Kiváló befektetés a bulinegyed szívében!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik modern, jól megközelíthető helyszínt keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet most eladásra kínálunk, egy használt lakás, mely a varázslatos Belső Erzsébetvárosban található. Ez a 67 négyzetméteres ingatlan három tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet saját célra vagy akár szálláshely üzemeltetésére. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási költségek miatt, azonnal birtokba vehető. A környék rendkívül vonzó, hiszen Budapest ezen része tele van élettel, kultúrával és lehetőségekkel. Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó, bolt és szórakozási lehetőség található, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérheti a város többi pontját. A közeli metrómegállók révén pedig gyorsan és kényelmesen közlekedhet Budapest bármely részére. Az ingatlanhoz tartozó klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesévé váljon Budapest pezsgő üzleti életének. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetés hosszú távon is megtérülhet. A Belső Erzsébetváros a turisták és helyiek körében egyaránt népszerű helyszín, ami garantálja, hogy ingatlana mindig keresett lesz. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon.

Dob utca - Akácfa utca sarok!Az ingatlan tulajdoni lapon 38 m2 - első emeleti - 1 szobás - Akácfa utcára néző - 1/1-es tulajdonú - tehermentes.A lakás jó állapotban van, tisztasági festés és kis csinosítás után költözhető állapotú.Az elekrtomos vezetékek és az ablakok cserélve lettek az utolsó felújításnál és a bejárati ajtó is jó állapotban van. Fűtése gáz konvektor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Gáz és villanyórával ellátott, vízóra nincs - a víz költség a közös költségben. A szobába tömör fa galériát építettek, így a nappali felett a galérián került kialakításra a hálószoba, maga a nappali szoba 20 m2, tágas és világos.A társasház az 1900as éve elején épült, közepes állapotú, udvara és a lépcsőház rendezett. A házban Airbnb lakások is működnek. (Nem tiltott a rövidtávú kiadás, de minden engedélyeztetés előtt a lakók közgyűlésen hoznak egyedileg döntést.)Elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő infrastruktúra jellemzi a környéket, rengeteg közlekedési, bevásárlási és szórakozási lehetőséggel.

Jöjjön és tekintse meg ezt a nagyszerű belvárosi lehetőséget!

Az irodai vállalkozások számára ideális lehetőséget kínálunk Budapest szívében, a Belső VI. kerületben, egy kiváló állapotú ingatlan bérlésére. Ez az ingatlan, melynek alapterülete 241 négyzetméter, tökéletes választás azok számára, akik egy modern, világos és tágas irodát keresnek, ahol a kreativitás és a hatékonyság egyaránt otthonra találhat. Az ingatlan a város üzleti negyedében helyezkedik el, így a környék vibráló üzleti életének középpontjában található, ami számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára. A terület közlekedési csomópont közelében fekszik, így a kitűnő közlekedés révén könnyen megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel és autóval egyaránt. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet teremtve a koncentrált munkavégzéshez. A nagy belmagasságú helyiségek nemcsak esztétikusak, hanem lehetővé teszik a szellős, nyitott irodai elrendezések kialakítását is, amely a modern munkakultúra elvárásainak megfelelően lett megtervezve. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, de a hely adottságai lehetővé teszik más üzleti tevékenységek folytatását is, így a bérlők szabadon alakíthatják ki saját igényeiknek megfelelően. A környék számos étterem, kávézó és szolgáltatás közelében található, ami nemcsak a munkavállalók, hanem az üzleti partnerek számára is kényelmes és vonzó lehetőségeket kínál. A Belső VI. kerület dinamikus és fejlődő városrész, amely folyamatosan bővülő lehetőségeket kínál a vállalkozások számára. Az ingatlan környezete barátságos, élhető, és a közeli közlekedési lehetőségek révén a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a bérleti lehetőségekkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális irodai környezetet, amely elősegíti üzleti céljai elérését.

Befektetők figyelem! Eladó VII. kerületi, magasföldszinti lakás, közel a Keleti pályaudvarhoz!

Budapest belvárosában, a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében eladó egy sokoldalú, befektetési célra is kiválóan alkalmas lakás. Az ingatlan egy helyrajzi számmal rendelkezik, mégis két különálló bejáratú egységből áll, így akár több bérlő fogadására is ideális!

