Exceptional opportunity, property for sale in the street of St. Gellért Spa!

On the Buda side of the Danube, in the prestigious part of the XI. district, on Gellért hill, in Kemenes street, a unique, 4th floor, panoramic property, divided into two separate apartments, technically and aesthetically in good condition, is looking for its new owner! If you are looking for a value property with good features in a great area, this apartment is a must! Important info about the APARTMENT: - Situated next to the stunning Gellért Hot Spring and the National Park, this is a romantic property with panoramic views. - It is on the 4th floor, the interior is on two levels, sunny all around, with fabulous panoramic views of the Citadel and Gellért Hill. - Attic with a total floor area of 267 m2, 158 m2 apartment on the title deed divided into two apartments. - The two separated apartments open from a common entrance hall and function as two large, internal two-storey apartments. - Distribution of apartment 1: kitchen, living room + dining room, bathroom with toilet, upstairs two bedrooms, bathroom and toilet. - Distribution of apartment 2: entrance hall, kitchen+dining room, storage room, bathroom with toilet, hallway, living room, bedroom+storage room, two bedrooms upstairs, bathroom and toilet. - The apartments are heated by two separate gas boilers and radiators. - All utilities are metered and the two apartments have separate sub-meters. - Common cost: HUF 37.000, which includes the renovation fund. - The ceiling height is 280 cm, all rooms are spacious. - The plastic and wooden windows are equipped with sun shades. - The property has an energy certificate and an electricity safety certificate. - The property can be easily rented for long term and offers a good return on investment. What you need to know about the PROPERTY: - Built in 1905, it is a 4-storey, 45-apartment, Art Nouveau-style brick condominium. - The exterior and interior facades are in good condition, equipped with an elevator. - The staircase is clean and well-kept, the residents are friendly. ENVIRONMENT and transport: - XI. district, Gellérthegy, Kemenes street. - Close to the Szent Gellért Spa, Technological University, Gellért Hill, Citadella, Buda Rakpart. - Excellent infrastructure and public transport in the area. - Many public transport facilities are within walking distance. - Grocery stores, Allee Shopping Centre, Fehérvári Street Shopping Hall are within walking distance. - The city centre is quickly and conveniently accessible by car and public transport. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D web walk, - by 3D web view, in person, - by personal online appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING THROUGH ONLINE ASSISTANCE: - Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. - All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. - Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration tailored to your individual needs. The property can be viewed by pre-arranged appointment, please call us if you have any questions!

I. kerület szívében, nappali + 3 hálószobás, igényesen felújított lakás ELADÓ.

Új tulajdonosát keresi az I. kerületben, Krisztinavárosban egy 74 m2-es, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás. Amennyiben NÍVÓS KÖRNYÉKEN keresi, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ új otthonát, vagy könnyen kiadható, jó megtérülést biztosító befektetését, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - I. kerület, Krisztinaváros, Pauler utca. - Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Lánchíd, a Krisztina tér, a budai rakpart pár perc sétára találhatók. - Az M2-es metró, a 17, 56, 59 és 61-es villamosok 5 perc sétatávolságra vannak. - A belváros az 5-ös, 105-ös, 178-as busszal 10 perc alatt elérhető. A HÁZRÓL: - 1930-ban épült, 4 szintes, liftes társasház. - Gondozott és tisztán tartott, téglaépület. - Külső homlokzata és a lépcsőháza jó állapotú. - Lakóközössége csendes és rendszerető, vegyes korosztály. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 74 m2-es, TÁGAS ÉS VILÁGOS TEREKKEL RENDELKEZŐ ingatlan. - Nyugati tájolású, polgári stílusú, hatalmas ablakokkal és 350 cm-es belmagassággal. - A nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vérmezőre, a másik két hálószoba pedig a csendes belső udvarra néznek. - 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújították, tölgyfa parkettát és elegáns hidegburkolatot tettek le. - A lakás felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC-kézmosó. - A hő és hangszigetelő műanyag ablakok a nappaliban elektromos redőnnyel, a hálószobákban fényzáró sötétítő függönnyel vannak ellátva. - Fűtéséről Vaillant kombi cirkó kazán, hűtéséről Daikin hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A maximális biztonság érdekében riasztórendszert is kiépítettek. - Az elegáns konyhabútor Electrolux gépekkel ellátott. - Közös költség 22.000Ft/hó. - A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló a pinceszinten. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - 3D websétával, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Exclusive apartment with garage, storage, and wine rack FOR SALE in the Castle district, at ANJOU RESIDENCE!

