In the heart of dynamically developing Angyalföld, Budapest, we offer for sale a 60 square meter, two-room apartment in partially renovated condition, which could be an ideal choice for middle-aged and young buyers seeking a comfortable and safe home. The location of the property is extremely favorable, as the area is known for its excellent transportation options. With nearby bus stops, you can easily reach the city center of Budapest or other parts of the city, making daily commuting simple and quick. The spacious living room of the apartment is bright, creating a pleasant atmosphere and providing an ideal setting for family gatherings or friendly meetings. The kitchen features built-in furniture and appliances that are new and in excellent condition. The bathroom is nice and well-maintained, and the new gas central heating ensures a pleasant temperature even during the cold winter months. This apartment is not just a property, but an opportunity to live in a place where everyday life is joyful and comfortable. If you have any questions about the apartment or the neighborhood, please do not hesitate to contact us. We are happy to assist you in finding your dream home or investment opportunity.

Eladó telek Budajenőn, már kialakult, beépített környezetben. A telek körbekerített, 1060 nm. A közművekből víz, csatorna, a villany a bevezetve mérőórával a gáz pedig telken belül. A telken régi gyűrűs kút van folyamatos vízhozammal. Teljes terv és műszaki dokumentáció elkészült kétlakásos, könnyűszerkezetes lakóház építésére. Az érvényes építési engedély rendelkezésre áll, igény esetén a tulajdonos átadja. A terv szerint az ingatlanok egyszintesek, nappali- konyha-étkező, kamra, háztartási helyiség, három szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó, közlekedő, előszoba, terasz és garázs helyiségekből állnak. Aszfaltozott utca, közvilágítás, beépült csendes környezet jellemzi az ingatlan környezetét.

Eladó Páty domboldalán, a dobogó területén (zártkerti rész), csendes utcában, családi házakkal beépült területen, egy minden igényt kielégítő, kifogástalan állapotú nettó 120 nm (bruttó 130 nm) ház 1050 nm telken. A földszinten nappali-étkező, konyha, előtér, fürdőszoba-WC és részben fedett terasz lett kialakítva. A tetőtérben három szoba és WC-kézmosó van. A pinceszint fűthető, dolgozó, és tároló található. A pinceszint belülről valamint kívülről is megközelíthető. A ház szigetelt, riasztóval felszerelt. A fűtés gáz cirkó, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az udvaron kettő autó beállására nyitott parkoló van. A rendezett sík kertben örökzöldek, lombhullatók és gyümölcsfák találhatóak.

Budaörs központjában a Templom térhez közel, csendes kis utcában kiadó egy nappali + 2 hálószobás panorámás lakás. A lakás főbb jellemzői: - Dupla biztonsági ajtó - 69nm tágas, igényesen berendezett lakás (kivéve: mosógép, sütő, főzőlap) - Amerikai konyhás nappali - Panorámás hálószoba - Gyerekszoba vagy Dolgozó szoba - Fürdőszoba + külön WC - Kamra/tároló - Tágas előtér - közlekedő, ahol bőven van lehetőség plusz szekrények elhelyezésére - Gyerek és állatbarát lakás proxy kapunyitás, igény esetén bútorozatlanul is kiadó

Budaörs, Kamaraerdőn kínálok megvételre egy szerkezetkész állapotban lévő, 5 hónap alatt kulcsrakész, 470 nm-es, nappali 5 hálós + 1 moziszobás, 4 fürdős, panorámás, önálló családi házat.

A jelenlegi állapotában az irányár: 350 millió forint, kulcsrakészen 549,9 millió forint. 35 cm porotherm tégla + 15 cm szigetelés adja a falazatot. Hőszivattyús fűtés és gázkazán is be lenne építve továbbá mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, alumínium nyílászárók, hővisszanyerős szellőztetőrendszer, elektromos alumínium redőnyök, tolóajtók, gardróbok, napelemek, elektromos autótöltő, jacuzzi, igény szerint medence, tetőterasz is gazdagítaná az ingatlant.  

