Gyál-Gyálligeten, 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos, első emeleti társasházi lakás eladó.



A 738 nm-es telken 2 lakás kapott helyet. Az első emelti lakásba külön bejáratú lépcsőházon keresztül juthatunk fel.



Az ingatlanba belépve egy amerikaikonyhás, nagy nappaliba lépünk, melynek fedett teraszkapcsolata van. Balra egy hálószoba található. A konyhából egy kamra helyiség nyílik, mellette háztartási helyiség, illetve WC fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőből tovább haladva 3 hálószoba, zuhanyzós fürdő + WC  és gardrób érhető el.  A kandalló és klímaberendezés beszereléséhez a megfelelő technikai kivitelezések megtörténtek.



Ez a 140 m²-es, emeleti, négyszobás ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani.



Az ingatlant 2006-ban épült, mégis újszerű állapotú a burkolatok, mert lakhatásra még nem használták. A fürdőszobák, fedett teraszok a befejezésre várnak,  a fürdőszobába a szaniterek rendelkezésre állnak.



Helyiségek típusa:



1    Előtér    14.7 m2                      Lépcsőházi előtér



2    WC    1.32 m2                          Földszint-lépcsőházban WC



3    Szoba    11.88 m2                    Emelet



4    Szoba    11.76 m2                     Emelet      



5    Szoba    13.59 m2                     Emelet          



6    Szoba    17.49 m2                     Emelet          



7    Nappali+amerikai konyha        Emelet - teraszkapcsolatos



8    Kamra    4.68 m2                       Emelet



9    Háztartási helyiség    4.38 m2 Emelet             1            



10    Fürdő WC-vel    6.96 m2          Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár



11    Gardrób    5.2 m2                      Emelet        



12    Fürdő    4.8 m2                          Emelet



13    Fedett terasz    8 m2                Emelet - befejezésre vár



14    Lépcsőtér    16 m2                   Emelet        



15    Fürdő WC-vel    7 m2                Emelet        



16    Közlekedő    6.7 m2                   Emelet      



Külön felhívjuk figyelmet, hogy a földszinten van egy 1985-ben épült  128 nm-es felújítandó lakás (LK093565) , amely szintén eladó! Ez az extra lakóterület kiváló lehetőséget ad arra, hogy akár több család vagy vendégek számára is saját, különálló otthont alakíthasson ki, bővítheti az ingatlant a saját igényei, üzleti vállalkozása szerint.



A ház szigetelése és külső megjelenése már megújult: 2006-ban kicserélték az ablakokat, fa nyílászárókkal, melyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A külső homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és új cserépfedést. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik.



Gyál Budapest közelségében található, kiváló közlekedéssel: csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. A település népszerűsége folyamatosan növekszik, családbarát környezete és nyugodt életmódja miatt kedvelt választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott életet keresnek.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális hely a saját otthon kialakításához, ahol a lehetőségek szinte korlátlanok. Keressen minket bizalommal elérhetőségeink egyikén, és tegyen egy lépést a saját, új otthona felé!



A város közössége aktív és összetartó, számos kulturális esemény és közösségi program gazdagítja a helyi életet. A helyi infrastruktúra fejlődése, új közlekedési lehetőségek és zöld területek kialakítása mind hozzájárulnak ahhoz, egyre vonzóbbá váljon azok számára, akik nyugalomra, jó közlekedésre és fejlődő városi környezetre vágynak. Összességében Gyálliget egy olyan városrész, amelyben a hagyomány és a modernitás harmonikusan találkozik, kedves közösséggel és jövőbe mutató lehetőségekkel várja lakóit.

Gyors ügyintézéssel azonnal költözhető otthon! Eladó a IX. kerületben a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében, a Márton utcában egy parkra néző, napfényes, galériás lakás! Az ingatlanról: ✔️1. emeleti, 1 szobás galériás lakás ✔️31 m2 ✔️Szép állapotban – világos, jó hangulatú tér ✔️DNY fekvés ✔️Fürdő 4 éve teljesen felújítva ✔️Galéria és hajópadló kb. 5 éve készült ✔️Villanyvezetékek cserélve ✔️Műanyag nyílászárók ✔️Parkra néző ablakok – rengeteg természetes fény ✔️Praktikus elrendezés: előtér, konyha, tolóajtós fürdőszoba ✔️közös költség: 18.000 ft/hó ✔️elektromos fűtés ✔️belmagasság: 3,7 méter Tökéletes Lokáció ✔️Klinikák metrómegálló – 5 perc séta ✔️Spar, Tesco, Orvosi Egyetem – szintén 5 perc ✔️Befektetésnek, kiadásra is ideális ✔️Nemzeti Közszolgálati egyetem séta távolságra Megtekintés egyeztetett időpontban – várom az érdeklődést!

