Ötcsillagos panoráma

Révfülöp hegyoldalán, csendes zsákutcában, de közel a központhoz áll ez a békeidőket idéző ház. Könnyű megközelíthetősége, páratlan panorámája és egyedi hangulata titka a különlegességének. Kertje könnyen karbantartható méretű, fái nyáron garantálják az intimitást és az árnyas pihenés lehetőségét. A ház 3 szintje összesen 200 nm-en ad életteret, ebből a földszinten egy önálló, külön bejáratú apartman lett kialakítva, így vendégeknek, vagy idősebb családtagoknak tökéletes megoldás, hiszen nem kell lépcsőt használni. Az első és második szintet belső lépcső köti össze, itt egy kényelmes étkező, hatalmas nappali, kis hálószoba, konyha és fürdőszoba található, az emeleten két nagy hálószoba és fürdőszoba. Mindkét szinten csodálatos teraszokról gyönyörködhetünk a Balaton látványában Tihanytól egészen Fonyódig! A ház statikailag kifogástalan, hangulatra "retró", csak egy stílusfrissítést igényel, a tetőzet palával fedett, így annak a befedéséről szükségszerű gondolkodni! Víz, villany és csatorna közmű van bekötve, fűtése elektromos panelekkel oldható meg, de ezidáig az épületet csak nyáron használták. Aki szán rá időt és energiát, olyan ingatlan birtokos lehet, amelynek nincsen párja a környéken!

Ábrahámhegy központi részén vált eladóvá ez a kétszintes remek kis épület, mely lakóházként bejegyzett és két különálló apartmanként is funkcionálhat. Így családi háznak, de akár nyaraltatásra- befektetési lehetőségnek- is tökéletes választás!

A ház egy 719 nm-es, gondozott, teraszos kialakítású telken fekszik, rendezett környezetben. A kert alsó részén akár 3-4 autó egyidejű parkolása is megoldott, míg a fenti terasz kellemes, családi sütögetések helyszíne is lehet. A ház 2 szinten összesen 99 nm, ezenfelül pedig még egy 35 nm-es beépíthető tetőtér egészíti ki, melyhez a belső feljáró kialakítása megkezdődött. A földszinti rész 2023-ra teljes felújításon esett át. Három hűtő-fűtő klímával szerelt, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Jelenleg két szoba, egy fürdőszoba, és egy nappali-konyha-étkező kapott helyet. Az emelet helyiség-elosztása már a következő tulajdonos fantáziájára van bízva, de itt is találunk egy konyhát, egy fürdőszobát, és egy nagy nappalit, mely teraszáról még a Balaton vize is megcsillan. Itt egy vaskandalló gondoskodik a helyiségek melegéről. Bolt, étterem 500 méterre, a strand 800 méterre található. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető! Egy kis fantáziával és felújítással csodás kis családi ház vagy nyaraló válhat belőle! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

 *** Eladó balatonfüredi sorház! ***


Megvételre kínálok Balatonfüred felsővárosi részén, a hivatalok vonzáskörzetében, egy FELÚJÍTANDÓ állapotú TÉGLA falazatú sorházat.Az ingatlan 1978-ban épült, komfortos méretű 641 négyzetméteres telekterület tartozik hozzá. 

A 100 négyzetméteres ház földszint, emelet felosztású.
A földszint előtér, konyha+étkező, valamint egy tároló helyiség található.
Az emeleten, 2 szoba, fürdőszoba, és egy WC került kialakításra. 

A felújítást elkezdték, új gázkazán és vezetékrendszer  került beépítésre. A fűtést radiátorok biztosítják, amelyek szintén frissen beépítettek.    
Az ingatlant új tulajdonosa, saját igénye szerint tudja befejezni. 

Az autók parkolása zárt garázsban megoldott.A telken több termő gyümölcsfa található.
A környéken több bolt, hivatal, posta, orvosi rendelő, buszmegálló megtalálható.  

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését. 









Várom hívását amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését!

Egy kis Szent György-hegy

A Szent György-hegy Kisapátihoz tartozó oldalán ajánlom figyelmébe ezt a jó állapotú, kis pincét, gyönyörű panorámával a környező tanúhegyekre, és a bazaltorgonákra. Az alsó szint egy helyiségből áll, borospince, vagy akár konyhaként is használható, míg az emeleten egy szoba került kialakításra, melyből egy mosdó és egy mellékhelyiség került leválasztásra. Villany van az épületben, a mosdó használatához egy 500l-es ciszternából érkezik a víz, szivattyú segítségével. A hozzá tartozó 1052nm-es telek terület hivatalos besorolása szőlő, de jelenleg csak pár fiatal díszfa álldogál rajta. A vezetékes víz is elérhető távolságban van, a rácsatlakozás lehetősége adott. Az ingatlan csendes, nyugodt helyen található, kedves pince szomszédokkal, ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének hobbi kertet művelni, gyümölcsöst telepíteni, vagy akár csak hétvégi elvonulásra vágynak! Várom hívását!

