Kivételes lehetőség a XI. kerület szívében!

2021-ben teljeskörűen felújított lakás várja új tulajdonosát XI. kerület kedvelt utcájában. Felújítás során új víz-, szennyvíz- és villamoshálózat és teljesen új arculatot kapott az ingatlan. Az leendő lakása fűtését modern kombi cirkó biztosítja, amelynek kéménye szabvány szerint bélelve lett. A padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációját külön-külön lehet szabályozni, így mindig a megfelelő hőmérsékletet érheti el. A biztonság érdekében MABISZ biztonsági ajtó védi az ingatlant és riasztó is kiépítésre került, de a remek környéknek köszönhetően ezek csak a saját magunk megnyugtatására van. A közös költség 32.950 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es erkély, ahol kellemes pillanatok tölthetők el, valamint egy 8,5 nm-es tároló, amely bőséges helyet biztosít a szükséges dolgoknak. A lakás csendes mellékutcában található, csupán pár perc sétára a Feneketlen tó és a Móricz Zsigmond körtér nyújtotta lehetőségektől. A ház tetőfelújítása 2024-ben történt és a házon belüli elektromos fővezeték-hálozatának felújítása 2025-ben várható. Gyerekes és kisállattal rendelkező bérlők jelentkezését is várjuk 2havi kaukció és egy havi lakbér. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg álmai otthonát!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), 3 SZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), 3 SZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Újszerű lakás XIII. kerület kedvelt részén

Ideális választás fiataloknak, pároknak, akik nyugodt és barátságos környezetre vágynak. Lokáció: Az ingatlan a Béke tértől csupán pár percre található, így páratlan közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 20E és 30-as buszok, valamint a 14-es villamos megállói mind sétatávolságra helyezkednek el, így a város könnyen elérhető. A társasház: A modern építésű, 2005-ben készült társasház minden kényelmet nyújt: lift, rendezett belső kert. A lakóközösség megbízható és összetartó, kocsibeálló bérelehető. A lakók számára ingyenesen elérhető a társasház fitness terme, amely nagyszerű lehetőség a fittség megőrzésére. A lakás: Az ingatlan a 5. emeleten található, világos terekkel várja új tulajdonosát. A fűtés házközponti rendszeren keresztül, egyedi méréssel történik, a konyha és fürdőszoba ablakai pedig természetes fényt biztosítanak. A műanyag nyílászárók és a belső kertre néző ablakok még világosabbá teszik a tereket. A környéken mindennapi szükségleteit kielégítő üzletek és szolgáltatások megtalálhatóak, így az életminőség kiemelkedő. Ha kérdése van a lakással kapcsolatban, kérem, ne habozzon hívni!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS PENTHOUSE

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS PENTHOUSE XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 121 m2-es (60 m2 terasz 1/3 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 101 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) rendelkező újépítésű penthouse lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Kiadó igényes, kertkapcsolatos lakás Madárhegy zöldövezetében – csend, kényelem, nyugalom Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, madárcsicsergős részén, Madárhegyen, hosszú távra kiadó egy 80 nm-es, földszinti, dupla teraszos, bútorozott lakás egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban. A lakás csendes, zöld környezetben található, saját kertrésszel és két terasszal, ahol bármikor kiülhetsz reggelizni vagy csak élvezni a napsütést. A lakás beosztása: -előszoba -zuhanyzós fürdőszoba WC-vel -nappali és étkező -amerikai konyha -hálószoba -dolgozószoba / gardrób -2 hangulatos terasz Extrák, amiket imádni fogsz: -külön pincehelyiség (tárolónak tökéletes) -saját fedett, zárható autóbeálló (benne van az árban!) -zárt égésterű kondenzációs kazán (költséghatékony fűtés) -klíma és automata szellőztetőrendszer a maximális kényelemért -világos, jól szellőző terek -csak egy lépés a természet – de mégis közel mindenhez Fontos tudnivalók: -Bérleti díj:460.000 Ft/hó -Közös költség: 6.400 Ft -Kaució: 2 havi bérleti díj -Minimum bérleti idő: 12 hónap -A bérleti szerződés közjegyzői okirat formájában készül Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat, de fontos számukra a minőség, a kényelem és a jó közlekedés. Ha magadra ismertél, várlak szeretettel egy megtekintésre!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 5 SZOBÁS LAKÁS SAJÁT KERTTEL

