Szigetszentmiklós kertvárosában-270 m2 telekkel rendelkező-Ikerház-Csendes Zsákutcában-Eladó

Kertész által gondozott kert
Öntözőrendszer/Fúrt kútról üzemel

Napelem

Gépkocsi parkolására kiépített terek

Az utca Zsákutca, így Nincs átmenő forgalom az utcában!

A Családi ház hasznos alapterülete 100,32 m2/felső szint törései miatt/valóságban 113 m2

A ház adottságai:

*Aszfaltozott úton megközelíthető
*Közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott
*Internet, Tv-optikai technológiával
*Az ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt
*Felépítmény: földszint + emelet

Épületszerkezettel kapcsolatos információk:

*Alapozás, szigetelés: sávalapozás
*Felmenő falazat: :30-as Porotherm tégla
*Födémek: fa gerendás födémszerkezet/mely több rétegben szigetelve lett
*Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű tető készült, beton cserép fedéssel
*A padlástér szigetelése üveggyapot szigeteléssel készült
*Külső felületek: 5 cm hőszigeteléssel ellátva
*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek, egyes helyiségek üvegszálas tapétával burkolva  
*Belső helyiségek leválasztása: tégla válasz falazattal kerültek leválasztásra
*Nyílászáró szerkezetek: hőszigetelt műanyag nyílászárók
*Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval lett ellátva
*Padlóburkolatok: parketta és kerámia járólap burkolatúak
*A több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó 2023/05 hóban lett cserélve, melyre az üzembehelyezéstől 10 év garancia van

* A telek, határai mentén kerítéssel körbe kerített
* Az utcafronti részen betonlábazatú kerítés-kovácsoltvas betétekkel
* A nagykapu elektromos kapunyitásra/videó és hang kaputelefonra előkészítve
* A lakóépület udvara rendezett, parkosított, kertész által gondozott
* Öntözőrendszer van kiépítve
* Az udvaron fúrt kút található, az öntözőrendszer erről üzemel
* Az udvaron található egy kb 6 nm-es faház/kerti tároló
* Az épület mellett térkövezett járda
* Az udvaron 1 autó számára térkövezett gépkocsi beálló lett kialakítva
* A ház előtt 2-3 autó számára térkövezett gépkocsibeálló lett építve

*Az ingatlan 2007–ben épült

*Utolsó felújítás éve : 2023

Villamoshálózat:

*2023 évben 5,9 KW teljesítményű Napelem lett telepítve
*A Napelem-Éves Szaldó elszámolással/Visszatermeléssel-üzemel, a telepítéstől számítva 10 évig
*A Napelem telepítése óta, a napelem, a család teljes elektromos szükségletét fedezi, Sőt-Túltermel
*A Napelem bevezetése óta a család fűtés számlája 60%-kal csökkent
*Az ingatlanban 3*20 Amper/3 fázis lett kiépítve
*380 V feszülség

Egyéb:

*2 lakószobában és a nappaliban(összesen 3 db) hűtő/fűtő klíma került kiépítésre, melyek a Napelemmel megtermelt energiával működve segítik a családiház fűtési költségét a minimálisra csökkenteni*Plusz klíma kiállás a tetőtérben lévő szobában
*Vízhálózat, Elektromos hálózat, Gázhálózat- önálló mérőórával rendelkezik
*Szennyvíz elvezetés : a települési közcsatornába történik
*Fűtési rendszer: gáz kazánról működik, radiátoros hőleadókkal
*Használati meleg víz ellátás : gáz üzemű kombi kazánról biztosított

Helyiségek:

Földszint:

előtér: 3,24 m2
nappali: 25,49 m2
konyha/étkező: 9,18 m2
Wc: 1,02 m2
fürdő: 5,29 m2
közlekedő : 4,18 m2
szoba: 8,37 m2
szoba: 11,90 m2
Emelet:

gardrób: 2,55/6 m2
szoba: 8,00/11,5 m2
szoba: 17,25/20 m2
előtér: 3,15/4,5 m2
wc: 0,7/2 m2

A főbejárat előtt egy 10 m*2,5m -es fedett, tetőtéri ablakokkal ellátott fedett terasz lett kialakítva, mely a hidegtől/melegtől véd, ám a tetőtéri ablakok mégis megfelelő fényt engednek be a lakótérbe.

A közvetlen kertkapcsolatot a nappaliból egy 8 m2-es terasz teszi lehetővé.

A Családi ház csendes, kertvárosi részen, zsákutcában helyezkedik el. Így az utcában, csak az ottlakók közlekednek.

Mivel az ingatlan Szigetszentmiklós központi részén helyezkedik el, így a közlekedés szempontjából minden könnyen elérhető. Távolsági buszok, Helyi buszok, Hév, M0 autópálya.

A városban több bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, mind Sétatávolságra található!

Orvosi rendelők, üzletek, közintézmények könnyen elérhetőek.

Egy Igazán Beleszeretős ingatlan!

Jöjjenek el, nézzék meg és tegyenek ajánlatot!
Várom szíves megkeresésüket a megtekintés kapcsán!

Majosházán eladó egy 440 nm-es körbekerített telken lévő 2019-ben épült 91 nm-es duplagarázsos családiház.

CSOK+ ALKALMAS!