Megvételre kínálunk XVII kerület Akadémia telepen egy 562 m2-es telken lévő felújítandó családi házat. A telken több épület is található, egy külön lakrész, garázs és tároló is. A fő épület az 1960-as években épült, jelenleg 2 szobás, de átalakítás után akár három szobássá alakítható esetleg a tetőteret is be lehet építeni így további szobák nyerhetőek. Állapota modernizációt igényel, de a nyílászárok cseréje megtörtént, fűtése gáz cirkó. Jelenleg nem lakott, üres akár azonnal birtokba vehető, jogilag tiszta, hitel és tehermentes ingatlan. További információkért keressen! Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Eladó Kispesten a Kökihez közel, ez az önálló jó állapotú családi ház. Földszintes, világos, jó elosztású ingatlan, amelyet most meg lehet vásárolni. Fontosabb információk: ▪️2007-ben teljes felújítás kezdődött ▪️106m2 nettó lakóterület földszintes ház, amely egy 472m2-es telken fekszik ▪️4 hálószoba, egy tágas előszoba, konyha-étkező, világos nappali és kettő fürdőszoba is található ▪️van egy garázs a telken, amely szerelőaknával is rendelkezik ▪️száraz, nagy pince, ▪️szigetelt falak, alsó részen(alapnál) 5cm, felül pedig 10cm szigetelés ▪️beépíthető tetőtér, amely kb plusz 70m2 ▪️fűtését kondenzációs kazán szolgáltatja, lapradiátoros hőleadókkal ▪️két hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került ▪️van egy szellőztető rendszer, ami szintén képes a hűtésre ▪️műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, ▪️

XV. kerületben, 3 szobás, erkélyes, 7. emeleti jó állapotú lakás ELADÓ!

XV. kerület központi részén a Nyírpalota utcában, panel programos ház, 7.emeletén, 55nm-es, 3 szobás ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ! Az ingatlan jó állapotban van, nem régiben festés történt. A ház a panel programban részt vett, szigetelve van és minden ablak műanyag nyílászáróra van cserélve. Ezen kívül mindenhol van redőny, klíma beszerelés ajánlott. A lakás kelet/nyugat tájolású. Az erkély nyugati zöld fás parkra néz. A rezsi költség kedvező, közös költség 19500Ft. A lakás rugalmasan megtekinthető! EGYETEMISTÁKNAK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, A 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA KÖNNYEN KIADHATÓ! A város bármely pontja 20 perc alatt elérhető a sok féle tömeg közlekedésnek köszönhetően.

Igényes, napfényes otthon!

Megvételre kínálunk a XVIII. kerület kedvelt zöldövezeti részén egy jó állapotú téglalakást! Az ingatlanról: ✔️ 1. emeleti, bruttó 104 m2, nettó 85 m2 (tulajdoni lap szerint) ✔️ alsó szint: 54,19 m2 ✔️ tetőtér: 49,97 m2 ✔️ továbbá leválasztott járható padlás: 29 m2 ✔️ belső kétszintes, 2+2 félszobás ✔️ A nappaliból tudunk kimenni az erkélyre ami 6,2 m2 ✔️ Déli tájolású világos lakás ✔️ fűtése: Bosch kondenzációs gázkazánnal működik ✔️ földszinten padlófűtés, emeleten pedig radiátorok ✔️ a lakásban továbbá központi klíma van ✔️ Szúnyogháló minden külső nyílászárón ✔️ közös költség: 20.000 forint melyben van felújítási alap is ✔️további extra: kandalló a nappaliban riasztó rendszer ✔️ 2 db autó számára van beállási lehetőség ✔️ tehermentes ingatlan Az épület 2001-ben épült téglából 6 lakásos társasház A ház pár éve 15 cm szigetelést kapott Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! 5-8 perc sétára... boltok, Lőrinci piac, orvosi rendelő stb. Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladó egy METRÓKÖZELI, FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, ERKÉLYES PANELLAKÁS A IX. KERÜLETBEN!

