Eladó egy gyönyörű, teljeskörűen felújított, 3. emeleti, 2 szoba hallos, légkondicionált lakás a II. Margit krt.-on, amely 56 négyzetméteres térrel büszkélkedik.
Az ingatlannak a központi része egy  jó fényviszonyokkal rendelkező nappali + hall. A hálószoba és a konyha egy zárt belső udvarra néz, garantálva ezzel az intimitást és a csendet. A konyha praktikumát növeli egy külön kamra, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. Az otthonosságot egy látványkandalló emeli, míg a házközponti fűtés a klímával együtt gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A lakás 2024-ban esett át egy teljeskörű felújításon, így modern, magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel várja új tulajdonosát.

A lakás közelében találhatók boltok, éttermek és a közösségi közlekedési csomópontok is, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

Ez a gyönyörű, jól felszerelt lakás remek választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, akik egy modern, mégis meleg otthonra vágynak. Az ingatlan kínálata ritkaságszámba megy, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Magával ragadó otthon a belváros szívében

Hangulatos belvárosi lakás, ami azonnal belopja magát a szívedbe - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VI. kerületében, a csendes Dessewffy utcában, az egyik legszebb, felújított liftes ház 2. emeletén eladó ez a 68 m2 -es nappali+2 hálós étkezős-konyhás padlófűtéses klímákkal felszerelt kellemes, modern hangulatú világos lakás. Teljeskörűen felújított berendezett, kifogástalan állapotú ingatlan, amely azonnali megoldás lehet akár otthonteremtés, akár befektetés a célod. BUDAPEST PULZUSA: TERÉZVÁROS Terézváros, Budapest egyik legismertebb, történelemmel gazdagon átitatott városrésze, a VI. kerület szívében található. Nevét a Habsburg uralkodó, Terézia Mária császárnőről kapta. Az itt található épületek a 19. és 20. századi építészeti stílusok lenyomatait viselik, a paloták és bérházak homlokzata különleges ívet ad a város arculatának. Az ilyen épületek, mint a Dessewffy utca környéke is, a klasszikus budapesti stílus képviselői. A kerület egyik legismertebb pontja a Nyugati pályaudvar, amely fontos közlekedési csomópontként szolgál. Ezen kívül Andrássy Út, a világörökség részét képező sugárút is itt található, amely az Operaháztól egészen a Hősök teréig vezet. Andrássy Út a XIX. század végén készült el, és ma is Budapest egyik legimpozánsabb sugárútja, tele elegáns üzletekkel, kávézókkal és kulturális intézményekkel. A Magyar Állami Operaház, amely szintén Terézváros szívében található, nem csupán egy építészeti remekmű, hanem a világ egyik legjobb operaháza is. A szomszédos Terror Háza Múzeum, amely a 20. századi magyar történelem sötét időszakait hivatott bemutatni, szintén egy fontos kulturális és történelmi állomás. A terület gazdag kulturális kínálattal rendelkezik: számos galéria, koncertterem és színház található itt, biztosítva a szórakozást és az intellektuális felfrissülést egyaránt. A terület közlekedése is kiemelkedő, hiszen könnyen megközelíthető a város más részei is a M3-as metró és számos busz (9, 105, 20E) és villamosjárat (4,6) segítségével. A kerület különösen vonzó lehet mindazok számára, akik a városi élet pezsgését keresik, miközben könnyedén elérhetik a nyugodtabb zöldterületeket, mint például a közeli Városliget. Az itt található kávézók és éttermek is tökéletes helyszínt biztosítanak a találkozókra, melyek különleges színt visznek az itt élők hétköznapjaiba. Terézváros tehát Budapest egyik legélénkebb és legismertebb városrésze, ahol a történelmi épületek mellett a modern élet színes forgataga találkozik. A Dessewffy utca, mely 551 méteres hosszával a Teréz körutat és a Bajcsy-Zsilinszky utat köti össze, egy olyan hely, ahol a belvárosi dinamizmus és a történelmi elegancia találkozik. DESSEWFFY 26/B Az épület a 19. század végén épült, és bár az évtizedek során több felújításon esett át, megőrizte autentikus, patinás jellegét. A gondosan felújított homlokzat gazdag díszítései és a precízen megmunkált ablakkeretek igazi időutazásra invitálnak. A korabeli építészet kedvelői emelt fővel, és hálás szívvel sétálnak el az ilyen épületek előtt, -azonban nem mindenkinek adatik meg, hogy egy ilyen épületben lévő ingatlan tulajdonosa legyen. A modern komfortot a liftes kialakítás és az épületben alkalmazott technikai újítások biztosítják. Az eredeti anyagok és formák tisztelete mellett, az épület belső terében a mai igényeket is figyelembe vették. MŰVÉSZIES OTTHON A második emeleti lakást sportosan lépcsőn, vagy kényelmesen lifttel is megközelítheted, ahogy Neked jól esik. A mai kor igényeinek és stílusának megfelelően könnyed, fiatalos és modern hangulat fogad, ahogy belépsz ide. Minden szín pontosan ott köszön rád, ahol annak lennie kell, így azonnal otthon érezheted magad. A falakon és a drapérián a púder, a bézs, és a mályva kedves árnyalatai köszönnek vissza, halk suttogásukat határozottan töri meg az ebédlőasztal és az étkezőt a közlekedőtől elválasztó dupla-szárnyú üvegbetétes beltéri ajtó ébenfeketéje. A szobákban a padlótól a mennyezetig érő hatalmas fehér függönyök vigyáznak a magánéleted és a fény harmonikus egyensúlyára, az éjszaka nyugalmáról fényzáró függönyök gondoskodnak, így a tér sötét és csendes marad, amikor arra van szükséged. A hófehér szaniterek mellett kellemes kék fogad a zuhanyzós, ablakos fürdőben, - és ez a kék mindig pont olyan, amilyennek lennie kell: reggel energikus, este megnyugtató. Padlófűtés biztosítja számodra diszkréten az otthon melegét, a hűtő-fűtő klímák pedig minden évszakban teszik a dolgukat, - hogy Te mindig kényelmesen érezd magad. A lakás az átalakítás során teljes körű „ráncfelvarráson” esett át, ami magában foglalja nemcsak az esztétikai hanem a műszaki felújítást is, így ez a hely nemcsak szép, és kényelmes, hanem biztonságos is. Ha azt hiszed, ez túl szép ahhoz, hogy igaz legyen, mondok még valamit: a fenntartás is kiemelkedően kedvező, hiszen a közös költség amit havonta rendezned kell összesen 21 500 Ft. Hihetetlen ugye? Pedig igaz. Mivel ez az ingatlan pont úgy jó, ahogy van: a vételár tartalmaz mindent, amit láttál a képeken, és amibe beleszerettél amikor személyesen megnézted. Így nem lesz gondod sem a berendezéssel ha beköltöznél, sem a bérbeadással ha kiadnád, mert ha szeretnéd még a bérlő is marad. (Persze, hiszen Ő is imádja.) Ki van ez találva. ------------------------------------------------ Már csak az-az egy kérdés maradt hátra, hogy mire végigolvastad ezt a hosszú leírást vajon megvan-e még a lakás? Derítsd ki: hívj fel, és ha még megvan, megmutatom szívesen!

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

**Versatile Development Plot for Sale in Vérhalom!**

In the heart of Budapest’s 2nd district, Vérhalom, I am offering a SPACIOUS PLOT for sale. ✨ WELCOME HOME! ✨ Location & Transport: ✔ Prime location: Rózsakert Shopping Center just 100 meters away ✔ Excellent public transport just 50 meters away: Bus lines **11, 111, 91, 291, and night bus 931 – quick access to the city ✔ Schools, kindergartens, high schools, and medical facilities nearby Plot Details: ✔ Total area: 1,083 m² ✔ Zoning: Lk-2/SZ-24 ✔ Buildability: 15% ✔ Floor area ratio (FAR): 0.4 ✔ Parking floor area ratio: 0.3 ✔ Maximum building height: 7.5 meter Existing Building on the Plot Currently, the plot features a semi-detached house that can either be renovated or demolished. Net floor area: 384 m² Rooms: 10 Bathrooms: 5 Kitchens: 3 Layout: Both halves of the house have 5 rooms each Extras: Two winter gardens, balconies on each side and every level Parking & Storage: 2 garages + additional storage Potential: Can be converted into 4 separate apartments! This property is a great opportunity for large families, investors, or even business purposes! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Hangulatos lakás, szolgáltatásokkal rendelkező házban

