Fedezze fel a lehetőségek tárházát ebben az ingatlanban, amely ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, de mégis központi helyen szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk a részletekért és jöjjön el nézze meg leendő álmai otthonát!  

Egy kis kertrész is tartozik az ingatlanhoz, amely minimalizálja a kertgondozással járó feladatokat, ugyanakkor tökéletes lehetőséget biztosít néhány tő paradicsom elültetésére is. Az otthonhoz tartozik egy saját garázs szerelőaknával, ami autókedvelőknek különösen nagy előnyt jelent.

Az ingatlan csendes, nyugodt zsákutcában helyezkedik el, központi elhelyezkedéssel, így a város szívében, mégis távol a város zajától élvezheti a nyugodt mindennapokat. A hatalmas konyha és étkező egy légtérben helyezkedik el, ami kiváló potenciált biztosít egy csodálatos, konyhaszigettel és kamrával ellátott konyha kialakítására. A jó elrendezésű ház felújítandó belterű, több helyiségben még az eredeti burkolat van, lehetőséget biztosítva az új tulajdonos ízlésének megfelelően formálni az otthonát.
Az épület villamoshálózata, fűtésrendszere és vízvezeték-hálózata felújításra szorul. Az alapja, falazata masszív, stabil, nem vizesedik sehol!

Alapterület: 74.9 m2
Lakótér 149.8 m2 + 6.4 m2 erkély
Pince: 74.9 m2

2023-ban új nyílászárókat kapott az épület biztonsági bejárati ajtóval. Az ablakok két rétegűek, rejtett tokos elektromos redőnyökkel felszereltek.

Földszint:
- fedett főbejáratból nyílik a szélfogó  és a lépcsőház az emeletre
- tágas közlekedő
- napfényes nappali 
- külön wc 
- külön zuhanyzós fürdőszoba 
- tágas konyha + étkező 
- lépcső alatti tároló

Emelet:
- szoba + erkély
- szoba
- fürdőszoba káddal és wc-vel 
- közlekedő + gardróbszoba 

Eladó egy lenyűgöző lehetőségekkel bíró tégla építésű családi ház Szigetszentmiklós-Ófalu városrészében, amely keresi új tulajdonosát. Az ingatlan  tágas terekkel és ragyogó fényviszonyokkal rendelkezik. A fűtésről egyedi gázkazán és klíma gondoskodik, így minden évszakban ideális komfortérzetet biztosít.

Irodánk szolgáltatásai: bankfüggetlen hiteltanácsadás, értékbecslés, energetikai tanúsítvány, teljeskörű adás-vételi ügyintézés megbízható ügyvédi háttérrel.

Exkluzív, modern családi ház eladó Szigetszentmiklóson

Eladó egy exkluzív, modern családi ház, amely tökéletes harmóniában ötvözi a luxust és a kényelmet. A ház egy varázslatos kiserdő és egy gyönyörű tó szomszédságában, egy csendes zsákutcában helyezkedik el, biztosítva ezzel a nyugodt, zöldövezeti környezetet. A 2019-ben épült ingatlan minden igényt kielégítő, prémium minőségben megvalósított. Az épület 91 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és egy 531 m²-es, gondozott kert veszi körül, ahol a kényelmes pihenéshez minden adott. A ház különlegessége a modern technológia és az okos otthon megoldások, amelyek minden pillanatot kényelmessé varázsolnak: Wifi vezérlésű elektromos redőnyök, kamerarendszer, riasztó, és okos hűtés-fűtés rendszer is rendelkezésre áll. A hőszivattyús padlófűtés mellett, a hűvös nappalokat egy szellőmentes, Wifi-vezérelt klímával teheted komfortosabbá. Az elektromos autó töltőállomás is biztosítva van a környezetbarát közlekedéshez. A szabadidő aktív eltöltésére sem kell máshová menned! A kertben kialakított "sportsziget" és műfüves minigolf-pálya garantálja a szórakozást. A fedett pergola alatt lévő "okos" jacuzzi lehetőséget ad a lazításra, kikapcsolódásra. A kerti grillezést sem kell nélkülöznünk. A biztonság felső fokon: az ingatlant egy prémium minőségű kamerarendszer, elektromos kapu és riasztó védi, így teljesen nyugodtan élvezheted otthonodat. A ház tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a luxust, a biztonságot és a kényelmet, miközben fenntartható és modern technológiai megoldásokat keresnek. Ne hagyd ki, ez az otthon valóban egyedülálló lehetőség! Jellemzők: 4 szoba, 1 fürdőszoba Beépített prémium konyha gépekkel Nagy fedett terasz, okos jacuzzi Kamerarendszer, riasztó, elektromos kapu Okosotthon rendszer, Wifi vezérelt megoldások Elektromos autó töltő, napelemrendszer Alacsony rezsi: 0 Ft fűtés, 0 Ft villanyszámla Tágas parkolási lehetőség (akár 4 autó számára) 24/7-es Wifi megfigyelő rendszer 3 fázisú áram, külön mérő a hőszivattyúknak Ha szeretnél egy olyan otthont, ahol a nyugalom, a kényelem és a modern technológia tökéletes egyensúlyban van, ne habozz, keress fel mielőbb!

