For sale family house, H495549
Újvárfalva

44,900,000 Ft

109,000 €

  • 106m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

Különleges lehetőség Belső-Somogyban: rusztikus lakóház és kis vendégház igényes kivitelezésben, 2.636 nm gondozott telekkel

KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN:
A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL KB. 50 PERCRE, BUDAPESTTŐL CSUPÁN 2 ÓRÁRA NYUGODT KÖRNYÉKEN TERMÉSZETKÖZELI BIRTOK LAKÓHÁZZAL, VENDÉGHÁZZAL, GARÁZZSAL ELADÓ.

AZ ERDŐK ÖLELÉSÉBEN TALÁLHATÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT VERANDÁS CSALÁDI HÁZ, TÁVOL A VÁROSOK ZAJÁTÓL, IGAZI FELTÖLTŐDÉST BIZTOSÍT AZ ÚJ TULAJDONOSA SZÁMÁRA.

Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető otthont/hétvégi házat keresnek. Az ingatlan Somogy vármegye festői településén, Újvárfalván található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantálja az ideális lakókörnyezetet.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- egész évben jó megközelíthetőség
- belterület!!!
- Ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület
- nyugodt, természetközeli fekvés
- a földszintes épület a 60-as évek végén épült
- 106 nm hasznos alapterület ( főépület 85nm+ önálló kis vendégház 21 nm)
- kiváló statikai állapot
- 2017-ben felújításon és modernizáción esett át
- új villany és vízvezeték
- vezetékes ivóvíz és villany kiépítve, szennyvíz zárt emésztőben ( a településen csatornahálózat és vezetékes gáz jelenleg nincs)
- 3 x 20 Amper
- új hideg- és meleg burkolat ( egyedi kivitelű csempe és járólap, szobákban parketta)
- riasztóval felszerelt
- tető cserép fedéssel
- fa nyílászárók
- az épület fűtését cserépkályha, 2 kandalló és egy sparhelt biztosítja
- meleg víz ellátása villany bojlerrel

EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, KEDVEZŐ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS TEREK JELLEMZIK:
- a déli fekvésű hangulatos verandáról (17 nm) biztosított a lakórészbe a bejutás
- tágas előszobából nyílik egy lakószoba és a ház legkedveltebb helyisége, a rusztikus nappali/konyha/étkező
- innét közelíthető meg a másik lakószoba, a kamra és a fürdőszoba/WC, épített zuhanyzóval
- külön külső bejáraton közelíthető meg a tároló, vendég WC és még egy kamra
- az egykori pajtából kialakított garázs 2 autónak biztosít parkolást
- a különálló vendégházba kis fedett teraszról lehet bejutni: előtér/ konyhasarok, fürdőszoba/WC, lakószoba került itt kialakításra (fűtését kandalló biztosítja)

SZÉPEN GONDOZOTT, SÍK TERÜLET:
- a telek mérete 2636 nm, mely bőséges helyet biztosít a kertészkedéshez, vagy akár egy kis pihenőhely kialakításához is
- teljesen körbe kerített
- 65 méter, extra széles utcafront
- jó talajminőségű veteményes kert is kialakítható, biztosítva a biogazdálkodást és önellátást

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.


Belső-Somogy nagyvadakban gazdag területének közvetlen szomszédságában található a pár száz lakosú zsáktelepülés, Újvárfalva. Posta, falugondnok, orvos ( heti egyszeri rendelés), széles sávú internet megtalálható a gondozott faluban. Az egyik legismertebb látványosság a 18. századi Noszlopy-kúria, ahol az 1848–49-es szabadságharc egyik vezetője Noszlopy Gáspár született. A Balaton-part és az M7 autópálya kb 50 percre, Budapest 2 órás autóútra található. A somogyi megyeszékhely, Kaposvár rövid idő alatt elérhető. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen a település nyugodt, biztonságos légkörével és barátságos szomszédságával várja új lakóit. A természet közelsége ideális lehetőséget biztosít a kirándulásokra és a szabadidős tevékenységekre.

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a mindennapok nyugalmát élvezheti, ugyanakkor a befektetési lehetőségek is figyelembe vehetők, legyen az akár vendégház, vadászház.

HA A VIDÉK NYUGALMÁRA, KÉNYELMES OTTHONRA / HÉTVÉGI HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A NAGYVÁROSI NYÜZSGÉSTŐL, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN? ITT MEGTALÁLJA!


Ha szeretné megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot keressen bizalommal! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Registration Number

H495549

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
106 m²
Gross Size
220 m²
Plot Size
2,636 m²
Size of Terrace / Balcony
17 m²
Heating
tile stove (mixed)
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-West
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1968
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Electricity
Available
Storage
Independent

Rooms

veranda
17 m²
entryway
10 m²
room
22 m²
room
22 m²
open-plan kitchen and living room
18 m²
pantry
4.5 m²
bathroom-toilet
8.5 m²
kitchen
4 m²
bathroom-toilet
4 m²
room
13 m²
toilet
2 m²
pantry
6.5 m²
storage
48 m²
garage
40 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Balatonmáriafürdő

for sale vacation home

Index image
27

eladó családi ház

Index image
34

for sale family house

Index image
35

for sale family house

Index image
21

for sale family house

Index image
38

for sale family house

Index image
47

for sale apartment

Index image
22