Moziból bármi? Ennél jobb lehetőséget nehezen találna!

English: Former Cinema Building for Sale in the Heart of Budapest – Exceptional Investment Opportunity The property is in the heart of the 7th district of Budapest, Erzsébetváros. The building covers a spacious 351 m² area and was previously operated as a cinema. The property's historical significance and central location offer a great opportunity to reinvent it with a new function, whether it's as a cultural center, entertainment venue, commercial unit, or office building. Property Details: - Area: 351 m² - Condition: Good, with gas (circo) heating - Price: 900,000 EUR (Excluding VAT) - Location: Central Erzsébetváros, with excellent transport connections Investment Opportunities: - Cultural Center – The building's history and location make it ideal for transforming it into a cultural center or art gallery, attracting both tourists and local residents. - Entertainment Venue – The vibrant nightlife in the area offers the opportunity to create an exclusive club or bar, utilizing the building’s unique atmosphere. - Commercial Unit – The prime location and large size make it perfect for a retail space or restaurant. - Office Building – Due to its central location and great transport links, the building is also ideal for office space development. Accessibility: The property has excellent transport links, easily accessible by both car and public transport. The surrounding area is home to numerous shops, restaurants, and services, increasing the property’s attractiveness. Summary: This property offers a unique opportunity for investors seeking a historically significant and versatile building in the heart of Budapest. Its location, historical value, and favorable price make this offer stand out on the market. Contact Information: If you are interested in this exceptional opportunity, please feel free to contact us for more details and to arrange a viewing.

Literally a huge investment opportunity in the city center! Excellent location, great potential!

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Budapest – 98 Dohány Street We are offering for sale a 1,735 m² unencumbered school building in excellent condition, currently operating as an educational center. Located in one of the most sought-after and rapidly developing areas of Budapest – the Middle Erzsébetváros district – this property holds exceptional potential for multiple uses beyond education. The surrounding neighborhood is vibrant and well-connected, with numerous hotels, restaurants, cultural venues, and public transport options nearby. Its central location makes it not only convenient but highly attractive for both local and international visitors, tenants, and institutions. – Total building area: 1,735 m² – Plot size: also 1,735 m² – Current function: educational facility – Technical condition: excellent, ready to use – Heating system: gas boiler (cirko) – View: open, panoramic – Asking price: EUR 6,300,000 (VAT exempt) – Legal status: free of encumbrances – Transportation: excellent public and car access Thanks to its location and structure, the property offers outstanding redevelopment opportunities, including: – Student residence or dormitory: ideal due to proximity to universities and the growing demand for central long-term accommodations – Co-working office center: the building can be transformed into a modern shared workspace with high demand in the downtown area – Private clinic or medical center: spacious layout and calm interior courtyard provide perfect conditions for health-related services – Boutique hotel or hostel: the ever-increasing tourist traffic in Budapest makes this a prime spot for hospitality investment – Art gallery or cultural hub: located in a lively, creative district, perfect for exhibitions or community events – International school or private education: the property may continue functioning as an educational institution, upgraded to a premium level Investment highlights and expected return: – Depending on the chosen function, the estimated annual yield is between 7–9% – Redevelopment can increase usable square meters and further boost income potential – The district is undergoing constant regeneration, with rising property values and visitor numbers – The VAT-exempt status makes this a particularly appealing structure for investors This is a rare opportunity for those seeking a high-volume, centrally located, and long-term value-holding investment project in Budapest. With thoughtful development, the return can be significant in both the short and long term. For more information, a guided visit, or a consultation about potential concepts, feel free to contact us anytime.

In the 9th district,between the Hungarian National Museum and the main market on the Fővám square, on Vámház körút, a well-maintained 170 m² apartment is for sale. It has 1 living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate kitchen-dining area. Spacious spaces (33 m² dining-kitchen, 28 m² living room, 20 m² and 18 m² bedrooms) and a good layout (the common and private areas are well separated in the property) make this apartment special. Each bedroom has its own bathroom. A unique feature of the apartment is a 10 m² winter garden. It is air-conditioned, with gas central heating. This is a particularly quiet property, with windows overlooking the spacious courtyard bordered by the neighboring house and its chestnut trees. I recommend it as a home or an investment.