A high-quality apartment is looking for its new owner in the prestigious Anjou Residence, located in the Castle District of Buda. This ground-floor apartment, in excellent aesthetic and technical condition, offers a spacious living area of 65 m² and includes one (or optionally two) bedrooms and a living room. It is an ideal choice for those who wish to live in a historic center and enjoying the comfort and security of high-end services. This property also presents an excellent investment opportunity due to its high rental potential. If you’re looking for something unique, this is a must-see! LOCATION AND TRANSPORT: •1st district, Országház Street, Anjou Residence. •A high-prestige area offering a unique environment in the Buda Castle. •Anjou promenade is just 50 meters away, and Anjou Bastion is 150 meters away. •Bécsi Kapu square and Kapisztrán square in a few steps. •Széll Kálmán square is accessible by bus in 6 mins. •Many restaurants, cafés, and shops are located nearby. •Cultural and entertainment venues in the city are also easily accessible. THE BUILDING: •Anjou Residence was built in 2001–2002, it is one of Budapest’s most unique residential buildings. •The original castle wall runs through the building. •A glass-roofed underground corridor, lined with heritage ruins, connects the buildings within the complex. •The brick-walled condominium, equipped with an elevator, is in perfect condition both inside and out. •A passageway between buildings leads to the underground garage and storage units. •Each apartment has a dedicated wine storage compartment in this passageway, with a constant ideal temperature of 13°C. •24/7 reception service is available in the building. •A wellness area is included with a jacuzzi, sauna, and a well-equipped gym. THE APARTMENT: •Ground-floor apartment has spacious areas, in excellent condition. •Layout: entry hall – kitchen – dining area, living room, bedroom (currently divided into two sleeping alcoves), 2 storage rooms, bathroom with toilet, separate guest toilet with hand basin. •All windows face the street, separated from the nearby promenade by a landscaped garden. •Originally a single open-plan space, two sleeping alcoves were created with an elegant and stylish partition wall. •Each sleeping alcove has its own sliding door for separate access. •A sliding door between the two alcoves can be removed if a single large bedroom is preferred. •Next to the spacious, fully equipped kitchen-dining area is a storage room. •Another utility/storage (also ideal as a walk-in closet) is located between the sleeping alcove and the bathroom, housing the washing machine. •The large bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and bidet. •Heating and hot water are provided by district heating with individual metering, while cooling is supplied by a central system with ceiling cooling, also individually metered. •The bathroom is equipped with electric underfloor heating. •A PARKING SPACE in the underground garage belongs to the apartment, as a PRIVATE STORAGE UNIT, and a WINE RACK — all included in the listed price. ADDITIONAL INFORMATION: •Built-in furniture and the fully equipped kitchen are included in the sale price. Other stuff can be negotiable. PROPERTY VIEWING OPTIONS: •Personally. •Online video viewing upon appointment FINANCING SUPPORT AVAILABLE: •Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions free of charge. •All you need to do is consult with our colleague and choose the best long-term solution from the competing offers. •Our experts offer 20 years of experience and consumer-friendly mortgage solutions tailored to individual needs. •Appointments can be made outside of regular working hours by prior arrangement. For more information or visiting appointment, feel free to contact me.

Penthouse Apartment with Panoramic Terrace for Sale in Sasad Liget Residential Park!