Eladó egy, 1998-ben épült családi ház Szigetszentmiklós kiemelt részén, pár méterre a festői Duna-parttól. Az ingatlan kiemelkedik a maga hat hálószobájával és tágas szuterénjével, ami lehetőséget nyújt különféle célokra, mint például tárolóhelyiség, hobby szoba vagy akár egy edzőterem kialakítására.

A házat a kilencvenes években jó minőségű anyagok felhasználásával építették, ami ma is tükröződik a szerkezet stabilitásában és az otthon melegében. A belső terek elosztása és kialakítása egyaránt praktikus és kényelmes életre van tervezve.

A kert különleges adottságait a szaletli teszi teljessé, ami tökéletes helyszínt nyújt a kikapcsolódáshoz, családi és baráti összejövetelekhez a melegebb napokon. A zöld környezet és a körüli természet közelsége ideális helyet biztosít mindazok számára, akik szeretnek a szabadban pihenni és feltöltődni.

Szigetszentmiklós a városias kényelmet a természet közelségével ötvöző település, ami kellemes élettér a családok számára. A Duna közelsége kiváló lehetőséget biztosít a vízi sportok kedvelőinek és a hétvégi sétákhoz. Emellett a település jó infrastruktúrával rendelkezik, közel van Budapesthez, így akár azok számára is ideális választás, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodtabb környezetben szeretnének élni. Fedezze fel Szigetszentmiklós nyújtotta lehetőségeket ebben a csodálatos otthonban!

Budapest 18. kerületének csendes, családi házas övezetében eladó egy TÉGLAÉPÍTÉSŰ, CSERÉPTETŐS ingatlan. A ház állapota erősen felújítandó vagy bontandó, de RENGETEG LEHETŐSÉGET REJT a belső átalakításokkal és kreatív megoldásokkal. Az ingatlanhoz tartozik egy 540 NM-ES TELEK, amely ideális családi otthon kialakításához, kertépítéshez vagy akár új építésű ház építéséhez is. A telken található egy melléképület, amely további hasznosításra is alkalmas. Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket. A helyszín Budapest egyik kedvelt, nyugodt kerületében található, kiváló infrastruktúrával és jó közlekedési lehetőségekkel.

Szigetszentmiklós kertvárosában-270 m2 telekkel rendelkező-Ikerház-Csendes Zsákutcában-Eladó

Kertész által gondozott kert
Öntözőrendszer/Fúrt kútról üzemel

Napelem

Gépkocsi parkolására kiépített terek

Az utca Zsákutca, így Nincs átmenő forgalom az utcában!

A Családi ház hasznos alapterülete 100,32 m2/felső szint törései miatt/valóságban 113 m2

A ház adottságai:

*Aszfaltozott úton megközelíthető
*Közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott
*Internet, Tv-optikai technológiával
*Az ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt
*Felépítmény: földszint + emelet

Épületszerkezettel kapcsolatos információk:

*Alapozás, szigetelés: sávalapozás
*Felmenő falazat: :30-as Porotherm tégla
*Födémek: fa gerendás födémszerkezet/mely több rétegben szigetelve lett
*Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű tető készült, beton cserép fedéssel
*A padlástér szigetelése üveggyapot szigeteléssel készült
*Külső felületek: 5 cm hőszigeteléssel ellátva
*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek, egyes helyiségek üvegszálas tapétával burkolva  
*Belső helyiségek leválasztása: tégla válasz falazattal kerültek leválasztásra
*Nyílászáró szerkezetek: hőszigetelt műanyag nyílászárók
*Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval lett ellátva
*Padlóburkolatok: parketta és kerámia járólap burkolatúak
*A több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó 2023/05 hóban lett cserélve, melyre az üzembehelyezéstől 10 év garancia van

