Kortárs elegancia történelmi környezetben

Egy otthon, ahol a város története és az Ön jövője találkozik. Üdv itthon! LOKÁCIÓ Tudta, hogy a Liszt Ferenc tér nem csupán a város kulturális szíve, de a legkeresettebb befektetési célpontok egyike is? Ez az ikonikus helyszín folyamatos pezsgéssel, gazdag történelmi múlttal és elsőrangú elhelyezkedéssel vonzza a befektetőket és bérlőket egyaránt. A Liszt Ferenc tér valóban egyedülálló helyszín Budapesten, hiszen számos vonzó látnivaló és szolgáltatás található a közelében, amelyek miatt népszerű a helyi lakosok és a turisták körében egyaránt. Néhány tényező, ami hozzájárul a helyszín vonzerejéhez: 1. Zene és kultúra: A Liszt Ferenc tér névadója, Liszt Ferenc, a híres magyar zeneszerző és zongoraművész, akinek öröksége a tér körüli zenei intézményekben, például a Zeneakadémián és a közeli koncerttermekben is megjelenik. 2. Kávézók és éttermek: A téren és annak környékén számos hangulatos kávézó és étterem található, ahol a látogatók megkóstolhatják a magyar konyha méltán híres fogásait, vagy csak élvezhetik a helyi atmoszférát. A tér különösen híres a kávézóiról, mint például a Gerbeaud -ról. 3. Művészeti események: A tér rendszeresen ad helyet különböző kulturális és művészeti eseményeknek, koncerteteknek és fesztiváloknak, ami folyamatosan vonzza a látogatókat. 4. Városnézés: A közelben található a híres Andrássy út, amely UNESCO világörökség része, valamint a Magyar Állami Operaház, a Terror Háza Múzeum és a Hősök tere, amelyek mind kiemelkedő turisztikai látványosságok. 5. Zöld Területek: A tér közvetlen közelében található a Városliget, Budapest legnagyobb városi parkja, amely kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre, sétára, vagy akár piknikre is. Ezek a tényezők együtt teremtik meg a Liszt Ferenc tér vonzerejét, mint egy kulturálisan gazdag és élénk helyszínt, ahol a látogatók felfedezhetik Budapest szépségeit. A környéken található metróállomások (M1, M2, M3) és a 4-6-os villamos közelsége kiváló közlekedési lehetőséget biztosít, amely az ingatlant mind hosszú, mind rövid távú bérbeadás szempontjából különösen vonzóvá teszi. Az itteni ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.” ÉPÜLET A század eleji építészeti stílus jegyében épült, és gondosan karbantartott, megőrizve eredeti, karakteres gazdagon díszített homlokzatát jellegzetes, elegáns belső tereit. A klasszikus budapesti hangulatot sugárzó épület időtálló eleganciával bűvöl el, amely tökéletesen illeszkedik a város ezen történelmi részéhez. INGATLAN Belépve ebbe a világos, kellemes, finom térbe az enteriőr megnyugtató eleganciája és az 52 négyzetméternyi praktikum fogadja. A nappali-étkező-konyha egybenyíló elrendezése modern, mégis otthonos, finoman letisztult vonalvezetése kiváló tervezésről tanúskodik. A konyha teljesen felszerelt, a minőségi felületek és meleg fa textúrák kifinomultságot sugároznak, miközben a stílusos étkező rész tökéletesen harmonizál a lakás dizájnjával. A hálószobából egy saját gardrób nyílik, amely maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. Az ízlésesen berendezett fürdőszoba luxus érzetet kelt, természetes anyagokkal és különleges részletmegoldásokkal, ami otthonosságot és modern eleganciát egyaránt sugároz. A 4 méteres belmagasság nemcsak nagyvonalú tágasságot, hanem exkluzív hangulatot is biztosít. Az ingatlan közös költsége (21 060 Ft), mely a felújítási alapot is tartalmazza, stabil és kiszámítható fenntartást garantál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön már ma élvezheti ennek a különleges otthonnak a kényelmét és eleganciáját. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy modern, stílusos lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kiváló elrendezést és a városi életvitel előnyeit. Mindezek együtt teszik ezt a lakást tökéletes választássá mindazok számára, akik értékelik a klasszikus városi életstílust egy kis modern csavarral, illetve akik a a hosszú távú befektetési potenciált is keresik egy-egy ingatlanban. Ha magára ismert, most itt az idő, hogy felfedezze ezt a különleges ingatlant! Kérdéseivel bátran keressen, és szívesen megmutatom Önnek személyesen is. Hívjon telefonon, vagy írjon üzenetet, és tapasztalja meg a varázsát a saját szemével!