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 5 SZOBÁS LAKÁS SAJÁT KERTTEL XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, 134 m2-es (50 m2 terasz 1/3 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 117 m2), 5 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) és 276 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 22. kerületében, Nagytétény-Dunatelep városrészben. IKERHÁZRÓL: ● Telek: 687nm ● Átlagos, felújítandó állapot 83nm ● Nyílászáró műanyag ● Fűtés/hűtés ipari klímával ● Plusz tároló és padlás rendelkezésre áll TÖMEGKÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA ● 33, 133, 213 busz: 2-3 perc sétára ● Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi: 5 perc sétára A másik ikerház fél is eladó, így egyben megvásárolható 72.9MFt-ért. Ajánlanám fiataloknak, egyetemistáknak és befektetőknek egyaránt! Az ingatlan összesen 83 nm terül el, és egy 687 nm telken helyezkedik el. Az ingatlan két külön épületből tevődik össze az egyikben található: - Ingatlan I: nyárikonyha + hálószoba -Ingatlan II: előszoba + nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba Az elrendezés ideális választás lehet családok számára, vagy akár bérbeadásra is, hiszen a környék csendes és biztonságos, ami különösen vonzó lehet a potenciális lakók számára. A ház állapota átlagos, így a leendő tulajdonos számára bővítési lehetőségeket kínál, amely lehetőséget teremt arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át az ingatlant. A fűtés/hűtésről nagy teljesítményű ipari klíma gondoskodik, hogy kellemes hőmérsékletet bíztosítson az év 365 napján. A környék előnyei között említést érdemel, hogy a közlekedési lehetőségek kiválóak. A városrész könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedéssel egyaránt. Az itt található zöld területek és parkok kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, míg a közeli boltok és szolgáltatások biztosítják a mindennapi élethez szükséges kényelmet. Nagytétény-Dunatelep csendes utcái és barátságos szomszédsága ideális választássá teszik ezt az ingatlant, legyen szó saját otthonról vagy befektetési célú vásárlásról. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek befektetési lehetőség, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzám kérdéseivel, és örömmel állok rendelkezésére az ingatlan részletes bemutatásával, valamint a vásárlási folyamat lebonyolításában. Az ingatlanpiac dinamikus világában fontos, hogy a legjobb döntéseket hozza meg, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban.

ŐRMEZŐ SZÍVÉBEN ERKÉLYES, VILÁGOS, PANORÁMÁS LAKÁS

Ez a lakás nemcsak a mindennapjaidat, hanem a jövődet is megalapozza! Budapest XI. kerületének csendes, mégis központi részén, Őrmező szívében található ez a 50 nm-es, két szobás, világos, erkélyes ingatlan, amely tökéletes választás lehet első lakásvásárlók számára vagy akár befektetési céllal is. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, így nem kell aggódnod a felújítások miatt. (nyílászárók újak és redőnnyel ellátottak, minden burkolat cserélve volt korábban) A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségeid könnyen nyomon követhetők, míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Fenntartása nagyon kedvező, ugyanis a közös költség 10.900 Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét díjat és közös terek világítását is. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a tárolás sosem lesz probléma. (ezek valamint a klíma, tűzhely, konyhabútor és nappali szekrénysor a vételár részét képezi) A 4 nm-es erkélyről csodás panorámában gyönyörködhetsz, ahol a reggeli kávédat vagy az esti pihenésedet élvezheted a friss levegőn. Tartozik hozzá a pinceszinten egy 3 nm-es tároló. A négy szintes társasház kitűnő állapotban van ugyanis panelprogramon átesett (tető szigetelve, oldalfalakon 20 cm szigetelés, egyedi fűtés mérés, lépcsőházban nyílászárók cserélve lettek), valamint anyagi helyzete is rendben van a háznak. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága minden igényt kielégít: boltok, éttermek és szolgáltatások mind a közelben találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetők, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthatsz. Őrmező környéke nemcsak a kényelmes közlekedés miatt ideális, hanem a csendes, biztonságos utcái miatt is. Itt valóban otthon érezheted magad, távol a város zajától, mégis közel a központi lehetőségekhez. Tehermentes és jogilag tisztázott, hitellel is megvásárolható. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség része legyél, ahol a mindennapi élet élvezetes és kényelmes. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress fel a részletekkel kapcsolatban! A lehetőség itt van, NE HAGYD KI!