Penthouse Apartment with Panoramic Terrace for Sale in Sasad Liget Residential Park! Located in one of the most desirable green areas of Budapest’s 11th district, this stylish and beautifully maintained top-floor apartment is waiting for its new owner. With 47 m² of living space and a 15 m² panoramic terrace, this 2-room home offers a peaceful retreat in a modern residential park. It’s an ideal choice for those seeking a first home for a young couple or child—or for expats looking for a well-located, high-quality property. Apartment Highlights: 4th (top) floor, 47 m² interior + 15 m² south-facing terrace with open views. Smart layout: entrance hall, open-plan kitchen and living room, bedroom, bathroom with bathtub, terrace access from both main rooms. Excellent technical and visual condition; freshly painted and ready to move in. High ceilings (3 meters) and large windows provide a spacious and airy feel. Bright and sunny thanks to southern exposure and generous glass surfaces. The terrace is a true extension of the living space—perfect for morning coffee or evening drinks. Modern plastic windows, with roller shutters on the bedroom. Central heating system, radiators for warmth, air-conditioning for cooling. Common cost: HUF 27,500/month, including renovation fund. Custom-designed, fully equipped kitchen is included in the price. Comes with energy performance certificate and certified electrical inspection. Optional underground garage space available (HUF 11 million). Separate private storage room also available (HUF 5 million). Garage and storage purchase is optional. The Building: Built in 2011, 4-story brick building with a modern, welcoming atmosphere. Both exterior and interior are in excellent condition. Clean and well-maintained staircase, elevator-equipped. Friendly, tidy, and youthful resident community. Location & Neighborhood: Sasad Liget, a quiet and green residential area in District XI. Built on 10 hectares of green space, with only 25% building coverage. Beautifully landscaped with gardens, parks, and walking paths—residents love the peaceful atmosphere. Excellent accessibility: M1/M7 highway junction in 5 minutes by car. Downtown reachable in 10 minutes via Metro Line 4, buses, or car. Superb infrastructure: all everyday essentials within minutes. Nearby amenities include kindergartens, schools, banks, post office, pharmacies, clinics, and restaurants. Shopping options: Aldi, Lidl, Eleven Center just a short walk away. Dog park nearby—perfect for pet owners. Parking options: optional garage or free street parking. Viewing Options: In-person Live online tour Financing Support Available Online: Our independent mortgage advisors compare all major banks' offers free of charge. Simply talk to our expert, then choose the best long-term deal for your needs. Full support for housing loans, baby loans, and CSOK Plusz with 20+ years of experience. If you’re looking for a stylish and comfortable home in a quiet green neighborhood—yet just minutes from the city—this apartment is well worth a visit. Flexible viewing times available — feel free to call with questions or to schedule a tour!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, FIATALOS OTTHON A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL

Prémium környezetben, a Krisztina tér közvetlen közelében keresi új tulajdonosát egy igényesen felújított, 59 m²-es, 3 szobás, belsőépítész által megálmodott, csendes polgári lakás.Ha szeretne egy azonnal költözhető, minden igényt kielégítő különleges lakást és fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Krisztinaváros, Attila út. - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúra és tömegközlekedés. - A Krisztina tér 100 méter, a Budavári Palota 400 méteres sétatávolság. - Számos autóbusz és villamos járat, valamint az M2 metró elérhető 5 percen belül. - Több élelmiszerbolt, étterem, bár, valamint rengeteg szolgáltatás elérhető sétatávolságra. - A MOM Park 4 megálló tömegközlekedéssel. - A parkolás az utcán fizetős, de az itt lakók parkolási engedélyt igényelhetnek az önkormányzatnál. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült téglaépület, függőfolyosókkal. - A liftes társasház kívül-belül jó állapotban van. - Lépcsőháza tiszta, rendezett, impozáns bejárattal rendelkezik. - Pénzügyileg stabil társasház, barátságos lakóközösséggel. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 59 m²-es, 3 szobás, teljes körűen és frissen, lakberendező tervei alapján felújított ingatlan. - Bejárata a függőfolyosó végéről nyílik, így a lakás ablakai előtt nincs átjárás. - A lakás hangulata különleges, igényes élettér, a nagypolgári stílus modern eleganciával ötvözve. - Elosztása: előszoba-közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és WC egy helyiségben. - A felújítás során minden gépészeti- és elektromos vezeték (3 x 20A), a teljes padlószerkezet ki lett cserélve. - Prémium minőségű vízálló parkettával burkolták a szobákat, a fürdőszoba minőségi olasz hidegburkolatot kapott. - A nagyméretű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. - A nappali és a nagyobb hálószoba a belső udvarra, a kisebb szoba a szomszédos kertre néz, lakótér különösen csendes és világos. - A tágas nappali a lakás szíve, kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. - A nagyobb hálószobához külön gardróbszoba is kapcsolódik, a kisebb szoba alkalmas lehet dolgozónak és gyerekszobának is. - A melegvizet és a fűtést új cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor és elektromos padlófűtés is van. - A hűtésről 2 darab inverteres klíma gondoskodik. - A lakás saját villany- és gázórával rendelkezik, a vízfogyasztást tartalmazza a közös költség, mely havonta 17.531 Ft. - A vételár részét képezi a gépesített egyedi konyhabútor, a beépített gardróbszekrény, fürdőszobai bútorok, előszobai szekrények, az összes függöny, valamint a felszerelt lámpák. - A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de akár kisebb irodának is kiváló választás lehet. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Eladó egy igazi ékszerdoboz, 112 m²-es, panorámás sorház lakás  Budapest, 2. kerület a budai hegyek ölelésében. Az ingatlan különlegessége, hogy nem csak lakásnak ideális, hanem irodának vagy rendelőnek is tökéletes választás lehet, hiszen a napfényes terek és a pompázó természeti környezet inspiráló hatással bírnak

Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség a nyugodt és békés életre, közel a város nyüzsgéséhez, mégis távol annak zajától. Ha Ön az eleganciát és a természet közelségét keresi, itt megtalálja álmai otthonát. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, keressen bátran további információkért és tekintse meg személyesen, hogy érezhesse e hely varázsát!

A tömegközlekedés kiválóan kiépített, így Budapest többi részébe is könnyen és gyorsan eljuthatunk. A közeli kiránduló helyek tökéletes kikapcsolódást nyújtanak a természet szerelmeseinek, így az itt élők mindig találhatnak maguknak friss levegőjű, nyugodt helyeket a feltöltődéshez.

Az otthon, mely a csend, nyugalom és béke szigeteként szolgál, tökéletes választás azoknak, akik szeretnék mindennapjaikat panorámás kilátással a budai hegyekre és a környező kertre kezdeni. A lakás a sorház egyik legkiválóbb helyén található, így az ablakokból nyíló látvány minden évszakban lenyűgöző.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen  bizalommal!

Felszereltség:Fűtés-melegvíz GázkazánBeépített, gépesített konyha, mosógéppelAblakokon redőnyök, szunyoghálókTeraszajtón rácsBiztonsági bejárati ajtóRiasztó
Parkolás:Utcán, az épület előtt ingyenes (zsákutca)

Közlekedés:11, 111, 29, Busz néhány perc sétáraRózsadomb Center sétatávolság, Rózsakert Bevásárlóközpont , pár perc alatt elérhető autóval

MINŐSÉGI LAKÁS A II. KERÜLETBEN! LEGYEN ÖN A FELÚJÍTÁS UTÁNI ELSŐ LAKÓJA!

Eladó (tulajdoni lapon 69nm) belső kétszintes, 70+60nm, összesen 130nm-es lakás a Margit körúton, néhány lépésre a Mechwart ligettől.

Az ingatlan az elmúlt években teljeskörű, minőségi felújításon esett át. A kialakítás során figyeltek a a modern gépészeti megoldásokra és igazán igényesen és praktikusan lett minden kialakítva.

5,5 méteres belmagasságának és nagy ablakainak köszönhetően két teljes értékű szint kerülhetett kialakításra.
A földszinten tágas nappali, konyha, gépészeti helyiség, hálószoba+gardrób, valamint egy fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig 2 hálószoba és két fürdőszoba+1 gardrób.

A bútorok egyedileg gyártottak, a lépcső acélszerkezetű fa járólapokkal, az ablakok szintén egyedileg gyártott, 3 légkamrás minőségi fa nyílászárók, távirányítóval kezelhető zsaluziával.

Az ingatlan kiváló gépészeti megoldásokkal rendelkezik a kényelem és az energiatakarékosság jegyében. A gépészeti helyiségben nagyteljesítményű vízlágyító található, ami az egész rendszerben biztosítja a lágyított vizet- kivéve egy konyhai fogyasztón, ami a főzéshez biztosít vizet-.

Fűtés: Bosch kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, mely szintenként szabályozható (földszinten és emeleten WIFI-s termosztátok). Az alsó szinten padlófűtést alakítottak ki, míg a felső szinten radiátorokat szereltek fel.

A melegvizet 200literes keringető szivattyúval rendelkező tartály szolgáltatja.

A tiszta levegőt hővisszanyerős szellőző berendezés adja, amely a hálószobákba szűrt levegőt juttat, a konyhából és a vizesblokkokból elszívja a párát és a kellemetlen szagokat, ezzel megakadályozva a penész kialakulását.

4db hűtő-fűtő klímát is kiépítettek a lakásban.