Táborföldi Lakókert – Üröm gyöngyszeme! Ha a városi nyüzsgés közelében, de mégis természetközeli környezetben képzeli el családja életét, ezt a családi házat mindenképpen látnia kell! Üdv itthon! Budapest vonzáskörzetében, Üröm legkedveltebb részén, a Táborföldi Lakókert szellős, zöld övezetében kínáljuk eladásra ezt a 789 m²-es telken álló, minden szempontból jó adottságú, nappali + hat szobás önálló családi házat. Az ingatlan 2002-ben épült, szép állapotú, kitűnő térrendezésű, kellemes, intim kert veszi körül. ÉPÜLET A gondosan kivitelezett ház természetes anyagokból épült, fa nyílászárókkal és helyi terméskő burkolatokkal, melyek nemcsak esztétikailag, de hőszigetelési szempontból is kiváló választások. Az épület tervezésénél olyan megoldások kerültek előtérbe, amelyek egy kényelmes és praktikus életteret biztosítanak: akadálymentes földszinti terek, alternatív fűtési opciók, esővízgyűjtő rendszer és villámvédelem hozzájárulnak a hosszú távú kényelemhez és fenntarthatósághoz. A földszinten előtér, világos nappali, konyha étkezővel, kamra, vendég- és dolgozószoba, valamint egy tágas terasz várja a lakókat. Az emelet négy hálószobát, háztartási helyiséget, és fürdőszobákat foglal magában, mindez erkéllyekkel kiegészítve. A fűtött, ablakos pincében hobbiszoba, tárolók és egy garázstér található, amely akár két autó számára is ideális parkolást biztosít. Ezen felül egy felszíni parkolóhely is kialakításra került, ami igény esetén bővíthető. EXTRÁK Elvehetetlen panoráma a környező hegyekre, amely a ház minden pontjáról élvezhető. Esővízgyűjtő rendszer, öntözőrendszer és szivárgó a kertben – a fenntarthatóság jegyében. Alternatív fűtési lehetőségek, külön kéménylyukakkal minden szinten. Gondosan megtervezett belső elosztás, szeparált szülői hálószobával és háztartási helyiséggel az emeleten. Az ingatlan praktikus biztonsági funkciókkal rendelkezik: riasztórendszer és villámvédelem gondoskodik az otthon védelméről. A kertet termő gyümölcsfák és frissen telepített dísznövények teszik hangulatossá, kellemes kültéri környezetet biztosítva. LOKÁCIÓ A Táborföldi Lakókert Üröm legkedveltebb része, amely zöldterületeivel és biztonságos utcáival vonzza a családokat. Kiváló elérhetőséggel rendelkezik a város felé: buszmegálló 300 méterre, az Árpád-híd pedig alig 15 perc autóval, tömegközlekedéssel. Iskolák, óvodák, gyógyszertárak és sportlétesítmények mind gyalogosan elérhetők. Üröm nyugodt környezete, a város közelsége, valamint a helyi közösség összetartása különleges életminőséget biztosítanak az itt lakóknak. Olyan otthon, amilyenre mindig is vágyott? Várom hívását!

Igényes, modern, fiatalos otthon

Amikor először beléptem a lakásba azonnal éreztem, itthon vagyok. Igényes, modern, harmonikus, tökéletes választás fiatalok számára. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, az egyirányú Szent László úton, 2002-ban épült, liftes, újszerű társasház 2. emeletén, 49 m² alapterületű, 3,6 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, amerikai konyhás, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás eladó. OTTHON Miért válaszd ezt a lakást? - kényelmes terek - melyekben jó lenni, van hely a beépített szekrényeknek - emeleti - világos, teljesen körbefűtött - tökéletesen alkalmas a reggeli kávézáshoz - csendes - egyirányú utca, alacsony forgalom - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás - nyitott autóbeálló - szabadtéri edzőpark a közelben - a berendezés opcionálisan megvásárolható Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2002-ban lett átadva. Összesen 36 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A víz, villany és fűtés fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően megvásárolandó 1 nyitott autóbeálló, +3M forintért. ANGYALFÖLD Az elmúlt 20 évben ez a környék rendkívüli mértékben fejlődött mind az infrastruktúra, mind pedig az életminőség szempontjából. Ez az egyik legkiemelkedőbb ár-érték aránnyal rendelkező helyszín, nem véletlenül választja sok fiatal otthonának. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Busz (120, 30, 30A, 230); Éjszakai járatok 914 - legközelebbi bevásárlóközpont - Duna Pláza - egészségügyi létesítmények - Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség - Vasas Sport Club, Duna Aréna - pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - Rákos-patak gyalog, Margit-sziget és a Városliget 10-15 perc autóval El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

Római-part, exkluzív otthon kiadó.