Fiatalos, modern otthon, neked és a jövődre tervezve. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogón, a Népfürdő utcában, a saját wellness központtal rendelkező, liftes, kiváló állapotú, 2007-ben épült, Riverloft Lakóparkban eladó egy remek elosztású, felújított, csendes, világos, minden kényelmi funkcióval felszerelt, sétáló utcára néző, 77 m²-es, nappali-konyha-étkező + 2 hálószobás, dupla erkélyes lakás. VIZAFOGÓ A lakás Budapest XIII. kerületében, a Népfürdő utca 3/B szám alatt található, a Duna-part közvetlen közelében. Ez a terület, ismert nevén Vizafogó, az elmúlt két évtizedben jelentős fejlődésen ment keresztül, modern lakóépületek és infrastrukturális fejlesztések révén. A Duna-part és a Margitsziget hangulata A lakás elhelyezkedése egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik szeretik és igénylik a vízpart és a természet közelségét. A Duna-parti sétány 50 méterre. A Margitsziget csupán néhány percnyire, valódi zöld oázisként szolgál a város szívében. Itt futópálya, sportpályák, termálfürdő, valamint gyönyörű parkok, mini állatkert és hangulatos sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat. Minden évszakban valódi ajándék egy ilyen hely közelében élni, lehetőségek végtelen tárházát kínálja kikapcsolódásra, feltöltődésre, sportolásra, minőségi időre a családdal, barátokkal vagy önmagaddal. Egy reggeli kocogás a puha rektortán futópályán, egy családi piknik az árnyas fák alatt, vagy egy könnyed esti séta a zenélő szökőkút körül – mindez számodra a mindennapok része lehet. Belvárosi városrészen ezt az életérzést megélni igazi ritkaság. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA A lakópark kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: Metró: Az M3-as metróvonal közeli megállója gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és más kerületekkel. Buszok: A 15-ös és 115-ös buszok megállói a közelben találhatók, amelyekkel könnyedén elérhetők a város különböző pontjai. Villamos: Az 1-es villamos vonala is elérhető közelségben van, amely a város keleti és nyugati részei között teremt kapcsolatot. Kerékpár: A Duna-parti kerékpárút közelsége ideális a biciklizés szerelmeseinek, lehetőséget biztosítva a biztonságos, kellemes, gyors és környezettudatos közlekedésre. Oktatás és Egészségügy A környéken számos oktatási intézmény található, beleértve óvodákat, általános iskolákat és középiskolákat, amelyek magas színvonalú oktatást biztosítanak. Egészségügyi ellátás tekintetében a közelben több orvosi rendelő, gyógyszertár és kórház is rendelkezésre áll, biztosítva a lakók számára a gyors és szakszerű ellátást. Szabadidő és Rekreáció Dagály Fürdő és Duna Aréna: A közelben található Dagály Termálfürdő és Strand, valamint a Duna Aréna kiváló lehetőséget nyújtanak úszásra és wellness szolgáltatások igénybevételére. Éttermek és Kávézók: A környéken számos étterem és kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. RIVERLOFT A lakás a 2007-ben épült Riverloft Apartmanház negyedik emeletén található. Az épületegyütteshez tartozó irodaház műemléki védelem alatt áll, maga a társasház pedig kifogástalan állapotban van, rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik. A közösség figyel a ház állapotára: 2016-ban teljes vízvezetékcsere történt, 2020-ban pedig a liftek belső burkolatát újították fel. Kényelem és kikapcsolódás házon belül Milyen jó érzés, amikor nem kell edzőtermet keresni vagy külön wellnessbe járni, mert mindez házon belül elérhető! Ha egy hosszú nap után csak egy kis feltöltődésre vágysz, néhány szinttel lejjebb menned, és máris csobbanhatsz a medencében, lazíthatsz a szaunában vagy épp edzhetsz egy jót. Itt tényleg bármikor megadhatod magadnak azt a kis luxust, ami másoknak csak hétvégi program. A közös költség összesen 58.244 Ft tartalmazza a takarítást, kertészeti munkákat, a wellness és az úszómester díját (!) a karbantartást, a szemétszállítást, a közös képviselet és üzemeltetés díját, valamint a közös terek világítását. Ezen felül fizetendő felújítási alap: 3019 Ft és közüzemi költség előleg: 13.998 Ft AZ ÚJ OTTHONOD A tágas, 77 m²-es otthon kiválóan alkalmas egy pár vagy egy kis család számára, hiszen a térszervezés átgondolt és praktikus. Az ingatlan egyik legvonzóbb eleme éppen maga az elrendezése illetve a két különálló erkély, amelyek összesen 22 m²-en biztosítanak teret a szabadtéri pihenéshez. A belső terek modern és elegáns stílusban lettek kialakítva, egyedi megoldásokkal. Az előszobában dekoratív és praktikus, nagyméretű beépített gardrób gondoskodik róla, hogy minden holmi elférjen, miközben a tér letisztult és rendezett marad. A lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően a privát élettér tökéletesen elkülönül: a két hálószoba, a zuhanyzós fürdő és a külön wc egy külön közlekedőről nyílik, így biztosítva a nyugodt, zavartalan mindennapokat. A tágas, világos, erkélykapcsolattal rendelkező nappali, amely összekapcsolódik a konyhával és az étkezővel – a közös pihenés színtere. A modern konyha teljesen gépesített, ahol minden egyes berendezés a fenntarthatóság jegyében lett kiválasztva. Mindkét hálószoba közvetlen kijárattal rendelkezik a nagyobb alapterületű erkélyre. Az átgondolt és családbarát elrendezésnek köszönhetően a másik erkély mind a nappaliból, mind a konyhából megközelíthető. A fürdőszoba stílusos és kényelmes kialakítású, a különálló WC pedig praktikus megoldást nyújt a mindennapokban. A lakásban bőséges tárolási lehetőség áll rendelkezésre, a hatalmas nyílászáróknak és a kiváló tájolásnak köszönhetően a lakás világos, tágas térérzetet nyújt a téli, kevésbé napfényes napokon is. A vételár része a teljes konyhabútor beépített gépekkel, a fürdőszoba berendezései, valamint a beépített szekrények, a klímák és a világítótestek. A többi bútor (kanapé, étkező bútor, fotel, dekor, fali dekor, háztartási gépek stb.) is megvásárolhatóak, - további megegyezés tárgyát képezik. Prémium kivitelezés és berendezés - Minden bútor egyedi gyártású - Energiatakarékos gépek (A++ vagy jobb besorolásúak) - Miele mosogatógép, Bosch 5 állásos indukciós főzőlap, álló hűtő, külön kis fagyasztó - Wifi-ről irányítható 3 db klíma A lakás fűtése és melegvíz ellátása házközponti kazánnal történik, egyedi méréssel, valamint a klímák fűtésre is alkalmasak. A vételáron felül igény szerint megvásárolható egy teremgarázshely 10 M Ft-ért. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Érezd magad otthon már az első pillanattól! Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kiváló infrastruktúrával ellátott otthonra vágynak Budapest egyik legjobb részén. Ha Te is szeretnél egy kényelmes, barátságos, igényes és jól megközelíthető lakás tulajdonosa lenni, vedd fel velünk a kapcsolatot és egyeztess időpontot a megtekintésre!