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Eladó Telkiben, központ közelében, nettó 134 nm (bruttó 160 nm) belső kétszintes, kertkapcsolatos, teraszokkal kialakított ikerház egyik lakása. A rendezett, karbantartott telek 560 nm. Minőségi kialakítás, ízléses berendezés és felszerelés, tágas, világos terek jellemzik az ingatlant. A földszinten található előtér, nappali-étkező, konyha (minőségi konyhagépekkel), kamra, közlekedő, fürdőszoba, WC-kézmosó. A fenti szinten három hálószoba, gardrób, közlekedő, kényelmes fürdőszoba, terasz, kapott helyet. Garázs van, továbbá két-három autó részére kialakított gépkocsi beálló áll rendelkezésre. A rendezett, parkosított kertben kettő, igazán hangulatos terasz (egyik fedett) szolgálja az ott lakók kényelmét. Központhoz közeli, tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek stb. abszolút közelségében, rövid sétatávolságra. A településen Magyar- Angol Két Tanítású Nyelvű Általános Iskola, Óvodák, Magánbölcsőde, Magánóvoda, Sportlétesítmények, Tanösvény, Kirándulási lehetőségek, Modern orvosi rendelő, Bevásárlási lehetőségek… stb. mind megtalálhatóak.

Különleges lehetőség Perbál nyugodt részén!
Eladó egy madárcsicsergős, gazdálkodásra is alkalmas otthon, amely tele van lehetőségekkel! Ha szereti a természet közelségét és egy igazán egyedi házat keres, amelyet saját ízlésére formálhat, akkor ezt a 150 nm-es ingatlant Önnek találták ki!
Mit kínál ez az otthon?
- Három külön bejárat – akár több generáció számára is ideális, de könnyedén egybenyitható.
- Felújításra váró kincs, amely hatalmas átalakítási lehetőségeket rejt.
- Masszív szerkezet: a kisebb házrész vályog (betonalappal), a nagyobbik későbbi építésű tégla falazatú
- Fűtési lehetőségek: radiátoros gázcirkó + három hangulatos cserépkályha.
- Tágas belterületi telek (906 nm) + 215 nm szántó, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, kertészkedésre! A kis szántó terület kifüggesztéses, külön helyrajzi számmal.
- Csendes, forgalommentes környezet, mégis minden könnyen elérhető! Budapest csak 30 perc autóval. A tömegközlekedés kiválló, a Szél Kálmán térre vagy Kelenföldre busszal gyorsan be lehet jutni.
- Falusi CSOK igényelhető a településen, ingyenes hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt és valósítsuk meg álmai otthonát! 

Ha impozáns házak között, egy tágas, napfényes lakásban szeretne élni, ahol a nyugalom és a természet közelsége adta élmények minden nap részévé válnak, ne keressen tovább!
Az itt kínált ingatlan tökéletes választás lehet.
A ház, amelyben a lakás található a XI. kerület kedvelt részén, gyönyörű házak között található, itt nem csak a környezet, hanem a közlekedési lehetőségek és a helyi infrastruktúra is ideális, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető.
Az eladó ingatlan különlegességét, praktikusságát a tágas terek, a parkoló hely és a hozzá tartozó nagyméretű tárolók adják.
A lakásban kivételes fényviszonyok uralkodnak, köszönhetően a jó tájolásnak és a nagy ablakoknak, amelyek panorámás nézetet biztosítanak a privát kert felé.
A két nagy teraszról közvetlen kijárat lehetséges a saját, elszeparált kertbe.

Eladó egy 4 lakásos társasházban panorámás, napfényes 2018-ban épült, tégla szerkezetű, földszinti lakás a 11. kerület kedvelt részén.
A lakás tágas terei között találunk egy nagy nappalit, amelyhez közvetlen terasz és kertkapcsolat van.
Ez a panorámás, napfényes lakás 139 m2-es és tartozik hozzá több tároló a pinceszinten, mely 53 m2, valamint egy 552 m2-es kertrész kizárólagos használattal.
A lakás alábbi helyiségekből áll:
*Amerikai-konyhás nappali,
*Három szoba,
*Háztartási helyiség beépített szekrénnyel,
*Közlekedő,
*Fürdőszoba (Zuhanyzó+Kád),
*WC,
*Tároló (közvetlen a lakás mellett),
*Tárolók pinceszinten (5 db),
A lakás egyik legnagyobb vonzereje a dupla terasz és a lenyűgöző örökpanoráma csak tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét.
Budapestnek ez a városrésze nagyon népszerű, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt, befektetésre és saját célra egyaránt kiváló választásnak ígérkezik.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel az elvárásoknak, így tökéletes választás azok számára, akik nem szeretnének heteket, hónapokat várni arra, hogy beköltözhessenek az otthonukba.
A társasházban ez a lakás többségi tulajdonnal rendelkezik, tehát az itt élőknek nagyobb befolyása van a közös kérdések döntéseiben.