Ha igazán közel szeretne élni a Dunához, és vágyik a természetközeli, szabad életérzésre, ezt a lenyűgöző lakást Önnek ajánlom! Üdvözlöm itthon! Római-parton, nem ártérben, teljes berendezéssel együtt kiadó egy újszerű, nappali + 2 szobás, dupla fürdős, ÓRIÁS TERASZOS, exkluzív lakás, felszíni beállóval. Az épület 2021-ben épült, modern stílusban, prémium anyagokkal és energiatakarékos megoldásokkal, hőszivattyús mennyezeti hűtéssel és padlófűtéssel. A lakás: Teljes berendezéssel bérelhető, rövid határidővel költözhető! Neves lakberendező által megálmodott belső terek egyedi design bútorokkal, Bosch gépekkel felszerelt konyhával és kvarckompozit munkapulttal várják. Prémium minőségű bútorok és kristálycsillárok díszítik a nappalit és hálószobákat, mind tökéletes harmóniában a lakás stílusával és hangulatával. A lakás további extrái közé tartozik az automata kapu, videokaputelefon, elektromos redőnyök, LG klíma és egy okosotthon-rendszer, amely lehetővé teszi a fűtés és redőnyök távirányítását. Élje át a Római-part hangulatát! Képzelje el a reggeli sétákat a vízparton, a lenyűgöző Duna látványát és a helyi éttermek közelségét. Más ide jár pihenni, Ön lakjon itt! A lakás minimum 1 éves szerződéssel bérelhető, kaució két havi bérleti díj. Fűtés költség: cca. 10000 Ft Közös költség: 16000 Ft Magas minőségű lakás, exkluzív berendezés, a Duna közelsége és a zöld környezet garantálják a tökéletes életminőséget. Mindig ilyen otthonra vágyott? Üdv itthon! Várom hívását!

2in1 airbnb lakás eladó

VII. kerületben, az Akácfa utcában, a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, bruttó 71 m²-es (nettó 53 m²) ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 21 m² + 9 m² galériás és egy 32 m² + 9 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: - 4 m belmagasság - állógalériák - 6 + 4 fő is kényelmesen elszállásolható (engedély van rá) - csendes - belső udvari nézet - funkcionalitásában praktikus kialakítás - a bútorzat az árrészét képzi - teljeskörű felújítás október elején fejezték be - hűtő-fűtő klíma Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1970-es évek elején épült 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. Az épület aljában mosoda, illetve internetes kávézó üzemel. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

Dunai rálátás a Waterfront City-ben

Stílus és nyugalom harmóniája vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú, napfényes otthon, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 7. emeletén, 76 m² alapterületű, 13,5 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, igény szerint elektromos gyors töltővel rendelkező teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval. Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnod? - saroklakás - több irányból jön be fény - kilátás a Dunára, városra, hegyekre - nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tudsz ülni - magas minőségű, egyedileg gyártott beépített bútorok - színvonalas konyha beépített gépekkel - fa szalagparketta - különnyíló, élhető méretű hálók - tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét. KINEK AJÁNLOM? Ideális mindazok számára, akik nyugodt, vízpart közeli lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - elektromos redőny - jó minőségű fa beltéri ajtók - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók - nagy ablakfelületek - okosotthon funkciók Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezd, lyukat akarok beszélni a hasadba. Szánj rá fél órát az életéből és gyere el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fogsz csalódni! WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. Igény szerint a lakáshoz a vételáron felül megvásárolható teremgarázshely 8,5M Ft-ért ill. a hozzá tartozó tároló, ami 3,5M forint. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (38 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Újszerű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

Premium quality furnished apartment in the Parliament neighbourhood!

