For sale apartment - Budapest XIII. kerület

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - TÁTRA UTCA,

TURUL – PHŐNIX HÁZBAN ELADÓ FELÚJÍTOTT STÚDIÓLAKÁS



A házról:

csodás nagy kertje pihenőhely a lakók számára

kívül – belül jó állapotú

zárt folyosós épület, sehol nincs körfolyosó

kulturált lakóközösség

2 lifttel is rendelkezik



A lakás:

16 nm, összkomfortos

önálló helyrajzi számmal

7. emeleti, a fent említett kertre néz

távfűtéses

klímás

felújított, berendezett

alacsony rezsiköltség



Az ingatlan ideális választás fiatalok számára, kitűnő lokáció, Belváros, Dunapart, Margitsziget percek alatt megközelíthető

Bevásárlási, szórakozási lehetőségek elérhetőek

A tömegközlekedés is rendkívül kedvező



Ide csak költöznie kell!

Irányár: 39,9 Mft

Eladó különleges ingatlan Újlipótvárosban, a Szent István parknál

Újlipótváros szívében, a Pozsonyi út és a Szent István park találkozásánál kínálunk megvételre egy ritkaságnak számító, páratlan adottságú ingatlant. Kiemelkedő tulajdonságok: - Ez az 1. emeleti, közel bruttó 80 m²-es ingatlan minden részletében a minőséget és az igényességet képviseli. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során nemcsak a burkolatokat, hanem a teljes gépészetet is megújították. Riasztó rendszer lett kiépítve. A padló kiváló minőségű, parafás alátéttel rendelkező vinyl burkolatot kapott, amely egyszerre biztosít lépésállóságot és hangszigetelést. - A lakás mindenkori kellemes hőérzetéről 5 db Fujitsu hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyek nagyon energiatakarékosak, mindamellett, hogy a távfűtés egyedi szabályozással is kiválóan működik. A fenntartási költségek alacsonyak, ami még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant. Átlagosan 40.000 Ft a havi rezsi díj, melyben a közös költség is benne van. - Tehermentes az ingatlan és szinte azonnal birtokba vehető! Egyedi élményt nyújtó erkélyek és kilátás: - Az ingatlan 4 kis erkélyéről lenyűgöző panoráma tárul elénk. - A nyugati tájolásnak köszönhetően a Duna és a Budai hegyek látványa minden nap élményt nyújt – legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy nyugodt esti pihenésről. Jelenlegi kialakítás – jövőbeni lehetőségek: - Az ingatlant jelenleg irodának használják, de belső elrendezése lehetővé teszi, hogy könnyedén otthonná alakítsuk. Az elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló választás lehet akár egy elegáns városi rezidenciának, akár prémium üzleti célú hasznosításra. A környék és a ház: - Az ingatlan egy rendezett, minőségi társasházban található, amelyet a környék egyik legpatinásabb épületeként tartanak számon. - Újlipótváros mindig is népszerű célpontja volt a város nyüzsgését kedvelő, ugyanakkor csendes és barátságos légkörre vágyóknak. - A Pozsonyi úton és a környező utcákban hangulatos kávézók, éttermek és üzletek sora várja az itt lakókat. - A tömegközlekedés is kiváló: buszok, villamosok, trolik és a metró is könnyedén elérhető. Befektetési lehetőség: - Az ingatlan cég tulajdonában van, így akár céggel együtt is megvásárolható, amely további rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken, így ez egy valódi különlegesség. Ne maradjon le róla! Ha szeretne egy olyan lakást, amely a modern igényeknek minden szempontból megfelel, miközben egyedülálló lokációval rendelkezik, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

NEWLY BUILT STUDIO APARTMENT IN THE GÖNCZ ÁRPÁD CENTER!! FACING THE INNER GARDEN!!