A lakás az alábbi műszaki tartalommal valósult meg, amik az alábbi tételeket foglalják magukba:
*Revco típusú dörzsölt műgyanta alapú nemes vakolat,
*Homlokzati szigetelés, 10 cm Nikecel szigetelő rendszerrel,
*Bejárati ajtó 5 ponton záródó,
*Igló típusú hőszigetelt, 3 rétegű műanyag ablakok,
*Beépített redőny motorizálva a nappaliban és az egyik szobában,
*A Szobák ablakain szúnyogháló,
*Szobák laminált parkettával burkolva,
*Nappali étkező, Konyha, Közlekedő, Fürdő, Wc, Hidegburkolattal,
*Kazán Ariston típusú 24 kW kombi fali kazán,
*2 db Klíma (hűtő-fűtő funkció),
*Riasztó rendszer,
*Kaputelefon elektromos kapunyitóval felszerelve,

Az ingatlan nem csak otthont, hanem az alagsori szinten akár vállalkozás indítására is alkalmas teret kínál, tökéletesen alkalmasak raktározásra, szabadidős tevékenységre, ezáltal multifunkcionális lehetőséget nyújt a leendő tulajdonosok számára.

Továbbá, a járművek biztonságos elhelyezésére is van lehetőség, az udvaron több felszíni parkoló is kialakításra került a lakók számára, ehhez a lakáshoz 1 parkoló tartozik 41 m2, ami kizárólagos használatú és a vételár részét képezi.

A tulajdonosok a biztonságra is nagy hangsúlyt fektettek: riasztó, kapucsengő, klíma és kamera került felszerelésre.

A kerület gazdag kulturális életet, szabadidős tevékenységeket, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.
Az ingatlan környéke bővelkedik oktatási intézményekben, bevásárlóközpontokban, éttermekben és kávézókban, így minden igényt kielégíthet.

További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!

Seller's dream home – finish it according to your own ideas!

Are you also longing for a home with eternal panoramic views in a suburban setting, where the closeness to nature meets the tranquility of being near the capital? A special opportunity awaits you in the most beautiful part of Érd, Fenyves-Parkváros! This spacious, bright family house of 403 m² already has a standing structure and roof, meaning it is past the most challenging phase of construction. Now you have the chance to finish the building according to your own needs and tastes – all at a below-market price! Why is this property special? ✅ Eternal panoramic views in a unique environment ✅ A 890 m² plot with a spacious garden ✅ Clear, modern interior design plans and visual designs, which we are giving as a gift ✅ 4 bedrooms, 3 bathrooms, garage – perfect for larger families ✅ A safe, well-organized neighborhood where everything you need for comfortable living is available ✅ Excellent transportation – the M7, M0, and M6 highways are just a few minutes away The house is connected to all utilities (water, electricity, sewage), and gas connection is available upon request. There is also a small garden shed in the yard, perfect for storage or other purposes. Don't miss this opportunity! Make it unique, finish it in your own style, and realize your dream home!

Spekulánsok, hobbitelek keresők, figyelem!

