Ajánljuk ezt az ingatlant azoknak, akiknek fontos a csendes és nyugodt otthoni környezet.
A 23. kerület kiváló választás azok számára, akik a fővárosi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy feladnák a zöldövezeti lakóhely nyújtotta pihenést és kikapcsolódást.

A ház elhelyezkedése kiváló, köszönhetően a jó közlekedési lehetőségeknek, így Budapest belvárosa gyorsan és könnyen elérhető.
Az ingatlan két különálló lakrészt kínál, ami ideális lehet több generációs együttélésre vagy akár befektetési célból való kiadásra is.
Eladó egy 44 900 000 Ft-os áron kínált, nettó 75 nm-es 2 lakrészből álló 3 szobás 2 fürdőszobás családi ház egy nyugodt és kellemes hangulatú utcában, amely minden közművel rendelkezik és tehermentes.
Az udvarra néző ingatlan téglaépítésű.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják.
A saját használatú, elkerített telek mérete 241nm.

Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem hívjon.
Ügyfeleink részére hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésre.

Discover this exclusive, freshly renovated downtown apartment in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, on Paulay Ede Street!

This excellent condition, 89 square meter property is an ideal choice for middle-aged buyers who appreciate a modern lifestyle and premium craftsmanship. The property features three spacious rooms, one of which is a bright living room where LED mood lighting and high ceilings enhance the sense of space even further. The open-plan kitchen with an island provides a perfect setting for family gatherings and preparing for friendly get-togethers. There are two bathrooms, as each bedroom has its own, allowing family members to use them comfortably, while built-in furniture and wardrobes in the rooms maximize the available space. Motorized blinds and a security door ensure the safety of this modern home. The property is free of encumbrances, making it immediately available for possession, which is particularly attractive for buyers ready to make a quick decision. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, theaters, the Opera, the Ballet Institute, and various services just a few minutes' walk away. The excellent transportation options allow easy access to other parts of the city, whether by public transport or by car (parking can be rented in the neighboring parking garage). Paulay Ede Street provides a quiet, safe environment while the vibrant life of the city center is just a stone's throw away. This modern, uniquely designed apartment is a perfect choice for those who long for a truly special home. The smart home system will also attract the attention of technology enthusiasts, as it serves to enhance the comfort and security of the apartment. Don’t miss this opportunity to own such a unique property in the heart of the capital! If you have any questions or would like to view this impressive property, please feel free to contact us! We are happy to assist you in making the best decision.

5 szobás családi ház Törökbálinton

Törökbálint csendes és barátságos környezetében, Újtelepen kínálunk eladásra egy kivételes családi házat. A 139 négyzetméteres alapterülettel rendelkező 2 szintes ingatlan egy 563 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a családi élethez. A ház öt tágas szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik így egy nagyobb családnak is gördülékenyen telhet a reggel. (Földszint; konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, kamra, 1 szoba.) (Emelet; 3 hálószoba, társalgó, fürdőszoba) Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gázcirkós, továbbá két csodaszép, működő cserépkályha is kialakításra került, ami kora télen az egész ház melegéről gondoskodik. Az egyik a 25.5 m2-es nappaliban található, ami jelenleg egybe van nyitva az étkezővel. Így összesen most egy 42.5 m2-es életteret biztosít. Tájolásának köszönhetően délelőtt és délután is napos. A másik cserépkályha a földszinti szobában található, ami jelenleg hálóként funkcionál. Innen jutunk ki a 15 m2-es teraszra ami egyenesen a kert hátsó részére néz. (Igény szerint ez a szoba étkezőként is használható) Az emeleti szintet 20 éve építették a házra. Itt 3 szoba, egy nappali és egy fürdőszoba került kialakításra. A műszaki állapot miatt sem kell aggódnia, mert a teljes villanyvezetéket újrahúzták, villanyórát kibövítteték. Ami mindenképp szükséges, az a nyílászárók cseréje. A kerti locsolást az ásott kút biztosítja, így ez biztosan nem terheli majd a vízszámláját. A háznak egyébként is kedvező a rezsije, hála a 10 cm-es hungarocel szigetelésnek. A kert gyönyörűen kialakított nagyon hangulatos és körbe veszi a házat. Az előkert felől könnyedén be lehet állni 2 autóval. Fontos megemlíteni még azt is, hogy a házból könnyedén 2 teljesen különbejáratú lakás is kialakítható, így akár 2 generációnak is megfelelő lehet. A közelben számos játszótér, iskola, óvoda és bolt található gyalogos távolságra, így a gyermekek számára ideális környezetet biztosít. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a közeli buszmegállókból 15-20 perc alatt elérheti Budapest, Kelenföld Vasútállomást BKV buszok; 173, 272, 88, 88,A , 972 éjszakai. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, bizalommal keressen minket kérdéseivel.

