Kiadó az 5.kerületben, Liptóvárosban egy 138nm-es, 3+1 szobás lakás legfőképp irodai használatra és azonnali átadással. + Budapest egyik legfelkapottabb és legbiztonságosabb városrészében, Lipótvárosban, a Tüköry utcában kínálunk bérbeadásra egy felújított, nagy belmagasságú 4. emeleti lakást. + A társasház fel lett újítva, a homlokzat szép, modern lift került be és a bejárati kapu is hamarosan cserére kerül. + Az ingatlan állapota kiváló, a lakásban riasztórendszer található, így biztonságosan tudhatja vállalkozását. A konyha teljesen felszerelt és gépesített. + Az ingatlan 138 nm-es, 3+1 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így kellő teret és kényelmet biztosít. A fűtés gáz (cirko) radiátorokkal. + A fürdőszoba tágas, zuhanyzóval felszerelt. Továbbá kialakításra került egy második wc-kézmosó is. + A középső szobából (nappali) nyíló további két szoba is klímával felszerelt, parkettájuk felújított, ablakosak. + Kifejezetten irodai felhasználásra, magán rendelőnek vagy fotó stúdiónak ajánlom az elosztása és lokáció miatt. + Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék ellátottsága kitűnő. Üzleti negyedben található, így könnyen elérhető minden fontos helyszín. + A közlekedési csomópontok közelében található, így az ingatlan kitűnő közeledést biztosít. A környék csendes és biztonságos, így nyugodtan élvezheti az itt lakást. A tömeg közlekedés kiváló, a ház előtt a parkolás is megoldható. A belvárosi lakás ideális választás azok számára, akik szeretnének a város központjában élni. + Minimum bérlés 1 év, a kaució 2 havi. A bérleményt cég adja ki, így a mindenkori bérleti díj áfaköteles és számla képes és euróban esedékes. + Az ingatlan üres és azonnal birtokba vehető. Bármi egyéb kérdés vagy bemutató kérés esetén hívjon bizalommal!

Eladó Fóton egy 42nm-es tégla közepes állapotú családi ház lekerített 350nm-es telken! Fót impozáns környékén, Fótfürdőn eladóvá vált egy teljesen önálló, külön helyrajzi számon lévő két szintes családi ház, ami egy felújítás után igazán remek otthon lehet. + 1+1 szobás, fürdőszobás, konyhás és szigetelt, körbejárható ház. Betonalappal rendelkezik, fa födémes. + Vezetékes víz és csatorna, villany bekötve, gáz az utcában. + Kívülről 10cm szigetelést kapott. + A ház akár el is bontható vagy akár bővíthető is. + Zsák utcában található, belterületen és rendezett szomszédokkal. + A telek építési övezet kódja LKe-10, ami 25%-os beépíthetőséget jelent és 5 méteres maximális épület magasságot. + Oldalhatáros beépítés, 50%-os zöldfelületi mutató. + Családi ház építésére is alkalmas. Végig betonúton közelíthető meg. + Tulajdoni lap szerint "Kivett hétvégi ház, udvar" megnevezésű, így csak csak készpénzből vásárolható meg. + Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, jogilag rendezett, tehermentes. + A ház mellett közvetlenül az erdős Fóti Nagy-tó található. + Tömegközlekedés a háztól 300 méterre, ahol a Fótfürdő vasút állomás található. + Autóval 9Km-re Budapest elérhető autó úton. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed.

Nagymaros Dunaparti részén saját partszakasszal rendelkező nyaraló eladó. Bőségesen termő gyümölcsfákkal, saját garázzsal. Natura 2000-es terület, zártkert besorolású. A nyaraló épület két szintes, mindkét szinten nagy terasszal, Dunai panorámával. Az épületben csak villany van bent, az udvaron fúrt kút található. A ház acél szerkezetre épült, betonip technológiával. A fűtés elektromos radiátorokkal megoldott. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal.

Erdőkertesen eladó egy 43nm-es szigetelt könnyűszerkezetes nyaraló 804nm-.es telekkel. Ha fontos a csendes, jó környék és 1+2 szobás önálló nyaralót keresel, akkor itt jó helyen jársz! Pár ok, amiért tetszeni fog: + Teljesen különálló és bejáratú sarok telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :) + A kertben elfér két autó és még egy melléképület is helyett kapott. + Az ház össz alapterülete 36.6nm + terasz és még 3.8nm külön álló fürdőszoba. Egy nappali-konyha és két hálószoba lett kialakítva, tovább egy kamra, amiből akár fürdőszoba is lehet. + Jelenleg nyaralónak van berendezve, de ha fűtésrendszer kiépítésre kerül és vizes blokkokat is kialakítod, akkor állandó lakhatásra is alkalmas. + E-43 m2-es faház falában 4 cm hungarocell, 3 cm vastag fenyő lambéria + új 5 cm-es nikecell burkolat lehálózva és festve. + Tartozik hozzá egy pince is. + Egyik legnagyobb előnye, hogy a 804nm-es kert, ami igazán hangulatos és intim. Ha te is álmodtál saját medencéről, akkor itt megtalálod a számításod, mert biztos elfér. + