Megvételre kínálunk Budapest A XVII. kerület központjától néhány percre, csendes mellék utcában egy ikerház felet. A kivitelező cég 20 éves múltra tekint vissza. Közel 100 épületet épített már, amik az önálló családi háztól a 188 lakásos társasházig. Az épület hűtéséről és fűtéséről 100 százalékban megújuló forrásból, Daikin által szállított rendszer gondoskodik. Az NGBS okosotthon vezérlésnek köszönhetően Ön akár távolról, mobiltelefonja segítségével beállíthatja a ház hőmérsékletét, így otthonába érve tökéletes klíma fogadja. A lakását teljesen Önre szabjuk, választható hideg, meleg burkolatok, beltéri ajtó színek és jelenleg még a belső térben is rugalmasak tudnak lenni. Elosztását tekintve alsó szinten, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba, gépészeti helyiség, hálószoba és egy terasz. Felső szinten, három hálószoba, fürdő és erkély lett kialakítva. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

UNIQUE LOCATION, PANORAMIC, BALCONY APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT V!

In the HEART OF THE CITY, in the V. District, a truly UNIQUE apartment with a FANTASTIC VIEW of the LIBERTY BRIDGE and the DANUBE is for sale at Fővám Square! BUILDING: ✅ Built in the 1910s, a wonderful TURN OF THE CENTURY BUILDING ✅ A lift-equipped building exuding historical charm, just a FEW METERS from the DANUBE ✅ RENOVATED STAIRWELL ✅ Facade renovation is also planned ✅ Financially stable condominium with a pleasant community. APARTMENT: ✅ The 42 sqm apartment is located on the FIRST FLOOR of the building, which visually and in feel corresponds to a second-floor level due to the high ground floor. ✅ FLOOR PLAN after a RENOVATION 3 years ago: spacious living-sleeping area, kitchen, shower bathroom, quiet study ✅ HEATING: a storage heater (connected to night electricity) and electric heating panels provide warmth for the home ✅ Hot water is supplied by an AQUASTIC electric boiler ✅ The BALCONY, accessible through double doors, offers an unparalleled 180-degree PANORAMA of Fővám Square, the Liberty Bridge, and the Danube ✅ A sun-drenched apartment with a southern orientation LOCATION: ✅ Located at Fővám Square in the V. district, opposite the historic Great Market Hall ✅ The building is at the corner of Váci Street ✅ Close to numerous reputable universities and high schools (Corvinus, ELTE, and Pázmány Péter University are just a few minutes away) ✅ Excellent infrastructure and outstanding public transport options ✅ A great opportunity for INVESTORS, as the apartment is currently rented out OUR OFFICE PROVIDES FREE, BANK-INDEPENDENT LOAN ADVISORY SERVICES AND DISCOUNTED LEGAL SUPPORT FOR OUR CLIENTS! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL, EVEN ON THE WEEKEND!

Eladó ingatlan a 19. kerület szívében – Csendes, de frekventált helyen, ideális elrendezés, nagy garázsokkal és kerttel!

Eladásra kínálunk egy rendkívül előnyös elhelyezkedésű ingatlant a 19. kerületben, csendes, mégis jól megközelíthető helyen, közintézményekhez és vásárlási lehetőségekhez közel, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Az ingatlan egy társasház része, mégis teljesen elszeparált,  ideális választás lehet családok, vállalkozók, vagy bárki számára, aki értékeli a kényelmet, a nyugalmat és a nagyobb tér lehetőségét.

Főbb jellemzők:

- Alapterület: 93 m² (a lakóterület + garázsok/műhelyek)

- Frekventált, de csendes elhelyezkedés: A környék nyugodt, mégis minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető.

- Kiváló közlekedés: A környéken busz- és villamosmegállók is megtalálhatóak, így a belváros, illetve a főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetőek.

- Közintézmények és vásárlási lehetőségek közelében:** Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, valamint boltok és bevásárlóközpontok a közvetlen közelben.

A lakás jellemzői:

- Felújított állapot: A lakás teljes körű felújításon esett át, így minden a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az új víz- és villanyhálózat, valamint az új nyílászárók garantálják a kényelmet és az energiatakarékosságot.

- Új konyha és fürdőszoba: A konyha és a fürdőszoba modern berendezésekkel van felszerelve, amelyek nemcsak praktikusak, hanem esztétikai szempontból is a legújabb trendeknek megfelelőek.

- Jó elosztás: Az ingatlan ideális elrendezéssel rendelkezik, amely biztosítja a tágas, világos tereket, valamint a praktikus elrendezést.


Elosztás:

- Nappali: 17,97 m² – Déli fekvésű, napfényes, hangulatos nappali, mely tökéletes helyszín a pihenéshez és a közös családi programokhoz.
- Konyha+étkező: 28,06 m² – Tágas, modern konyha-étkező
- Szoba: 15,37 m² – Kényelmes hálószoba, amely megfelelő méretű a nyugodt pihenéshez.
- Fürdő: 4,08 m² – Felújított fürdőszoba, modern szaniterekkel és igényes burkolatokkal.
- WC: 1,05 m² – Külön helyiségben kialakított WC.
- Szoba 1: 26,71 m² – Ezt a nagyobb szobát igény szerint kialakíthatja hálószobaként, dolgozószobaként, vagy akár vendégszobaként.
- Műhely: 21,2 m² – Nagy méretű műhely, amely ideális lehet vállalkozás céljára, vagy akár hobbi szobaként.
- Műhely: 19,96 m² – További tárolási lehetőség, mely akár második műhelyként vagy tárolóhelyként is funkcionálhat.
- Kazánház: 5,07 m² – Az ingatlanhoz tartozó kazánház praktikus elhelyezésű, és biztosítja a megfelelő fűtést az egész lakásban.

Különleges jellemzők:
- Kert: A társasházhoz saját, lekerített kert tartozik, ahol kényelmesen pihenhet, vagy akár kertészkedhet is. A zöld terület ideális szabadtéri programokhoz, grillezéshez vagy pihenéshez.
- Garázsok / Műhelyek: Két nagyméretű garázs és műhely található az ingatlan területén, amelyek tárolásra, vállalkozás indítására, vagy akár autószereléshez is használhatóak. A tágas helyek biztosítják, hogy bármilyen igényt kielégíthessenek.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

- Ideális elhelyezkedés, ahol mindent könnyen elérhet – az ingatlan remek választás azoknak, akik fontosnak tartják a csendet és a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a közelségről a városi élethez.

- A felújított, modern lakás tökéletes választás, ha nem szeretne felújítással bajlódni, csak költözni kell!

- A nagy terek és a két műhely/garázs lehetőséget adnak arra, hogy akár vállalkozás indítására is alkalmas legyen.

Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon még ma, és tekintse meg az ingatlant személyesen!

Angyalföldön eladó másfélszobás panellakás! Az ingatlanról: ✔️3. emeleti egy 10 emeletes társasházban ✔️35 m2-es ✔️másfél szobás ✔️kádas fürdőszobával rendelkezik ✔️fűtése: távfűtés ✔️ablakai műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval ✔️Nyugati fekvés ✔️közös költségek: 8.000 ft.- ✔️rezsi költsége roppant kedvező Rendezett ház, jó lakóközösség jellemzi. Kiváló közlekedési lehetőségek: a metró gyalogosan is elérhető, emellett több buszjárat (20, 30, 32, 210, 105, éjszakai járatok) és az 1-es és 14-es villamos is a közelben közlekedik. Az ingatlan remek elhelyezkedésű, mivel orvosi rendelők, polgármesteri hivatal, boltok, iskola, óvoda a közelben megtalálható. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom megkeresését a hét bármelyik napján!