Attention young adults! If you are looking for a new, modern, bright apartment in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, then this offer is for you! The building is still under construction and will be technically handed over in the summer of 2025! The reliable developer has several quality references in the district and has its own team to ensure timely completion! Located in the heart of Göncz Árpád City Center, this excellent condition, newly built 30.86 sqm apartment could be the perfect choice for your own home or as an investment. The property features a spacious, one-room layout, providing an ideal opportunity for young people seeking an urban lifestyle. Thanks to the premium construction of the apartment, every detail serves the needs of modern living. The balcony, which is 4.82 sqm in size, can be a great spot for enjoying your morning coffee or relaxing in the evening while you enjoy the lush, well-maintained garden of the neighboring house and the building. The heat pump heating system is not only environmentally friendly but also provides an economical solution, keeping utility costs low. The area is excellently serviced, with the most important shops, restaurants, and services just a few steps away. The proximity to transportation hubs allows you to easily reach any point in the city, whether by public transport or by car. Thanks to the excellent transportation options, even the city center is quickly accessible, making it easy to get to your workplace, university, or friends. Göncz Árpád City Center is a quiet, safe neighborhood where both young people and families can find what they are looking for. This apartment is the perfect combination of modern lifestyle and a peaceful environment, making it an ideal choice for you. The barrier-free design is particularly advantageous if there are individuals with mobility restrictions living in the household. Don’t hesitate, as such opportunities go quickly! If you have any questions about the apartment or the purchasing process, feel free to reach out with confidence! Now is the time to realize your dream home or investment!

Angyalföld szívében – 3 szobás lakás Eladó!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön található, kiváló állapotú, modern lakásunkat, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 52 négyzetméteres, háromszobás ingatlan tökéletesen ötvözi a kényelmet és a funkcionalitást, miközben egy csendes, barátságos környezetben helyezkedik el. A lakásban található amerikai konyha és a tágas, világos szobák azonnal magukba szippantják majd. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 négyzetméteres erkélyen kávézhat kedve szerint. A házközponti fűtés egyedi mérésével és a klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet bármely évszakban. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek csak a költözésre kell koncentrálnia, minden más már adott. A lakás kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metró is könnyen elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen eljuthat. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig minden igényt kielégítenek, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. Angyalföld nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok és a befektetők számára is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a lakás értéke valószínűleg a jövőben is növekedni fog. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék kihasználni a főváros nyújtotta lehetőségeket, miközben egy nyugodt, zöldebb környezetben élhetnek. A lakáshoz vásárolható teremgarázs beálló is 6,5 milli Ft értékben, de nem kötelezően! Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant.

Exkluzív, dunai panorámás, magasemeleti lakás teljes berendezéssel

Újlipótváros legizgalmasabb és talán legértékesebb lokációjával rendelkező Palatinus Házban kínálunk eladásra egy közvetlen Dunára néző, 6. Emeleti, 3 szobás duplakomfortos lakást. A világörökség részét képező Palatinus házak egyikében található ingatlan lokációja páratlan, a Jászai Mari közelében helyezkedik el, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető! A lakás frissen felújított, teljes bútorzattal kínáljuk! A környék gasztró és kulturális élete kiemelkedő, sétálóutcáiban pezseg az élet. Ha pedig kikapcsolódni vágyik a Szent István Park, valamint a Margitsziget közelsége mindezt karnyújtásnyira szolgáltatja.

Újlipótváros Figyelem! Ha egy igazán különleges, belvárosi lakást keresel, akkor ezt a remek lehetőséget nem érdemes kihagynod! Budapest 13. kerületének szívében, az Újlipótvárosban, a Hollán Ernő utcában található ez a 68 nm-es lakás, amely nemcsak a tágas nappalijával és amerikai konyhájával, hanem a 2 fél szobájával is lenyűgöz, hiszen ezen a m2-n nem találunk ilyen funkciót, nappali + 2 hálószoba, igaz kicsi de van! A lakás világos a 4. emelet és az erkély a Ny-i tájolásával jó benapozottság. Barátságos atmoszférája azonnal magával ragad, és a 5 nm-es erkélyről csodás kilátás nyílik Újlipótvárosra. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ráadásul tehermentes, ami különösen fontos, ha gyorsan szeretnél lépni. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemesen hűvös lesz a lakás. Az ingatlan akadálymentesített is, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Az Újlipótváros környéke kiemelkedő ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a metró és a buszmegállók, trolli megállók a közelben helyezkednek el, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. A környék csendes és biztonságos, ideális választás fiataloknak, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de szeretnének egy nyugodt, kellemes otthont. Ne hagyd ki ezt a felkapott környéken található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanpiac gyorsan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké! Éld át a városi életstílust egy olyan otthonban, amely minden igényt kielégít!