PANORÁMÁS TERASZ, EXKLUZÍV LAKÁS

EBBŐL CSAK EGY VAN, ÉS NEM IS LESZ TÖBB! A Mester utca körút közeli szakaszán prémium társasházban EXKLUZÍV lakás eladó! A tavaly átadott ingatlan a társasház legfelső szintjén helyezkedik el, minden képzeletet felülmúló PANORÁMÁS TERASSZAL! A 92 m2-es, amerikai-konyhás nappali + 3 szobás + 2 fürdős lakásba nem a sztenderd elemek kerültek beépítésre, hanem kifejezetten igényes, magas minőségű megoldásokkal találkozhatunk. A teljesség igénye nélkül: legkorszerűbb okosotthon megoldások, egyedi világítás megoldások, tömör fa parketta és nyílászárók, Bosch gépesítés, borhűtő, mennyezeti hűtés/fűtés + Daikin split klíma, audió-vizuális beléptetés/kaputelefon, rengeteg rejtett tárolási lehetőség, videós riasztó rendszer a lakásban és külön a teraszon is. Mindez mobilapplikáció segítségével bárhonnan, bármikor vezérelhető és ellenőrizhető. A panorámás terasz 125 m2 (+10 m2 a másik oldalon), ahol a vízvételi lehetőség biztosított, teherbírása pedig lehetővé teszi szauna, jakuzzi, télikert kiépítését is. Élvezze a naplemente látványát MINDEN NAP! Az ingatlanhoz külön megállapodás keretében kocsibeálló és tároló is elérhető a teremgarázsban. Megegyezés esetén a jelenlegi tulajdonos akár vissza is bérelné!

Хевиз - среди природы и комфорта!

Предлагаем на продажу таунхаус с террасой - 210 м2 жилой площади, с балконом, гаражом, частным садом в тихом зеленом районе курортного города Хевиз Расположена в зеленом и тихом районе, рядом находятся: - Термальное озеро Хевиз - озеро Балатон - Яхт-клуб - Поле для гольфа - Торговые центры. Технические параметры недвижимости: - Построен в 1989 году из кирпича, кирпичная кладка с теплоизоляцией - Площадь: 210 кв.м., площадь участка: 150 кв.м. - Дом с террасой, отремонтированный в 2020 году, меблированный, с индивидуальными счетчиками - пластиковые окна со стеклопакетом, жалюзи и москитные сетки - отопление квартиры газовым котлом, 5 кондиционеров для охлаждения и обогрева - парковка: гараж и бесплатная парковка перед домом - развитая инфраструктура, легкая доступность - центральное и популярное расположение, но очень тихое В соответствии с его распределением: - первый этаж: комната, кухня, кладовая, ванная комната, гараж - 1-й этаж: холл, туалет, кладовая, гостиная, кухня, балкон с видом на сад - 2 уровень: 2 спальни, гардеробная, ванная комната, балкон - 3 уровень: 3 спальни, 1 ванная комната, холл, прихожая, сад, холл, душевая комната, холл, холл, душевая комната, балкон Нижний уровень может быть использован как отдельные апартаменты (отдельный вход, кухня и ванная комната). Расположение: Таунхаус расположен всего в нескольких минутах езды от города Кестхей, живописных берегов озера Балатон, во всемирно известном курорт Хевиз, что делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет жить рядом с природой, оставаясь при этом недалеко от всех удобств: полей для гольфа, ресторанов, торговых центров и велнес-центров. Эта недвижимость идеально подходит даже для больших семей или инвесторов! Если вы заинтересованы, пожалуйста, позвоните нам и посетите дом лично! Мы говорим на русскомя языке, полностью сопроводим сделку

Купите апартаменты своей мечты или инвестируйте в эту недвижимость с отличными характеристиками в заслуженно популярном VI районе, где вас ждут динамизм и ощущение буржуазной жизни!

