Katalin-hegyen a Boglárka utca utáni szakaszon 1310 m2 művelési ágból kivett zártkerti telek eladó.Elektromos áram a telekhatáron található.További kérdésekkel, és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Új építésű tetőtéri lakás Biatorbágy szívében Biatorbágy csendes, mégis központi részén kínálunk bérlésre egy modern, újépítésű tetőtéri lakást. Az ingatlan minden igényt kielégít, tökéletes választás családoknak vagy akár pároknak, akik kényelmes, tágas otthont keresnek. A lakás elhelyezkedése ideális, könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások, üzletek, és a közlekedési lehetőségek is gyorsan hozzáférhetők. Az ingatlanról: Hasznos alapterület: 92 m² Szobák: 2 hálószoba, tágas nappali Konyha: Modern, új konyha, prémium beépített sütővel, főzőlap és mosogatógép, a beszerelés folyamatban Fürdőszoba: Elegáns fürdőszoba külön WC-vel és elektromos padlófűtéssel Fűtés: 8 körös padlófűtés az egész lakásban alacsony rezsiköltséggel Tetőszigetelés: 20 cm vastag tetőszigetelés a maximális energiahatékonyság érdekében Elektromos rendszer: 3 fázisú, fázisonként 20 amper fogja biztosítani a stabil áramellátást Külön bejárat: A lakásnak külön bejárata van, amely biztosítja a teljes privát szférát Parkolás: Kocsival külön be lehet állni az udvarba Birtokba vétel: 2025. május első harmadában A lakás egyedülálló kényelmet és modern megoldásokat kínál, mindezek mellett ideális helyszín azoknak, akik új otthonra vágynak egy csendes, mégis központi környezetben. Biatorbágyról: Biatorbágy Budapest agglomerációjában található, mindössze néhány kilométerre a főváros határától, így könnyen elérhető a városi élet, miközben a település nyugodt, zöldövezeti hangulata ideális hely a pihenésre. A közlekedés kiváló, a településen buszok és vonatok is közlekednek, melyek gyors eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. Emellett Biatorbágy gazdag kulturális és szabadidős programkínálattal, valamint számos iskolával és üzlettel várja a családokat és fiatal párokat. A környék ideális a természetet kedvelőknek is, számos kirándulóhely és park található a közelben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy modern, új építésű lakás boldog tulajdonosa legyen Biatorbágy szívében!

Fedezze fel Vértesboglár rejtett kincsét, ezt a meseszép, 163,7 nm-es kétszintes házat, amely a modern kényelmet, luxust  és a történelmi bájt ötvözi. Ez a gondosan felújított házikó nem csupán egy lakóhely, hanem egy igazi szerelem otthona lehet új tulajdonosának.


Az ingatlan főbb jellemzői:

163,7 m²-es, 2 szintes, vegyes falazatú családi ház

Teljes körű felújítás

Elektromos kapu, közel 20 m²-es fedett veranda


Alsó szint : 1 hálószoba, 1 dolgozószoba (hálónak, gardróbe-nak is használható), nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba (2025-ben felújítva), külön WC

Tetőtér : 2 tágas hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, WC

Hűtő klíma a nappaliban és Hűtő-fűtő klímák a tetőtérben.

3×32 amperes nappali és 1×16 amperes éjszakai áramellátás, központi fi relé és szeparált fi relék (medence, kád, lovas infrastruktúrák)

Kamera rendszer (a vételár része)

Napelem rendszerhez kiállások kiépítése rendelkezésre áll

63 méter mély fúrt kút kiváló minőségű karsztvízzel, nagy teljesítményű kút szivattyú (8,5 bar kiemelő oldali nyomás) és teljes infrastruktúra. A lovak is ezt a vizet isszák szívesebben.


Műszaki tartalom:

Korszerű víz és csatorna hálózat

2 rétegű fa hőszigetelt nyílászárók


Többféle fűtési lehetőség: kondenzációs gázkazán, villanykazán, vízteres kandalló, hűtő-fűtő klímák
Gépház zárt szekrényben, modern megjelenéssel

Falazat: égetett fekete vályog tégla (1800-as évek), kőalap a teherhordó falak alatt, beton alap a többi résznél

Belső falak elé kisméretű téglafalak 30 cm-es légréssel a verand felőli oldalon, benne fűtéscsövekkel a falak temperálásához

Tető: nyeregtető az eredeti csapolt gerendákkal, Tondach cseréppel, párazáró fóliával és 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel

Födém: a nem fűtött részeken paplanos technikával, fűtött felett fújható technikával szigetelve, 30 cm átlagos vastagságú kőzetgyapottal (a ház éves fűtési költsége belefér a jelenlegi rezsi csökkentett küszöb értékbe)

A ház tágas belső terekkel rendelkezik, az alsó szinten hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba, különálló WC, hatalmas nappali, étkező, konyha és kamra kap helyet. Az étkezőből egy elegáns lépcső vezet fel a tetőtérbe, ahol további két hálószoba, fürdőszoba és WC várja az itt lakókat. Az egész ház teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a vízhálózat korszerűsítését és a két rétegű fa hőszigetelt ablakokat, amelyek biztosítják a komfortérzetet.


Modern Technológia és Extra Kényelmi Funkciók

Az ingatlan fűtési rendszere sokoldalú: kombi kondenzációs gázkazán, villanykazán, vízteres kandalló és a tetőtérben hűtő-fűtő klíma is áll rendelkezésre. Az alsó szinten szinte egész nyáron szükségtelen a klíma használat, hála a 75 cm-es határoló falaknak.

Az ingatlan két, szeparált, redundáns optikai kábelen érkező széles sávú internet kapcsolattal rendelkezik, profi wifi hálózattal, amely az egész házban és ház körül biztosítja a teljes értékű szélessávú internet használatot akár a kertben is. Jelenleg home office-ként is funkcionál a hétköznapokban.

Kültéri Élmények és Lélegzetelállító Kilátás

A közel 20 m-es fedett veranda biztonságos belépést nyújt az esős időkben is, míg a 15 nm-es fedett terasz ideális helyszínt biztosít családi és összejövetelekhez, kiegészítve a külső minikonyhával és a fedett kerti sütögetővel.

A kertben telepített és szekcionált automata öntőzőrendszer került kiépítésre és üzemel. Ez tetten érhető a telepített növények és a fű minőségén is.

Az udvar közepén elhelyezkedő 17 m³-es vízforgatós felülről fedett medence a nyári napok kedvenc pihenőhelye lesz. A medence fűthető, nulla forint költség mellett egyedi fejlesztésű fűtési rendszerrel, illetve vízforgatóval, leeresztővel és profi medence technikával ellátott (vegyszer adagoló, ph ellenőrző, leeresztő). Töltése kútvízzel történik.

A hátsó kertben kialakított 600 nm-es karám, a lovak és aktív lovasok számára tervezett kényelmi funkciókkal, ( mint például önitatóval ellátott karám, ami folyami homokkal lett feltöltve és tereprendezéskor alá drain csövezve, vízelvezetés átemelőkkel derítővel kiépítve, valamint a földbe épített öntözőrendszer is kialakításra került, ezzel segítve a kiváló pályaminőséget ) páratlan lehetőségeket  nyújt a természetközeli élet élvezetére.

Itt kialakításra kerültek még  a lovak elhelyezésre szolgáló boxok, patamosó, valamint egy mellékhelyiség és tároló is. Az ingatlan regisztrált, hivatalos állattartási és tenyésztési engedéllyel is rendelkezik.

A ház kamerarendszerrel ellátott, ami a vételár részét képezi, így maximálisan biztonságot nyújt. A hátsó utcafrontról könnyen elérhetők a Vértes népszerű túra útvonalai (pl. Vérteskozma 5km), ahol a természet szépségei és gazdak állatvilág várja egész évben maradandó élményt adva. A ház elhelyezkedése Vértesboglár szívében, a páratlan panorámával, valóban elbűvölő.

Ha egy igazi ékszerdobozra vágyik, amely minden igényt kielégít,  ami a természet közelségét modern kényelemmel ötvözi, akkor ezt az ingatlant látni kell!

Jöjjön, nézzük meg együtt, és szeressen bele álmai otthonába!