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos megtalálni azt a helyet, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. Az Ön figyelmébe ajánlom ezt a kivételes, használt lakást Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Balzac utcában, ami a Szent István parkban helyezkedik el. Ez a 134 nm alapterületű, tágas lakás három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás olyanok számára, akik értékelik a kényelmet és a prémium kivitelezést, a Dunai panorámát és a Szent István parki Újlipótvárosi életstílust. A lakás állapota kiváló, a modern életvitelhez szükséges minden kényelmi funkcióval felszerelt. Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés lehetőséget ad a családi összejövetelekre és baráti találkozókra. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozó 8 nm-es teraszról pedig gyönyörű Dunára és Margit szigetre néző kilátás nyílik, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók, csak néhány a sok közül: Duna park kávézó, Sarki fűszeres, Babka Deli, Noe, Kis Kakukk étterem, stb. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, a kitűnő közlekedési lehetőségek pedig lehetővé teszik, hogy gyorsan és egyszerűen elérje a város bármely pontját, a Margit szigetet, a Budai várat, vagy a pálya udvarokat. Az akadálymentesített ingatlan ideális választás lehet idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára is. A környék biztonságos és csendes, így a pihenés és a feltöltődés garantált. A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a biztonsági ajtó biztosítja a nyugalmat és a védelmet. Az ingatlan egyedi tervezésű, amely a modern életstílust és a kényelmet ötvözi. Amennyiben érdekli ez a különleges ingatlan, vagy további kérdései lennének, kérem, ne habozzon megkeresni. Bízom benne, hogy ez a lakás nemcsak otthona, hanem egy új életvitelének kezdete is lehet. Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám, szívesen állok rendelkezésére!

ELADÓ 3 SZOBÁS + 2 TERASZOS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! Megvételre kínálok a XIII. kerület közkedvelt részén, egy 69 négyzetméteres, nappali + 2 szobás, 2 teraszos lakást! Ez a kiváló állapotú, használt lakás egy újszerű liftes társasház 6. emeletén található. A lakáshoz tartozik 1 db TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY, melynek ára 7 millió Ft, és megvásárlása a LAKÁSSAL EGYÜTT KÖTELEZŐ. A teremgarázs beállóhely ára a lakás jelzett vételárán felül fizetendő. A közlekedés kiváló, iskola, óvoda, szupermarket, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér pár perc sétára található a társasház közelében. Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a 14-es és az 1-es villamos, valamint a 105-ös és a 32-es busz megállója pár perc sétára helyezkedik el. A KÉPEK KÖZÖTT LÁTVÁNYTERVEK IS TALÁLHATÓAK! További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó, parkra néző, csendes lakás a Népfürdő utcában Ha szeretnél egy tágas, napfényes lakást egy nyugodt, parkra néző helyen, akkor ez a lakás neked való! Az ingatlan 80 m²-es, 4 szobás, és van egy extra nagy előszoba, ami akár negyedik félszobaként vagy tárolóként is használható. Az elmúlt 6 évben több komoly felújításon esett át, szóval nem kell semmin aggódni, csak költöznöd kell. Íme, mi minden lett megújítva: - Villanyhálózat komplett felújítása, most már 32 A-vel - Radiátorok cseréje, hogy mindig meleg legyen - Schüco ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval - Fürdő és konyha teljes felújítása és gépesítése - Minden beltéri ajtó cseréje - Modern világítás több helyiségben - Klíma két helyiségben, hogy nyáron se olvadj el - 2023-ban homlokzatszigetelés, így a fűtési költségek minimálisra csökkentek Mi van a környéken? - Intézmények: Ugribugri Bölcsőde, Vizafogó Óvoda, Vizafogó Általános Iskola - Orvosi ellátás: Két gyógyszertár, orvosi rendelők, ügyelet, mind 400 méteren belül - Üzletek: Agora, DM, Spar, CBA, Penny Market, Manna 0-24, szépségszalonok, fitnesztermek, jógastúdiók - Kikapcsolódás: Duna-part, Vizafogó park, Margitsziget, Dagály uszoda és rengeteg játszótér Közlekedés: Bárhova könnyedén eljuthatsz, mert 5-10 perc sétára ott van az Árpád-hídi csomópont, ahonnan: 1-es villamos 3-as metró BKK buszok és trolik (75-ös, 79-es, 15-ös), és Volánbusz járatok indulnak Ha felkeltette érdeklődésed, írj vagy hívj bátran, szívesen válaszolok bármilyen kérdésedre!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – modern 2 szobás lakás várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelem! Itt a lehetőség, hogy egy új, modern lakás tulajdonosa legyél Budapest szívében, a Göncz Árpád Városközpontban! Ez a kiváló állapotú, 38 nm-es ingatlan tökéletes választás, ha a városi életstílust, a kényelmet és a praktikusságot keresed. Az ingatlanban két szoba található, melyek közül a tágas nappali egyaránt világos és barátságos, ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez. Az amerikai konyha elrendezésének köszönhetően könnyedén kapcsolatot teremthetsz a vendégeiddel, miközben a főzés örömeit élvezed. A lakás különlegessége a 14 nm-es erkély, ahol a napfényes reggeleket és a nyugodt estéket élvezheted. A hőszivattyús fűtés és a mennyezethűtés garantálja a kellemes hőmérsékletet egész évben, így a lakás nemcsak esztétikailag, hanem energetikailag is rendkívül hatékony. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén hozzáférj a város legjobb szolgáltatásaihoz, legyen szó éttermekről, szórakozási lehetőségekről vagy boltokról. A környék kiváló közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a tömegközlekedés minden irányban könnyen elérhető. A busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatók, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatsz. Ha autóval közlekedsz, a környéken található parkolási lehetőségek és a közeli főbb utak is jelentős előnyt jelentenek. A Göncz Árpád Városközpont nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem a környék biztonságos és csendes, így tökéletes otthont biztosít a fiatal felnőttek számára. Az itt élők számára számos szabadidős lehetőség is rendelkezésre áll, legyen szó sportolásról, sétáról a közeli parkokban vagy a város felfedezéséről. Ha egy modern, világos lakásra vágysz, amely minden kényelmet biztosít, ne habozz, és vedd fel velünk a kapcsolatot! Kérdéseiddel bizalommal kereshetsz minket, szívesen segítünk bármiben, amire szükséged van. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a városi életet!

