For sale family house, H500100
Gyöngyös, Gyöngyöspüspöki

44,980,000 Ft

111,000 €

  • 51m²
  • 2 Rooms
Exclusive Contract

Gyöngyösön, a Dombhoz közel eladó újjáépített ház nagy telekkel – kiváló lehetőség otthonteremtésre vagy üzleti célra!

51 m²-es hasznos alapterület: 2 szobás + amerikai konyhás nappali + fürdőszoba + előszoba+ 27 nm terasz.

Jól megközelíthető helyen, a Domb aljában.

1708 m²-es telken helyezkedik el, így rengeteg lehetőséget tartogat a jövőbeli tulajdonos számára – legyen szó bővítésről, kertészkedésről, vállalkozás indításáról vagy akár több gépkocsi tárolásáról.

A fűtést és a melegvizet kombinált gázkazán biztosítja, mely 40 literes HMV tárolóval rendelkezik, ami kiegészül elektromos légkeveréses szellőztető rendszerrel vagy más néven hővisszanyerős szellőztetéssel, melynek jellemzői a következők:

1. Friss, egészséges levegő biztosítása
Folyamatosan eltávolítja a szén-dioxidban dús, párás, szennyezett levegőt (pl. főzés, fürdés, légzés során keletkezőt).
Bejuttatja a szűrt kültéri levegőt, kiszűrve belőle a port, polleneket, szmogot (pláne városban ez aranyat ér!).
2. Páratartalom szabályozása
Megakadályozza a penészesedést és a túlzott párásodást, főleg jól szigetelt modern házaknál, ahol a levegő „nem tud magától mozogni”.
Optimális páratartalom = egészségesebb lakótér és bútorok, gépek is tovább bírják.
3. Energiatakarékos működés (hővisszanyeréssel)
Amely az elhasznált levegő hőenergiáját visszanyeri és átadja a bejövő friss levegőnek, így nem kell feleslegesen fűteni/hűteni.
Jelentős fűtési költségcsökkentés lehet hosszú távon.
4. Zárt ablakok mellett is friss levegő
Télen-nyáron nem kell szellőztetni, nincs huzat, nincs hideg, nincs zaj kintről, nincs bejövő por vagy rovar.

Az épület keleti tájolású, így a reggeli órákban kellemesen világos, természetes fény járja be a helyiségeket.

Az ingatlanhoz kert is tartozik, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének saját zöldövezetet, veteményest vagy akár pihenőkertet kialakítani. Emellett két nyitott autóbeálló is biztosított a telken belül.

Külön említést érdemel az ingatlan elhelyezkedése, hiszen a várostervezési tervben szereplő Dombról levezető út a kert hátsó végét fogja határolni.
Az utcafronti fekvés, a könnyű megközelíthetőség és a tágas udvar miatt kiválóan alkalmas lehet iroda, rendelő, műhely vagy egyéb vállalkozás kialakítására.

Ez az ingatlan nemcsak otthonnak kiváló választás, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál egy fejlődő környéken. Ne hagyja ki – kérjen időpontot megtekintésre még ma!

Registration Number

H500100

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
mixed masonry
Net Size
51 m²
Gross Size
87 m²
Plot Size
1,708 m²
Size of Terrace / Balcony
27 m²
Heating
gas
Ceiling Height
250 cm
Orientation
East
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
good transport, central
Year of Construction
2020
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

boiler room
12 m²
bedroom
12 m²
entryway
3 m²
bathroom
5.3 m²
living room
19 m²
Krigovszki Ákos
Krigovszki Ákos

Credit Expert

From Our Office Listings - Gyöngyös - Szent Bertalan utca

for sale family house

Index image
11

for sale family house

Index image
31

for sale apartment

Index image
19

for sale family house

Index image
104

for sale commercial property

Index image
12

for sale family house

Index image
7

for sale family house

Index image
31

for sale family house

Index image
22