PANORÁMÁS NAGY TELEK KEREPESEN

Kerepes gyönyörű Panoráma lakóparkjában kínálunk eladásra egy 1169 nm-es telket, amely ideális választás családosok számára, akik szeretnék megteremteni álmaik otthonát egy csendes és biztonságos környezetben. A telek a Panoráma utcában található, elhelyezkedése kiváló, a lakóövezet nyugodt és barátságos, így a gyerekek szabadon játszhatnak.A terület panorámás kilátással rendelkezik és építési lehetőségei széleskörűek, lehetőséget biztosítva arra, hogy olyan otthont alakítson ki, amely tökéletesen illeszkedik az Ön és családja igényeihez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található Általánosiskola, óvoda, gyógyszertár, pékség. Kerepes közlekedése is rendkívül kedvező, Szilasligeten Hév megálló mindössze 10-12perc gyalog, onnan pedig a Hévvel 20-25 perc alatt az Örs vezér Terén találja magát. így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A telek beépíthetősége 30% megengedett épületmagasság 6Méter. Ami a közműveket illeti, villany telken belül a többi pedig az utcában található. Ajánlom akár befektetési céllal is, ikerházak vagy kis létszámú társasház építésére. A csendes környék, a barátságos szomszédság és a természet közelsége egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy ez a telek tökéletes választás legyen mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, mégis közel a városhoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire.

Special opportunity in the historic center of Pécs – family house for sale with a garden and garage!

If you are looking for a uniquely atmospheric property in the heart of Pécs, you have found it! This family house is located on a STREET-FRONT plot, where a beautiful green garden welcomes you with thuja trees, rose bushes, and a pomegranate bush that will delight its new owner with abundant fruit. This garden connection in the city center is truly a rarity. The house features two rooms, one of which has been separated into a bedroom. Upon entering the house, you are greeted by a spacious area that includes the dining room and kitchen. Thanks to the large window, the living room is bright all day, creating a pleasant home atmosphere. From here, you can access the kitchen and bathroom, which are in a separate room. The plastic windows provide an energy-efficient solution. One of the most outstanding features of the house is the attic, which can be converted and offers additional expansion possibilities. The access is through a door that can be approached from the outside. A GARAGE opening from the street, which is rare for downtown houses, is also a separate part of the property, making parking easier and providing security for your car. This is a true TREASURE in the area! Behind the garage, there is also a practical storage space, which offers an ideal solution for storing tools, gardening equipment, or other items, further increasing the functionality of the house. The garage and storage space are available for an additional 4 million HUF, which is not included in the purchase price mentioned in the description and must be purchased together with the house (mandatory purchase)! Moreover, the back part of the house is also for sale, allowing the new owner to acquire a larger, contiguous property, creating a truly special opportunity for expansion or even for two generations. Don't miss this unparalleled opportunity, and contact us to view this charming downtown home, which could be a true gem in Pécs' historic district!

FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ A XV. KERÜLETBEN

Megvételre kínálok egy 2022-ben felújított házrészt, mely egy 393 nm-es telken helyezkedik el. A felújításkor a tetőtér beépítésre került, és a tetőszerkezet is megújult (új gerendák, lécezés, kőzetgyapot szigetelés, új tetőtéri ablakok). Új, műanyag nyílászárok vannak, illetve egy helyen a régi ablak került felújításra, ami thermo üvegezést kapott. A házban új hűtő-fűtó klíma található. Az ingatlan bruttó 62,4 nm alapterületű. Az udvar térkővel borított, akár 6-7 gépkocsi tárolására is alkalmas. A ház kisebbik felében (szomszédos másik házrész) egy idős hölgy él. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a hirdetés tárgyát képező házrész tulajdoni hányada 5/6, a szomszéd hölgy pedig 1/6 arányban tulajdonos. Az ingatlan a vételár megfizetését követően 1-2 héten belül birtokba vehető. Iá.: 59,9 M Ft

Discover your dream home in the heart of Budapest!