For rent a fully renovated, luxury apartment with exceptional features in Balassi Bálint street! Next to the Parliament and the Olympic Park, a truly premium home. Welcome home! Just steps from the Parliament, this newly renovated, 103 m², 2-bedroom, 2-bathroom, beautiful house in Balassi Bálint Street is for rent. Nobody has lived in it since the renovation, so you can be the first tenant. Why I recommend: - Impressive, tidy, elevator building - spacious living room with a view of the Danube - hotel-style beds with premium mattresses - plenty of wardrobes and storage space - south-facing, bright - spacious dining room with American kitchen + 3 bedrooms + 2 bathrooms - air conditioning in all rooms - real wood parquet flooring (oak) - separate washing machine and tumble dryer - fitted kitchen with premium BOSCH built-in appliances, stone worktops - Danube, Westend, countless restaurants, cafes, shopping just steps away - elegant environment steeped in history - excellent transport links What are the conditions for renting the property? - minimum 1 year - rent is set in euros (€2800) - pets excluded - no smoking - 2 months deposit - available for immediate occupancy - furnished The rent does not include overheads. Parking on the street/public parking. Renting facilities nearby. Please contact me with any questions. I look forward to your call!

A II. kerületben, a Szeréna úton, egy szuperpanorámás, 3,5 szobás lakás eladóvá vált



Az ingatlan egy 1998-ban épült társasház, 2. emeleti egysége, két szintes, 136 m2-es + 4 panorámás terasz, teremgarázs (+10.000.000 ft) és tároló tartozik a lakáshoz.



A lakás elosztása:



Alsó szint: tágas nappali étkezővel, panorámás terasszal, konyha + terasz, mosdó, kamra



Emeleti szinten/tetőtér: két hálószoba + dolgozó szoba, fürdő szoba + 2 terasz



A társasházat egy szépen karbantartott kert öleli körbe, amely kertész által gondozott.

A ház udvarában akár egy második parkoló is bérelhető kisebb összegért.



Amennyiben a kellemes, tágas, panorámás otthont keres a II. kerület szívében, kérem forduljon hozzám bizalommal.



The 2nd district, on Szeréna út, a 3.5-room apartment with a superb panoramic view is available



The property is a condominium built in 1998, its on 2nd floor on two levels,  is 136 m2 + 4 panoramic terraces, garage (+10.000.000 HUF)  and storage also belongs to the apartment.



Distribution of the apartment:

Lower level: spacious living room with dining room, panoramic terrace, kitchen + terrace, bathroom, pantry

Upstairs/attic: two bedrooms + study room, bathroom + 2 terraces

The apartment building is surrounded by a well-maintained garden

A second parking lot can be rented in the courtyard of the house for a small fee.

If you are looking for a pleasant, spacious, panoramic home, II. in the heart of the district, please feel free to contact me.

Újszerű, teraszos lakás eladó

A VIII. kerület szívében, Budapest történelmi részén, ahol a múlt arisztokratái és tehetős polgárai építettek fényűző palotákat és kúriákat. A II. János Pál pápa tér közelében, az Erkel Színház szomszédságában, egy 2009-ben épült, újszerű ház második emeletén található ez az 54 m²-es, erkélyes, világos és csendes lakás. Egy tágas nappali, külön konyha, nagy fürdőszoba, és a meghitt atmoszféra mind ideális otthont nyújtanak a nyugalomra vágyóknak. Miért válaszd ezt a lakást otthonodnak? A jelenlegi piacon nehéz jó adottságú ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel: - praktikus elrendezés - erkélyes - tökéletesen alkalmas a reggeli kávézáshoz - DNY-i tájolású - egész nap világos - karbantartott, újszerű épület - portaszolgálattal - csendes - újszerű házban van - van hozzá garázs - zöld környezet - szabadtéri edzőpark a közelben A tökéletes lakás fiatalok számára. A különnyíló szobák praktikus elrendezést biztosítanak, hipp-hopp bejutni az egyetemekre, az éjszakai járat szinte a ház előtt áll meg. A fotók nem látványtervek, élőben még szebb, mint a képeken! A HÁZ A társasház 2009-ben épült. Összesen 271 albetét található benne. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok alkotják A háznak van saját zárt kertje. Közös költség 22.000.-forint amely a ház fenntartásához és karbantartásához szükséges költségeket tartalmazza. A fűtés- , víz- és villany, fogyasztás alapján fizetendő. Igény szerint a lakáshoz a vételáron felül lehetséges egy (14 m²) teremgarázst vásárolni 6MFt-ért. A lakás igazi ritkaság a piacon, ára 69,9 millió Ft, amely tartalmazza a beépített bútorok árát is. A berendezés és dekoráció igény szerint megvásárolható. KÖRNYÉK A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Villamos (28, 28A, 37A, 4-6); Busz (112,8E,7,5 stb); Éjszakai járatok 931, 973, 990 - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Corvin Plaza - egészségügyi létesítmények a közvetlen közelben - számos sportolási lehetőség - konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A környék folyamatosan fejlődő infrastruktúrája, a kiváló elhelyezkedés és a minőségi kivitelezés mind szükséges az értékálló befektetéshez, ez itt mind adott. Az ingatlan értékét a környéken egyedülálló kényelmi szolgáltatások is növelik. A lakás akár rövid, akár hosszú távon is könnyen bérbeadható, így folyamatosan magas hozamot fog biztosítani új tulajdonosának. El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