Lakás főbb jellemzői
Lakásrész 1: Hat lakóegységet foglal magában, amelyek mindegyike galériás kialakítású és saját fürdőszobával rendelkezik. A lakóegységek egy közös konyhát használnak, és csendes, belső udvarra néznek, így biztosítva a nyugodt légkört a lakóknak.
Lakásrész 2: Egy hálószobás, amerikai konyhás nappalival és külön fürdőszobával rendelkező lakrész, amely szintén a belső udvar felé néz.

Kiváló közlekedési lehetőségek
A lakás közelében található a Keleti pályaudvar, a 4-es metró, valamint több busz- és trolijárat megállója, így Budapest bármely pontja könnyedén elérhető.

Környék és Szolgáltatások
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, legyen szó akár tanulásról, munkáról vagy szórakozásról.

Egyetemek: A közeli közlekedési lehetőségeknek köszönhetően több egyetem és főiskola könnyen elérhető, mint például az ELTE, a Budapesti Gazdasági Egyetem és a Semmelweis Egyetem is, így az ingatlan ideális egyetemisták számára is.

Szórakozás és Kultúra: A környéken számos szórakozási lehetőség található, köztük népszerű bárok és pubok, mint például a híres szórakozóhelyek a Gozsdu Udvarban, vagy a különleges romkocsmák a közeli Kazinczy utcában. Az Erzsébet körúton a belvárosi élet nyüzsgését élvezhetik a lakók, számos étterem, kávézó és színház közelségében, többek között a Madách Színház és a Bethlen Téri Színház is csak pár perc sétára van.

Zöldövezet és Sportolási Lehetőségek: A lakás közel van a Városligethez, ahol kellemes zöldövezeti kikapcsolódás várja a lakókat, ideális futáshoz, kerékpározáshoz vagy akár egy laza sétához is. Emellett itt található a Városligeti Műjégpálya, valamint a Széchenyi Fürdő is, amely kiváló wellness és sportolási lehetőségeket kínál.

Az ingatlan egyedülálló kombinációját nyújtja a belvárosi kényelmes életmódnak, a kulturális élményeknek és a szabadidős lehetőségeknek – ideális választás akár saját lakásnak, akár hosszú távú bérbeadásra is!

ENGLISH

Attention Investors! Ground-floor Apartment for Sale in District VII, Close to Keleti Railway Station!

This versatile apartment, ideal for investment, is located in the heart of Budapest’s District VII, near Keleti Railway Station. The property holds a single land registry number but is divided into two separate units, each with its own entrance, making it perfect for accommodating multiple tenants.

Key Features of the Apartment
Unit 1: Comprises six living units, each featuring a lofted design and a private bathroom. The residents share a communal kitchen, and each room faces a quiet inner courtyard, providing a peaceful atmosphere.
Unit 2: Consists of a one-bedroom space with an American-style open kitchen, a living room, and a separate bathroom, also facing the serene inner courtyard.

Excellent Transport Links
Situated close to Keleti Railway Station, the property is well-connected by the M4 metro line, several bus routes, and trolleybus stops, offering convenient access to all parts of Budapest.

Neighborhood and Amenities
The apartment's location is ideal for those who value the benefits of city-center living, whether for studying, working, or enjoying the vibrant urban lifestyle.

Universities: Thanks to the nearby public transport, several universities, including ELTE, Budapest Business School, and Semmelweis University, are easily accessible, making this an ideal choice for students.

Entertainment and Culture: The area offers an array of entertainment options, including popular bars and pubs, such as the vibrant Gozsdu Courtyard and the unique ruin bars on Kazinczy Street. Residents can immerse themselves in the lively city life along Erzsébet Boulevard, with numerous restaurants, cafés, and theaters, including Madách Theatre and Bethlen Square Theatre, just a few minutes' walk away.

Green Space and Sports Facilities: The apartment is close to City Park (Városliget), which offers a pleasant green environment perfect for jogging, cycling, or a leisurely stroll. Nearby amenities include the City Park Ice Rink and the Széchenyi Thermal Bath, providing excellent wellness and sports options.

This property offers a unique blend of comfortable urban living, cultural attractions, and recreational opportunities – an ideal choice for a personal residence or a long-term rental investment!

Discover your dream home: spacious, 6-room house in the heart of Budapest, in Alsorákos!

