Design your dream home in the heart of Kelenvölgy!

Special opportunity that could be the perfect choice for families looking for a new home in the heart of Kelenvölgy, District 11 of Budapest! The property is a family house with a floor area of 87 square meters, situated on a 543 square meter plot. The house features three spacious rooms and two bathrooms, providing an ideal setting for family life. Heating is provided by gas convectors. The condition of the property is to be renovated, which offers the opportunity to design your dream home according to your own taste and needs. If desired, the building can even be demolished. The 25% buildability allows for the construction of a 135 square meter family house, possibly even two stories high, as the permitted height is 6 meters. The Kelenvölgy area has excellent amenities, making it easy to meet everyday needs. Nearby shops, schools, and healthcare facilities are just a few minutes away, which can be particularly important for families. The neighborhood offers a quiet and peaceful atmosphere, providing an ideal location for relaxation and leisure. In terms of transportation, Kelenvölgy is an excellent choice, as the city's public transport network is easily accessible, so daily commuting should not be an issue. Car travel is also convenient, as the roads in the area provide quick access to other districts of Budapest. This unencumbered property offers not just a new home but also a lifestyle that takes into account all aspects of family life. If you have any questions about the property or would like to view this special opportunity, please feel free to contact me!

In the 5th district, in the heart of Budapest, discover this 2-room home – an ideal choice for you!

In one of the most sought-after segments of the real estate market, in the heart of the Bank Quarter of Budapest's 5th district, we offer you a great opportunity. This used apartment could be an ideal choice for your own home or for investment purposes. The property has a floor area of 43 square meters and consists of two rooms, making it perfectly suitable for singles, young couples, or smaller families. The condition of the apartment is good, allowing you to take possession immediately and enjoy the comfort of your new home. The heating is provided by an electric boiler, which offers a modern and efficient heating solution, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The bathroom features a practical layout and includes all the necessary comfort functions. The layout of the apartment is well thought out, ensuring maximum utilization of space while guaranteeing brightness and a pleasant atmosphere. The Bank Quarter is not only located in the heart of the city but also boasts numerous advantages. The area is safe and quiet, making it an ideal location for enjoying urban life. The transportation options are excellent: nearby metro and bus stops provide quick and easy access to other districts of Budapest, making any point in the city easily reachable. The neighborhood offers a variety of services, including cafes, restaurants, and shops that cater to your everyday convenience. The Bank Quarter is advantageous not only in terms of transportation but is also rich in cultural and entertainment opportunities. Nearby museums, galleries, and theaters ensure that there is always something to discover. The proximity of green spaces provides opportunities for relaxation and outdoor activities. If you are looking for a well-maintained, comfortable apartment in the city center of Budapest, then this 43 square meter, two-room property could be the perfect choice. Currently, the property is occupied by a tenant who is happy to stay longer in the apartment. Common costs: 17,000 HUF. Water meter based on individual measurement. The full furnishings are included in the price! Don't hesitate to contact us with your questions, as our goal is to help you make the best decision in your real estate purchase. With our expertise and experience, we will assist you in finding your dream home or investment.