Luxus és nyugalom a belváros szívében

Prémium dizájn és meghittség: Filmsztároknak készült otthon, ahol a stílus és a komfort egyesül. Üdv itthon! BELVÁROS Budapest V. kerületében, a Szarka utcában, élvezze a modern életvitel és a nyugalom harmonikus találkozását. Néhány lépésnyire a híres Váci utca vibráló forgatagától, a Duna-part gyönyörű látványától és a város legjobb éttermeitől, mint a Michelin-csillagos Costes és a Borkonyha, ahol a magyar gasztronómia csúcsaival találkozhat. A közeli Fővám tér számos vásárlási lehetőséggel várja a látogatókat. A kiváló közlekedési kapcsolatok – metró, villamos és buszok – garantálják, hogy Budapest bármelyik részére könnyen és gyorsan eljuthasson. A zsákutca csendje pedig tökéletes menedéket nyújt a nap végén a rohanó világ elől. A Váci utca környéke tökéletes választás ingatlan befektetés gyanánt, mert: 1. Kiváló elhelyezkedés: A Váci utca Budapest szívében található, közel a Duna-parthoz, könnyű hozzáférést biztosítva a főváros többi jelentős helyszínéhez, történelmi és kulturális látványosságaihoz. 2. Magas bérleti díjak: A terület iránti folyamatos kereslet stabil és jövedelmező bevételt garantál, így a befektetés értékálló. 3. Turizmus és idegenforgalom: A környék népszerűsége ideális lehetőséget biztosít rövid távú kiadásokhoz, miközben a számos étterem és szórakozási lehetőség tovább növeli az ingatlanok értékét. SZARKA u. 7 Az épület a XX. század elején épült, korabeli időkre jellemző építészeti stílusban, melynek varázsa az időtlen eleganciában rejlik. Díszes homlokzata, gazdag ornamentikája és impozáns ablakai történelmi örökséget sugallnak, amely a város kultúrájának és művészetének reprezentatív példája. Az épület folyamatos karbantartása és kiváló állapota biztosítja, hogy a lakók a múlt szépségét a modern élet kényelmével ötvözve élvezhessék. OTTHON Ebben a 102 m²-es, első emeleti lakásban, az otthon meghittsége a modern dizájn és a filmes világot idéző luxus harmonikusan találkozik. A tágas nappaliban (32,4 m²) a különleges mennyezeti lámpák teremtenek kivételes hangulatot, míg a nagy ablakokon beáramló reggeli napfény életre kelti a lágy krém -és elegáns szürke árnyalatokat, melyek tökéletes hátteret adnak a minőségi bútoroknak, és dekorációnak. A két hálószoba (16 m² és 20,7 m²) a pihenés szigetei, letisztult belsőépítészet, ami a nyugalom és harmónia érzését kelti. Az elegáns falburkolatok és puha szőnyegek otthonos hangulatot teremtve marasztalnak minket. A lakás minden egyes pillanatban új felfedezéseket kínál. Minél több időt töltünk itt, úgy egyre inkább feltárulnak a rejtett részletek, a finom textúrák és a gondosan megválasztott dekorációk, amelyek mind tovább tökéletesítik az összképet. Például, a beltéri faajtókat kinyitva-becsukva az üvegbetéteken megcsillan a fény, varázslatos játékot teremtve a térben. Ezek az apró, de lényeges elemek emelik ki a lakás egyedi karakterét és eleganciáját. A fürdőszobák exkluzív hidromasszázs-kádas és modern zuhanyzós kialakításúak, a lakás kifinomultságát és a kivitelezés precizitását tükrözik. A konyha-étkező (25 m²) magasfényű beépített bútorokkal, modern berendezésekkel és étkezőbútorral felszerelt, ideális helyszín csakúgy a családi meghitt vacsorákhoz, mint a vidám baráti összejövetelekhez. Kényelmes, kedves kis erkély koronázza meg mindezt: itt nyugodtan elfogyaszthatjuk reggeli kávénkat, míg a felkelő nap fényében ráhangolódunk az előttünk álló napra, vagy elfogyaszthatunk egy finom pohár bort kedvesünk társaságában az esti belvárosi sétánk előtt. ---- Ez a lakás a prémium életérzés megtestesítője, ahol a városi nyüzsgés és a béke tökéletes egyensúlyban találkozik. Mind saját otthonként, mind befektetésként kiváló választás! Ne habozzon, tapasztalja meg személyesen mit nyújt ezt az álomlakás, ahol a luxus és a kényelem egy új dimenzióját találja! Várom hívását!

