Fedezze fel álmai otthonát Esztergomban – egy szoba, végtelen lehetőség!

Esztergom festői környezetében, a Diósvölgy dűlő közelében eladó egy használt, de kiváló állapotú ház, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének otthonra lelni, vagy befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan alapterülete 40 négyzetméter, amely egy tágas, világos egy szobás elrendezéssel rendelkezik, így maximálisan kihasználható a rendelkezésre álló tér. A fürdőszoba is megfelelő méretű, biztosítva ezzel a kényelmet és a funkcionalitást. A házhoz tartozik egy 2200 négyzetméteres telek, amely lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőhely kialakítására. A terasz, amely 10 négyzetméter alapterületű, ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a délutáni pihenésre, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. A garázs biztosítja a gépjármű védelmét, így nem kell aggódnia az időjárás viszontagságai miatt. Az ingatlan fűtése elektromos fan-coil rendszerrel működik, amely modern és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, nem igényel komolyabb felújítást. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, nyugdíjasoknak, vagy akár fiatal pároknak is. Esztergom városának közlekedési lehetőségei is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók és vasútállomás könnyen elérhetővé teszik a város többi részét, valamint a főváros, Budapest is csupán egy rövid autóútra helyezkedik el. A város gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, számos látnivalóval és szórakozási lehetőséggel várja az érdeklődőket. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet engem, szívesen állok rendelkezésére minden információval, amely segíthet a döntésében! Az ingatlan piacon való eligibilitás és a környék vonzereje együttesen biztosítja, hogy ez az ajánlat ne maradjon sokáig elérhető. Érdeklődése esetén hivjon bizalommal . h-P: 10:00-18:00 ig , szombaton : 9:00-12:00 ig

2 szobás albérlet kiadó a Budai lakótelepen !

Teljesen felújított , 2 szobás lakás kiadó . Távhős hőmennyiségmérővel , klimatizált. Csak konyhabútor van benne, Bérlőnek kell berendeznie . Családosok jöhetnek ,de kutya macska sajnos nem .2 havi kaucióval közjegyző előtt kötött bérleti szerződéssel kiadó . Érdeklődés esetén várom szives hivását .

Nyergesújfalu Duna parti részén erkélyes lakás eladó!!!

Az ingatlan liftes társasház 8. emeletén található, 55 nm alapterületű.

Az egyik szobához nagy erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás tárul elénk.

Új, műanyag nyílászárók lettek beépítve mindenhol, a fürdőszoba nemrégiben teljesen fel lett újítva.

Az ingatlan fűtése távfűtéssel van megoldva.  

A lakás tehermentes, akár azonnal költözhető kifizetést követően!

Rendezett lakóközösség jellemzi a házat, közel a Duna-part, játszótér, vonatállomás, bevásárlási lehetőség is.

Hitelügyintézésben is állok rendelkezésére!

Ha Ön egy zöldövezeti, vízparthoz közeli, kedves, élhető lakást keres, hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Esztergom szívében – saját kis udvarral!

Kivételes lehetőség Esztergom belvárosában! Ez a 67 nm-es, jó állapotú ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a nyugodt életet preferálják, mégis a központi elhelyezkedést keresik.

Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus:- Tágas, amerikai konyhás nappali 
- 2 külön hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel - közlekedő
Az elhelyezkedése és a kialakítása kellemes hangulatot áraszt. A lakáshoz egy kis udvar is tartozik, ahol pihenhet vagy akár kisebb kerti eseményeket is tarthat.

A fűtést modern klímaberendezés biztosítja, amely gazdaságos és hatékony megoldást jelent.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy Esztergomban találjon otthonra, egy olyan helyen, ahol a nyugalom és a városi élet kéz a kézben jár.