KIADÓ BÚTOROZOTT, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A VI. KERÜLETBEN- BELSŐ TERÉZVÁROS

Kiadó egy teljeskörűen felújított 2 szobás, galériával kialakított bútorozott lakás a VI. kerületben. Az ingatlan a Nyugati pályaudvar vonzáskörzetében található. Remek lokációval rendelkező, kiváló közlekedési lehetőségekkel bíró, közkedvelt utcában elhelyezkedő ingatlan. Minden adott a gyors megközelíthetőség érdekében, közlekedési csomópont kb 3-4 perc sétára, vasúti pályaudvar, metró, busz, troli, villamos megállók szintén 3-4 perces sétatávolságra. Éttermek, bevásárlóközpont, kulturális- szórakozási egységek, pubok az egész körúton, Margit sziget sétatávolság, magán orvosi központ szintén 500 m-en belül. Az éjszakai járatok is innen indulnak vagy megállóként érintik a Nyugati pályaudvart így a kikapcsolódás az esti órákban is könnyen kivitelezhető. Leendő egyetemistának, egy párnak vagy egyedülálló személynek is kiváló választás. Az épületről: - századfordulós épület - 3 emeletes ház - homlokzata átlagos állapotú, felújítási alappal rendelkező társasház - a lépcsőház jó állapotú, a belső udvar szintén Az ingatlanról: - br méret: 39 nm, a nagy belmagassága révén (3,9 m) rendelkezik egy 12 nm- es álló galériával - földszinti, belső udvarra néző 2 szobás lakás - teljeskörűen felújított műszaki hálózat és vízvezeték rendszer - műanyag nyílászárók - padlófűtés illetve inverteres hűtő- fűtő klíma berendezés gondoskodik a fűtésről és a hűtésről - kiváló minőségű burkolatok, szaniterek, műszaki berendezések (Zanussi, Gorenje...) - modern, letisztult kialakítás, fekete matt szaniterek a zuhanyzóban, mészkő borítás a wc-ben - elektromos elszívó és szellőztető rendszer a konyhában, a fürdőszobában és a wc-ben - gépesítve és bútorozottan kerül bérbeadásra az ingatlan - beépített bútorok, étkező sarok, kanapé, Tv készülék, esőztető zuhanyzó üveg falú kabinnal, mosogatógép, mosógép, hűtőszekrény, elektromos főzőlap és elektromos sütő, a galérián ruhásszekrény és franciaágy Az ingatlan bérleti díja: 250.000,-/ hó Költözhető 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució valamint első havi közös költség megfizetése után. Illetve érvényes, közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalásával, mely összeg a bérlőt terheli. Bérleti időszak min. 1 év, mely opcionálisan meghosszabbítható. Amennyiben érdekesnek találja az ingatlan adatlapját kérem keressen és egyeztetünk személyes megtekintésre időpontot!

Solymáron, új építésű, 2 szintes, kertkapcsolatos, 6 különnyíló szobás, magas műszaki taralommal épített, energiatakarékos ikerházat kínálunk eladásra, frekventált helyen, zöld környezetben. Lokáció: buszmegálló, Bevásárlóközpont 9 perc sétatávolságra, vasútállomás: 15 perc gyalogosan. Helyiséglista: Földszint: Nappali – konyha – étkező: 24,2 m2 Szoba: 15 m2 Szoba: 11 m2 Fürdőszoba, wc: 5,8 m2 Háztartási helyiség: 4,7 m2 Terasz: 25 m2 Emelet: Szoba: 12,6 m2 Szoba: 12,2 m2 Szoba: 12,3 m2 Fördőszoba, Wc: 6,9 m2 Parkolás: kerten belül, fedett beállóhelyen. Hűtés/fűtés: hőszivattyú Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, igény szerint még jól alakítható – a Vevő ízlése szerint. Burkolat választható. CsOK igényelhető Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, várjuk hívását.

Eladó családi ház Tárnokon ,csendes, mégis központi elhelyezkedéssel!
Tárnok egyik nyugodt, barátságos utcájában kínálunk eladásra egy 103 nm-es földszintes családi házat.

Főbb jellemzők:
• Alapterület: 43 nm fa szerkezetű épület,1987-es építés,ami 2021-ben bővítésre került 60 nm-es könnyű szerkezetes technológiával.
• Helyiségek: nappali-étkező, 2 alakítható szoba, fürdőszoba + WC egyben
• Fűtés: gázcirkó + padlófűtés (60 nm-en)
• Energiahatékonyság: napelem rendszer
• Biztonság: riasztórendszer
• Tárolás: pince
A 60nm alapterületű, könnyűszerkezetű hozzáépített házrész,egy későbbi összkomfortos lakás kialakíthatósága érdekében, a vizesblokkok illetve a válaszfalak beépíthetőségére is gondolva, a tulajdonos kellő figyelemmel építtette meg.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű:
• Buszmegálló, üzletek, óvoda, orvosi rendelő pár percen belül elérhetők.
• M7-es autópálya gyorsan megközelíthető, így Budapest vagy a Balaton irányába is könnyedén utazhat.
Ez a ház ideális lehetőség azok számára, akik egy nyugodt, barátságos környéken keresnek otthont, miközben fontos számukra a modern megoldások, a természetes építőanyagok és a fenntarthatóság.
Az ingatlan csak készpénzes vásárlók részére elérhető!

Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további részletekért,vagy megtekintéssel kapcsolatban,a hét bármely napján elérhető vagyok.