Spacious 3-room apartment near Béke Square..

In the XIII district, near Béke Square, we are offering for sale a 3-room, 68 sqm apartment located on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building built in 2001. The property faces south, is sunny, and has a practical layout. The separate kitchen with a window is equipped with built-in furniture and can easily be transformed into an American-style kitchen with a living room if desired. The apartment features a spacious dining area, and the hallway has a wardrobe that enhances the comfort of the owners. The rooms are bright and comfortably sized, with windows overlooking a quiet inner courtyard. Heating is provided by a combi boiler and a heat-cooling air conditioning unit. The proximity to Béke Square offers excellent transportation options: buses and trams are reachable within a few minutes, and the metro is just 10 minutes away. Nearby, there are schools, kindergartens, sports facilities, and shopping options available. If you have any further questions or would like to view the property, please feel free to contact us!

Valósítsd meg álmaid otthonát

Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, a Hajdú közben, 50-es években épült, jó állapotú társasház magasföldszintjén, 36 m² alapterületű, felújítandó, nappalis, félszobás, konyhafülkés, mini fürdős, világos lakás csak Rád vár! Pár évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók - mindegyik ablakon van redőny. Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - hangulatos fényjáték - DK-i tájolás - az összes fal könnyen mozgatható - megvalósíthatod álmaid otthonát - ideális közlekedés A képek jól átadják a lakásnak az egyedi hangulatát. Ha nem ijedsz meg a munkától, sőt, szívesen alakítanád ki saját ízlésednek megfelelően új otthonod, akkor mielőbb vedd fel velem a kapcsolatot! HÁZ A társasház 50-es években épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta és karbantartott. Az elektromos hálózat cseréje nem rég történt. A közös költség havonta 18.100.- Ft, mely az alapokat és a felújítást tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. ANGYALFÖLD Az elmúlt 20 évben ez a környék rendkívüli mértékben fejlődött mind az infrastruktúra, mind pedig az életminőség szempontjából. Ez az egyik legkiemelkedőbb ár-érték aránnyal rendelkező helyszín, nem véletlenül választja sok fiatal otthonának. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Busz (210, 105); Éjszakai járatok (914, 950); Villamos (14) - legközelebbi bevásárlóközpont - Duna Pláza - egészségügyi létesítmények - Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség - Vasas Sport Club, Duna Aréna - pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - Rákos-patak gyalog, Margit-sziget és a Városliget 10-15 perc autóval Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!