Szeretnél egy olyan otthont, ami azonnal költözhető, világos, tágas, és kiváló közlekedéssel rendelkezik? Akkor ez a Pöttyös utcai metrómegállónál található 3 szobás, 68 m²-es, erkélyes lakás lehet a tökéletes választás számodra!

A lakás jellemzői:

2. emeleti elhelyezkedés

Felújított, szép állapot

Műanyag nyílászárók, redőnyökkel

Laminált padló a szobákban

Panorámás kilátás mindkét irányba

Teljesen új, gépesített konyha

Közös költség: 20.000 Ft/hó

Minden közmű egyedileg mérhető

További előnyök:
Panelprogram hamarosan indul

Remek közlekedés: M3-as metró, több busz és villamos a közelben (pl. a 4-6-oshoz csatlakozó járatok)

Gyorsan elérhető a belváros és a repülőtér is

A közelben: Shopmark, KöKi Terminál, iskolák, egyetemek (Semmelweis, Óbudai, Közszolgálati)

Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak, de befektetésnek is remek lehetőség, hiszen könnyen kiadható az elhelyezkedése miatt.

Ha szeretnéd megnézni, vagy kérdésed van, keress bátran – szívesen segítek!

Azonnal költözhető!!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben egy felújított jó hangulatú lakást! Az ingatlanról: ✔️ 70 m2-es ✔️ 2 külön nyíló tágas szobás ✔️ DNY.-i tájolású napfényes 2021-22-ben az alábbi felújításokat végezték a lakáson: ✔️ teljes gépészet (villany és vízvezetékek cseréje) ✔️ fűtés rendszer kondenzációs gázkazánra lett cserélve ✔️ fürdőszoba teljes felújítása ✔️ egyedi konyhabútor ✔️ laminált parketták és kerámia burkolatok milyen helyiség padlóján és falán ✔️ injektálás mindkét szobában, továbbá festés és mázolás. ✔️ Az ingatlan tehermentes! ✔️ Használati megosztás van! ✔️ Bútorok igény esetén maradhatnak! ✔️ Az ingatlan a teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető! ✔️ 3 lakásos udvarban található kis kertkapcsolattal (20 m2) Parkolás telken belül nem megoldható, de az utcán ingyenes! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok... Pólus Center...) Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásod a hét bármelyik napján!

49nm-es, 2 szobás, bútorozott lakás, erkélyes lakás, garázzsal ELADÓ! XIII. kerület Angyalföldön.

Kivételes Lehetőség a XIII. kerületben a Reitter Ferenc utcában. 2018-ban a Szegedi út/ Reitter F. utca sarkán egy nagyobb, 6 emeletes lakóház épült. Az eladó ingatlan a ház hátsó sarkában van, mely az Ambrus utcára néz. Az eladó ingatlan a 4.emeleten található. 49nm-es, tágas előszoba, külön mosdó, fürdőszoba (nagyobb mérető tusolóval), hálószoba, konyha/étkező/nappali elosztású. A konyha/étkező/nappali egy légtérben van közvetlen terasz kapcsolatos. A teraszon a garnitúra kényelmesen elfér. Tavaly ősszel lett a klíma beszerelve. A lakás különlegesége, hogy a hagyományos radiátoros fűtés mellett a nappaliban padlófűtés is van. Mindenhol megrendelésre készített ide méretezett bútorok találhatók, melyek az ingatlanban maradnak. A konyha bútor gépesítve van, beépített hűtőszekrény, főzőlap sütővel, mosogatógéppel. A rezsi költség rendkívül kedvező, a közös költség 16000Ft ezen felül minden egyedi fogyasztás mérős. Tehermentes, 1/1 tulajdonú lakás, rövid időn belül birtokba vehető! Ha ezt a lakást megvásárolja akkor semmit sem kell vásárolnia mert MINDEN BÚTOR/GÉP A VÉTEL ÁR RÉSZE! Ezen felül az önálló hrsz-en szereplő 22nm-es TEREM GARÁZS IS AZ ÖNÉ! (előszobafal, előszoba komód, mosógép, francia ágy, éjjeli szekrények, gardrób szekrény, kanapé, étkező asztal+6 szék, gépesített konyha bútor, minden lámpa) Megtekintés bármikor!