Fedezze fel álmai otthonát Madárhegy szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének, Madárhegy városrészének rejtett kincsét, amely tökéletes választás lehet családok, párok vagy befektetők számára egyaránt! Ez a lakás nem csupán egy új otthont kínál, hanem egy életstílust is, amely a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis közel a város szívéhez helyezkedik el. A lakásban található két tágas szoba ideális teret biztosít a pihenéshez és a mindennapi tevékenységekhez. Az ingatlan jó állapotban van, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt, csupán be kell költöznie és élveznie a kényelmet. A lakás 53m2 és a 12 négyzetméteres erkélye csodás lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre, ahol a zöldellő környezet és a friss levegő garantáltan feltölti energiáját. Az ingatlan fűtése házközponti, egyedi méréssel, így Ön könnyedén optimalizálhatja a költségeit. A klímaberendezés pedig a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a lakás egész évben komfortos otthont nyújt. Teremgarázs parkoló igény szerint vásárolható 11,5M A környék csendes, biztonságos és barátságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen könnyedén elérheti a belvárost autóval vagy tömegközlekedéssel. A közelben található buszmegállók és villamosmegállók révén a napi ingázás rendkívül egyszerűvé válik. Ezen kívül a környék számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, így minden szükséges kényelem a közelében van. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál! Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A bizalom és a szakértelem nálunk garantált, így Ön biztos lehet abban, hogy a legjobbat választja.

Fedezze fel új otthonát Rákospalotán: 2 szobás lakás, tökéletes választás Budapesten!

Azonnal birtokba vehető! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 15. kerületében, Rákospalotán, ahol egy 35 négyzetméteres, két szobás lakás várja új tulajdonosát. Ez a használt ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ideális választás lehet fiatal párok, egyedülállók vagy befektetők számára. A lakás elrendezése funkcionális, a szobák világosak és barátságosak, a fürdőszoba praktikus kialakítású, amely kényelmes használatot biztosít. A lakás fűtése házközponti, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önt. A klímaberendezés pedig a nyári melegben nyújt hűsítő megoldást, biztosítva ezzel a maximális komfortérzetet. A panorámás kilátás a környékre egyedi hangulatot kölcsönöz az otthonának, amely a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen található. Rákospalota egy csendes, biztonságos városrész, amely ideális választás családok számára is. A környék számos zöld területtel rendelkezik, így a szabadidő eltöltésére is bőven van lehetőség. Az ingatlan közvetlen közelében található boltok, éttermek és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedés is kiváló, hiszen a környéken több buszjárat és villamosmegálló is található, így a belváros gyorsan és könnyen elérhető. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a városi élet nyújtotta előnyöket, miközben a környék nyugalma és zöldövezete segít a kikapcsolódásban. A közeli iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények pedig biztosítják, hogy minden szükséges szolgáltatás a közelben megtalálható legyen. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely a mindennapok kényelmét és a városi élet élvezeteit egyaránt magában foglalja. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segítséget nyújthassak Önnek az ingatlan vásárlásában.

FOR RENT 155 SQM OFFICE DEPARTMENT WITH BRIGHT, SEPARATED MEETING ROOMS- I. DISTRICT, KRISZTINAVÁROS

FOR RENT a half office floor on the 5th floor of a centrally located office building in the I. district. The floor consists of only two separate units. Fully separated with several lockable office blocks, private kitchen and men's and women's toilets, the rental unit is ready for a longer term tenant. About the office building: - 150 m from Krisztina Square in a prime location - The building was built in 2000 and is constantly maintained. - 3-storey car park, 1-2 parking spaces can be rented for this office part (depending on demand and occupancy) - reception service from 7 am to 5 pm, modern reception area - offices are currently rented by highly qualified companies. Financial, property development, TV channel activities. About the office: - 155 sqm - 2400,- +VAT/nm maintenance costs + electricity usage (separate meter installed) - separate office areas, separate offices - rent: EUR 19 + VAT/nm (EUR 2945 + VAT/month) - the lease can be subject to the payment of a deposit equal to the rent plus 3 months' rent - heating and cooling system upgraded this year - available from 01.06.2025 If you are interested please contact me.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást – otthon vagy befektetés!