Fiatalos, bútorozott lakás a belvárosban. VII. kerületben, az Akácfa utcában, a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre, újszerű társasház 4. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 41 m² alapterületű, csodálatos 8m² erkéllyel. Szépen berendezett lakás, ami azonnal költözhető. Az ingatlan jellemzői: -korszerű, rendezett társasház - 4 emeleti csendes - belső udvari nézet - funkcionalitásában praktikus kialakítás - a bútorok a bérleti díj részét képzik -légkondicionált Miért válaszd ezt a lakást? - Pesti rész kedvelt környéke - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Bútorozott és stílusos, már csak a személyes dolgaidat kell hoznod. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap, - 2 havi kaució - Gyerekeket szívesen várunk - Kisállat nem engedélyezett - dohányzás NEM engedélyezett csak az erkélyen. - azonnali költözéssel ÉPÜLET A lakás egy 2009-es évek elején épült 4.emeletén található amely könnyedén megközelíthető lifttel. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség és rezsi használat összesen30.000 Ft. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

Panorámás, nagy teraszos, felújított ikerház Ürömön

Ahogy egy gondosan megtervezett otthon minden eleme összhangban van, úgy ez az ürömi ikerház is tökéletesen ötvözi a természet nyújtotta csendet és a modern élet kényelmét. Erdőszéli elhelyezkedése valódi menedékké varázsolja, míg a tágas teraszok panorámája minden nap új élményt kínál. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Üröm egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Must utcában eladó egy 2005-ben épült, modern és energiatakarékos, napelemrendszerrel ellátott, 174,5 m²-es, háromszintes ikerház-fél három terasszal, panorámás kilátással a dombokra. A tágas, világos terek, a 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség a sok tárolási lehetőség és vendégmosdó mind a kényelmet szolgálják, míg a gáz-cirkó fűtés és a minden helyiségben megtalálható klímaberendezés gondoskodik az otthon egész éves komfortjáról. Az ingatlanhoz egy 379 m²-es saját kert és két autó számára kialakított garázs tartozik. „ÜRÖM A SZÍVÜNKBEN” Üröm, a budai agglomeráció kedves kis városa, a fővárostól mindössze 20 percre elhelyezkedő település, - gazdag történelemmel rendelkezik. Az első írásos emlékek a 13. századra nyúlnak vissza, amikor a települést először említik. Az évszázadok során mezőgazdasági központként és kisebb faluként fejlődött, míg a 20. században Budapest közelsége lehetőséget adott számára a gyors fejlődésre. Ma Üröm egy dinamikusan fejlődő, ugyanakkor megőrzött zöldövezeteivel és a város nyújtotta lehetőségekkel harmonikusan élő település. Ez egy olyan hely, ahol a közösség valóban szoros kötelékben él, és ahol mindenki megtalálhatja a maga helyét. A "Üröm a szívünkben" szlogen jól tükrözi azt a mély kötődést, amit a hely és lakói ápolnak egymással. Itt nemcsak egy ház, - hanem egy igazi közösségi élmény vár, amely az otthon választás során kulcsfontosságú szerepet játszik. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de mégis elérhető közelségben maradni a belvároshoz. A bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, állatorvos stb., a mindennapi szükségletek kielégítésére több helyi üzlet és szolgáltatás áll rendelkezésre. A település központjában kisebb boltok, pékségek és egyéb üzletek (Lidl) találhatók, amelyek alapvető élelmiszereket és háztartási cikkeket kínálnak. Nagyobb bevásárlásokhoz a közeli Pilisvörösvár vagy Budapest bevásárlóközpontjai és szupermarketei is könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A közeli távolsági buszjáratokkal a budapesti Árpád hídhoz vagy a Szentlélek térre (Árpád híd budai oldala) is könnyedén eljuthatsz, ahonnan a város többi része is gyorsan megközelíthető már metróval, villamossal, buszokkal. A valóságban azonban sokkal inkább jellemző alternatív megoldás az, hogy aki nem autóval megy, az stoppol a csillaghegyi hévhez, és mindenkit fel is vesznek. Ez is bizonyítja, hogy a biztonságos és összetartó közösség itt valóban létezik. Miért különleges a Must utca? Az utca a város szélén helyezkedik el átmenő forgalom nélkül, a levegő tiszta, a csend és a nyugalom garantált – mindezt úgy, hogy Üröm központja vagy éppen Budapest is könnyedén elérhető marad. A mai világ rohanásában és