KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! XIII. KERÜLET, KEDVELT, DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN! Fektessen be a jövőbe Budapest szívében, a 13. kerület Lőportárdűlő városrészében található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanba! Tulajdoni lapon földszinti, de a valóságban, inkább magasföldszint. Ezt a használt, 51 nm alapterületű, két szobás, világos lakást most tehermentesen kínáljuk megvételre. Az ingatlanban, folynak a felújítási munkálatok, ami két héten belül befejeződik. A nagy belmagasságnak köszönhetően tágas és kellemes atmoszférát biztosít, ideális választás lehet akár saját otthonaként, akár befektetési célra. A lakás elhelyezkedése tökéletes, hiszen a belvárosához közeli környéken található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és éttermek könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található tömegközlekedési járatok, valamint az autós közlekedés számára is kedvező megközelítési lehetőségek biztosítják, hogy a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető legyen. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet családok, fiatalok vagy akár idősebbek számára is. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, amely gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. Ez a belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. A helyi közlekedési lehetőségek, a közeli iskolák, óvodák és a zöld területek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás ideális választás legyen nemcsak Önnek, hanem a bérlők számára is. Az AIR BNB nincs tiltva. A társasház és a lakóközösség, kulturált és rendezett. Tetőszerkezet felújítása 2008-as, belső felújítás 2009., lift beszerelése 2011, gázcsövek, strangok cseréje 2013 A lakáshoz parkoló közvetlenül nincsen, erre vonatkozó szándékot közös képviselőnél lehet jelezni. A házzal szemben található egy parkolóház, melynek díja 29.200Ft./ hó Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal ! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus változásai mellett fontos, hogy a megfelelő információkkal rendelkezzünk,.

Kényelmes otthon zöld környezetben, központi elhelyezkedéssel! Eladó egy gyönyörű, 2006-ban épült, tégla szerkezetű társasházi lakás Dunaharaszti egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan kiválóan ötvözi a központi elhelyezkedés előnyeit a csendes, zöld környezet nyugalmával. A korszerű szigetelésnek köszönhetően az otthon energiatakarékos, míg a délnyugati tájolás és a számos műanyag nyílászáró biztosítja a helyiségek napfényben gazdag világosságát. A lakás összesen 90 négyzetméteres, két szinten helyezkedik el: egy földszinti és egy tetőtéri szintből áll. A földszinten található a 29 négyzetméteres nappali-étkező, amely valódi közösségi térként szolgálhat családi összejövetelekre és baráti beszélgetésekre. Az ingatlan jó esztétikai és műszaki állapotban van, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell. A lakáshoz tartozik egy 12 négyzetméteres, napos terasz, amely az ingatlanhoz kapcsolódó gondozott kertre néz. Ez a kert tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez, gyerekek játékához vagy akár egy kerti partihoz. Az otthon kényelmét tovább növeli a gáz cirkó fűtési rendszer, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt. A lakáshoz egy nyitott gépkocsibeálló is tartozik, amely két autó számára biztosít parkolási lehetőséget. Ez különösen kényelmes megoldás, ha több autóval rendelkező család költözik az ingatlanba. Az otthon ideális választás családoknak, illetve azok számára, akik most tervezik családalapítást. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás elérhető. A tömegközlekedés is könnyen hozzáférhető: több buszjárat és a vasútállomás is a közelben található, így akár Budapest belvárosa is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik egy világos, barátságos és kényelmes otthont keresnek csendes, de központi helyen. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Gyöngyszem a 12. kerületben!

Eladó egy igazán különleges lakás Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Csillebércen! Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern és a természet közötti tökéletes egyensúlyt képviseli. Az eladásra kínált 52 nm-es, lakásban minden részlet a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A tágas nappali világos, barátságos atmoszférával várja új tulajdonosát, ahol a mindennapok örömei mellett a kikapcsolódás is garantált. Az ingatlanba lépve egy amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, ahonnan a városi panorámát is látni lehet! A lakásban található még egy fürdőszoba, amely a modern igényeknek megfelelően lett kialakítva, benne egy nagy sarokkáddal illetve egy különálló zuhanyzóval is. A tágas erkély/terasz mérete 8 nm. A környék csendes, biztonságos, mégis közel van a város nyüzsgéséhez. Csillebérc nemcsak a természet közelségéről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki élet előnyeit, miközben a modern városi élet minden kényelmét is magukénak tudhatják. A lakásnak közös költsége nincs, külön azt fizetni nem kell. Exkluzív elhelyezkedése és jó állapota miatt ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetés is lehet. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran kereshetsz!