Érdeklődjön most, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Fedezze fel álmai otthonát Pilisvörösváron – 5+3szobás ház várja Önt! A+ besorolás

Fedezze fel álmai otthonát Pilisvörösváron – 5+3szobás ház várja Önt! A+ besorolás Kérje VIDEO bemutatónkat emailben ! Ha nyugalomra vágyik, szereti a csendet és a természetet, akkor biztosan imádni fogja ezt a családi házat Pilisvörösváron. A 2022-ben teljesen felújított, 575 nm-es telken álló családi ház alapterülete 159 nm, amely a nappali és konyha mellett 5 hálószobát, 2 félszobát, 3 fürdőt és 1 kamrát foglal magába. A falak 38-as porotherm tégla felhasználásával épültek, amelyek 12 cm –es homlokzati hőszigetelést kaptak. 2022-ben a tetőcserép teljes cseréje is megtörtént. Az ingatlan A+ -os energetikai besorolású, a tetőre telepített 4.5 KW- os napelemrendszernek köszönhetően a következő hét évben még szaldó elszámolás esik az energiafogyasztás. A fűtést – padlófűtést kondenzációs gázcirkó és a klímaberendezés biztosítja. A nappaliban található vízteres fatüzelésű kandalló nem csak a hangulatot teremti meg, hanem akár az egész ház fűtés ellátását megoldja. A ház - elektromos kapuval, - elektromos kamera rendszerrel, - riasztóval, -automata öntözőrendszerrel, - robotfűnyíróval, valamint – elektromos autó töltési lehetőséggel (külön biztosított okoskonnektorral) van felszerelve. Az ingatlan egyedi tervezésének köszönhetően világos, a beépített bútorok maximális helykihasználást biztosítanak. A tágas nappaliból nyílik a 12 nm – es terasz, amely számos lehetőséget nyújt a minőségi szabadidő eltöltéséhez, legyen szó akár egy vidám hétvégi grillpartiról, akár egy kettesben elköltött gyertyafényes vacsoráról. A környék csendes és biztonságos, közel a természethez. A közeli üzletek, iskolák, bölcsőde, óvoda, gimnázium, orvosi rendelők, szolgáltatások hozzájárulnak a kényelmes mindennapi élethez. Az ingatlan különösen ajánlott nagycsaládosok részére, vagy azok számára, akik a természethez közel, békés környezetben egy csodálatos házban képzelik el mindennapjaikat. Érdeklődése esetén várom szíves hívását ! Érdeklődni hétköznap 10:18 -ig szombaton 9:12-ig

Eladó telek!



Esztergomban a Tölgyesi útban eladó 2db telek egy 1177 m2 zárt kert és a mellette lévő osztatlan közösből még 1448m2 szántó .

A telkek aszfalt utón megközelíthető, a zártkert 3% ban beépíthető a második telek nem beépíthető. Csak gazdasági épület lehet rajta.

Villany az útról beköthető, autóval be lehet menni a telekre.

Eladásra kínálok egy 95 m2-es két szintes családi házat a Dunakanyar szívében Pilismaróton!

Az ingatlan egy 932 m2-es telken helyezkedik el, jó fényviszonyai gondoskodnak arról, hogy a nap minden szakában kellemes, természetes fény árasztja el a belső tereket, nem csak otthonosságával, hanem praktikus elrendezésével is hódít.
A lakásban minden helyiség pontosan úgy van kialakítva, hogy a mindennapok során maximális kényelemben élvezhesse a tulajdonos.
A téglaépítésnek köszönhetően az ingatlan nem csak esztétikusan vonzó, de hosszú távon is kitűnő befektetés.
Az alsó szinten található: közlekedő, konyha, spejz, két szoba, fürdőszoba wc-vel
Emelet: két szoba és egy hatalmas hangulatos erkély.
Fa nyílászárókkal rendelkezik, parketta burkolattal.
A ház szerkezetileg jó állapotban van, de felújításra szorul.
A telken találhatók még melléképületek, garázs, ásott kút és gyümölcsfák.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti helyen szeretnének élni, de nem akarnak messze lenni a városi élettől sem.
Esztergom 13 km, Budapest 38 km-re található ami mind két irányban gépjárművel, de akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
A település festői környezetben, csodálatos természeti adottságok között helyezkedik el, így rengeteg szabadidős tevékenység közül választhatunk a környéken.

Irodánk ügyfeleink részére ingyenes hitelügyintézést biztosít.
Ha kérdése van keressen bizalommal!

*Álomotthon a Pilis lábainál*

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK!

Kesztölc a Pilis-hegység lábánál fekvő települések egyik gyöngyszeme, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra együttesen teremt kivételes életminőséget. Ez a település tökéletes választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett a nyugalom és a természet közelségére vágynak. A környék kiválóan alkalmas kirándulásokra, a történelmi és kulturális látnivalók, mint például a közeli Klastrompuszta vagy Esztergom és Dorog városai, ahol gazdag programlehetőségeket kínálnak minden korosztály számára. Válassza Kesztölcöt, ahol minden nap különleges lehet az új otthonában!

A telek kitűnő elrendezése kényelmes életteret biztosít, legyen szó családi összejövetelekről vagy egy csendes estéről a teraszon, ahonnan a lenyűgöző panoráma tárul elénk. Az ingatlan Kesztölc új építésű részén helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panorámában gyönyörködhetünk. A telekre közművek részben be vannak vezetve, részben pedig a telekhatárig vannak vezetve.

Érdeklődni: +36/30 334-5440

Eladó ikerház Tokodaltárón – Kétgenerációs otthon vagy befektetési lehetőség!

Tokodaltárón, a festői fekvésű településen, ahol a Gerecse és a Duna közelsége biztosítja a természet közelségét és a nyugalmat, kínáljuk eladásra ezt a különleges, kétlakásos ikerházat. Tokodaltáró remek választás azok számára, akik elérhető közelségben szeretnének maradni Esztergomhoz vagy Doroghoz, ugyanakkor élvezni szeretnék a csendes, vidéki életet. A település jól megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Telek: 929 nm, rendezett kerttel és gazdasági épülettel.
Két lakrész:
Földszinti lakás (közepes állapot): 3 szoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, közlekedő, valamint a pince közvetlenül az étkezőből nyílik.
Tetőtéri lakás (jó állapot): modern, amerikai konyhás nappali, 2 kisebb szoba és egy elegáns fürdőszoba WC-vel.
Fűtés:
Jelenleg a tetőtéri lakás gázcirkó rendszere biztosítja a fűtést az egész ház számára, de a földszinti lakásnak saját fűtési rendszere is van, amely könnyen üzembe helyezhető.
Gazdasági épület:
Egy többfunkciós melléképület is tartozik az ingatlanhoz, amely garázst, egy szobát, fürdőszobát WC-vel és egy konyhát foglal magában – ideális vendégháznak vagy akár különálló lakrésznek.
Ajánljuk azoknak, akik:
Kétgenerációs házat keresnek, ahol mindenki megtalálja a saját életterét,
Befektetési céllal vásárolnának, például kiadás céljára,
Értékelik a telek és a környezet adta lehetőségeket.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy Tokodaltáró egyik legjobb adottságú ingatlanát a magáénak tudhassa!

Dorog és Tokodaltáró között eladó ház a 10 es úthoz közel

A pórtfóliónkba érkezett ez a 120 nm -es téglaház . Felező dijcsomagban van .Kérjük , hogy érdeklődjön a dijcsomagról a kollégánktól. Kérje Videó bemutatónkat üzenetben. 1970 es években épült , külterületen fekvő kivett lakóház udvar megnevezéssel szerepel az ingatlan a tulajdoni lapon. A hányatott sors után már per , teher és igény mentes. A 10 es úttól 100 méter aszfalton lehet megközelíteni . A külterület ellenére van közvilágítás, bejár a postás és a szemétszállítás. A házhoz tartozik óriási 3000 négyzetméteres terület ahol ki lehet alakítani a kertészkedéshez szükséges helyet. A ház maga felújításra vár.Annak idején 2 db ikerház lett egybenyitva igy 6 db szoba és 2 db fürdőszobával rendelkezik. Nagycsaládosoknak ez ideális környezet lehet. Nyilászárók fából vannak .A 2 bejárati ajtó lett cserélve műanyagra. Az udvaron található még egy garázs is . Felújítás után egy remek családi fészek lehet ebből az épületből a természet közepén távol a város zajától és mégis közel ,hiszen Dorog 2 km ,Tokodaltáró 1 km . Érdeklődése esetén várjuk szives hívását Hétköznap 6-08:-ig Szombaton : 9-12:00-ig.

