away from the free beach of Lake Balaton, and all necessary services are easily accessible in the area: Lidl, pharmacy, bus stop, and restaurant are just a few minutes' walk away. Siófok city center can be reached on foot in just 15 minutes. This house is an ideal choice for multi-generational families, but it can also be perfect for rental or vacation purposes! The two apartments can be purchased together for 135 million HUF, but the upstairs apartment is also available separately for 53 million HUF. If you are interested in the property, please contact me, even on weekends! Don't miss out on this great opportunity!

Balatonlelle családi ház

Balatonlelle csendes utcájában nagy családi ház eladó! A földszinti rész: - Hatalmas nappali-étkező-konyha modern felszereltséggel - Két hálószoba - Extra méretű fürdőszoba, különálló wc+kézmosó - Tároló a konyha részeként - Fedett terasz Emeleti rész kb 75% készültséggel: - 3 szoba kialakítva - 1 szoba, valamint a fürdő előkészítve, saját igényeire szabva tudja befejezni A telek szerves részét képezi egy 100m2 , térképvázlaton feltüntetett lakóház, mely erősen felújítandó, esetleg bontandó, ha nincs rá szükség. Dupla garázs, valamint kerti beálló összesen 5 gk parkolását teszi lehetővé. További információkért hívjon most!

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik az újépítésű villapark.
A 2. ütemben a meglévő villaépületek mellett, a rendelkezésre álló fejlesztési területen épül jelenleg 10db új luxus nyaraló épület.
A 2.ütemben jelenleg még elérhető épületek:
8db 110nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület privát 16nm-es medencével
2db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület privát jakuzzival
A megjelölt árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaznak.
Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház. A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is.
A 43nm épületekhez Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik, míg a 110nm épületekhez 18nm privát medence tartozik.
Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről.
A tulajdonosok jogosultak használni a Sóshegyi közösség által fenntartott privát balatoni stéget.
Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.
Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.
Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.
Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.