Belvárosi Pincehelyiség – Sokoldalú Befektetési Lehetőség

Budapest belvárosában, frekventált elhelyezkedésű, 227 m²-es pincehelyiség eladó, amely kiváló lehetőségeket kínál számos funkció számára. Lehetséges Hasznosítási Területek: - Vendéglátóipari egység, ideális étterem, borbár, pub, kávézó vagy tematikus vendéglátóhely kialakítására. A tágas alapterület lehetőséget biztosít több különálló vendégtér és kiszolgálóhelyiség létrehozására. - A környék népszerű mind a turisták, mind a helyi fiatalok körében, egy számtalan vendéglátóegységnek és kulturális programnak. Egyedi hangulatával és kiváló elhelyezkedésével ez a pincehelyiség kimagasló lehetőséget kínál azok számára, akik hosszú távú, biztos befektetést keresnek a vendéglátóiparban.

Spacious 3-room apartment located in the heart of Víziváros

Discover this exceptional 63 square meter, three-room apartment in the heart of Budapest, in Víziváros, on Kapás Street! This property in excellent condition is the perfect choice for you if you are looking for a modern, bright home that meets all your needs. The apartment features a spacious living room with an American kitchen and two separate bedrooms. There are built-in wardrobes in the bedrooms and the hallway, and motorized blinds and air conditioning ensure comfort in every season. The property also includes a 5 square meter balcony. A security door and a video intercom system provide safety for the apartment. The property is wheelchair accessible, making it easy to approach for everyone. The area has excellent amenities, as nearby shops, restaurants, and cafes are just a few minutes' walk away. Thanks to its central location, transportation is also outstanding, with several bus and tram stops nearby, allowing you to easily reach any part of the city. Víziváros is a popular neighborhood where quiet streets and green spaces contribute to a pleasant living experience. If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, don’t hesitate to contact us!

Örök PANORÁMA szerelmesei figyelem!

Eladásra kínálunk egy 11. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, tégla szerkezetű, 13 szintes épületben található, luxus 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, dupla erkélyes lakást Budapest  11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára nyílik.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és elosztása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a nyugalom..

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség mosolygós és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.

Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushoz, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

NÉGY SZOBA , DUPLA MOSDÓ

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, panorámás kilátással rendelkező ingatlant Káposztásmegyeren. Ez a világos és tágas lakás ideális választás családok számára, hiszen négy külön nyíló szobával rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet és a magánszférát. A lakás kiemelkedő jellemzője a erkély, ahol élvezheti a csodás kilátást és a friss levegőt. A modern, dupla WC megoldás pedig fokozza a lakás funkcionalitását, így a reggeli készülődés zökkenőmentesebbé válik. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így minden új: a falon belüli vízhálózat, villanyhálózat, nyílászárok, valamint fürdőszoba és WC-k is. Az új anyagok és a korszerű megoldások garantálják a kényelmet és a biztonságot. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy életszínvonal emelkedését jelenti. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőségeket! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy modern, felújított lakásban élvezhesse a városi életet!

ELADÓ a  Bp., II. ker. Frankel Leó utcai, LOTTÓHÁZBAN egy 4 szobássá alakítható, ERKÉLYES, VILÁGOS lakás.

Az ingatlan az 1965-ben épült LOTTÓHÁZ 3. emeletén található. Az épület jó műszaki állapotban van, liftes. A szinten két lakás van.

Az ingatlan jó elosztású, jelenleg 3 szobás, szobái az utcára néznek, részleges PANORÁMÁVAL a Dunára, keleti tájolásúak. A jelenlegi konyha-étkező nappaliba helyezésével egy további szoba kialakítható. A lakásban a 2000-ben cserélték a bejárati ajtót, felújították a fürdőt, WC-t és a konyhát. A szobákban jó állapotú parketta van.



A lakás házközponti fűtésű, a melegvizet a 2022-ben felszerelt villanybojler biztosítja.

A közös költség: 21.000 Ft/hó

A fűtés: 18.000 Ft/hó

A környék infrastruktúrája kiváló, közintézmények, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő,  a Császár-Komjádi uszoda, a Lukács fürdő a közelben találhatók, de  a Margitsziget is sétatávolságra van. A tömegközlekedés kifogástalan, a szentendrei HÉV, 9-es busz, 17/19/41-es villamos gyors közlekedést biztosít.
Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – tágas, 3 szobás ház várja Önt!

Képzelje el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben él, ahol a városi nyüzsgés távol marad, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. Közelben Penny,Aldi és Lidl található.Busz,vonat megálló pár perc távolságra. Ez a lehetőség most Ön előtt áll, hiszen eladásra kínálunk egy igényesen kialakított, használt családi házat Budapest 03. kerületének szívében, Kaszásdűlő városrészében. Az ingatlan 89 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 120 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a modern életstílust keresik. A ház napelemmel felszerelt ,így a rezsi rendkívül alacsony. A házban három tágas szoba található, amelyek világosak és jól megvilágítottak, így napfényben úszik az otthona. A nappali tágassága lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai is élvezhessék a közös időtöltést. A 10 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való pihenésre, miközben a LED hangulatvilágítás varázslatos atmoszférát teremt. A környék rendkívül kedvező adottságokkal bír, hiszen a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheti a belvárost vagy a környező kerületeket. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például busz- és vonatjáratok, mindössze pár perc sétára találhatók, így a napi ingázás is egyszerű és gyors. A Kaszásdűlő városrész csendes utcái és barátságos lakói ideális környezetet biztosítanak a fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a város adta lehetőségeket, miközben egy nyugodt otthonra vágynak. Az ingatlan jó állapotban van, a fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A ház építhető, így akár saját igényei szerint alakíthatja tovább, legyen szó bővítésről vagy egyedi megoldásokról. A környék biztonságos, így bátran élhet itt, tudva, hogy otthona védett és nyugodt környezetben található. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlan piaca dinamikusan változik, így érdemes mielőbb lépnie!