Kitűnő ajánlat a természet szerelmeseinek!
Dunai panorámás és a Börzsöny legdélibb hegységeire néző, nagy esztergomi telek felújított faházzal és további építkezéshez jogerős építési engedéllyel!

Eladásra kínálom Esztergom központjától 3,0 km-re, külterületen (Sípolóhegyen) lévő, a Visegrádi úttól csupán 700 méterre fekvő közművesített, jogilag rendezett, nagy, művelés alól kivont telket (nem kifüggesztéses!) a rajta álló szigetelt és teljeskörűen felújított – lakható – faházzal, egy szerkezetkész, talajszint alatti-, közvetlen kertkapcsolatos ingatlannal és egy 2 belső szintes családi ház jogerős építési terveivel!

A telek ingatlan-nyilvántartásban szereplő pontos mérete: 2.082 m2, térképi területe: 2.093 m2, használt (lekerített) nettó telekméret: 2.050 m2.

Önálló helyrajzi számú, zártkerti besorolású telek (tulajdoni lapja szerint jelenleg kivett udvar, gazdasági épület) szabályos, három oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek, melyet északi irányból (a Visegrádi úthoz közelebb) 3 telek tulajdonosa által használt magánútról, déli irányból (fentről) a Bocskoroskút dűlőről közelíthetünk meg.

Fontos különválasztanunk a telek jelenlegi adottságait és jövőbeni potenciálját!

A jelenlegi tulajdonos többször egyeztetett az esztergomi főépítésszel és az esztergomi építési hatósággal az egyes épületszerkezetek cseréjére, a bővítésre és a beépíthetőségre vonatkozólag.

A telken jelenleg:

1.    egy gazdasági melléképület található (Marcela kész faház), amely nappalit, konyhát, egy helyiségben lévő fürdőszobát és WC-t, közlekedőt, valamint egy külön zárható hálószobát foglal magában.
A faház alulról vízszigetelt, a födém kőzetgyapottal szigetelt, a belső válaszfalak gipszkartonnal megerősített válaszfalak kőzetgyapot béleléssel.
A tetőszerkezet ép, a héjazat pala, cseréjére (az építési szabályzatnak megfelelően!) árajánlat készült.
Fűtési rendszer: 2023-ban vásárolt és beüzemelt 18 kW-os Bosch elektromos kazán, 3 padlófűtés körrel, gépészeti kialakítása alapján ellátja majd a talajszint alatti lakóépületet is.
A villamoshálózat cseréje megtörtént.

Közművek:
•    önálló villanyóra van, a telken lévő villanyóra teljesítménye 75 A.
•    hálózati vezetékes víz van, a gerincvezeték és a fő vízóra több telek által létrehozott társulás tulajdona, a vízóra cseréjére 2023. évben, míg a teljes gerincvezeték cseréje 2024. évben történt meg, a teleknek van saját vízóra aknája és mellékmérője (szintén 2023. évben cserélték, saját nyomásszabályozóval)
•    a telken lévő csatornahálózat és a hozzá tartozó vízgyűjtő ciszterna kiépítése megtörtént, a csatornarendszerhez 4 tisztítónyílás került kialakításra,
•    jelenleg emésztő van, azonban kialakításra került egy kétkamrás bioemésztő gépészettel,
•    gáz nincs bekötve, fűtése jelenleg elektromos kazán.

Hulladékszállítás egészen a zúzottköves magánútig megoldott, ház elől viszi el a Vértes Vidéke Hulladékszállító a háztartási szemetet.