Zsámbéki luxusház eladó

Lokáció, lokáció, lokáció! Ahogy a régi bölcs mondás mondja. Ebben az esetben ráadásul társul egy átgondolt funkciókkal megtervezett, minőségi anyagokból precízen elkészített családi ház. A tulajdonos és családja nagyon szeret itt lakni, de a külföldi munkalehetőség és a kamasz fiúk külföldi tanulása sajnos költözésre készteti őket. A ház Zsámbékon, a Kálvária dombon (Zsámbék Rózsadombja) , Budapest belvárosától ~30 kilométerre fekszik (M1 autópálya lehajtója 6,5 kilométer). A domb a település szélén található. A terület beépítése kb. 15 éve kezdődött, mára szinte az összes telken újépítésű, ízléses ház áll. A 678m2 telek kert része kellemesen szeparált, hiszen az egyébként is csendes utca felé helyezkedik el a ház. A ház emeleti ablakából panoráma nyílik a Zsámbéki-medencére. A rendezett telken dísznövények, örökzöld bokrok találhatók. Egy fűtött 9x5 méteres medence enyhíti a nyár melegét. Kiépített öntöző rendszer biztosítja, hogy a szomszéd fűjénél mindig zöldebb legyen a mienk. Összetartó közösség, jó szomszédok jellemzik a környéket. A ház kialakítása: A ház egy pince- és két lakószinttel rendelkezik. Építése végig dokumentált. Ezek is bizonyítják az alapos és minőségi kivitelezést. A kivitelező a dombon több házat is épített, ma is elérhető a házzal kapcsolatos bármilyen kérdés tekintetében. Gondos, precíz kivitelezés. A pinceszint 2 autó beállására alkalmas garázsból, tároló/műhely részből és egy sport/játék szobából áll. Itt található egy fürdő, háztartási helyiség és a gépészet is. A ház mozgásérzékelős / nyitásérzékelős riasztórendszerrel van ellátva, közvetlen bekötéssel a helyi biztonsági szolgálathoz. A földszinten látványos, tágas nappali és a konyha-étkező vonja magára a tekintetet. Itt van még egy, kamra, fürdőszoba, és két szoba. A kerti verandára a nappaliból lehet kijutni. A nappaliban kandalló is lett építve, melyet rendszeresen használnak télen. Található még egy "második nappali", amit jelenleg médiaszobának használnak. Az építettő ebben a tágas, csupa üveg falú helyiségben eredetileg egy belső medencét épített, ami jelenleg is a padlózat alatt van. Igény esetén kibontható és egy wellnesz részleg nyitható, hiszen emelett van a szauna is. A földszinten fűtő-hűtő légkondicionáló működik. Az emeleten található 2 szoba, fürdőszoba, és egy gardrób. Az emeleten további két beépített légkondicionáló egység lett felszerelve. A lakószinteken padló- és radiátoros fűtés van. A házban csillagpontos koax hálózat és számítógép hálózat van beépítve. Több tucatnyi képet készítettünk, és még lehetett volna, hogy vizuálisan bemutassuk, visszaadjuk a hely és a ház adottságait. A ház péntekenként 16-20 óra között megtekinthető. Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót és virtuális túrát is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. A videót megtalálhatja továbbá YouTube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen! Hívjon bizalommal!

Kiadó jó elosztású családi ház

In the popular area of Pátykert in Páty, a 120 sqm well-distributed, bright and sunny family house is available for rent on Móricz Zsigmond Street. It features 2 bedrooms, an American kitchen living room, 2 bathrooms, a terrace, and a beautiful garden. Equipped with air conditioning. It will be available for move-in around mid to late April. Requires a 2-month deposit and a minimum 1-year contract. The utility costs for one person are approximately: - Electricity: 8,000 HUF (this may vary with air conditioning usage) - Gas: a flat rate of 35,000 HUF - T-HOME is available, covering internet and TV channels: 12,000 HUF There is a separate meter for the garden tap, which does not include sewage. Páty is one of the most sought-after settlements in the Buda agglomeration, located in a beautiful natural environment with excellent infrastructure, not far from the capital. Páty has a well-developed infrastructure, making it easy to access everyday necessities. Nearby, you can find shops, restaurants, schools, and other services. Its location and transportation options provide easy access to Budapest. The M1 motorway and other main roads are quickly reachable. Páty offers a vibrant community life, with plenty of cultural and community events. The town's offerings include concerts, local markets, and other events where you can easily make connections and find friends. Overall, it can be an excellent choice for those seeking a quiet, nature-close lifestyle while still having easy access to urban conveniences in a beautiful house!

