For sale family house, H499625
Pellérd

177,900,000 Ft

440,000 €

  • 153m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

ELADÓ, Pellérd egyik LEGSZEBB háza!

Regisztrációs szám: H499625

Baranya Vármegye, egyik közkedvelt településén, Pellérden, 1400 m2-es sík területen kínálom megvételre
ezt a FULL EXTRÁS, minden igényt kielégítő, egy szintes LUXUS családi házat.

Pellérd település, Pécs délnyugati szomszédságában, a város központjától körülbelül 7 kilométerre, helyezkedik el.
Közösségi közlekedéssel való megközelíthetősége a térség más településeihez mérten igen jónak mondható!
A községben még számos, eredeti állapotában megőrzött tornácos parasztház áll, de az általam kínált ingatlan, egy teljesen más stílust és minőséget képvisel!

Rendben van, hogy pörög az ingatlan piac, de biztos lehet benne, hogy ehhez fogható házat, keresve, sem talál!!!
A hirdetett irányárból ezt az ingatlant, ezzel a kialakítással és felszereltséggel, ismerve a telek és építőanyag árakat, ilyen minőségben, MA ÖNNEK, SENKI NEM TUDJA MEGÉPÍTENI!
Csak gondoljon bele: Nem kell nyüglődni az építőipari vállalkozókkal, kivitelezőkkel, ez a ház már teljesen készen van, várja Önt és családját, ide csak be kell költözni!

Hát akkor nézzük, néhány dolgot kiemelve, a teljesség igénye nélkül, hogy, mitől egyedi és különleges ez az ingatlan és a hozzátartozó terület?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- A ház, 2005- ben, 38-as porotherm téglából, 10 cm-es kőzet gyapottal, légréssel hézagolva, végül kisméretű tégla falazattal lezárva épült, amely összességében 55 cm-es falvastagságot eredményezett, ezért az épület hőmegtartó képessége, rendkívül jónak mondható!
- A 10 KW-os napelemnek köszönhetően az áram felhasználás nulla, sőt még visszatérítést kapnak a tulajdonosok, úgy, hogy az 5 db beépített klíma is folyamatosan működik!
- A teljes épület réz elektromos kábellel szerelt.
- A lakóingatlan, kifogástalan állapotú, BRAMAC cserépfedéssel rendelkezik.
- A 2 állásos garázst, elektromos kapuval szerelték, melyek előtt, még a kerítésen belül, kialakítottak 2 kocsi beállási lehetőséget is.
- A házat 2 éve, minőségi faanyaggal 1,5 M Ft értékben, újból körbekerítették és egy elektromos nyitású, kovácsolt vas kapuval látták el.
- Az udvarban, több tároló helyiség is biztosítja a család különböző dolgainak az elhelyezését
- Az EXKLUZÍV épület, a maga 153 négyzetméterével, jó elosztásával kitűnik a tömeg ingatlanok közül (3 külön bejáratú szoba + nappali + konyha + étkező + 2 fürdőszoba + gardrobok + mosókonyha + hobby szoba...) mind az itt élők kényelmét szolgálják.
- A ház műanyag, dupla szigetelésű ablakokkal és MÖZEL beltéri ajtókkal rendelkezik.
- Az épület fűtését 2 éve korszerűsítették, ÚJ Viessmann gázkazán, és egy 800 l-es puffertartály is beépítésre került, de egy vegyestüzelésű kazán is a rendelkezésre áll, melyhez egy SCHIEDEL márkájú, porcelán betétes kémény csatlakozik.
- Néhány helyiségben padló, míg a többiben radiátoros fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet!
- Az épület minden helyisége riasztóval szerelt.
- A házban található beépített bútorok, benne vannak a vételárban, míg a többi berendezési tárgy, megbeszélés részét képezi

JÖJJENEK AZ EXTRÁK:
-------------------------------
- 6*3 méteres feszített víztükrű, teljesen lezárható, kültéri medence biztosítja a nyári kikapcsolódást
- A fedett teraszon, elektromos fűtéssel ellátott 5 személyes jakuzzi növeli az itt élők komfort érzetét
- A nyitott grillterasz mellett, egy 14*2,5 méteres, 35 m2 vízfelülettel rendelkező, körbekerített, csodálatos koji pontyokkal és kárászokkal telepített kerti tó,
egy varázslatos világba kalauzolja el az ingatlan jövőbeni tulajdonosait!
- A dísztó és a kertben található nővények víz igényét, a 15 méter mély fúrt kút biztosítja.

UGYE, HOGY KIHAGYHATATLAN???!!!

Ez a saroktelken elhelyezkedő, gyönyörű, parkosított udvarral rendelkező ingatlan, szinte minden korosztály számára ideális választás lehet!

Ha a leírás alapján, elnyerte a tetszését az ingatlan, kérem forduljon hozzám bizalommal, beszéljünk, egyeztessünk, hogy mihamarabb megtekinthesse ezt a
szép lakóépületet és környezetét! Várom hívását, a hét bármely napján állok szíves rendelkezésére!
Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésemet!

*************************************** BESZÉLJENEK MAGUKÉRT A FOTÓK!!! *****************************************

Registration Number

H499625

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
153 m²
Gross Size
188 m²
Plot Size
1,400 m²
Size of Terrace / Balcony
15 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
274 cm
Orientation
North
View
river or lake view, Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2005
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

living room
23.23 m²
bedroom
13.6 m²
bedroom
13.1 m²
bedroom
16.05 m²
kitchen
8.25 m²
dining room
15.84 m²
pantry
5.1 m²
entryway
3.15 m²
wardrobe
2.63 m²
bathroom-toilet
2.63 m²
wardrobe
6.75 m²
bathroom
8.85 m²
utility room
8.41 m²
laundry room
17.16 m²
boiler room
7.89 m²
garage
36 m²
Mecseki Lászlóné - Éva
Mecseki Lászlóné - Éva

Credit Expert

From Our Office Listings - Pécs - Király utca

for sale family house

Index image
43

for sale semi-detached house

Index image
26

for sale new construction apartment

Index image
5

for sale new construction apartment

Index image
5

for sale row house

Index image
25

eladó telek

Index image
19

for sale family house

Index image
20