Продается в свеже отремонтированном в классическом здании с лифтом в центре города 3-комнатная квартира. Характеристики недвижимости: - 3-комнатная квартира - 77,25m² - Каждая спальный имеет отдельный вход - Две ванные комнаты - На этажи можно подняться на лифте. Отличное местоположение, все находится в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы находится остановка троллейбуса, несколько автобусных остановок, а в нескольких минутах - остановки метро 1 и 3. В самом центре города находятся уютные рестораны, кафе, театры, развлекательные центры, а в городском парке можно выгуливать собак, заниматься спортом и проводить досуг. В непосредственной близости находятся зоопарк, площадь Героев, проспект Андраши, железнодорожный вокзал Нюгати, торговый центр Westend. В динамичном сердце центра города рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры и культуры, но при этом квартира предлагает спокойное уединение от суеты повседневной жизни. В районе имеется бесплатная парковка при наличии прописки. Кондоминиум также разрешает краткосрочную аренду, что делает его идеальным вариантом для Airbnb. Недвижимость не имеет обременений и может быть просмотрена в любой момент. Если вы хотите посмотреть этот особенный объект или у вас есть вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами!

На берегу Дуная с прекрасным панорамным видом!

Предлагаю на продажу в Дунакеси на набережной Дуная недвижимость с незабываемой панорамой 440 м2 жилой площади, участок 2219 м2 со зрелым садом. Сад красивый, с вечнозелеными, цветущими растениями, очень уютный, романтичный, садовая мебель. Терраса на стороне Дуная с уникальной панорамой на Дунай Еще 5 пансионов, полностью обставленных мебелью и техникой Недвижимость продается со всей мебелью, аксессуарами и оборудованием, как показано на фотографиях, это включено в ориентировочную цену. Недвижимость может быть приобретена как со стабильной и надежной компанией-оператором, свободной от государственных расходов и долгов, управляющей рестораном, так и без нее. Свободная и чистая от всех обременений, может быть передана со всем оборудованием и приспособлениями. В настоящее время Дунакеси является 2-м по численности населения городом в Пештском уезде. Отличная возможность для бизнеса и рыночная ниша для управления рестораном высокого качества в этом районе. Отличное месторасположение, стабильная, постоянно растущая клиентура, предсказуемые и прогнозируемые операции, которые имеют потенциал для дальнейшего расширения и роста. Для получения подробностей и полной информации о продаже, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Купите апартаменты своей мечты или инвестируйте в эту недвижимость с отличными характеристиками в заслуженно популярном VI районе, где вас ждут динамизм и ощущение буржуазной жизни!

Продается в свеже отремонтированном в классическом здании с лифтом в центре города 3-комнатная квартира. Характеристики недвижимости: - 3-комнатная квартира - 74,55m² - Каждая спальный имеет отдельный вход - Две ванные комнаты - На этажи можно подняться на лифте. Отличное местоположение, все находится в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы находится остановка троллейбуса, несколько автобусных остановок, а в нескольких минутах - остановки метро 1 и 3. В самом центре города находятся уютные рестораны, кафе, театры, развлекательные центры, а в городском парке можно выгуливать собак, заниматься спортом и проводить досуг. В непосредственной близости находятся зоопарк, площадь Героев, проспект Андраши, железнодорожный вокзал Нюгати, торговый центр Westend. В динамичном сердце центра города рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры и культуры, но при этом квартира предлагает спокойное уединение от суеты повседневной жизни. В районе имеется бесплатная парковка. Кондоминиум также разрешает краткосрочную аренду, что делает его идеальным вариантом для Airbnb. Недвижимость не имеет обременений и может быть просмотрена в любой момент. Если вы хотите посмотреть этот особенный объект или у вас есть вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Lenyűgöző lehetőség Budapest szívében, egy sarokra a Parlamenttől.
Hogyan lehetne ennél jobb befektetés?  
Sétatávolságra minden fontos látnivaló!