Nemesvitán intim helyen, apró nyaraló eladó!

Erdőkkel körülölelt, nyugodt , csendes környezetben ajánlom figyelmébe, ezt a jelenleg 31.6nm hasznos alapterülettel rendelkező kis felújítandó házikót, mely 973 nm-es, gyümölcsfákkal (szilva, barack, alma, füge) beültetett telken fekszik. Az épület alsó szintjén jelenleg 3 kisebb helyiség található, míg ez emeleten egy hálószoba és egy kis előtér kapott helyet. Építésziroda által készített, hagyományos Balaton-felvidéki stílusú felújítási tervdokumentáció is rendelkezésre áll, mely a jelenlegi állapotot is rögzítő, részletes felmérési terveket is tartalmazza. Így egy kellemes, közel 25nm-es lakótér is kialakítható. Víz a telken belül, újonnan kialakított ásott kútból biztosított. Villany kb. 300 méterre található. A házikó alkalmas művészek részére elvonultan alkotni, természetjáróknak pihenni és innen túrázni. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetősége van arra, hogy saját elképzeléseinek megfelelően álmodja újra! Az ingatlan nem kifüggesztés köteles, így azonnal birtokba vehető! Amennyiben kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Balaton - Szepezd, nyugalom és harmónia egy helyen

Balatonszepezden, a település legfelső utcájában kapott helyet ez a 3 szintes, kőből és téglából épült, szomszédoktól mentes házikó, melyhez egy 1734 négyzetméteres telek tartozik. Az épületből és a telek egészéről is csodás balatoni örök panoráma tárul elénk. A 2000-es évek elején épült ház hasznos alapterülete 65nm, a legalsó szinten találjuk a borospincét, melynek falai vörös kővel rakottak, és jelenleg konyhaként funkcionál. Efelett kb 35nm-en találunk egy nappalit, és a fürdőszobának előkészített helyiséget. A tetőtér beépíthető, betonfödémmel rendelkezik, és gyönyörű látszógerendás hálószobává alakítható! Mindkét lakószinten van terasz is! A fűtést jelenleg egy kandalló biztosítja a középső szinten. Belső elrendezése újragondolásra vár a statikailag kitűnő állapotú épületnek. Az ingatlanba az áram bevezetésre került, a víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! A kertben gyümölcsfák, és egy szerszámos tároló található, szőlő nincs, a terület művelésből kivont, így azonnal megvásárolható. Elhelyezkedését tekintve könnyen megközelíthető, ugyanakkor a telek az útról nem látható, így kiemelkedően intim és csendes ! A házikóból egy kis felújítással csodálatos és egyedi kis nyaraló varázsolható, így ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének egy kicsit elbújni a mindennapok elől és csak élvezni a környék egyedi hangulatát. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A telek 1734 nm, könnyen rendben tartható, szinte végig aszfaltos úton megközelíthető, csak az utolsó 200m földút. Villany bekötve, víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Révfülöp szívében, a parti meredély szélén áll, dacolva a történelemmel ez a csodálatos épület, amely már sok viszontagságot megélve, most egy nyugalmas és méltó korra vágyik. Tulajdonosa már megtervezte a modern kor igényeinek megfelelő átalakítását, amely több kényelmes apartmanra osztja fel a hatalmas, 364 nm-es belső teret, kibővítve a tetőtéri részt is, egy fantasztikus panorámájú műteremlakással. Az épület jelenleg alagsori részből, pincéből és egy hatalmas, emeleti szárnyból áll. A hivatalos iratokon présházként szerepel, még 3 másik épülettel. A hozzá tartozó terület 2834 nm, belterületen! Víz, villany, csatorna telken belül van, gáz közmű az utcán. A vastag kőfalak statikailag stabilak, a felújítást bármikor meg lehet kezdeni. Az eredeti színes üvegablakok, a belső térelosztás és az alagsor mennyezete még az államosítás ellenére is megőrizte az épület egyedi ízét. Egy páratlan múltú és előkelő jövőjű ingatlan válhat belőle a megfelelő kezekben! Az Ottava-villa Dr. Ottava Ignác szemorvos és feleségének a háza, amely egy kisebb, családi villa kibővítésével, egy emeletes lakószárny hozzáépítésével nyerte el mai formáját az 1900-as évek legelején. Déli falán ma is márványtábla állít emléket, amelyet keresztfiuk, Keresztury Dezső, 1969 májusában avatott fel a "szegények orvosának".