Befektetők, első lakás vásárlók figyelem!
IX ker. Üllői úton, egy rendezett polgári épület földszintjén ELADÓ két külön bejáratú szobával rendelkező, 47 nm-es+ 5,6 nm-es galériával növelt lakás.
A lakás elrendezése kiváló:
-tágas nappali 20 nm,
-szoba 11 nm, itt található a 1,98 m belmagasságú galéria, amely a padlószinttől 2,27 m-re   kezdődik.
-konyha 3,3 nm
-előszoba 5,5 nm,
-fürdőszoba (kádas) 1,8 nm,
-wc 1 nm
Csendes ingatlan, az ablakok redőnnyel ellátottak és belső rendezett udvarra néznek.
Fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villany-bojler szolgáltatja, amik 2022-ben lettek cserélve. Ugyanakkor lett felújítva a teljes elektromos hálózat, valamint a padló burkolatok. Az ingatlan belmagassága 4,25m, amely lehetővé teszi a további galéria kialakítását.
Közös költsége 17.390 Ft/hó, amely 4.700 Ft felújítási alapot tartalmaz. Minden fogyasztás elszámolása egyedi mérőórákkal történik. Jelenleg a lakásban a DIGI szolgáltatása elérhető. A képen látható berendezések, bútorok alku tárgyát képezik.
Az ingatlan elhelyezkedése és közlekedése kiváló adottságokkal rendelkezik: orvosi rendelők, bankok, nívós iskolák és egyetemek, továbbá sportoláshoz, kikapcsolódáshoz, bevásárláshoz lehetőségek a közelben megtalálhatóak. Klinikák metró megálló 1 perc sétával megközelíthető, továbbá, éjszakai buszjárat, 4, 6-os villamos pár perc sétával elérhető.

Kedves, barátságos otthonná varázsolható. Első lakásnak remek választás, valamint befektetők figyelmében is ajánlom mivel könnyen bérbe adható. Az ingatlan per- és teher- mentes, két héten belül birtokba vehető.
Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megtisztelő hívását.

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS – FOR SALE A BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY ON HALLER STREET!

In central Ferencváros, on Haller Street, this 63 sqm, balcony-equipped, 3-room property is located, offering an ideal opportunity for businesses looking to operate an office, investors seeking a suitable rental space, and families who value excellent infrastructure. PROPERTY FEATURES: ✔️ 63 m², Living room + 2 rooms ✔️ Located on the 3rd floor, sunny apartment. ✔️ Layout: Hallway, Kitchen, Pantry, Bedroom, Living Room, Toilet, Bathtub Bathroom, Room currently functioning as an office, Built-in balcony. ✔️ Heating: CENTRAL HEATING, with the average cost included in the common cost. Above-average consumption must be paid separately. ✔️ The apartment has several built-in closets (hallway, bedroom). ✔️ The apartment can be accessed from a LOCKED HALLWAY, shared with 2 neighbors. ✔️ LOW OVERHEAD: The common cost is 28,300 HUF (average heating cost included), in addition, electricity and water must be paid. ✔️ 2 CARS CAN PARK IN THE LOCKED INNER COURTYARD per apartment, with a fee of 3,000 HUF/month/car. BUILDING FEATURES: ✔️ The building was constructed in 1986 using slip-form technology. ✔️ The condominium is INSULATED, has an ELEVATOR, and a LARGE PRIVATE PARKING AREA. ✔️ Located directly across from the Haller Street/Mester Street tram stop. ✔️ FRIENDLY, QUIET residential community. ✔️ FINANCIALLY STABLE condominium. LOCATION: ✔️ EXCELLENT INFRASTRUCTURE, ideal for potential tenants or buyers. Trams 2, 23, and 24 stop directly in front of the building, and the 51, 51A trams are just a 1-minute walk away. The Nagyvárad Square metro station (line 3) and the 4-6 trams are also reachable within a few minutes. ✔️ Everything necessary for everyday life can be found nearby. Haller Park, with a playground, kindergarten, gym, and dog park, is just a 1-minute walk from the building. Close to Lurdy Shopping Center, Praktiker, Ferencváros Cultural Center, MÜPA, the Danube bank, and metro and transport hubs. ✔️ Also within 1 minute's walk are a pharmacy and a police station, while a family doctor's office and the 9th district health center, as well as SPAR, are just 2 minutes away. Additionally, several small shops and a tobacco shop are also within 1 minute's walk. ✔️ The area is home to several universities, as well as hospitals such as Gottsegen György Heart Clinic, Szent István Hospital, and Heim Pál Hospital. I RECOMMEND: - Ideal for couples, families, or - Those looking for an investment property for RENT or OFFICE USE! For more information and to schedule an appointment, please contact me via one of my contact details, even on weekends!

