For sale family house, H492267
Esztergom, Búbánatvölgy

49,900,000 Ft

125,000 €

  • 72m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

**Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!**

Kérje VIDEO bemutatónkat üzenetben !
**Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!**

Portfóliónkba érkezett egy kiváló lehetőség Búbánatvölgy szívében, Esztergom egyik legkedveltebb városrészében. A telek gyönyörű, természeti környezetben található, a Duna-Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, a közkedvelt Kerek-tó közvetlen közelében. A tó környéke horgászok, túrázók és családos kirándulók kedvenc pihenőhelye, ami a Búbánatvölgyet a Dunakanyar igazi gyöngyszemévé teszi.A környezetéből kiemelkedő ingatlan elhelyezkedésénél fogva kivételes panorámával rendelkezik.

**Az ingatlan jellemzői:**
- A ház téglából épült, stabil szerkezetű, ideális hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár lakóházként is használható.
- A telek belterület, ahol minden közmű bekötése megoldható, beleértve a víz- és csatornabekötést. A gáz kivételével minden közmű elérhető.
- A ház alatt, az út mentén található egy robosztus betonból épült garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, akár műhelyként is használható illetve akár bővíthető egy pincével .
- Az ingatlan két telekből áll: 273+299 m2 külön , az épület ennek megfelelően tovább bővíthető, illetve az üres telken újabb épület építhető a helyi építési szabályzatnak megfelelően.

**Elhelyezkedés:**
- Búbánatvölgy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben buszmegálló található, és a napi postai szolgáltatás is biztosított. A kommunális hulladék heti rendszerességgel elszállításra kerül, így a környék nem csak szép, de praktikus is a mindennapi élethez.

**Irodánk teljes körű jogi és pénzügyi segítséget nyújt ügyfeleinek ingyenesen!**

Érdeklődjön hétköznap 9:00-18:00 között, szombaton pedig 9:00-12:00 óráig!

Registration Number

H492267

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
72 m²
Gross Size
85 m²
Plot Size
572 m²
Size of Terrace / Balcony
12 m²
Heating
tile stove (mixed)
Ceiling Height
200 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
View
river or lake view, Green view
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
1980
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Electricity
Available
Distance to Waterfront
200 meters

Rooms

room
16 m²
kitchen
2.5 m²
bathroom-toilet
4.5 m²
wine cellar
6.3 m²
terrace
6 m²
room
16 m²
room
7 m²
terrace
6 m²
room
10 m²
garage
23 m²

From Our Office Listings - Esztergom

for sale family house

Index image
10

for sale family house

Index image
34

for sale family house

Index image
40