2.    egy szerkezetkész, 30-as beton falazóblokkból épült, bruttó 54, 43 m2 alapterületű, talajszint alatt épült – később lakható – ingatlan.
Az ingatlan új vízvezeték rendszere kialakításra került megfelelő kiállásokkal, továbbá gépészetileg rá lehet csatlakoztatni a faház elektromos fűtésére (5 kör került kialakításra, ebből 2 a későbbi lakóingatlané).

Fúrt kút és kerti csapok vannak a telken.

A telek jövőbeli potenciálja:

A telek korábbi tulajdonosa 2019. évben – a jelenlegi építési szabályzat módosítása előtt! – 10 éven belül felhasználható, jogerős építési engedélyt kapott egy 2 belső szintes családi ház megépítésére.

Esztergom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2019. (XI.26.) Esztergom Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelete alapján a telek beépíthetősége változott, a telek jelenlegi beépíthetősége: 0%.

Azonban a jogerős építési engedély maradéktalan megvalósulása ÉS a használatba vételi engedély beszerzése esetén:

    a belső 2 szintes családi ház megépíthető,

    a tulajdoni lapon a telek művelési ága: „kivett udvar, gazdasági épület” megváltoztatható „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”-re (melyet a 2019-ben kiadott „Illeszkedés vizsgálati helyszínrajz” tanúsít: a szomszédos és 2019. előtt épült lakóházak tulajdoni lapján a szomszédos lakóházak művelési ága: lakóház, udvar)

    Lakcímre be lehet jelentkezni a felépülő lakóingatlanba.

Fontos szempont:
•    mindenekelőtt Esztergom közelsége és Esztergom látványosságai
•    a környék természeti adottságai (a Duna-, Dobogókő-, Rám-szakadék és számos szikla, turista útvonal) és azok közelsége gyalogan is,
•    közvetlen 21 méter széles utcafronti kapcsolat,
•    közel 2.100 m2 telek (fele részben sík, fele részben lankás),

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, jelenleg is lakható,
    Nyaraló vásárlás előtt állóknak,
    Természet
    Fővárosból kiköltözőknek,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Esztergom közvetlen agglomerációjában ilyen szép környezetben!

Az ingatlan elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is, az esztergomi vasútállomásról fél óránként induló 880-as számú vonattal (Esztergom-Pilismarót-Visegrád-Dunabogdány-Szentendre-Budapest) 15 perc a Kettőspince, bejárati út megállóhely, innen nem egészen 1000 méteren belül van telek, gépjárművel kevesebb mint 10 perc alatt be lehet érni a városba még a reggeli forgalomban is.

Állok rendelkezésére!

Esztergom Szamárhegyen ikerház fél eladó – Csend, természet, kilátás a Dunára!

Eladásra kínálunk Esztergom Szamárhegyen egy 50 négyzetméteres, téglaépítésű ikerház felét, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a szemben lévő hegyekre. A ház jelenleg hétvégi házként van nyilvántartva, de belterületen található, így a jövőbeli fejlesztések és közműcsatlakozások könnyen elérhetők lesznek. A villany bevezetve, vízellátás jelenleg ciszternából megoldott. Közművek: Az ingatlan az utca közművesítési tervének része, így a víz- és csatornahálózat kiépítése már folyamatban van, és várhatóan a következő években elérhető lesz. Környezet: A házat nyugalom és természeti szépség veszi körül. A közvetlen szomszédok nem állandó lakók, így egyaránt ideális választás kikapcsolódni vágyóknak és családosoknak is. Ha egy igazán különleges hétvégi házra vágyik, ami per- és tehermentes, ne keressen tovább! Ajánljuk: Olyan érdeklődőknek, akik számára fontos a természetközeli élet, a csodás kilátás és a nyugalom – akár hétvégi kikapcsolódás, akár hosszú távú pihenés céljából. Éreklődni hétköznap 9:00-18:00 ig Szombaton : 9:00-12:00 ig