Eladó XIX.ker Kispesten, a Wekerle lakótelepen egy 46 nm alapterületű, 2 szobás, saját kerttel, garázzsal, gázkonvektoros fűtéssel rendelkező, lakás.

Épület:
1900-as évek elején épült, 6 lakásos kivitelben. A ház jó állapotú, nem ázik be a tető, vakolat hibátlan, nem vizesedik. Az elkerített telken a lakáshoz tartozik egy garázs is. (szerelőakna van benne).

Ingatlan:
A lakás az első emeleten található. 2db bejárati ajtóval ellátva. Belépés után az előszobába érve jobbra található a fürdőszoba, mellette a konyha, szemben egy kamra. (minden helység ablakkal ellátva) Balra van a két szoba, ami egymásból nyílik! (szép világos)
Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.A társasháznak tartozása nincs.

Parkolás, Tárolás:
A lakásokhoz saját garázs tartozik, melyet a vételár tartalmaz.

Műszaki:
A lakáson a villanyvezetékek ki lettek cserélve, gázt a tulajdonos szakember által le ellenőriztette, ahhoz nem kell nyúlni.
Vízvezetékek nagy része is ki lett cserélve. A ház lakásajtón kívüli elektromos fejlesztése folyamatban van. Minden fogyasztás külön mérőóra szerint mérendő.A közös költsége 12.000 Ft/hó, melyben a szokásos közös dolgok tartoznak.

Környék, közlekedés:
A XIX. kerület szívében található Wekerle-telep egyedülálló hangulatával és történelmi jelentőségével Budapest egyik legkülönlegesebb lakónegyede. A századfordulós kertvárosi koncepció alapján kialakított terület csendes utcáival, zöldterületeivel és karakteres, műemléki védettségű épületeivel ideális választás azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont.

Garázzsal, tárolókkal eladó ingatlan Zuglóban!

Megvételre kínálunk egy tágas otthont Zugló kedvelt részén! Az ingatlanról: ✔️ 81 m2-es, magasföldszinti részei: tágas nappali, étkező és konyha, 2 db hálószoba, fürdőszoba Wc-vel, külön álló Wc, előszoba ✔️ nappaliból nyílik az erkély ami 8 m2 ✔️ fűtése: padlófűtés (kondenzációs gázkazán) ✔️ ablakai fából vannak, mindenhol redőny és szúnyogháló ✔️ kedvező rezsiköltségek ✔️ a közös költségekben van 8500 Ft felújítási alap ✔️ tehermentes ingatlan Továbbá: ✔️ A lakáshoz tartozik 2 db tároló és saját zárható garázs is ahol 2, de akár 3 autó is elfér. Ára összesen: 30.000.000 Forint A házról: 1993-ban épült téglából 12 lakásos társasház, kertkapcsolattal, zárt udvarral rendezett lakóközösséggel ✔️ Ha egy csendes zöld környezetre vágysz és szereted Zuglót ez az ingatlan rád vár! Hitelre is megvásárolható. 3 gyerekes CSOK+-ra alkalmas! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Budapest 19. kerület kertvárosi részén, közel a KÖKI-hez eladó
60 m2-es felújítandó TÉGLA építésű ház.

A ház a 70-es években épült beton alappal tégla falazattal.
A 60 m2-es ház alatt 30 m2-es pince található, valamint hátul a házhoz építve egy külső tároló.

A ház összközműves. Felújítást követően nappali + 2 hálószobás gyönyörű otthonná varázsolható,amihez a 356 m2-es telken kialakítható 2 kocsibeálló vagy garázs, valamint parkosított, zöld kert.  

Jelenleg gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal biztosítható a fűtés.
A meleg vizet gázbojler szolgáltatja.

A helyiségeket tekintve a nappali, konyha, fürdőszoba, közlekedő és télikert mellett egy nagyobb szoba található a házban,
ami akár két szobává alakítható.

A 356 m2-es telek körbekerített saroktelek.
Két utcáról is biztosított a bejárat az udvarra.  A kertet gyümölcsfák, szőlősor és füves zöldfelület teszi hangulatossá.

A ház közel van a KÖKI-hez, Sárkány Centerhez, boltokhoz, iskolához óvodához, parkhoz,
minden fontosabb útvonalhoz, mégis csendes kertvárosias légkör jellemzi.
Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan hívjon bizalommal!