Révfülöp belterületén, központi elhelyezkedésű, aszfaltútról nyíló építési telek eladó! Az LKe-1-á besorolás alá eső terület 845 nm, amelynek 25%-a beépíthető! Minden közmű az utcán elérhető. A Balaton gyalogosan 3 percnyire található, légvonalban 200 méternyire. Az egykori Ottava-villa kertjének önálló helyrajzi számon található területe ez, ahová az államosítást követően könnyűszerkezetes tábori faházakat telepítettek. Ezen elbontandóak. Az Lke-1-á helyi építési szabályzata szerint: Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen telkenként egy legfeljebb két lakásos lakóépület helyezhető el. (5)15 Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembe vételével kivételesen elhelyezhető: a) telkenként egy négylakásos lakóépület, b) a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. (6)1617 Az Lke-1-á, Lke-1-á* és Lke-1-á**övezet egyedi és részletes előírásai: a) Minden, a megengedett telekméret, és a telekszélesség 70%-át elérő építési telek,- beépíthető. b) A már beépített 700 m2-nél kisebb telken új épület építésére, valamint a meglévő épület bővítésére építési engedély csak a meglévő beépítettségnek megfelelően, illetve az övezetben a megengedett beépítettség mértékéig adható. c) A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2, az Lke-1-á* övezetben 600m2, az Lke-1-á** övezetben 400m2. A telek határok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-1-á* és az Lke-1-á** övezetben 12 m. d) Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. e) A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, f) A telkek maximális beépítettsége 25 %, g) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. h) Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. i) A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Révfülöp belterületén, központi elhelyezkedéssel, aszfaltos útról nyíló építési telek eladó! A terület az Ottava-villa egykori kertje, amely önálló helyrajzi számon található! Mérete: 878 nm, amelynek 25%-a beépíthető! A területen az államosításkor táborhelyként szolgáló könnyűszerkezetes faházak találhatóak, amelyek elbontandók. A Balaton gyalogosan 3 percnyire, légvonalban 200 méterre található. Az Lke-1-á besorolás alá eső terület beépítésének lehetőségei a helyi építési szabályzat szerint: Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen telkenként egy legfeljebb két lakásos lakóépület helyezhető el. (5)15 Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembe vételével kivételesen elhelyezhető: a) telkenként egy négylakásos lakóépület, b) a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület (6)1617 Az Lke-1-á, Lke-1-á* és Lke-1-á**övezet egyedi és részletes előírásai: a) Minden, a megengedett telekméret, és a telekszélesség 70%-át elérő építési telek,- beépíthető. b) A már beépített 700 m2-nél kisebb telken új épület építésére, valamint a meglévő épület bővítésére építési engedély csak a meglévő beépítettségnek megfelelően, illetve az övezetben a megengedett beépítettség mértékéig adható. c) A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2, az Lke-1-á* övezetben 600m2, az Lke-1-á** övezetben 400m2. A telek határok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-1-á* és az Lke-1-á** övezetben 12 m. d) Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. e) A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, f) A telkek maximális beépítettsége 25 %, g) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. h) Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. i) A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Fektessen be a jövőbe Révfülöp szívében – fejlesztési terület várja Önt!

Révfülöp szívében, a parti meredély szélén áll, dacolva a történelemmel ez a csodálatos épület, amely már sok viszontagságot megélve, most egy nyugalmas és méltó korra vágyik. Tulajdonosa már megtervezte a modern kor igényeinek megfelelő átalakítását, hiszen az épület jelenleg nem lakható állapotban van, de készült egy komplett felújítási és bővítési terv, amely alapján egy modern 4 lakásos társasház/nyaraló/apartmanház/panzió kerülne kialakításra. Az épület jelenleg alagsori részből, pincéből és egy hatalmas, emeleti szárnyból áll. A hivatalos iratokon présházként szerepel, még 3 másik épülettel. A hozzá tartozó terület 2834 nm, belterületen! (Természetesen le is lehet bontani az épületet, és a telek akár tovább osztható két telekre: Szabadonálló beépítés, maximum beépíthetőség 25 %, max építménymagasság: 4,5 m.) Tervezett elosztás: Földszint: nappali+2 hálószoba Emelet: nappali-étkező-konyha + két hálószoba önálló fürdőszobákkal ÉS egy önálló minigarzon, panorámás hatalmas déli fekvésű Balatonra panorámás terasszal Tetőtér: amerikai konyhás nappali+hálószoba erkélyes balatoni panorámás lakás -új vízóra aknával kiépítve -új villanyóra szekrénnyel kiépítve 3*16 A -gáz bevezetve -komplett építészeti terv főépítésszel leegyeztetve-engedélyezve -árazatlan költségvetés -gépész és villamos kiviteli tervek-költségvetési kiírással A vastag kőfalak statikailag stabilak, a felújítást bármikor meg lehet kezdeni. Az eredeti színes üvegablakok, a belső térelosztás és az alagsor mennyezete még az államosítás ellenére is megőrizte az épület egyedi ízét. Egy páratlan múltú és előkelő jövőjű ingatlan válhat belőle a megfelelő kezekben! Az Ottava-villa Dr. Ottava Ignác szemorvos és feleségének a háza, amely egy kisebb, családi villa kibővítésével, egy emeletes lakószárny hozzáépítésével nyerte el mai formáját az 1900-as évek legelején. Déli falán ma is márványtábla állít emléket, amelyet keresztfiuk, Keresztury Dezső, 1969 májusában avatott fel a "szegények orvosának".