Eladó kiváló állapotú lakás a Pozsonyi úton!

We offer for sale a beautifully renovated apartment in the best street of Újlipótváros! About the property: ✔️ 64 m², with 2 separate rooms ✔️ Located on the 5th floor of a building with an elevator ✔️ Heating is provided by district heating, which is individually adjustable ✔️ Windows are plastic ✔️ Additionally, there is a heating and cooling air conditioning unit in the living room ✔️ You can access the balcony from the living room, where you can enjoy the morning sunshine ✔️ The property has undergone a complete renovation, including the replacement of the entire electrical and plumbing systems! ✔️ It is free of encumbrances and has had 1 owner About the building: Located on Pozsonyi Street, the most popular street in Újlipótváros Built in 1938. It has a small residential community with a total of 12 apartments in the building. The community is characterized by being well-organized, peaceful, and quiet. Everything important for daily life can be found nearby. The Danube riverbank is within walking distance! Those who know Újlipótváros know well where Pozsonyi Street is and why so many people love it! If you don’t… then let me tell you! I look forward to your inquiry any day of the week!

Új építésű Ikerház fél ELADÓ Kápolnásnyéken a Velencei tó-tól 900m-re!

Költözzön Kápolnásnyékre! Budapesttől az M7-es autópályán mindössze fél óra alatt megközelíthető Velence parti község. A vonat és a távolsági busz közlekedés is kiváló, vasút állomás 15 perc busszal. Igy könnyedén Budapestre vagy Székesfehérvárra is eltudunk jutni. A községben bölcsőde, óvoda, álltalános iskola és gimnázium is található. A központhoz közel található kis utcában, 2025-ben épült, ikerház mindkét fele ELADÓ! Az ikerház jobb oldalán található ingatlan bruttó 156nm-es+ egy 20nm-es terasz. Vételár:113.5millióFt Az ikerház bal oldalán található ingatlan bruttó 135nm-es+20nm-es terasz. Mindkét ingatlan elosztása teljesen egyforma a jobb oldalihoz egy 20nm-es garázs tartozik, a bal oldalinál autóbeállási lehetőség van. A telek területe 350nm. Vételár: 103.5millióFt A fűtés hőszivattyúról fog üzemelni, a szobák klímások lesznek. A melegvizet pedig bojler adja. A hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek önállóan választhatok. A lakásokban a földszinten tusolós fürdőszoba az emeleten pedig tusoló és kád is kiépítésre kerül, 3 wc lesz. A vételár a konyhabútort is tartalmazza 1,2mFt-ig. Minden családtámogatás és jelzálog hitel igényelhető. A ház 75%-os készültségben van, szerződéskötés után 2 hónap múlva költözhető. Teljes körű műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. A kivitelező referenciával rendelkezik. A megtekintés rugalmas.

Megvételre kínálunk Budapest szívében, a Középső Erzsébetváros egy 89 m2-es harmadik emeleti lakást. Az ingatlan állapota felújítandó, amely tökéletes lehetőséget kínál mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A lakás Rákóczi úton helyezkedik el, így a város pezsgő életének középpontjában található. Két tágas szobával rendelkezik, amelyek remek lehetőséget kínálnak a személyre szabott tervezésre és a modern otthon kialakítására. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben lett kialakítva, mind kettő a lichthofra szellőztethető. Fűtése gáz cserépkályhával megoldott. A házban jelenleg nincs lift. A környék közlekedési adottságai kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítségére legyek az ingatlanvásárlás folyamatában.

KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN LÉVŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Budapest XXIII. kerületben 105 nm nagyságú, 100 nm beépített szerkezetkész tetőtérrel, 100 nm pincével, 495 nm telken!

