For sale family house, H495549
Újvárfalva

34,900,000 Ft

87,000 €

  • 106m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

Vidéki nyugalom Belső-Somogyban: igényesen felújított, rusztikus lakóház és kis vendégház 2.636 nm gondozott telekkel

Árcsökkenés, sürgősen eladó!

KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN: VIDÉKI NYUGALOM SOMOGY MEGYÉBEN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL KB. 50 PERCRE, BUDAPESTTŐL CSUPÁN 2 ÓRÁRA.

CSENDES KÖRNYÉKEN IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZ, KIS VENDÉGHÁZZAL, GARÁZZSAL, 2.636 NM TERÜLETTEL ELADÓ. AZ ERDŐK ÖLELÉSÉBEN TALÁLHATÓ KÉNYELMES , VERANDÁS CSALÁDI HÁZ IGAZI FELTÖLTŐDÉST BIZTOSÍT AZ ÚJ TULAJDONOSA SZÁMÁRA, TÁVOL A VÁROSOK ZAJÁTÓL.

Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető otthont/hétvégi házat keresnek. Az ingatlan Somogy vármegye festői településén, Újvárfalván található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantálja az ideális lakókörnyezetet.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- egész évben jó megközelíthetőség
- belterület!!!
- Ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület
- csendes, természetközeli fekvés
- a földszintes épület a 60-as évek végén épült
- 106 nm hasznos alapterület ( főépület 85nm+ önálló kis vendégház 21 nm)
- kiváló statikai állapot
- 2017-ben felújításon és modernizáción esett át
- új villany és vízvezeték, 3 x 20 Amper
- vezetékes ivóvíz és villany kiépítve, szennyvíz zárt emésztőben ( a településen csatornahálózat és vezetékes gáz jelenleg nincs)

- új hideg- és meleg burkolat ( egyedi kivitelű csempe és járólap, szobákban parketta)
- riasztóval felszerelt
- tető cserép fedéssel
- fa nyílászárók
- az épület fűtését cserépkályha, 2 kandalló és egy sparhelt biztosítja
- meleg víz ellátása villany bojlerrel

EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, KEDVEZŐ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS TEREK JELLEMZIK:
- a déli fekvésű hangulatos verandáról (17 nm) biztosított a lakórészbe a bejutás
- tágas előszobából nyílik egy hálószoba és a rusztikus hangulatú nappali/konyha/étkező
- innét közelíthető meg a másik hálószoba, a spájz és a fürdőszoba/WC
- külső bejáraton közelíthető meg a tároló, vendég WC és még egy kamra
- az egykori pajtából kialakított garázs 2 autónak biztosít zárt parkolást
- a különálló vendégházba kis fedett teraszról lehet bejutni: előtér/ konyhasarok, fürdőszoba/WC, lakószoba került itt kialakításra (fűtését kandalló biztosítja)

SZÉPEN GONDOZOTT, SÍK TERÜLET:
- a telek mérete 2.636 nm, mely bőséges helyet biztosít a kertészkedéshez, vagy akár egy kis pihenőhely kialakításához is
- teljesen körbe kerített
- 65 méter, extra széles utcafront
- jó talajminőségű veteményes kert is kialakítható, biztosítva a biogazdálkodást és önellátást

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.


Belső-Somogy nagyvadakban gazdag területének közvetlen szomszédságában található a pár száz lakosú zsáktelepülés, Újvárfalva. Posta, falugondnok, orvos ( heti egyszeri rendelés), széles sávú internet megtalálható a gondozott faluban. Az egyik legismertebb látványosság a 18. századi Noszlopy-kúria, ahol az 1848–49-es szabadságharc egyik vezetője Noszlopy Gáspár született. A Balaton-part és az M7 autópálya kb 50 percre, Budapest 2 órás autóútra található. A somogyi megyeszékhely, Kaposvár rövid idő alatt elérhető. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen a település nyugodt, biztonságos légkörével és barátságos szomszédságával várja új lakóit. A természet közelsége ideális lehetőséget biztosít a kirándulásokra és a szabadidős tevékenységekre.

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a mindennapok nyugalmát élvezheti, ugyanakkor a befektetési lehetőségek is figyelembe vehetők, legyen az akár vendégház, vadászház.

HA A VIDÉK NYUGALMÁRA, KÉNYELMES OTTHONRA / HÉTVÉGI HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A NAGYVÁROSI NYÜZSGÉSTŐL, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN, ITT MEGTALÁLJA!


Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Registration Number

H495549

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
mixed masonry
Net Size
106 m²
Gross Size
220 m²
Plot Size
2,636 m²
Size of Terrace / Balcony
17 m²
Heating
tile stove (mixed)
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-West
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1968
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Electricity
Available
Storage
Independent

Rooms

veranda
17 m²
entryway
10 m²
room
22 m²
room
22 m²
open-plan kitchen and living room
18 m²
pantry
4.5 m²
bathroom-toilet
8.5 m²
kitchen
4 m²
bathroom-toilet
4 m²
room
13 m²
toilet
2 m²
pantry
6.5 m²
storage
48 m²
garage
40 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Balatonmáriafürdő

eladó lakás

Index image
43

eladó családi ház

Index image
14

eladó családi ház

Index image
42

eladó nyaraló

Index image
37

eladó nyaraló

Index image
21

eladó nyaraló

Index image
30

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
44

eladó nyaraló

Index image
34

eladó nyaraló

Index image
23

eladó nyaraló

Index image
16