Exclusive opportunity in the heart of District I! We are offering for sale a fully renovated, 47 m², 1-room apartment on the 2nd floor, located in one of the most prestigious areas of Budapest, the historic District I. Thanks to its southwest orientation, this exceptionally bright and friendly home awaits its new owner. It is an ideal choice for singles, young couples, or even as an investment. Property details: Location: Budapest, District I Size: 47 m² Number of rooms: 1 Floor: 2nd floor Orientation: Southwest (sunny) Common cost: 18,000 HUF/month (with unlimited hot and cold water consumption) Renovation: Fully renovated The excellent location of the apartment guarantees comfort and great transportation options, as well as the unique atmosphere of the historical surroundings. Due to its location, it is not only a great choice for a home but also an excellent investment, as it can be easily rented out. Feel free to contact me, and let’s schedule a viewing!

Élje át a Krisztinaváros varázsát! 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

Budapest szívében, a Krisztinaváros varázslatos környezetében elérhetővé vált egy 63 négyzetméteres, 2 szobás lakás, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros nyüzsgésétől kicsit távolabb, mégis központi helyen keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlan átlagos állapotban várja új tulajdonosát, aki saját ízlésére formálhatja a tereket. A lakás elrendezése praktikus, a két szoba ideális lehet családok számára, de kis ráfordítással 3 szoba is kialakítható. A fűtés házközponti rendszerrel működik, amely egyedi mérést biztosít, így a rezsiköltségek optimalizálhatóak. A lakásról: - 63m2 átlagos állapot - 3 szoba kialakítható - belső kerti nézet - központi elhelyezkedés Az ingatlan tehát nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőben biztosan értéket képvisel. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy részletes információkkal és további részletekkel segítsem a döntését, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát vagy befektetését a főváros szívében.

Discover the magic of Tabán in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

Discover our renovatable apartment located in the historical Tabán district, right in the heart of Budapest, which offers a perfect opportunity for anyone looking for a home or wishing to purchase property for investment purposes. The property boasts excellent features, with the potential to create two rooms in a 47 m² apartment situated in one of Budapest's most desirable neighborhoods, Tabán. Key features: - Southwest orientation, bright spaces throughout the day - Renovation required, customizable to your own taste - Practical layout, potential for two rooms - Quiet, green environment close to the city center The charming streets, parks, and cafés of the area provide an ideal living space. Excellent transportation and nearby services further enhance the property's value. If you are looking for a customizable home in a great location, this apartment is a fantastic opportunity. This apartment is not just a property; it is a chance to realize your dreams in one of Budapest's most beautiful districts. If you have any questions or would like to view the apartment, please feel free to contact us. The real estate market is dynamic, and this opportunity won't last long. Don't hesitate, reach out to us today to explore this special offer!

Fedezze fel Újlipótváros üzleti lehetőségeit – ideális helyszín a sikerhez!

Az ingatlanpiacon egyedülálló lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet irodai vállalkozások számára. Az ingatlan Budapest 13. kerületében, az Újlipótváros szívében található, ahol a modern üzleti élet és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes harmóniában találkozik. Az alapterület 67 négyzetméter, amely kiválóan alkalmas különféle üzleti tevékenységekhez, legyen szó akár egy kreatív irodáról, bemutatóteremről vagy akár egy innovatív startup központról. Az ingatlan jó állapotban van, és minimalista kialakításának köszönhetően könnyen alakítható az Ön igényei szerint. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, kávézók és éttermek széles választéka biztosítja, hogy az itt dolgozók minden igényét kielégíthessék. Emellett a környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a koncentrált munkavégzéshez. Az ingatlan közelében található közlekedési csomópontoknak köszönhetően a közlekedés kitűnő, így az ügyfelek és munkatársak könnyen és gyorsan elérhetik az irodát. Az autóval közlekedők számára is kedvező lehetőségek állnak rendelkezésre, hiszen a környéken több parkolóhely is található. Az ingatlan további előnye, hogy bővítési lehetőséggel is rendelkezik, így a jövőbeli terjeszkedés sem jelenthet problémát. A nagy belmagasság pedig különleges atmoszférát kölcsönöz a térnek, amely inspiráló környezetet teremt a kreatív gondolkodáshoz és a hatékony munkavégzéshez. Az Újlipótvárosban található belvárosi lakás tehát nem csupán egy egyszerű ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy vállalkozását a következő szintre emelje. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolunk kérdéseire, valamint további információkat nyújtunk az ingatlannal kapcsolatban. Ne habozzon, keressen minket bizalommal, hiszen az Ön sikeres üzleti tevékenysége a mi prioritásunk!