zajában ritka kincs egy olyan hely, ahol elvonulhatunk a mindennapok forgatagából, és egy békés menedékre lelhetünk, ahol teljesen átadhatjuk magunkat a pihenésnek és a feltöltődésnek. A környéket dombos táj veszi körül, amely nemcsak szemet gyönyörködtető panorámát kínál, hanem remek kirándulási lehetőségeket is. A közelben húzódó erdős területek és túraösvények tökéletesek egy hétvégi sétára, futásra, kutyasétáltatásra. Ha pedig szereted a természet közelségét, de nem szeretnél túl távol kerülni a városi élettől, akkor ez az elhelyezkedés egyszerűen zseniális. Ezen a környéken kevés az elérhető ingatlan, hiszen a természetközeli, nyugodt utcákban található, panorámás házak rendkívül keresettek. OTTHON – ahol csak egyszerűen JÓ LENNI Kész vagy képzeletben belépni álmaid otthonába? Gyere, majd én körbevezetlek! Az alsó szinten kizárólag a két autó befogadására alkalmas garázs, a háztartási helyiség és a tároló terek kaptak helyet, így ezek a funkciók nem zavarják a lakótereket. Itt találjuk a bejárati részt - amely egy hosszú közlekedőbe nyílik, és végig beépített szekrényekkel van felszerelve. Ez a megoldás különösen előnyös egy család számára, ahol a megfelelő tárolókapacitás alapvető szempont – valódi értéket adva a térhez. A különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk a lakóterületre, - már itt megjelenik az egész házban jelenlévő kontraszt-hatás, a hűvös üveg a meleg fával tökéletes kompozíciót alkot, majd a nappaliba felérve érezhetjük igazán: Hazaértünk. Egy világos, tágas kellemes hangulatú kényelmes nappali fogad minket, amelyhez lenyűgöző kilátással hívogató panorámás terasz kapcsolódik. A fényes, világos padlóburkolaton tükröződő napfény finoman kiemeli a tér eleganciáját, és természetes módon áramlik végig a helyiségen. A kontraszt itt is jelen van: a nappali egyik falát burkoló fémes hatású falburkolattal szemben a másik falon a tv mögött puha és meleg fa falburkolat adja meg a otthonos hangulatot. A ház egyik kiemelkedő ékköve a nappalihoz kapcsolódó stílusos és tágas konyha-étkező, amely nemcsak a hétköznapok praktikus tere, hanem a nappalival együtt valódi központja, szíve is az otthonnak. A modern fekete és fa felületek elegánsan kontrasztot alkotnak itt is, míg a gránit munkapult nemcsak látványos, hanem rendkívül időtálló is. A konyhasziget praktikus központja lehet a családi főzéseknek és étkezéseknek, míg a nappali felé nyíló étkező rész ideális helyszín egy kényelmes vasárnapi ebédhez, ahol a család együtt, nyugodt környezetben élvezheti a közös pillanatokat. Ezen a szinten található továbbá a szülői háló a púder és a bézs megnyugtató harmóniájával, és egy elegáns sötét tónusú épített zuhanyzós fürdő, valamint egy gardrób, amely bőséges tárolóhelyet biztosít a ruhák és egyéb személyes holmik számára, rendezett és kényelmes környezetet teremtve. Ismét a különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk az emeletre, ahol két hálószoba található és egy praktikus és gyönyörű fehér fürdőszoba - kádas-és zuhanyzós kialakítással. Hab a tortán a hatalmas intim emeleti terasz fa pergolával, amelyről lélegzetelállító panoráma nyílik a zöldellő tájra. Csodás lehetőség, hogy itt külön is elvonulhatunk pihenni, olvasni, nyáron napozni, élvezni a csendet, és a pazar kilátást a környező dombokra, erdőkre. A ház gáz-cirkó fűtéssel és minden helyiségben klímaberendezéssel van felszerelve, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet biztosítható. A kiváló szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan energia hatékony, így hosszú távon alacsony fenntartási költséggel számolhatunk. A 2024-ben telepített 8 kW-os napelemrendszer a jelenlegi szabályozás szerint várhatóan 2033 végéig szaldós elszámolásban marad. Éves szinten körülbelül 700 000 Ft értékű áramot termel, ami jelentős megtakarítást jelent a tulajdonos számára. --------------------------------- Próbáltuk szavakkal és képekkel megragadni a ház egyedülálló hangulatát és sokrétű értékeit, de ez az érzés valóban csak személyesen, teljes egészében élhető át igazán. Figyelmeztetés: az első pillanattól kezdve magával ragadó hely, ahonnan nehezen fogsz tudni majd elindulni, otthonos hangulata maradásra ösztönöz – egy olyan élmény, amit az első látogatás után újra -és újra eszedbe jut majd. Mikor szeretnéd megnézni? Egyeztessünk időpontot!