Home in the heart of the city centre!

In the 6th district, in Eötvös street, 5 minutes walking distance from Andrássy road, in a renovated house for sale, an exceptionally well-endowed, high quality renovated, 1st floor, sunny, northeast facing, air-conditioned, 91.5 m2 apartment, with separate kitchen, living room + 2 bedrooms, closet, 2 bathrooms, separate storage, elegant bourgeois appearance. APARTMENTS The apartment has been fully renovated, is in perfect condition, tastefully decorated and furnished according to the interior design. It is fully furnished, fully equipped and furnished to a high standard. The heating is provided by a new economical condensing boiler with radiators, and the electricity and water pipes are brand new. The renovated, snow-white, original interior doors and wooden parquet flooring combine to give the apartment its character. The modern pendant lights add a special atmosphere to the apartment. In the summer heat, efficient air conditioning systems ensure a cool refreshment. Here everything is ready for your new tenant to find the perfect home or as an investment! The layout of the apartment is ideal, entering into a spacious entrance hall open to the kitchen and dining room. The two bathrooms add to the pleasant feeling of comfort. The kitchen is well equipped with top class appliances and is well separated from the rest of the apartment. The sunny living room and two large bedrooms face the street. The living room and dining room combine to create an intimate space for family and friends, as well as an island of relaxation. The bedrooms, opening off the living room, offer complete comfort, with all-concealing built-in wardrobes, comfortable beds, soft textiles and lush romantic touches. The conversion has given us an extra 12.5 m2 of floor space. Measured, the property has a useful floor area of 91.5 m2, 79 m2 according to the title deed. HOUSE The apartment is located on the first floor of a beautiful 28-apartment apartment building built in the 1880s. The house is clean and financially sound. The exterior and interior facades have been renovated. The common costs are 27.950.-Ft, which includes the usual expenses. Water, gas and electricity are payable on an individual consumption basis. Due to the location of the apartment and the modern renovation, the maintenance costs are favourable. The average utility bills are between 19-22.000.-Ft. PRESTIGE ENVIRONMENT Within walking distance of the World Heritage Site of Andrássy Avenue, the Oktogon, the Kodály Circle, one of the most important sites in Hungary's history. The world's first metro (M1) stopped here, which is also a World Heritage Site. The area has hosted countless political, sporting and cultural events and parades in recent decades. You can spend your everyday life in the neighbourhood of internationally renowned buildings such as the Museum of Ethnography, the Hungarian House of Music, the Museum of Applied Arts and Heroes' Square. A few minutes away from the well known Diplomatic Quarter and the beautifully renovated City Park. Why move to the area? - A district steeped in history, with something new to offer almost every day - excellent public transport - M3, M1, tram 4-6, Nyugati pályaudvar - city in the city, you can go about your daily life on foot - cultural hotbed - theatres, House of Terror, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Zoltán Memorial Museum, Museum of Fine Arts, Museum of Ethnography - Well equipped infrastructure - shopping, restaurants, beauty salon, hairdresser, bank, etc. - recreation - Kunsthalle, City Park, walks in the district - nearest shopping centre - WestEnd Everything you need to feel good and special. If you like civic buildings, if you are interested in history, you will not find a better location! -------- Experience it for yourself. I look forward to your call!