Discover your dream home in the heart of Budapest! Located in the most sought-after area of the Inner VI district, on Király Street, this 75 square meter apartment with excellent features is waiting for you. Situated next to the Music Academy, this property could be the perfect choice for either your own home or as an investment. The apartment boasts two spacious, bright rooms, with a practical gallery in the bedroom that provides additional living space. There are large built-in wardrobes in both the bedroom and the hallway, offering ample storage options. The bathroom features a comfortable corner bathtub for relaxation, while the separate toilet includes a bidet for maximum comfort. Hidden storage above the hallway ensures that the home remains tidy. The apartment is heated by a gas (combi) system, providing a pleasant temperature year-round. The high ceilings and sunny rooms create a modern, spacious atmosphere. The area offers top-notch amenities: a rich selection of shops, restaurants, and cafes makes daily life easier, while cultural and entertainment options nearby allow you to feel the vibrant life of the city. Transportation is excellent as well, with buses, trams, and metros providing quick access to any point in Budapest. This property can be not just a home, but also a lifestyle! With its potential for expansion, you can shape it according to your own vision. Moreover, the apartment is perfect for rental, whether short-term or long-term, as it has operated at maximum occupancy as an Airbnb. The condominium is well-maintained, organized, and has a friendly community of residents. The area is safe, making it ideal for families, young couples, and singles alike. Don't hesitate, contact us to view this unique property that perfectly meets the needs of those seeking an urban lifestyle!

Freshly renovated in premium quality and fully furnished, this apartment in the heart of Budapest, in the 5th district of Lipótváros, awaits its future tenants who desire a sophisticated lifestyle. The apartment, with a floor area of 80 square meters, has three rooms, making it an ideal choice for families or couples. The impressively spacious living room is the centerpiece of the apartment, where minimalist design meets premium execution, creating a sense of a modern home. The American kitchen with an island is particularly appealing, as it is not only practical but can also become a hub for socializing. The bathroom attached to the property is uniquely designed, representing a perfect balance of functionality and aesthetics. The apartment is centrally heated, with the cost included in the common charges. The apartment is sunny, with all three balconies overlooking a green park as well as the courtyard's green area. Thanks to the security door, the apartment is extremely safe, while the motorized blinds on the windows provide comfort, allowing for control over light and privacy. The air conditioning units in the rooms ensure a pleasant comfort level for residents during the summer months. The high ceilings further enhance the spaciousness and brightness of the space, allowing everyone to find their comfort. The area boasts exceptionally advantageous features. Lipótváros is one of Budapest's more sought-after neighborhoods, where the central location makes every convenience of daily life easily accessible. The property has excellent transport links, as there are numerous bus and tram stops nearby, allowing for quick access to any point in the city. The area is safe, providing an ideal home for those who desire tranquility alongside the bustling city life. If you would like to live in an apartment that meets all the demands of a modern lifestyle, don't hesitate! Feel free to contact us with your questions; we are happy to assist you in showing this unique property, which offers the opportunity to enjoy comfort and style in the heart of the city.

BELESZERETŐS GARZON ELADÓ A BELVÁROSBAN

NYUGATI PÁLYAUDVARTÓL 5 PERC távolságra az Izabella utca VI. kerületi részén kínálok megvételre egy KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ helyes kis garzon lakást. Az ingatlan 25 nm-es, a lakóterületet egy jól használható 8 nm-es galéria bővíti. A lakás tágas és ablakos fürdőszobával rendelkezik, melyben a zuhanyzó és wc mellett kényelmesen elfér egy dupla mosdó, mosógép és szárítógép is. Földszinti elhelyezkedése ellenére a lakás délelőttönként kifejezetten napfényes. A házban 2024-ben újították fel a teljes villamos hálózatot, és az utcai homlokzat is kifejezetten szép állapotú. A lakók tervei között szerepel a belső kert megújítása is, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz. A vételár tartalmazza az összes bútor és berendezési tárgy, háztartási gépek tv stb. árát is, a tulajdonos csak a személyes holmiját viszi el a lakásból. A lakás egy nagyobb ingatlanból lett leválasztva, ügyvédi használati megállapodás van, így banki finanszírozással is megvásárolható. Iá.: 44,9 M Ft