In Budapest, in the quiet and friendly Ganzkertváros, we offer for sale a family house in a residential area with great potential. This property stands out not only due to its 816 square meter plot size but also because of the opportunities it holds, making it an ideal choice for families or even investors. The house features 6 rooms and 2 bathrooms, providing ample space, making it suitable for multi-generational living. The house is in good condition, with gas central heating and air conditioning for comfort. The bright, spacious rooms provide a true sense of home. The garden offers opportunities for relaxation, leisure activities, or even the creation of a beautiful green oasis. It has spacious rooms, large areas, potential for renovation, and a two-level built-in attic. 3 levels of living space + garage level. 1st level: living room, kitchen, pantry (the wall between the kitchen and living room can be removed to create an open space). 2nd level: 3 rooms, bathroom with shower, toilet. 3rd level: 2 rooms, bathroom with bathtub. On the garage level, there is space for 2 cars, storage, and a nice sauna. The house holds many possibilities, as it can be transformed into a two-generation house or two separate apartments. The house has 5 cm of insulation. Shutter replacement, house painting, and window replacement were done in 2005. 1 air conditioning unit cools both levels. Automatic irrigation system. Electricity is 3-phase. Ganzkertváros is one of the most popular areas in the 18th district of Budapest, where families can find an ideal environment. The neighborhood is safe, quiet, and filled with green spaces, ensuring proximity to nature for everyone. Transportation is also excellent, as the city's public transport network is quickly accessible, making it easy to reach the city center. The local infrastructure is outstanding, with shops, schools, kindergartens, and medical offices nearby, ensuring that all necessary services are easily reachable. This property is not just a house but an opportunity to find a home that meets all your needs. Excellent location! ✔ Quiet neighborhood – ideal for families ✔ Primary school, playground, soccer field nearby ✔ Public transport just 500 meters away TRANSPORT: A short walk will take you to bus and tram stops at Béke Square. Buses 193, 236, 236E, and 266 can take you to Kőbánya-Kispest metro station in under 25 minutes, where the KÖKI terminal shopping center has all the stores you need. Close to the airport, yet far enough away, without air corridors and noise. If you have any questions or would like to view this special offer, please feel free to contact us. With our experience and expertise in the real estate market, we will help you find your dream home or investment.

Szép lakás, jó lokáció!

XII. district in Mártonhegy, a 70 sqm ground floor apartment in a 12-apartment garden condominium is for sale. The 3-room apartment with a balcony has undergone a complete renovation 7 years ago and includes its own cellar section and several shared storage spaces. The apartment is equipped with security windows and doors, electric remote-controlled shutters, and 2 air conditioners. It features double comfort with a large bathroom that has 2 built-in shower stalls. The heating is gas-circulation based with a water meter. The kitchen with dining area opens into a pantry. By removing the wall between the kitchen and the room, an American-style kitchen-living room can also be created. The apartment is furnished with modern built-in furniture. In the courtyard, there is a shared garage and parking space available. The condominium's electrical and roof renovations were completed last year, and the window replacements occurred within the last 5 years. There is a close-knit community of residents. The backyard garden provides a safe play area for children. The common cost is 13,000 HUF. Additionally, a privately owned 22 sqm garage can be purchased later. The area has outstanding features: the green spaces offer opportunities for relaxation, sports, and family activities. The transportation options are excellent, as public transport is easily accessible, allowing for quick access to the city center and surrounding districts. Traveling by car is also straightforward, as the area is well connected to major routes. The quiet streets of Mártonhegy provide a safe environment, making it an ideal location for families, while also offering attractive opportunities for young couples and investors. The area is continuously developing, ensuring that the property value may steadily increase in the long term.

Eladó 2 örökpanorámás építési telek Mány közelében – Kiváló befektetési lehetőség!

Mány közigazgatási területéhez tartozó, de a főút Zsámbéki oldalán, Zsámbéktól mindössze 2 km-re kínálunk eladásra egy örökpanorámás belterületi telket.

Lokáció: A telek remek elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt környezetben található.
Felhasználás: Ideális családi ház vagy akár kisebb társasház építésére, így befektetők és magánszemélyek számára is kiváló lehetőség!
Természeti adottságok: A telek lenyűgöző örökpanorámát kínál, amely garantálja az itt épülő ingatlan egyedülálló értékét és hangulatát.
Befektetési lehetőség: A folyamatosan fejlődő környék és a közeli városok közelsége miatt a telek kiemelkedő befektetési potenciállal bír.


Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Discover your dream home in Páty – a spacious 3-room house is waiting for you!