We offer for sale a wonderful, spacious semi-detached house in Alsorákos, one of the most beautiful garden areas of Budapest! If you would like to live in a garden city location and want to enjoy all its advantages, but also want to be a part of the bustling city life, this semi-detached house in Alsorákos is an excellent choice. Planned handover 2025. IV. quarter. I can send more information and photos about the current conditions by email. The property is a completely newly built, premium design net 144 sqm building and a separate n. It consists of a 28 m2 annex, surrounded by a 238 m2 green garden. The building has 6 rooms and 3 bathrooms, the annex has 2 rooms and a bathroom, so all members of the family can comfortably fit here. The living room with American kitchen and the spacious terrace, or and the 80 sqm roof terrace with artificial grass and jacuzzi provides a great opportunity for family and friend gatherings. The condition of the property is excellent, meeting modern needs. The heating is provided by a heat pump system with underfloor heating, while the air conditioning helps to maintain a pleasant temperature in the summer heat. Why choose this property? - YOU can be its first resident - now YOU can choose the covers - you can even change the layout of the rooms - cost-effective cooling-heating The design of interior spaces and the placement of partition walls can still be modified at the moment. The price is for turnkey condition. Colors, coverings and sanitary ware can be freely chosen according to the technical content. Property parameters: - The walls of the property are made of T30 Porotherm NF bricks - 10 cm cotton wool insulation - The roof is a monolithic slab, lightweight concrete - Heat is provided by underfloor heating. - Laminate parquet in the rooms and ceramic tiles in the wet rooms. - The windows are 3-layered, plastic-framed thermal glass, tilt-and-open system, and are installed equipped with blinds. - The price includes the fence, small and large gates, landscaping - Contractor has many reference works from the XIV. and in the inner districts. A covered garage and an outdoor parking space have been created for the property, and there will also be parking for two cars on the street. The property is connected to a garden, so it can be an excellent choice for those who like being close to nature. The property is bright and exclusive, and the quiet neighborhood guarantees a peaceful life. The neighborhood is also excellently accessible from the point of view of public transport. Nearby bus stops and metro stations allow us to reach any part of the city quickly and easily.

Olyan otthont keres, melynek Ön lesz az első lakója, viszont éveket nem szeretne várni arra, amíg megépül a projekt? Jó hír, hogy - bár nem sok ilyen van jelenleg a piacon, - ez a lakás ilyen. Ez év végi átadás, 3 szoba, emeleti, kiváló lokáció és ami még ezeknél is fontosabb: megbízható, precíz és igényes beruházó, aki ezen a területen már a többedik komplexumát építi. Hívjon bátran a további részletek miatt. Parkoló+tároló megvásárlása kötelező!

Premium luxury villa in II. district

An exceptional opportunity for families, the TOP property in the 2/A district! A stunning, premium-designed, 5-bedroom luxury villa is for sale in the quiet, garden-city part of the Budapest 02/A district, Adyliget, which can be an ideal home for a larger family or even a perfect choice for investment purposes. The floor area of ​​the property is 597 square meters, while the size of the plot is 922 square meters, so it provides ample space for comfortable living. Due to the unique atmosphere of the property, it is also known as the location of several film shoots. The resident staff can enjoy the comfort of the intimate 75 sq.m. equipped, two-room apartment with a separate entrance. Other features: - fantastic eternal panorama - heat pump, H tariff - luxury quality exterior and interior coverings - one indoor and one outdoor heated pool - spacious sauna - 123 sqm party room - staff apartment with separate entrance The house is in excellent, ready-to-move-in condition and awaits its new residents, equipped with modern heat pump heating and air conditioning to ensure a pleasant temperature at all times of the year. The interior of the property is dominated by spacious spaces, an ideal location for family gatherings and representation. The elegant design of the property, the built-in furniture and cabinets, as well as the LED mood lighting lend "old money" elegance and style to the spaces. The 5 bathrooms in the house guarantee comfort and privacy for all family members. In the impressive garden, the automatic irrigation system continuously ensures the vitality of the plants, and the unmissable panorama offers an exclusive view from all directions. The sauna, party room and pools provide opportunities to spend your free time. The neighborhood is safe and quiet, ideal for families looking for a home away from the noise of the city, yet easily accessible. International schools can be found in the area. Transportation is excellent, as the nearby public transportation options ensure quick and convenient access to downtown Budapest. Getting around by car is also easy, the main transport routes are easily accessible, and you can get to the city center in 10-15 minutes. This property is not just a home, but the embodiment of a lifestyle, which satisfies all needs with its unique design and exclusive solutions. The security door and alarm system provide maximum protection, while the video intercom and video security system provide the convenience of modern technology. If you are interested in the details or have any questions about this unique property, please do not hesitate! Feel free to contact me with any information and I will be happy to help you find your dream home.