ÉRDEN KÖZPONTIHELYEN 5 SZOBÁS HÁZ, REMEK LEHETŐSÉGEKKEL VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Érd városának csendes, mégis dinamikusan fejlődő Újfalu városrészében kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely tökéletes választás lehet családok, valamint befektetők számára egyaránt. Az ingatlan 140 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, melyhez egy 1200 négyzetméteres telek tartozik, így bőséges helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. Az ingatlan öt szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely lehetővé teszi a tágas életteret, ahol minden családtag kényelmesen elfér. A ház jelenlegi állapota felújítandó, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. A gáz cirkó fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. Az ingatlan jövőbeli funkciója rendkívül sokrétű lehet, hiszen a terület adottságai lehetővé teszik akár egy újabb ingatlan építését is, így a befektetési lehetőségek széles spektrumát kínálja. Az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016 (III.31.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) és az 1. melléklete szerint kertvárosias lakóterület (Lke-3/tk) építési övezetben fekszik, mely szerint · a legkisebb kialakítható telek területe: 800 m2, · beépítési módja: oldalhatáron álló, · beépíthetősége: 15 %, · legkisebb zöldfelületi aránya: 50 %, · legnagyobb szintterületi mutató 0,25, · legnagyobb homlokzatmagassága 4,5 m lehet. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életformát, ugyanakkor közel szeretnének lenni a város nyújtotta kényelmekhez. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező településeket. A városban számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy birtokába vegyen egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem hosszú távú befektetési lehetőséget is kínál. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő utá

A Pöttyös utcai metrómegállótól mindössze pár perces sétára, az Üllői úton található ez a 70 m²-es, tágas és világos lakás, amely tökéletes választás mind befektetésnek, mind saját otthonnak. Az ingatlan korszerű műanyag nyílászárókkal, új, több ponton záródó biztonsági ajtóval és légkondicionálóval felszerelt, biztosítva a lakók kényelmét és biztonságát. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, továbbá egy új ARISTON villanybojler és villanytűzhely is a kényelmet szolgálja. A fűtést távhő látja el egyedi mérővel, amely segít a pontos fogyasztás mérésében. Az épület teljes külső szigetelése 2024 nyarán készült el, így az ingatlan energiatakarékos és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A lakás részben felújított, a konyha és a fürdőszoba még esztétikai felújításra vár, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja ezeket a helyiségeket. Lokáció és közlekedés: Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik, hiszen a Pöttyös utcai metrómegálló közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és Budapest bármely pontja. Az Üllői út mentén közlekedő buszok és villamosok szintén könnyed közlekedést biztosítanak. Vásárlási és szolgáltatási lehetőségek: A közelben számos bevásárlási lehetőség található, beleértve a kisebb boltokat és szupermarketeket. A környéken gyógyszertárak, éttermek és kávézók is megtalálhatók, így minden szükséges szolgáltatás elérhető pár percen belül. A közeli Népliget, mint zöldövezet, szintén remek kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Az ingatlanhoz 2 db kerékpár tárolására alkalmas pincehelyiség is tartozik, ami külön kényelmet jelent a kerékpárosok számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a város egyik legdinamikusabban fejlődő részén!

For rent is a 58 square meter, 2-room apartment in the popular part of the 11th district, on Bartók Béla út, on the 9th floor of a 10-story panel building. The building has participated in the panel program, so it has modern energy solutions. The heating and hot water of the apartment are provided by a central system, which is a comfortable and efficient solution for everyday life. The apartment's utilities are around 40,000 forints in a cold winter month, thanks to the renovations and central system. The community of the building is calm and peaceful, so we are looking for a long-term tenant who feels comfortable in this quiet environment. Smoking and keeping pets are not allowed in the apartment. The public transportation in the area is excellent: the 19, 47, 48, 49, 56/A trams, as well as the 7, 58, 114, 153, 213, and 214 buses are easily accessible. The nearby Bikás Park is only a few minutes' walk away, where the M4 metro also runs, making any part of the city easily accessible. An ideal choice for a tenant looking for a quiet yet central home! The apartment can be moved into immediately with the payment of a two-month deposit and the first month's rent. I am looking forward to your inquiry if you would like to view the apartment or would like more information.