* A telek, határai mentén kerítéssel körbe kerített
* Az utcafronti részen betonlábazatú kerítés-kovácsoltvas betétekkel
* A nagykapu elektromos kapunyitásra/videó és hang kaputelefonra előkészítve
* A lakóépület udvara rendezett, parkosított, kertész által gondozott
* Öntözőrendszer van kiépítve
* Az udvaron fúrt kút található, az öntözőrendszer erről üzemel
* Az udvaron található egy kb 6 nm-es faház/kerti tároló
* Az épület mellett térkövezett járda
* Az udvaron 1 autó számára térkövezett gépkocsi beálló lett kialakítva
* A ház előtt 2-3 autó számára térkövezett gépkocsibeálló lett építve

*Az ingatlan 2007–ben épült

*Utolsó felújítás éve : 2023

Villamoshálózat:

*2023 évben 5,9 KW teljesítményű Napelem lett telepítve
*A Napelem-Éves Szaldó elszámolással/Visszatermeléssel-üzemel, a telepítéstől számítva 10 évig
*A Napelem telepítése óta, a napelem, a család teljes elektromos szükségletét fedezi, Sőt-Túltermel
*A Napelem bevezetése óta a család fűtés számlája 60%-kal csökkent
*Az ingatlanban 3*20 Amper/3 fázis lett kiépítve
*380 V feszülség

Egyéb:

*2 lakószobában és a nappaliban(összesen 3 db) hűtő/fűtő klíma került kiépítésre, melyek a Napelemmel megtermelt energiával működve segítik a családiház fűtési költségét a minimálisra csökkenteni*Plusz klíma kiállás a tetőtérben lévő szobában
*Vízhálózat, Elektromos hálózat, Gázhálózat- önálló mérőórával rendelkezik
*Szennyvíz elvezetés : a települési közcsatornába történik
*Fűtési rendszer: gáz kazánról működik, radiátoros hőleadókkal
*Használati meleg víz ellátás : gáz üzemű kombi kazánról biztosított

Helyiségek:

Földszint:

előtér: 3,24 m2
nappali: 25,49 m2
konyha/étkező: 9,18 m2
Wc: 1,02 m2
fürdő: 5,29 m2
közlekedő : 4,18 m2
szoba: 8,37 m2
szoba: 11,90 m2
Emelet:

gardrób: 2,55/6 m2
szoba: 8,00/11,5 m2
szoba: 17,25/20 m2
előtér: 3,15/4,5 m2
wc: 0,7/2 m2

A főbejárat előtt egy 10 m*2,5m -es fedett, tetőtéri ablakokkal ellátott fedett terasz lett kialakítva, mely a hidegtől/melegtől véd, ám a tetőtéri ablakok mégis megfelelő fényt engednek be a lakótérbe.

A közvetlen kertkapcsolatot a nappaliból egy 8 m2-es terasz teszi lehetővé.

A Családi ház csendes, kertvárosi részen, zsákutcában helyezkedik el. Így az utcában, csak az ottlakók közlekednek.

Mivel az ingatlan Szigetszentmiklós központi részén helyezkedik el, így a közlekedés szempontjából minden könnyen elérhető. Távolsági buszok, Helyi buszok, Hév, M0 autópálya.

A városban több bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, mind Sétatávolságra található!

Orvosi rendelők, üzletek, közintézmények könnyen elérhetőek.

Egy Igazán Beleszeretős ingatlan!

Jöjjenek el, nézzék meg és tegyenek ajánlatot!
Várom szíves megkeresésüket a megtekintés kapcsán!

Vásároljon kertet Tárnokon!

Tárnoki ingatlan eladó! Több mint 1600 m²-es telek kiváló lehetőségekkel! Eladó Tárnokon egy tágas, 1600 m² feletti telek, amely rengeteg lehetőséget kínál! A terület jelenleg 3%-ban beépíthető, és akár 550 cm magasságig is építhető rá. Miért érdemes itt vásárolni? Villany, víz bekötve, gáz a telken belül, csatorna nincs. A telken található egy kis faház, mely tökéletes tárolásra, valamint kialakítottak egy kis zuhanyzót wc-vel, ha az ember kint dolgozik meg legyen a komfort érzete. Csendes, nyugodt környezet, Kedves szomszédok, Tökéletes hely a természetkedvelőknek, hiszen a telek jelenleg is tele van gyümölcsfákkal és akár növénytermesztésre vagy állattartásra is alkalmas! Ne hagyd ki ezt a kivételes ajánlatot! Érdemes személyesen is megtekinteni!