A teljes víz- villany és csatornahálózatot kicserélték, a lakás egy fázisú, nappali áramfogyasztású mérőórával lett ellátva, de a vezérelt órát is kialakították.

Kiépítésre kerültek az internet és helyi hálózathoz kapcsolódó csatlakozók, így az új tulajdonosnak csak szerződnie kell a szolgáltatóval.

Az ingatlan csendes, zárt udvarról nyílik. Rendkívül csendes, nem hallani a körút nyüzsgését.
A ház kívül-belül szép állapotú és rendezett.

Ide tényleg csak költözni kell!

A környék kiváló! Minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges! A 4-6-os villamos pedig pillanatok alatt elérhető.
Szívesen ajánlom mindenkinek, akinek fontos a budai életérzés, de mégis szeretne egy minőségi és csendes lakásban élni.
Befektetésre is nagyszerű, mert a környék miatt könnyedén kiadható.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Diósd csodás részén, kiváló közlekedéssel egy részben felújított családi ház eladó

Diósd központjához közel, csendes, mégis jól megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy 158 m²-es, háromszintes családi házat, mely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy rendezett, karbantartott otthont keresnek, a város nyújtotta előnyökkel.
A ház rendkívül jól karbantartott és az évek során részleges felújításon is átesett. A tető borítása cserépre lett cserélve, műanyag bukó-nyíló modern ablakok is bekerültek, valamint a tégla falazatot egy 10 cm-es hungarocell is beborították. A ház így gazdaságos fenntartású és a mai napig karbantartott.
A 987 m²-es telken egyéb gazdasági épületek is megtalálhatók, melyek számos lehetőséget kínálnak.

A ház elosztása:
Pinceszint – többfunkciós tér, tárolók, valamint a szükséges gépészeti helyiségek
Földszint – erkélyre nyíló nappali , étkező+külön konyha, fürdőszoba és mellékhelyiség
Emelet –hálószobák, tágas fürdőszoba WC-vel és egy nagy erkély, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik

Műszaki adatok:
Építés éve: 1977, de több felújításon átesett, jelenlegi állapotában is kiváló
Szerkezet: Tégla falazat, 10 cm-es szigeteléssel
Nyílászárók: Új, korszerű, hőszigetelt bukó-nyíló külső nyílászárók
Tető: szigetelt tető+cserép
Fűtés: Gázkazán, radiátoros hő leadókkal

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni Diósd minden előnyét: a csendes környezetet, ugyanakkor a központ közelségét és a könnyű közlekedési lehetőségeket. Diósd Budapest déli agglomerációjában található, így a főváros könnyen elérhető, ugyanakkor a város zöld környezete nyugodt és pihentető életet biztosít.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ingatlan minden igényt kielégít, elhelyezkedése miatt nagyon kedvelt és rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen várja új tulajdonosit.
Hívjon most, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a különleges családi házat!

Ha unja a tucat lakásokat és szeretne egy exkluzív ingatlant (vagy akár többet), saját ízlésének megfelelően kialakítani, akkor itt a lehetőség! A KÖRNYEZETRŐL: - Budapest, XI. kerület, Lágymányos. - Móricz Zsigmond körtér 10 percre. - Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. - Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. - A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: -1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület - Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú. - A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. - 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. - Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. A TETŐTÉRRŐL: - A tetőtér magántulajdonban van. - Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi. - Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2. - Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására. - A tetőtér csúcsmagassága 400 cm. - Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre. - A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni. - Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van. - A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet. - Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható. - Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás! AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - LÁTVÁNYTERV VIDEÓN, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várnak. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant. További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