Különleges adottságú 75 m2-es teraszos penthouse jellegű lakás Zuglóban– ideális választás családoknak és befektetőknek!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIV. kerületének Törökőr részén a stadionok közelében kínálunk eladásra egy 2017-ben épült társasház 4. emeletén lévő 83 m2 alapterületű, 4 szobás penthouse jellegű lakást, melynek különlegessége a nagy, 75 m2-es, DNY-i fekvésű terasz, mely szinte minden szobából megközelíthető. A lakás folyamatosan világos, csendes, kellemes légkört biztosít a mindennapokban. OTTHON Jelenleg fotózásnak, filmezésnek is otthont ad az ingatlan, tehát akár ilyen célra, a külön bejáratú helyiségek miatt irodának, tárgyalónak is alkalmas lehet, nem csak lakás célra. A nettó 83 m2-es alapterületű lakás amerikai konyha nappalival rendelkezik. A gépesített konyhabútor természetesen az ár részét képezi, a nappaliban található óriási gardrób szekrény is maradna igény szerint. Ezen kívül még van 2 nagyobb és 1 kisebb hálószoba, melyeket gyerek szobának, dolgozó szobának, esetleg vendég szobának is kényelmesen használhatunk. Szinte mindegyik szobából ki tudunk menni a 75 m2-es teraszra, ahol egyébként társasági összejöveteleket, vagy a gyerekeknek külön kis játszórészt is berendezhetünk, esetleg jakuzzit, vagy a kulináris élvezetekhez – ahogy a jelenlegi tulajdonos is használta – külön kis zöldséges kertrész is kialakítható. Kihúzható napernyővel felszerelt. A fürdőszoba káddal nyújtja a hosszú hétköznapok végén a kényelmes fürdési lehetőséget, itt is van egy WC, azonban ha valaki külön is szeretne még egyet, megoldható a jelenleg háztartási helyiségként használt részen. KÖRNYEZET Zugló Budapest egyik legmozgalmasabb kerülete, ahol minden megtalálható, amire szükség lehet a kiegyensúlyozott élethez. Többek között a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok, az Állatkert, a Városliget, a Puskás Ferenc stadion. Központi fekvése mellet, kertvárosi környezetben érezheti magát az itt lakó. A környéken található számos szórakoztató- és bevásárlóközpont is (pl.: Aréna Pláza, Tesco, Árkád, Sugár, IKEA, XXXLutz). Szuper választás mindazoknak, akik szeretnék a budapesti életet élvezni, mégis picit zöldebb környezetre vágynak, s privát szférára, ezt biztosítja a felső emeleti nagy teraszos penthouse jelleg. A kiváló közlekedésnek köszönhetően számos egyetem és a Belváros is könnyen és gyorsan elérhető. HÁZ A társasház 2017-ben épült meg, melynek során az első ütemben 129 lakás valósult meg. A lakások egyszerre ötvözik a modern formavilágot, a klasszikus otthonok hangulatait idéző stílusjegyekkel. Az ingatlan a Stadionoktól pár perc sétára található, a közlekedés jó (1-es, 69-es villamos, M2-es metró, 74-es troli, 5-ös busz, távolsági buszpályaudvar), a belváros tömegközlekedéssel is 10-15 perc alatt elérhető. Kocsibeálló nem tartozik a lakáshoz, utcai parkolás lehetséges, vagy ha van bérelhető parkoló a ház alatti teremgarázsban, ott tudja megoldani a következő tulajdonos a parkolást. Ne maradj le róla! Várom hívásod!

Egy kedves fiatalos lakás, ahol a hangulat könnyed, és harmonikus - mint a Csalogány dala. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Csalogány utcában található, felújított, 49 m²-es lakás egy tökéletes otthon történelmi hangulattal. A lakás két hálószobával, egy tágas nappalival és egy fedett erkélyes pihenősarokkal rendelkezik, ahonnan még a parlament is látszik. A modern fürdőszoba és külön WC, valamint a beépített, letisztult konyha minden igényt kielégít. A Csalogány utcában nem csupán egy lakás, hanem életstílus – a legjobb hely, ahol mindennapjaidat élheted. Fedezd fel ezt a különleges otthont, és éld meg Buda valódi varázsát! LOKÁCIÓ – Buda kedvelt lakóövezete Budapest I. kerületében, a Margit körút közelében található Csalogány utca ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor nyugodt környezetre vágynak. A környék kedvelt lakóövezet, ahol a városi kényelem és a természet közelsége találkozik. Az utca báját a zöldellő fák, a rendezett járdák és a gondosan karbantartott épületek adják, melyek mind hozzájárulnak a meghitt légkörhöz. A környék különleges atmoszférája tökéletes harmóniát teremt a pezsgő városi élet és a nyugodt pihenés között. Sétálhatunk a közeli parkokban, élvezhetjük a helyi éttermek ínycsiklandó kínálatát, vagy egy csésze kávé mellett gyönyörködhetünk a történelmi épületek látványában. Mindez egy olyan lakóhelyet teremt, ahol igazán otthon érezhetjük magunkat. A közelben lévő zöldterületek, mint a Millenáris Park és a Margit-sziget, remek helyszínt adnak a szabadtéri sportolásnak, pihenésnek és a természet közelségének élvezetéhez. A közlekedési hálózat és a zöld övezetek kombinációja ideálissá teszi a környéket mind a munkába járás, mind a szabadidős programok szempontjából. Történelmi érdekességek A Csalogány utca és környéke valóban gazdag történelmi és építészeti örökséggel rendelkezik. Az utca története a 19. század végére nyúlik vissza, amikor a város fejlődésével egyre inkább elegáns lakónegyedekké alakult. A környék az akkori romantikus hangulatot tükröző, természetközeli elnevezésekkel vált ismertté, és a mai napig megőrzi ezt az egyedülálló karaktert. A Csalogány utca történelmi múltja és építészeti öröksége különleges atmoszférát kölcsönöz a környéknek, amely a múlt és a jelen találkozásaként egyedülálló élményt nyújt mindazok számára, akik itt szeretnének élni. Az ingatlanok tehát nemcsak otthont, hanem egy darabka történelmet is jelentenek, értékálló befektetésként is figyelemre méltóak. Közlekedési lehetőségek A közlekedési lehetőségek kiválóak, néhány perc sétával elérhető egyik irányban a Széll Kálmán tér m ásikban a Batthyány tér. Az alábbi lehetőségek állnak rendelkezésre: ● Metró: M2-es vonal ● Villamos: 4-es, 6-os, 17-es, 61-es, 41 -es, 19 -es ● Buszok: 16-os, 21-es, 22-es, 39-es és számos helyi járat ● Autóval: Fizetős parkolási lehetőség az utcákban vagy a közeli parkolóházakban A LEENDŐ LAKÁSOD LEÍRÁSA: Hazafelé vagy munkába menet, amikor kinyitod az ajtód mindig különleges élményben lehet részed: ha jobbra elnézel, a Halászbástya elegáns tornyai köszöntenek, emlékeztetve arra, milyen varázslatos helyen van az otthonod… A 49 m²-es lakásban 3 szoba található: két hálószoba és egy nappali, amelyből közvetlenül nyílik a fedett, 8 m²-es erkély. Az erkély műfűvel burkolt, és fantasztikus kilátást kínál a Parlament felé, amely különleges élményt nyújt bármely napszakban. A feltüntetett négyzetméterben beleszámítandó az erkély fele. A lakás északi tájolása biztosítja, hogy a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet élvezhessünk. A modern fürdőszoba nagyméretű zuhanyzóval lett kialakítva, emellett külön WC és háztartási helyiség is helyet kapott, ami nagyban hozzájárul a lakás praktikumához. A lakásban új laminált parkettát raktak le, falak frissen festve, az erkély felé néző szoba és a nappali egy-egy fala kiemelt színt kapott. Modern bútorokkal és kiegészítőkkel könnyedén hangulatos, fiatalos otthonná lehet alakítani. A beépített konyha letisztult fehér színű, tölgy hatású fa elemekkel, amit egy bárasztal egészít ki, így a tér funkcionálisan és esztétikailag is jól kihasználható. A natúr, friss színvilág mindenki számára szerethető, otthonos hangulatot teremt. Az épület liftes, a lépcsőház rendezett és tiszta. A fűtés házközponti rendszerű, amely egyenletes meleget biztosít a hidegebb hónapokban. Fenntartása: Közös költség: 20.851 HUF, 3650 HUF a vízcsatorna fejenként és 930 HUF a szemét fejenként. Végül, de nem utolsósorban... Az ingatlan fedett teraszáról, akár egy kellemes esti vacsora közben gyönyörködhetünk a Parlament fényeiben és az augusztusi tűzijáték varázslatos látványában. Érdemes személyesen is megtekinteni. Miért szeretnéd ezt az ingatlant? ● Kényelmes lakókörnyezet ● Kiváló közlekedés: Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető. És ami külön öröm: itt mindig akad parkolóhely, ami igazi kincs ebben a városrészben – ezt a környéken eltöltött tíz év tapasztalatával mondjuk! ● Saját otthonként, és befektetésként is kiváló választás Ha egy különleges, nyugodt, mégis központi fekvésű ingatlant keresel, a Csalogány utcai ingatlan tökéletes választás. Gyere el és nézd meg személyesen és fedezd fel ezt az egyedülálló környezetet! Ne maradj le erről a lehetőségről – lépj kapcsolatba velünk további információkért!