Majosházán eladó egy 440 nm-es körbekerített telken lévő 2019-ben épült 91 nm-es duplagarázsos családiház.

CSOK+ ALKALMAS!

Az Otthon Portotherm 30 cm -es téglából épült melyre 15 cm-es külső hungarocell szigetelés került. A tetőn antracit szürke betoncserép fedés található. A családi ház fa födémes amely OSB lappal fedett így járható és pakolható.  A belső elrendezés előszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, fedett terasz, három külön nyíló szoba, fürdő, wc helyiségekből áll.  A beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A fűtést és melegvizet gázcirkó biztosítja. A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik. A visszatérő fűtéscsövek a padlóban mennek ezért  nem hideg a padlózat. A nappaliban hűtő fűtő klíma került beépítésre 2022-ben. Az udvar viacolorral burkolt melyre elektromos nagykapun illetve kiskapun keresztül juthatunk be. A telken található egy 6 m X 6 m-es dupla garázs, külön nyíló elektromos kapukkal felszerelvre.

Ha megtetszett Önnek ez a csendes kedves családi fészek, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján akár munkaidőn kívül is.

KIEMELT AJÁNLAT CSAK NÁLUNK!
Pesterzsébeten, csöndes, nyugodt utcában, mégis kiváló közlekedés mellett eladó egy 68 nm-es, 2 szobás, 1. emeleti, világos teljesen felújított tégla lakás, rendezett társasházban. A lakásban a következő felújítások történtek az utóbbi években: új műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval, új bejárati ajtó, teljes víz és villanyvezeték csere, új fürdőszoba kialakítása, megnagyobbítása, új konyhabútor mely a vételár részét képezi, új hidegburkolatok, 10 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés, gipszkarton álmennyezet, a konvektorok szobatermosztáttal vezérelhetők.
A társasház 7 lakásos, együttműködő lakóközösséggel. Az elmúlt években kicserélték a víz és csatornarendszert, járdát építettek, szigetelték a házat, kivéve az utcai dísztéglás homlokzatot, cserélték az ereszcsatornákat, javították a tetőt, leburkolták a függőfolyosót, korszerűsítették az udvari világítást. Jelenleg a lépcsőház felújítása és burkolatcsere van tervben.
A lakáshoz tartozik az udvaron egy saját, zárt 5 nm-es tároló.
Az utca csöndes, átmenő forgalomtól mentes, a közlekedés mégis kiváló. Villamosok: 51,52, 2B; Buszok: 35,66,148,66,223,224,224E. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, piac, gyógyszertár, Spar, Interspar, Aldi, Lidl.
Befektetésnek és otthonnak is tökéletes választás!

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIBAN!

Eladó 2 teljesen különálló lakássá osztott családi ház Dunaharaszti Rákócziliget részén.

Felosztása mindkét ingatlanban:
FÖLDSZINT:
-tágas előszoba
-konyha
-wc
-fürdő
-nappali
-terasz
-külön pince

EMELET:
-társalgó
-2 hálószoba
-tárolóhelyiség
-külön erkély

A telek mérete 1040nm, a ház pedig 150-150 nm lakótér (+erkély, +terasz, +pince).

Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik.

Fűtése gázkazán és vegyes tüzelésű kazán.

A nyílászárókat már részben kicserélték, de az ingatlan korának megfelelő állapotú, korszerűsítésre szükséges lehet.

Elhelyezkedése kiváló! A környék nyugodt és családias. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. HÉV-megálló 4-5perc autóval.

Ajánlom elsősorban összeköltözőknek, de befektetésre is jó lehetőség!

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Azonnal költözhető gáz fűtéses lakás Csepelen LAKÁS: - 48 nm, 2 nagy szobás - erkélyes, 4. emeleti - gázkonvektoros fűtés rendszer - villany bojler meleg víz ellátás - egész nap napfényes HÁZ: - 60-as években épült téglából - csendes, barátságos lakókörnyezet - zárt udvar és lépcsőház - saját tárolóval ELHELYEZKEDÉS: - buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda 1 percre - a belváros egy busszal és a HÉVvel 40 perc alatt elérhető AZ INGATLAN TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!