Ez a lenyűgöző lakás Budapest V. kerületében található.  
A város pezsgő belvárosi részén helyezkedik el, mindössze pár lépésre a Duna-parttól, Parlamenttől.

A környéken számtalan kávézó, étterem és üzlet található, így a mindennapok kényelmesebbé válnak.  
Tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: metró, villamos és autóbuszok könnyedén elérhetők.  
Kivételesen jó távolságban van a város legfontosabb kulturális és kulturális központjaitól.  

Ideális választás mind azoknak, akik szeretnék Budapesten élvezni az életet, mind akik befektetési céllal keresnek ingatlant.  


A lakás egy 1910-ben épült, klasszikus téglaépületben helyezkedik el, amely a régi idők eleganciáját ötvözi a modern életstílussal.  
Az épület hat szintes, ahol a lakás a 4. emeletén található, lift VAN az épületben.
A külső homlokzat egyszerre őrzi a történelmi stílust és az egyedi bájt.  
Az épület környezetében tágas utcák és zöldelő terek nyújtanak kellemes sétákat.
A közelben több játszótér, sportpálya, kutya futtató is található a parkokban.


A lakás 2020-ban teljes felújításon esett át, új értelmet adva a 72 nm-nek.  (Teljes vezeték csere)
Az ingatlanban három szoba van, melyek jól szeparáltságot biztosítanak a lakók számára.  
A lakás északkeleti tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényárban úszik.  
A fűtést korszerű gáz cirkó rendszer biztosítja, így a hidegebb hónapokban is kiváló komfortérzetet nyújt.  
Az erkélyről  panorámás kilátás nyílik a városra, a Honvéd parkra.
A belső kialakítás modern és elegáns, minden részletre gondosan ügyeltek.  

A lakás a belváros nyüzsgő hangulatát kínálja, miközben csendes pihenésre vágyók is megtalálják számításaikat.  
Kulturális intézmények, színházak, múzeumok könnyen elérhetők gyalogosan is.  
A közelben találhatók Budapest legnépszerűbb bevásárlóközpontjai és divatos üzletei.  
Számtalan park és zöld terület áll rendelkezésre, ahol élvezheti a szabadtéri programokat.  
Az ingatlan közvetlen közelében nemcsak dolgozni, hanem kikapcsolódni és szórakozni is könnyű.  

Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a pezsgő belváros közelében élni.  

Квартира с отличным ремонтом под аренду на улице Rózsa, 6 район Будапешта

На улице Rózsa сдается в аренду свежеотремонтированная 3-комнатная квартира с балконом и гардеробом Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой, состоит из двух спален, кухни-гостиной и гардеробной с окном (комната может быть использована как домашний офис или иначе). Фасад и лестница здания находятся в хорошем состоянии.. Здание очень тихое, некоторые квартиры используются под адвокатские конторы. Расположение - центральное, рядом с улицами Октогон и Андраши, поэтому оно отлично подходит с транспортной точки зрения, но при этом не шумное благодаря тихой улочке. Общественный транспорт находится в нескольких минутах ходьбы - желтая линия метро 1, трамваи 4 и 6, автобусы 105 и 210, троллейбусы 73 и 76. Поблизости есть кафе, рестораны, магазины и театры. Помещение также может быть сдано в аренду под офис.

Rental currency exchange business premises in the center of Budapest, in one of the most beautiful and best-visible buildings in the V. district.

In one of the most exclusive districts of Budapest, in the city center of the V. district, a 6 m² retail space is available for long-term rent in excellent condition. - It is located along a busy main road, providing extraordinary visibility and through traffic. - The infrastructure of the area is excellent, easily accessible by public transport and by car. Rental conditions: - Starting rent: 2000 EUR + VAT / month (minimum rental period of 3 years) - Operating fee: 5 EUR/m²/month - Deposit: 3 months' rent Don’t miss this exceptional opportunity! For more information, please contact me by phone or email!