***  A VÍGSZÍNHÁZ KÖZELÉBEN LAKÁS ELADÓ ***

Szent István körút egyik gyöngyszemének tartott épületében eladó egy 2. emeleti, 57 nm-es, 1 szoba-hallos lakás.

Az épületet gyönyörűen felújították a közelmúltban, ezért a késő eklektikus stílusban épült bérház az őt megillető pompában tündököl. Kovácsoltvas korlátok vezetnek végig a lépcsőházból a körfolyosóra és a két épületrészt elválasztó középső traktus csodás épületdíszei is visszanyerték eredeti állapotukat.
A bérház egy kettéosztott belső udvart ölel körbe, az átjáróhoz két, balusztrádos lépcsősor vezet. Az udvaron egy pihenő részt is kialakítottak, növényeket telepítettek.
A felújítás során két lift is beépítésre került.

2016-ban részleges felújítás történt a lakásban, cserélték a konyhabútort, korszerűsítették a fűtést, felújították a fürdőszobát. A lakás egyszoba-hallos, átalakítására több lehetőség kínálkozik, a 4,1 m-es belmagasság pedig  galéria beépítésére is alkalmassá teszi.

A ház központi elhelyezkedése miatt nagyon jól megközelíthető.  A történelmi belváros, rengeteg étterem, bár és kávézó séta távra vannak, de nagyjából tíz perc alatt a Margit sziget is elérhető.

A lakóközösség csendes, az épületben több ügyvédi iroda is működik.
A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Youthful 2-room apartment in the city center.

If you are looking for a comfortable, modern and well-located apartment, then this advertisement is for you! We offer a rental apartment located in the Diplomatic Quarter of Budapest, on Szobi Street. The property is 65 sqm and has two rooms and a bathroom. The balcony is 2 sqm, so you can enjoy the fresh air while being in the middle of the city buzz. The condition of the property is good, and heating is provided by gas (cirko). The property is furnished, so you can move in immediately, and the high ceilings give the apartment an even more spacious feeling. The layout of the property offers an excellent opportunity to feel at home. The area around the property is well-serviced, and it is close to transport hubs, so you can easily reach any part of the city. Due to its central location, important locations are also easily accessible. The area is popular and safe, so you can enjoy city life with peace of mind. If you have any questions about the property, do not hesitate to contact us. You can trust us, and we will be happy to help you find your dream home.

EXCLUSIVE Family House in the most popular part of Mátyásföld

Dear interested party, A rare opportunity presents itself to you now to purchase a truly UNIQUE property that satisfies all your needs and has a very favorable PRICE-VALUE ratio! As we enter through the gate, we arrive at a beautifully maintained garden where the cozy gazebo and carefully selected plants create a pleasant atmosphere. The house is not showy, but still impressive. Upon entering, a special atmosphere welcomes us with an indoor rock garden, spiral staircase, and a Klimt-inspired kitchen. It is both GRAND and INTIMATE. The constant influx of sunlight and spaciousness enhance our comfort. I heartily recommend it as a FAMILY HOME or even as a COMPANY HEADQUARTERS! Further characteristics: excellent condition, carefully designed, 341 sqm floor area, 2 floors, 945 sqm plot. Layout: 4 rooms (one of them a MASTER BEDROOM), 2 study rooms, 4 bathrooms and/or toilets, 2 walk-in closets, utility room, gallery, double garage. EXTRAS: Air conditioning, irrigation system, electric gate, electric garage door, alarm and camera system, unique design, premium materials, special marble tiles, fitted kitchen. Area: quiet, but everything a family needs is nearby. I hope I have piqued your interest! If you have any further questions, I look forward to your esteemed call!