Premium luxury villa in II. district

An exceptional opportunity for families, the TOP property in the 2/A district! A stunning, premium-designed, 4-bedroom luxury villa is for sale in the quiet, garden-city part of the Budapest 02/A district, Adyliget, which can be an ideal home for a larger family or even a perfect choice for investment purposes. The floor area of ​​the property is 462.87 square meters, while the size of the plot is 725 square meters, so it provides ample space for comfortable living. Other features: - fantastic eternal panorama - heat pump, H tariff - luxury quality exterior and interior coverings - heated pool - spacious sauna - Jacuzzi - 42.72 sqm covered, equipped grill terrace The house is in excellent, ready-to-move-in condition and awaits its new residents, equipped with modern heat pump heating and air conditioning to ensure a pleasant temperature at all times of the year. The interior of the property is dominated by spacious spaces, an ideal location for family gatherings and representation. The elegant design of the property, the built-in furniture and cabinets, as well as the LED mood lighting lend "old money" elegance and style to the spaces. The 5 bathrooms in the house guarantee comfort and privacy for all family members. In the impressive garden, the automatic irrigation system continuously ensures the vitality of the plants, and the unmissable panorama offers an exclusive view from all directions. The sauna, heated pool and jacuzzi offer the opportunity to spend your free time. Upon request, it is possible to send a real estate video! The neighborhood is safe and quiet, ideal for families looking for a home away from the noise of the city, yet easily accessible. International schools can be found in the area. Transportation is excellent, as the nearby public transportation options ensure quick and convenient access to downtown Budapest. Getting around by car is also easy, the main transport routes are easily accessible, and you can get to the city center in 10-15 minutes. This property is not just a home, but the embodiment of a lifestyle, which satisfies all needs with its unique design and exclusive solutions. The security door and alarm system provide maximum protection, while the video intercom and video security system provide the convenience of modern technology. If you are interested in the details or have any questions about this unique property, please do not hesitate! Feel free to contact me with any information and I will be happy to help you find your dream home.

Luxus Élet Szada Rózsadombján!

Fedezze fel álmai otthonát Szada impozáns Rózsadombján, a varázslatos Szőlőhegyen! Eladó egy különleges, 2022-ben épült, modern családi ház, amely minden igényt kielégít, és a lehető legjobb helyen fekszik.

Teljes lakóterület: 273 nm + 25 nm galéria

Telek mérete: 825 nm

DNY-i fekvés - fényárban úszó ingatlan!

Ez a csendes utcában található ingatlan ideális választás családok számára, akik a modern életformát és a luxust keresik. A házban 2 tágas amerikai konyhás nappali, 6  világos hálószoba, valamint 4 fürdőszoba, tusoló és 2 mosdó várja Önt.

Wellness részleg:  finn - és infraszauna, pezsgőfürdő zuhanyzóval.



A földszinten egy külön bejárattal rendelkező lakás található, amely tökéletes lehetőséget nyújt vendégek számára vagy akár külön otthonként is funkcionálhat.  A szauna, pezsgőfürdő és kényelmes tárolók biztosítják a maximális pihenést.


Felszereltség:
Dupla garázs elektromos autótöltővel

3-rétegű műanyag nyílászárók

Kamerarendszer és riasztórendszer a biztonságért

LED világítások és kristálycsillárok a stílusos enteriőrért

Fűtés/hűtés hőszivattyús klímák, padlófűtés és mennyezeti fűtés

Medence  vízforgatóval, öntözőrendszer, kerti világítórendszer is ki van építve.


Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és kezdje el a luxus életet Szada Rózsadombján!

  Az otthon, ahol a kényelem és a luxus találkozik!