Mézeshegyen hobbitelek eladó! - Művelésből kivett zártkerti telek - 691m2 és teljesen körbe van kerítve. - MK-1/A övezet = mezőgazdasági kertes terület = kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. - Jelenlen kizárólag a telek művelési ágának megfelelő mezőgazdasági épület, tároló építhető, mely összesen 4 m2 lehet, mivel az út szélessége nem éri el a 6 métert - a környéken elkezdtek a tulajdonosok összefogni, hogy leadjanak a telkeikből útra, ha az út kiszélesítése megtörténik, a beépíthetőség 10% lesz! Már csak 3-4 Tulajdonos hozzájárulása szükséges! Ha 10% beépíthetőség elérhetővé válik, a telek ára jócskán megugrik, így spekulánsok figyelmébe is ajánlom! - A telek 13 (utcafront) x52 m - Közművek: vezetékes víz, villany telken belül. Gáz az utcában, csatorna nincs. Az itt élők emésztőrendszerbe oldják meg a szennyvíz elvezetését. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT: Mk-1/A jelű övezet a) A kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. b)148 Az övezetben telkenként egy db, legfeljebb 0,25 szintterület mutatójú mezőgazdasági épület építhető, a legalább 12 m szélességű földrészleten, amennyiben ba) a földrészlet az ingatlan-nyilvántartási térképi állapota szerint legalább 6,0 m széles gépkocsival járható úttal megközelíthető. bb) vagy ha a ba) pont szélességre vonatkozó előírása nem teljesül, de az út természetben használt területe geodézia beméréssel igazolhatóan eléri a 6,0 méter szélességet. bc) A ba) és bb) alpontban meghatározott utak térképi lehatárolását a rendelet 9. függeléke tartalmazza. c) Beépíthetőség, terepszint felett és alatt: ca) 2000m2 telekméretig 10%, cb) 2000 m2 nél nagyobb telek esetén 200 m2 és a telek 2000 m2 feletti részének 3%-a. d)149 Az épület legnagyobb épületmagassága 4,5 m lehet. Az épület legmagasabb pontja 8 m lehet. e) Az övezetben 2000 m2-nél kisebb, és 6000 m2-nél nagyobb földrészlet nem alakítható ki. f)150 Épület a közterületi telekhatártól 6,0 m-re helyezhető el. g) Épület a Natura 2000 területtel közvetlenül határos telekhatár mentén 10,0 méteres sávon belül nem helyezhető el. h)151 Kerítés: az út tengelyétől legalább 3,0 m-re lehet elhelyezni. i) Az övezet területén új magánutak telekszélességének legalább 6 méternek kell lennie. A 6 méternél keskenyebb kialakult magánutakról nyíló telkek kapuit legalább 3 méter szélességben az úttengelytől számított 3 méterre hátrahúzva kell kialakítani. j) Azokon a földrészleteken, amelyeken a b) pont előírásai nem teljesülnek, egy db bruttó 4 m2 alapterületű, 2,5 méter gerincmagasságú tárolás célját szolgáló gazdasági épület helyezhető el.

Nagyszerű lehetőség Budakeszi Makkosmárián!

Eladó 2493 m²-es építkezésre alkalmas telek. Az ingatlan vízellátása és villamosenergia-ellátása biztosított, a csatorna pedig a szomszédos utcában található.
Ez a környezet különösen vonzó lehet mindazok számára, akik egy csendes, erdő melletti helyen szeretnék megteremteni álomotthonukat, mindössze pár percre a városközponttól.
A telken egy alápincézett faház is található, kisebb felújítással akár mint nyaraló használható.
Az övezeti besorolásnak megfelelően 15% építhető be, tehát egy épület,vagy lakás kialakítására van lehetőség ingatlanon.

- Besorolás: Lke6
- Beépítés módja: oldalhatáron álló
- Beépíthetőség: 15%
- Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Sorház kényelme, társasház előnyei – egyedi lehetőség!

Szeretnél egy tágas, saját kertkapcsolatos otthont, de nem mondanál le a társasházak praktikus előnyeiről? Akkor ez az ingatlan neked szól! -> Elhelyezkedés: a János-hegyhez közeli Mártonhegy csendes, a zajtól és a kíváncsi szemektől sorompóval elzárt lakóparkban -> Otthonos elrendezés: sorházi kialakítás, több élettérrel -> Gazdaságos fenntartás: a társasházi státusznak köszönhetően kedvezőbb (közös) költségek -> Masszív, időtálló szerkezet modern élhetőséggel: az ingatlan egy stabil panelépítésű sorházi lakás, amely ötvözi a panelházak tartósságát a sorházak térérzetével és intimitásával. -> Kertkapcsolat: ritka lehetőség egy ilyen típusú ingatlannál! A tágas nappaliból nyílik az intim, élhető méretű kert Bár az ingatlan hivatalosan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, a valóságban egy külön bejáratú, sorházi elrendezésű otthonról van szó, amely minden kényelmet biztosít egy klasszikus ház érzéséhez. Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget! Hívj most, és nézd meg személyesen!