Kiváló adottságú telek Rózsadombon

Álomotthon vagy befektetés? - Üdv itthon! A II. kerület zöldövezeti részén, Rézmál-Rózsadomb határán, kedvező beépíthetőséggel rendelkező, zöld kilátással rendelkező telek, bontandó házzal. Központi, könnyen megközelíthető, mégis csendes és zöld környezetben helyezkedik el. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális családi ház vagy társasház építésére. Minden közmű rendelkezésre áll a telken belül, az utca aszfaltozott, így jól megközelíthető. TELEK Méret: 1010m2 Lk-2/SZ-24 övezet Minimum 1.000 nm telekkialakítás 15% max beépíthetőség 75% minimum zöldfelület 7.5 méter max építménymagasság 0.4 szintterületi mutató Maximum 2 önálló rendeltetés alakítható ki egy épületben Beépítés módja - szabadonálló RÉZMÁL II. kerület egyik exkluzív, zöldövezeti részén, a Bogár utcában található a telek, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában. A környék legnagyobb előnyei: Természetközeli életmód – A közeli Hármashatár-hegy, Apáthy-szikla és a budai erdők kiváló kiránduló- és túraútvonalakat kínálnak. Kiváló közlekedés – A 11-es, 111-es buszokkal gyorsan elérhető a belváros, az éjszakai közlekedést pedig a 931-es járat biztosítja. Bevásárlási lehetőségek – A Rózsadomb Center és a Budagyöngye bevásárlóközpontok néhány perc alatt elérhetők. Egészségügyi ellátás – A közelben található rendelők és gyógyszertárak könnyen elérhetők, szükség esetén a Szent Ferenc Kórház is a közelben van. Sportolási lehetőségek – Teniszpályák, futball- és kosárlabdapályák, valamint fitnesztermek és jóga stúdiók is megtalálhatók a környéken. Családbarát környezet – Több játszótér, park és szabadidős lehetőség áll a gyerekek rendelkezésére. Minőségi oktatás – A II. kerület kiemelkedő iskolái, mint a Gustave Eiffel Francia Iskola, az Áldás Utcai Általános Iskola vagy a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, rövid időn belül elérhetők. Kiváló infrastruktúra – Bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat és egyéb szolgáltatások sétatávolságban. Könnyű belvárosi elérhetőség – Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető a városközpont. Ez a lokáció minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról vagy befektetésről! ------ Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását!

Penthouse on Naphegy – Stunning Panorama of Buda Castle!

Located in one of the most exclusive areas of Budapest’s 1st district, on the quiet, low-traffic, one-way Naphegy Street, this uniquely designed, two-story penthouse apartment is now for sale. Thanks to its east-west orientation, the apartment is bathed in sunlight all day long, while the spacious panoramic terrace offers an unparalleled view of Buda Castle. ✨ WELCOME HOME! ✨ APARTMENT DETAILS Size: 91.4 m² + half of the 32 m² terrace (officially registered as 107 m²) Layout: Two-story, 2-room apartment, no direct neighbors Location: 3rd floor, accessed via a spiral staircase (no elevator!) Year Built: 2004 (on top of a 1930s residential building) FEATURES & AMENITIES ✔ Air conditioning on both levels ✔ BOSE 7.1 sound system, projector + screen – for a true home cinema experience ✔ Teppanyaki grill, dishwasher, separate laundry room ✔ Security camera system ✔ Spacious walk-in wardrobe on the upper level ✔ Vaillant atmoTEC pro boiler (4 years old) ✔ Freshly painted (2024), electrical and lighting system renovated (2016) BUILDING & FINANCIAL DETAILS ???? Well-maintained 8-unit building Renovation fund: 2.5M+ HUF reserve Common costs: 16,000 HUF/month, Renovation fund contribution: 19,000 HUF/month DOUBLE GARAGE available for purchase (35 m², automatic gate) for 35 M HUF – a rare gem in this area! APHEGY – THE ULTIMATE BUDAPEST LIFESTYLE Naphegy Street is in the heart of the 1st district, a quiet, low-traffic, and extremely safe area just below Buda Castle, offering everything within walking distance: - Buda Castle – Just a 7-8 minute walk to enjoy breathtaking city views and the charm of centuries-old streets - Tabán Park – A huge green space with jogging paths, playgrounds, and outdoor sports facilities - Excellent public transport: V17, 56 trams; buses 5, 178 - Shopping: SPAR, CBA, local grocery stores within walking distance - Nearest malls: MOM Park, Mammut - Healthcare: Multiple specialized medical clinics nearby - Sports & Recreation: Jogging track, gym, tennis, football, basketball, and more - Gastronomy & fine dining: ✔ Marischka ✔ Déryné ✔ Stand25 Bistro Well-developed infrastructure: Nurseries, kindergartens, Budapest’s top schools, government offices, pharmacies, post office, banks, hair salons – everything at your fingertips The atmosphere of this place is hard to put into words. Spend a few hours exploring the neighborhood, admiring the views, enjoying a coffee at a nearby café, or having lunch at one of the district’s renowned restaurants – and let Naphegy captivate you! This apartment is the perfect choice for those seeking a unique lifestyle in one of Budapest’s most beautiful areas and a truly valuable investment. Don't miss this rare opportunity – call now! Budapest, Buda, 1st district, Naphegy, apartment for sale, penthouse, large terrace, double garage, luxury real estate, panoramic view, premium property, investment opportunity