Az Otthon Portotherm 30 cm -es téglából épült melyre 15 cm-es külső hungarocell szigetelés került. A tetőn antracit szürke betoncserép fedés található. A családi ház fa födémes amely OSB lappal fedett így járható és pakolható.  A belső elrendezés előszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, fedett terasz, három külön nyíló szoba, fürdő, wc helyiségekből áll.  A beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A fűtést és melegvizet gázcirkó biztosítja. A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik. A visszatérő fűtéscsövek a padlóban mennek ezért  nem hideg a padlózat. A nappaliban hűtő fűtő klíma került beépítésre 2022-ben. Az udvar viacolorral burkolt melyre elektromos nagykapun illetve kiskapun keresztül juthatunk be. A telken található egy 6 m X 6 m-es dupla garázs, külön nyíló elektromos kapukkal felszerelvre.

Ha megtetszett Önnek ez a csendes kedves családi fészek, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján akár munkaidőn kívül is.

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIBAN!

Eladó 2 teljesen különálló lakássá osztott családi ház Dunaharaszti Rákócziliget részén.

Felosztása mindkét ingatlanban:
FÖLDSZINT:
-tágas előszoba
-konyha
-wc
-fürdő
-nappali
-terasz
-külön pince

EMELET:
-társalgó
-2 hálószoba
-tárolóhelyiség
-külön erkély

A telek mérete 1040nm, a ház pedig 150-150 nm lakótér (+erkély, +terasz, +pince).

Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik.

Fűtése gázkazán és vegyes tüzelésű kazán.

A nyílászárókat már részben kicserélték, de az ingatlan korának megfelelő állapotú, korszerűsítésre szükséges lehet.

Elhelyezkedése kiváló! A környék nyugodt és családias. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. HÉV-megálló 4-5perc autóval.

Ajánlom elsősorban összeköltözőknek, de befektetésre is jó lehetőség!

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Azonnal költözhető gáz fűtéses lakás Csepelen LAKÁS: - 48 nm, 2 nagy szobás - erkélyes, 4. emeleti - gázkonvektoros fűtés rendszer - villany bojler meleg víz ellátás - egész nap napfényes HÁZ: - 60-as években épült téglából - csendes, barátságos lakókörnyezet - zárt udvar és lépcsőház - saját tárolóval ELHELYEZKEDÉS: - buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda 1 percre - a belváros egy busszal és a HÉVvel 40 perc alatt elérhető AZ INGATLAN TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Különlegesség!
Privát partszakasszal, saját stéggel, mediterrán ház, közvetlenül a Duna partján!

Budapesttől mintegy negyven percnyire, a Duna holtágának partján eladó az átlagosnál nagyobb, 1120nm -s telken fekvő, kiváló adottságokkal rendelkező, akár több generáció együttélésére is alkalmas, három szintes családi ház, nagy garázzsal, wellnessel, szaunával!

Az Otthonról:

- A kilencvenes években átgondolt tervek alapján, minőségi anyagokból épült
- Három szintje összesen 382 nm, remek elrendezésű, két nappalival és öt hálóval rendelkezik
- Nappalijából közvetlen kilátás van a Dunára
- Kialakításának köszönhetően akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet
- Tágas terek, nagy ablakfelületek jellemzik
- Wellnesshelyiségében épített, fűthető medence, szauna, szolárium került kialakításra
- Többféle fűtési lehetőséget biztosít, fenntartása gazdaságos
- Klimatizált
- Hangulatos, nagy teraszai remek lehetőséget biztosítanak összejövetelek megtartására
- Emeleti erkélye Dunai panorámás
- Közel 70 nm területű garázsa akár négy autó parkolását is lehetővé teszi
- Tulajdonjoga rendezett, gyorsan birtokba vehető

A kertről:

- Hátsó kapuján közvetlenül a vízpart és a saját stég érhető el
- Az átlagnál nagyobb, több, mint 1000nm területű, sík
- Kerítéssel körbevett, zöld növényzete ápolt, gondozott
- Lehetőséget biztosít akár további parkolók kialakítására
- Fúrt kúttal ellátott

A környezetről:

- Békés, barátságos, átmenő forgalomtól mentes, kertvárosi környék
- A kiépült gyorsforgalmi út miatt a főváros több útvonalon is megközelíthető
- Óvodák, iskolák, eü intézmények és bevásárlási lehetőségek is elérhetőek

Ez a különleges adottságokkal rendelkező, remek hangulatú, tágas életteret biztosító ingatlan remek választás lehet bárkinek, aki vízparti életmódra vágyik.

Kiváló befektetési lehetőség Gyálon, Pest megyében ingatlanfejlesztők és generálkivitelezők részére.

Az ingatlan Gyál kedvelt részén található, mely dinamikusan fejlődő település Pest megyében. A helyszín ideális választás lehet azon befektetők számára, akik potenciálisan magas hozamra szeretnének szert tenni, legyen szó családi, iker vagy kisebb társasházak építéséről.

Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel a helyi infrastruktúrához, valamint néhány perces autóútra az M0-s autóúttól.

Gyál települése Pest megye dinamikusan fejlődő részén található,  mely népszerű célpontja a környékbeli és távolabbi befektetőknek egyaránt.

A telek melletti ingatlan, melynek telek mérete 1369 nm szintén eladó. Teljes közművel rendelkezik, így nagyobb beruházásokhoz is ideális.