Az igazi balatoni életérzés! A Tanúhegyek és a tó közelsége, a hatalmas, romantikus kert egy igazi álom beteljesülése...most mindez még akadálytalanul az Öné lehet...

Balatongyörök - Becehegyen - Füredi úton elhelyezkedő PANORÁMÁS zártkerti ingatlan nagyszerűen karbantartott családi házzal és gondozott, hatalmas kerttel ELADÓ!

Ez az ingatlan nemcsak felejthetetlen családi nyarak színhelye lehet, de egyben igazán értéktartó befektetés is, több okból:

•    Elhelyezkedése nagyszerű, mert az egyik legszebb látványt nyújtó Becehegy Balatonhoz legközelebb eső utcájában található, igazán különleges, keresett helyen!  (Szabadstrand is van a közelben). Az ingatlannal szemben buszmegálló, de a 'Becehegy' vasúti megálló is sétatávolságra, kb. 1 km-en belül van.

•    A telek 3 helyrajzi számon fekvő terület, összesen 2345 négyzetméter, igazi kuriózum! Ráadásul tulajdonosai a teljes területet nagyszerűen karbantartják: kiskert, veteményes, üvegház és egy gyönyörű, több, mint 30 fából álló (!) mandulás is megtalálható itt, a ház közvetlen közelében pedig gondozott fák és bokrok adnak árnyékot a nagy hőségben is. A teljes terület kerítéssel körbe van zárva! (Kutyabiztos).

•    Az ingatlan különlegessége még, hogy a csatornán kívül minden közmű megtalálható itt, a fűtése gázkonvektorokkal történik, illetve a földszinten ezt egy cserépkályha is kiegészíti. A ház állandó lakhelyül is megállja a helyét, télen-nyáron gond nélkül használható!

Az ingatlanról:

A téglából épült, stabil, szép állapotú ház remek állapotban lévő cseréppel fedett, ablakai spalettásak. Kiegészítő helyiségei a garázs, fedett gépkocsibeálló, valamint egy igazi, téglával kirakott, boltíves borospince is megtalálható itt.

A földszinten kamra és zuhanyzós fürdőszoba, valamint a család életteréül szolgáló tágas amerikai konyhás, étkezős nappali kapott helyet, ahonnan egy lépcsőn jutunk fel az emeletre.

A tetőtérben 2 kényelmes méretű hálószobát találunk, klímával és fedett teraszokkal felszerelve.

Az ingatlan összképe gondozott és hangulatos. Ha az Ön álma egy különleges fekvésű családi ingatlan a Balaton partján, gyönyörű helyen, ahonnan nemcsak a balatoni panoráma, de a környező hegyek látványa is ámulatba ejtő, ráadásul számos látnivaló, program és kirándulóhely, Keszthely és Hévíz is csak karnyújtásnyira van, akkor ne habozzon, nézze meg és tegyen rá ajánlatot mielőtt lekésne erről a különleges lehetőségről!

Megtekintése előre egyeztetett időpontban, de rugalmasan lehetséges, várom hívását!

**Ábrahámhegy – A Balaton Északi Partjának Kincse**
Ábrahámhegy tökéletes választás azok számára, akik a Balaton varázsát keresik, de el szeretnének vonulni a nyüzsgő turistacélpont. Remek kiindulópont a környék felfedezéséhez, legyen szó akár biciklizésről, túrázásról vagy borászatok látogatásáról. Az itt élők kedvesek, a környék csendes, így garantált a pihentető és feltöltődést nyújtó kikapcsolódás. A  közelben található badacsonyi hegy is ígéretes célpont a bor és a természet szerelmeseinek. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy saját nyaralójában élvezze a Balaton és Ábrahámhegy nyugalmát és szépségét!

 Az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt, természetközeli élet és a Balatonhoz fűződő számos vízi és szabadidős tevékenység között.

A belső tér melegségét  cserépkályha biztosítja, ami nemcsak hatékony fűtési megoldás az őszi és téli időszakban, de otthonosságot is kölcsönöz az ingatlannak. 

Eladásra kínálunk egy iker épületben lévő, 1980-ban épült, tégla szerkezetű nyaralót, mely a csodálatos balatoni panorámával  büszkélkedhet. A nyaraló 300 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges külső terület áll rendelkezésre a kikapcsolódáshoz és a családi összejövetelekhez.