We offer a fantastic opportunity for families looking for a spacious, renovatable house in the heart of Pest County, in Páty. The house is 180 square meters and is located on a 1312 square meter plot, providing ample space for family life and recreational activities. The house has three rooms, making it an ideal home for both children and parents. The 20 square meter terrace offers a perfect spot for relaxing on summer evenings, hosting friendly gatherings, or even reading a good book. The house is equipped with gas heating (circo) and a mixed-fuel boiler, ensuring a pleasant warmth for you and your family during the winter months. The garage has space for two cars, which can be particularly important for larger families, as it ensures you always have a guaranteed parking spot. The property is free of encumbrances, which provides a quicker and simpler purchasing process for you. Páty is a quiet, safe settlement that offers an ideal environment for families. The transportation is excellent, allowing you to easily reach the center of Budapest, whether by car or public transport. Nearby schools, kindergartens, shops, and other services all contribute to making everyday life more convenient. The green surroundings provide an opportunity to be close to nature, where children can play freely while adults can relax in the fresh air. This property is not just a house; it is an opportunity to realize your dream home. During the renovation, you can shape the spaces according to your own taste, allowing you to create a truly personalized home. Don’t miss out on this great opportunity, as properties with such features are quickly taken! If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out! I am ready to assist you in making the best decision.

Discover your dream home in Páty – a 4-room family house is waiting for you!

This property is a perfect choice for young adults looking for a comfortable yet modern home, or even as an investment opportunity. The attic has 80 square meters that can be developed. Located in Páty, Pest County, this used house has a floor area of 100 square meters and is situated on a 799 square meter plot. The spacious living room and the American kitchen provide an ideal space for friendly gatherings and family moments. The property captivates with its bright, friendly atmosphere, and the 40 square meter terrace is the perfect spot for enjoying morning coffee or summer barbecues. The house features four rooms on the ground floor, offering ample space for the family or even for hosting guests. The condition of the property is good, with a gas (combi) and solid fuel boiler ensuring a pleasant temperature during the cold months. The possibility of expansion allows you to adapt your home according to future needs. The neighborhood is exceptionally quiet and safe, making it an ideal choice for those seeking a peaceful life while still wanting to stay close to the opportunities offered by the capital. Transportation is excellent, with local bus services easily accessible, so daily commuting is not a problem. Traveling by car is also straightforward, as nearby main roads can be reached quickly, making Budapest easily accessible. There are numerous shops, schools, and services in the area that make everyday life easier. The nearby green spaces and parks offer opportunities for leisure activities, whether you want to relax or enjoy a picnic. If you are interested in viewing this special offer, do not hesitate to reach out! I am happy to answer any questions you may have and help you find your dream home. This property is not just a house; it is a home where you can plan your future.

Eladó lakás az impozáns Biatorbágyi Tóparkban! Lakás:84 négyzetméteres 3 szobás+gardrób és tároló,beépített szekrény és gépesített konyha, külön fürdőszobával és WC-vel. Belépve a lakásba jobbra található egy helyiség mely alkalmas akár mosószobának akár külön gardróbnak, baloldalt pedig egy tágas fürdőszoba-káddal, kettő mosdókagylóval és padlófűtéssel mely a fürdő mellett található külön mellékhelyiségben is megtalálható! Tovább haladva elénk tárul a tágas és nagy belmagasságú nappali és a Tópark hírnevéhez hűen az igényesen kialakított modern konyha egy tágas és praktikus kamrával. A további helyiségek a két hálószoba amelyek nagyobb méretük miatt tökéletesen alakíthatóak a tulajdonosi elképzelések alapján. A lakás megfelelő hőmérsékletéről a mennyezeti hűtő-fűtő rendszer gondoskodik mely telefonról ís működtethető így munkából hazaérve már az általunk beállított hőmérséklet fogad. A prémium kivitelezésnek hála rendkívül alacsony rezsivel lehet számolni, a műanyag több rétegű hang-hőszigetelő nyilászárok meg tovább fokozzák a komfortérzetet. Környék:Kiváló lokációval rendelkezik ugyanis Budapest 10-15 perc, autópályák szinte egyből elérhetők, és a buszjáratok is rendszeresen járnak. Rendkívül nyugodt és csendes lakópark, játszótérrel, sportolási lehetőséggel és a Törökbálinti tó kellemes kikapcsolódást biztosít!

Biatorbágyon a Peca-tónál 'kivett hétvégi ház, udvar' megnevezésű 772 m2 telek 10% beépíthetőséggel eladó. Állandó lakhatásra is megfelelő méretű ház építhető rá.
Az ingatlan csendes nyugodt környezetben erdő szélén fekszik, szilárd burkolatú úton gyalogosan és gépjárművel egyaránt, kényelmesen megközelíthető.  A telken áll egy 20 m2-es  felújítandó fa épület. Víz vételi lehetőség ásott kútból megoldott. A Peca-tó kedvelt lakó- és üdülő hely egyaránt. További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.