Nappali amerikai konyha és három szoba elrendezéssel kiváló választás egy család részére, kialakítása átgondolt, kamra a konyha mellett található, szobái külön nyílóak, a fürdő és a mellékhelység külön van. A nappaliból nyílik a terasz, mely kiválóan alkalmas akár sütögetésre, vagy a reggeli kávé elfogyasztására. Tetőtér beépített, jelenleg szerekeztkész állapotban van, saját igényeinek megfelelően alakíthatja amennyiben további lakótérre van szüksége. A pincében a jelenlegi tulajdonos műhelye található, továbbá a gépészet és egy mosdó kapott helyet.

Műszaki állapotát tekintve kiváló; a fűtést és a melegvizet gáz cikró adja napelem rásegítéssel, továbbá a biztonság kedvéért vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A burkolatok gyönyörű állapotban vannak, az ablakok három rétegezésű üvegezéssel készültek, az ajtók műanyagból. Külső szigetlés 8 cm vasatgságú grafitos, így a fűtés költsége mindeösszesen 30.000.- ! Klíma készülék is beépítésre került.

A kert füvesített, termő gyümölcsfákkal a szélén. Öntöző rendszer is van, melyet fúrt kútról üzemeltetnek.

A ház elhelyezkedése nagyon jó, az utcában van orvosi rendelő, óvoda, iskola, több kiszolgáló egység, pékség, cukrászda egyszóval minden helyben van a kényelmes hétköznapokhoz. Egy utcára van a Duna part, ahol nagyon jól felszerelt játszótér várja a legkisebbeket, tökéletes kikapcsolódással bármely korosztály számára, sétálhat élvezheti a gyönyörű környék adottságait!

Nagyon jó a közlekedés, mehet HÉV-vel a belváros irányába zárt pályán kb 15 perc alatt ér be, utazhat busszal több irányba, vannak gyors járatok is, melyek szintén segítik a mindennapokat. Autóval kétsávos úton mehet a belváros irányába, de az M0-ás autó út is könnyedén elérhető. A ház csendes, de mégis frekventált részen található.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információ és időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján!

Remek lehetőség Monoron otthonnak vagy vendgélátásnak

Megvételre kínálunk Monor Pincefaluban egy 989 m2-es telken található 72 m2 alapterületű téglaépítésű házat, borospincével! Tökéletes választás lehet vendéglátásra, vagy egyedi otthon kialakítására. Az ingatlan 1992-ben épült és 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. -Korszerű műanyag nyílászárók -Fűtés és Hűtés: Az ingatlan fűtése hűtő-fűtő klímával, kandallóval és norvég panellel megoldott, így bármely évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. -Dézsafürdő kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál -34 m2-es fedett terasz -Tágas, téglából kirakott borospince -3x16 amper áramellátás -75 méter mély fúrt kút kristálytiszta vízet biztosít -Az összes berendezési tárgy a vételár részét képezi Besorolása tulajdoni lap szerint zártkerti gazdasági épület így csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk! További információkért várom hívását!

Kertkapcsolatos társasházi lakás eladó Szigetszentmiklóson!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklóson egy szuper adottságokkal rendelkező kertkapcsolatos lakást! Az ingatlanról: ✔️tulajdonilapon 58,56 m2, de a valóságban a tetőtér beépítése miatt nettó 73 m2 részei: ✔️földszinten: nappali+konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba. ✔️tetőtérben, 1 hálószoba, 1 dolgozószoba, gardrób, WC. ✔️A nappaliból tudunk kimenni a teraszra (13 m2) és a kertbe is! ✔️ablakai földszinten műanyagok, emeleten tetőtéri fa ablakok ✔️fűtése gáz cirkóval működik ✔️földszinten klíma segíti a nyári hőséget A ház jogilag társasház. 2008-ban épült téglából. A tető szigetelt, cseréptetős. Födém: fa födém. ✔️A nappaliból tudunk kimenni a teraszra és a leválasztott kertbe. ✔️Tartozik továbbá a lakáshoz tároló és fedett parkolóhely is 2 autó számára. ✔️Elektromos kapun keresztül beállási lehetőség! ✔️Az ingatlan hitellel is megvásárolható. 2 gyerekes CSOK+-ra alkalmas! ✔️Tehermentes 1/1-es! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!