Premium luxury villa in II. district

An exceptional opportunity for families, the TOP property in the 2/A district! A stunning, premium-designed, 10-bedroom luxury villa is for sale in Adyliget, a quiet, garden-town part of Budapest's 02/A district, which can be an ideal home for a larger family or even a perfect choice for investment purposes. The floor area of ​​the property is 1,194 square meters, while the size of the plot is 2,000 square meters, so it provides ample space for comfortable living. The property can be divided into 2 semi-detached houses as required, and is also known as the location of several film shoots. Other features: - heat pump, H tariff - luxury quality exterior and interior coverings - 3 heated pools - 2 spacious saunas - party room - staff apartment with separate entrance The house is in excellent, ready-to-move-in condition and awaits its new residents, equipped with modern heat pump heating and air conditioning to ensure a pleasant temperature at all times of the year. The interior of the property is dominated by spacious spaces, an ideal location for family gatherings and representation. The elegant design of the property, the built-in furniture and cabinets, as well as the LED mood lighting lend "old money" elegance and style to the spaces. The 10 bathrooms in the house guarantee comfort and privacy for all family members. The resident staff can enjoy the comfort of the intimate 75 sq.m. equipped, two-room apartment with a separate entrance. In the impressive garden, the automatic irrigation system continuously ensures the vitality of the plants, and the unmissable panorama offers an exclusive view from all directions. The saunas, party room and jacuzzi offer the opportunity to spend your free time, while the outdoor and indoor pools are guaranteed to refresh you in the summer months. The neighborhood is safe and quiet, ideal for families looking for a home away from the noise of the city, yet easily accessible. International schools can be found in the area. Transportation is excellent, as the nearby public transportation options ensure quick and convenient access to downtown Budapest. Getting around by car is also easy, the main transport routes are easily accessible, and you can get to the city center in 10-15 minutes. This property is not just a home, but the embodiment of a lifestyle, which satisfies all needs with its unique design and exclusive solutions. The security door and alarm system provide maximum protection, while the video intercom and video security system provide the convenience of modern technology. If you are interested in the details or have any questions about this unique property, please do not hesitate! Feel free to contact me with any information and I will be happy to help you find your dream home.

Exceptional family property in the XIV. in the garden city part of the district!

Imagine finding a home that perfectly fits your family's needs, all in a quiet garden city setting. In the 14th district of Budapest, a second-hand apartment with an extremely favorable location awaits its new owner. The property has a gross floor area of ​​204 square meters, in which there are six rooms, so it provides ample space for family life, children's play or even a home office. The condition of the property is average, but the conversion option is given, so you can design your home according to your own taste. It can even be designed for two generations or two separate apartments. The apartment is heated with a renovated gas cylinder in 2018, which offers an economical and reliable solution in the winter months. The bathroom is spacious, while the terrace (14.11 m2) and the balconies (9.76 m2) provide an ideal place to relax and spend time outdoors, with a wonderful view of Gellért Hill. The 4 surface parking spaces are an additional advantage that makes parking easier, so you don't have to worry about the lack of space. The apartment also includes a 21 sqm covered garage with a separate topographic number, which must be purchased for HUF 9.8 million. The neighborhood is quiet and safe, an ideal choice for families. The nearby green areas provide an excellent opportunity for children to play outdoors, while adults can enjoy the proximity of nature. The transport options are also favorable, as you can quickly reach downtown Budapest thanks to the nearby bus and tram stops, so your workplace and the city's entertainment options are also easily accessible. The neighborhood is not only calm, but also easily accessible, as it is easy to get around by car, thanks to the nearby main roads. The combination of the city's green areas and quiet streets provides an ideal backdrop for family life while still enjoying the benefits of city life. This property is not just an apartment, but an opportunity to live in a truly homely environment. If you have any questions about the property or the buying process, feel free to contact us. We help you find your dream home, which is not only a place, but also a feeling of home.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!! Budapesten, a 07. kerület Külső Erzsébetvárosban, kiemelkedő befektetési lehetőséget kínálunk Önnek egy 72 négyzetméteres lakás formájában. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék felerősíteni portfóliójukat, vagy éppen most keresnek egy új otthont. A lakásban négy tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a különböző igények kielégítésére, legyen szó családi életről vagy akár bérbeadásról. Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos számára bővítési lehetőség is kínálkozik, amely révén a lakás még inkább a saját ízlésére formálható. A fűtés gázkonvektorral történik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban. A nagy belmagasság pedig nemcsak esztétikai szempontból előnyös, hanem a térérzetet is fokozza, így a lakásban való tartózkodás igazán kellemes élményt nyújt. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlási folyamatot, és lehetővé teszi a gyors birtokba vételt. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek a mindennapi élethez elengedhetetlenek. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőséget biztosít arra, hogy könnyedén elérje a város különböző részeit, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési alternatívákról. A busz- és villamosvonalak közelsége lehetővé teszi, hogy a város szívébe pillanatok alatt eljusson, így a lakás ideális választás lehet a munkába járók számára is. A Külső Erzsébetváros környéke csendes, nyugodt, biztonságos terület, amely a családok és a fiatalok körében egyaránt népszerű. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is várható, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.