A villa building featuring special architectural solutions is for sale in Szentimreváros!

Discover this special opportunity, which is a perfect choice for families looking for a spacious and comfortable home in the 11th district of Budapest, in Szentimreváros! The three-level property has a total area of 382 square meters, while the plot size is 1,091 square meters. The house contains 10 rooms and 3 bathrooms, one on each floor. The 34-square-meter terrace and balcony provide an ideal setting for family gatherings and relaxation. The villa, built in 1920, features brick walls, a wooden roof structure, and tiled roofing, and is in good condition. Heating is provided by a gas circulating system, while air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer heat. The building's heating system underwent a mechanical renovation in 2021, and the current interior design and technical specifications were established following the purchase in 2007. The facade windows are made of wood, featuring modern double-glazed frames with thermal insulation. The property is free of any encumbrances. The built-in furniture and wardrobes add to the comfort, while the LED mood lighting creates a unique atmosphere in the various rooms. The entrance doors are carved from rosewood. The basement level features several large hobby rooms, equipped with a sauna, billiard table, poker table, and ping-pong table for relaxation and rejuvenation. On the ground floor, there is a 66-square-meter kitchen-dining-living area with a wood-burning fireplace, 2 sunlit rooms, and a spacious bathroom with a corner bathtub. The attic includes a large common living room that opens to 3 additional rooms and another bright bathroom with a corner bathtub. The more than a hundred-year-old wooden beams have been cleverly highlighted, allowing natural light to flood in from above. The plot is classified as Lk-1-XI-02, with a buildability of 50%, and based on existing visual plans, a residential building with up to 3 apartments can be constructed on it. The area is excellently served: shops, schools, and kindergartens are all nearby, so every family member can easily access their daily needs. The proximity to Móricz Zsigmond Square and the BAH junction allows for quick and convenient transportation to other parts of the city, making it easy to reach your destinations by car or public transport. The unique design and layout of the property provide the future owner with the opportunity to shape the space according to their own taste. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed inquiry!

Jóval több mint garzon!

A XI. ker. Nándorfejérvári utcában, 47nm-es, 1,5 szobás, d-ny-i fekvésű, I. emeleti, francia erkélyes, lakás 2000-ben épült házban . A lakás ablakai és a francia erkély is a belső kertre néznek A lakást alul, felül, elöl és 2 oldalt szomszéd lakások veszik körül. A lakásban gardrobe szekrény, konyhaszekrény, spejzszekrény található. Önálló cirkófűtésű, saját gáz-, villany- és vízórával rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, amely kötelezően megvásárolandó 7 000 000 Ft Befektetésnek is kiváló! A jelenlegi bérlők, szívesen maradnának! Kérdés esetén keressen bizalommal

Rent your dream home in Gellért Hill – a spacious, 4-room apartment awaits you!

Attention families and entrepreneurs! I am offering for rent an apartment with excellent features in one of the most sought-after areas of Budapest's 11th district, at the top of Gellért Hill. The property spans 113 square meters and consists of five spacious rooms, providing ample space for family life as well as for an office or a clinic. The apartment is in a well-maintained and tidy condition, with heating provided by a gas central heating system, and the common costs amount to 55,000 HUF per month. The built-in furniture and cabinets in the apartment are not only aesthetically pleasing but also offer practical storage solutions. The apartment can be rented either partially furnished or unfurnished, depending on your needs. The spacious living room is an ideal venue for family gatherings, while the 7.8 square meter terrace and the 3.9 square meter balcony become perfect spots for relaxation and unwinding, especially since the beautifully maintained, irrigated garden can be accessed through a small gate, offering a wonderful panoramic view of the city. The apartment also comes with a parking space. The Gellért Hill area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away, making everyday shopping and entertainment easily accessible, as well as Móricz Zsigmond Square, the Bartók Béla artistic quarter, and the Citadel. The neighborhood is safe and quiet, ideal for families who appreciate a peaceful environment. The proximity to transportation hubs allows for quick and easy access to any point in the city, whether by public transport or by car. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!