If you're tired of overpriced dozens of apartments and want to own a property that really stands out from the crowd, is value-for-money and unique, then this is the opportunity for you! ABOUT THE ENVIRONMENT: ➡️ Budapest, XI. district, Lágymányos. ➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 minutes away. ➡️ Excellent public transport and infrastructure. ➡️ Allee shopping centre is 5 minutes walking distance. ➡️ Everything you need for everyday life is nearby. ➡️ Parking on the street in a pay zone. ABOUT THE HOUSE : ✅ Built in 1942, 7-storey brick building with 28 apartments ✅ Good external facade, staircase in average condition. ✅ The windows in the common areas have been replaced a few years ago with modern, plastic framed, insulated windows. ✅ The insulation of the internal facade of the building was completed in 2023. ✅ The residential community is very direct, quiet and friendly. ✅ The attic is currently UNFURNISHED, the finishing works will be started taking into account the needs of the future owner. ✅ The construction will include a new steel frame roof structure, 30 cm rock wool insulation, Tondach tiling. ✅ A living room + 4 bedroom apartment with terrace will be built according to the existing plans prepared by the architect's office. ✅ 11 wooden roof windows with Fakro system, 3 layers, will be installed. ✅ Internal partition walls will be made of 10 ytong or plasterboard on request, ✅ The ceiling height will be 265 cm, the fittings will be installed above the suspended ceiling and in the floor. ✅ The entire electrical network will be designed with modern parameters. ✅ The heating of the property will be provided by air conditioning or heat pump, according to the specific needs of the future buyer. ✅ The construction will include a 13 m2 terrace overlooking the quiet inner green area between the buildings and the Gellért Hill. ✅ Ceramic tiles, laminate flooring, switches, sanitary ware, by arrangement, are included in the purchase price. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ➡️ in person, ➡️ online by personal appointment. VISUALIZATION PLANS:: ✅ The visual plans of the property are not intended to show the final state, but the potential of the apartment. ✅ The final layout and finishes used will be finalised individually to the prospective owner's requirements. HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE): ❗ Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. ❗ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ❗-Our experts have 20 years of professional experience and can offer you tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. ❗ By prior arrangement even after normal working hours. For more information, please contact us!

Nappali + 1 hálószobás, dunai panorámás nagy erkéllyel rendelkező lakás garázsbeállóval és tárolóval eladó a RiverLoft Apartmanházban!

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogó városrészben, a Népfürdő utcában, a saját welness részleggel rendelkező RiverLoft Apartmanházban keresi új tulajdonosát egy remek elosztású, 6. emeleti, 47 m2-es, nappali-konyha-étkező + 1 hálószobás, 10 nm-es, dunai panorámás erkéllyel rendelkező lakás. Ritkán van eladó lakás ebben a házban, ne maradjon le róla! Akár befektetésként, akár saját célra keres, ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 6. emeleti, 47 m2-es, 2 szobás, 10 m2-es dunai panorámás erkéllyel rendelkező, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása északi, az élettér világos. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a 10 m2-es erkélyre, ahonnan mesés kilátás tárul elénk a Dunára és a budai hegyekre. - Az erkély 2023 tavaszán fel lett újítva, új szigetelést és hideg burkolatot kapott. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a konyhát, fürdőszobát, mellékhelyiséget járólappal burkolták. - Nyílászárók Schüco alumínium ablakok, hő és hangszigetelt, 2 rétegű üveggel szereltek. - A hálószoba ablaka elektromos redőnnyel, a nappali pedig elektromos árnyékolóval felszerelt. - Fűtése házközponti egyedi hőmennyiség mérővel, radiátoros hő-leadással, a hűtést klíma biztosítja. - A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. - A közös költség 55.000 Ft mely tartalmazza a fűtés és a víz használati díját, a szemétszállítást, a takarítást, kertészeti munkákat, a wellness és az úszómester díját is. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. - Az ingatlan könnyen kiadható, jelenleg is RBNB lakásként engedéllyel üzemel, így az átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz 4 m2-es TÁROLÓ ( 5 millió Forintért) és TEREMGARÁZS beállóhely (10 millió Forintért) kötelezően megvásárolandó. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2007-ben átadott, 8 szintes, 120 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult, igényes épület. - A társasház modern, kifogástalan állapotban van, a tulajdonosok rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik. - Az épületegyütteshez tartozó irodaház műemléki védelem alatt áll, melyhez a társasház építészeti stílusában igazodott. - A ház lakói számára a mindennapi felfrissülést és wellness élményt a házon belülről megközelíthető saját wellness és fittness központ nyújtja. - Emellett a társasház alsó szintjén egy 1700 m2-es fitness terem is üzemel mely exkluzív, magas színvonalú szolgáltatást nyújt. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami liftek biztosítják a lakók kényelmét. - A társasház belső részén és mellette is parkosított, zöld belső kert és park került kialakításra. - A társasházban 0-24 órás portaszolgálat működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Népfürdő utca. - A város vérkeringésének egyik csomópontján helyezkedik el, közel a Duna parthoz. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Dózsa György utcai M3-as metrómegálló, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös és 115-ös buszok megállója 100 m távolságra van - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és középiskola, edzőtermek, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A Duna-parti sétány és kerékpárút 50 méter, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda is csak pár perces séta. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0 és M2 autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern otthonra vágynak Budapest egyik legjobb részén. Ha Ön is szeretne egy kényelmes, barátságos és jól megközelíthető lakás tulajdonosa lenni, vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

Törökbálinton felújított, hangulatos házrész eladó!

