19,900,000 Ft
49,000 €
- 55m²
- 1 Rooms
Pihenjen a Lesencevidék nyugalmában, karnyújtásra a Balantontól.
Eladó a lesenceistvándi szőlőhegyen egy örökpanorámás ingatlan gazdasági épülettel, ahonnan a Balaton egy szelete is látható.
A terület összesen 3091 m2.
A terület több helyrajzi számra van felosztva, így számos lehetőség van a kihasználására.
Kezelhető teljesen kompletten a terület, így a helyrajzi számok összevonása után, a jelenlegi szabályozás szerinti 3%-os beépíthetőség mellett 100 négyzetméteres alapterületű épület építhető rá.
A "felső" szőlő besorolású telek 2168 négyzetméteres, így önmagában megfelel a helyi építési szabályzatban meghatározott 2000 nm minimális teleknagyságnak.
A 3%-os beépíthetőségnek megfelelően egy 65 m2 alapterületű épület építhető erre a telekrészre, ahonnan belátható az egész Tapolcai-medence és a Balaton egy része.
Az "alsó" rész, amelyen a felújítandó gazdasági épület és gyümölcsös található összesen 923 nm nagyságú. A meglévő épület a telek nagyságától függetlenül felújítható.
Villany az alsó területen a gazdasági épületbe bevezetésre került, a felső területen a telekhatártól néhány méteren belül van villanyoszlop, így onnan is megvalósítható a bekötés.
Víz fúrt kúttal vagy ciszternával megoldható.
Az alsó és felső terület is rendelkezik útkapcsolattal, jóállapotú aszfaltozott út vezet fel végig a hegyben.
A Balaton-part 10 kilométeres távolságon belül elérhető. A legközelebbi város Tapolca, mely 8 km-re található, tehát minden szükséglet, illetve szórakozási-, kikapcsolódási lehetőség néhány perces autózással elérhető, viszont a hegyen mégis mindentől távol érezheti magát.
Igény esetén a két ingatlan külön-külön is megvásárolható.
A terület összesen 3091 m2.
A terület több helyrajzi számra van felosztva, így számos lehetőség van a kihasználására.
Kezelhető teljesen kompletten a terület, így a helyrajzi számok összevonása után, a jelenlegi szabályozás szerinti 3%-os beépíthetőség mellett 100 négyzetméteres alapterületű épület építhető rá.
A "felső" szőlő besorolású telek 2168 négyzetméteres, így önmagában megfelel a helyi építési szabályzatban meghatározott 2000 nm minimális teleknagyságnak.
A 3%-os beépíthetőségnek megfelelően egy 65 m2 alapterületű épület építhető erre a telekrészre, ahonnan belátható az egész Tapolcai-medence és a Balaton egy része.
Az "alsó" rész, amelyen a felújítandó gazdasági épület és gyümölcsös található összesen 923 nm nagyságú. A meglévő épület a telek nagyságától függetlenül felújítható.
Villany az alsó területen a gazdasági épületbe bevezetésre került, a felső területen a telekhatártól néhány méteren belül van villanyoszlop, így onnan is megvalósítható a bekötés.
Víz fúrt kúttal vagy ciszternával megoldható.
Az alsó és felső terület is rendelkezik útkapcsolattal, jóállapotú aszfaltozott út vezet fel végig a hegyben.
A Balaton-part 10 kilométeres távolságon belül elérhető. A legközelebbi város Tapolca, mely 8 km-re található, tehát minden szükséglet, illetve szórakozási-, kikapcsolódási lehetőség néhány perces autózással elérhető, viszont a hegyen mégis mindentől távol érezheti magát.
Igény esetén a két ingatlan külön-külön is megvásárolható.
Registration Number
NY011923
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
vacation home
Type of Vacation Home
house
Construction Method
stone
Net Size
55 m²
Gross Size
55 m²
Plot Size
3,091 m²
Heating
stove (coal)
Ceiling Height
230 cm
Orientation
East
View
river or lake view, Green view
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Average
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1950
Electricity
Available
Storage
Independent
Rooms
room
1 m²
cellar
1 m²
storage
1 m²
Edve János
Credit Expert