Törökbálint csendes, zöldövezeti, mégis könnyen megközelíthető részén keresi új tulajdonosát egy 2018-ban felújított, hangulatos, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás házrész. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Törökbálint Pest vármegyében az Érdi járásban található, Budapesti agglomerációban, a fővárostól mintegy 15 kilométerre. ✅ Az ingatlan Törökbálint kedvelt, zöldövezeti részén, csendes utcában található. ✅ A közelben számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, idősek otthona is elérhető. ✅ Kiváló a közlekedés Budapest felé, Kelenföld – Etele téren az M4 metró 30 perc alatt elérhető a 172, 173-as busszal, vagy fél óránként közlekedő vonattal. ✅ Autóval az M1-es, M7-es és M0-ás autópálya gyors és kényelmes elérhetőség biztosít. ✅ A környéken számos lehetőség van kirándulásra, sportolásra, aktív kikapcsolódásra. ✅ A háztól 1 buszmegállónyira van a Törökbálint Sportközpont Cseh László Uszoda. ✅ A város közelében található a Duna-Ipoly Nemzeti Park védett területe, az Anna-Hegy kilátó, a város határában Törökbálinti tó is népszerű kiránduló hely. AZ ÉPÜLETRŐL: ➡️ 644 m2-es telken elhelyezkedő, 1976-ban épült családi ház. ➡️ Az eladó házrészhez a telek fele 322 m²-es telekrész tartozik. ➡️ A kert és az udvar kerítéssel van leválasztva. ➡️ A ház beton alapokon nyugszik, külső falazata szilikát tégla, a válaszfalak hagyományos téglából épültek. ➡️ Az ingatlan födémje fagerendás, náddal fedett sárfödém, a tetőszerkezet fóliával szigetelt. ➡️ Az eladó házrész jelenleg nincs külső hőszigeteléssel ellátva. ➡️ A víz és csatorna be van vezetve a házba, a gáz a telken belül elérhető. ➡️ A fürdőszobában kőzetgyapot hőszigetelés, vízzáró réteg és fóliás mennyezet található. ➡️ Rezsiköltségek: Villany (MVM) átlag: 25.971 Ft/hó. Víz és csatorna (ÉTV): 6.333 Ft/ 3 hónap. Szemét (MOHU): 5.638 Ft/ 3 hónap. Riasztó 6 hónapra: 39.815 Ft. AZ INGATLAN LEÍRÁSA: ➡️ 42 M2-es, logikus elosztású, könnyen bútorozható ingatlan. ➡️ 2018-tól történt folyamatos teljes körű felújítása. ➡️ Elosztása: tágas közlekedő, világos amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba. ➡️ A nappali dél-keleti tájolású, a hálószoba ablaka a zöld udvarra néz. ➡️ A nagyméretű, zuhanyzós fürdőszoba ablakos és a WC is itt kapott helyet. A FElÚJÍTÁS A KÖVETKEZŐKET ÉRINTETTE: ➡️ Kicserélték az elektromos hálózatot (32 amper) és a vízvezetékeket. ➡️ Újak a padlóburkolatok és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. ➡️ A nappaliban 2 rétegű üvegezésű műanyag ablakokat szereltek redőnnyel felszerelve. ➡️ A hálószobában 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakokat szereltek redőnnyel és szúnyoghálóval. ➡️ Fűtése elektromos NOBO fűtő panelekkel, a nappaliban kandalló hangulatú fa tüzelésű kályha és klíma. ➡️ Hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja. ➡️ A bejárati ajtó 10 ponton záródó biztonsági ajtó. ➡️ Multi Alarm riasztó is üzemel az ingatlanban. ➡️ Megtörtént a tető fóliázása is. BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: ➡️ A telek adottságaiból adódóan a ház mögött van bővítési lehetőség. ➡️ Érdeklődés esetén a másik, kb. 50 m²-es házrész is eladó. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. További információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal!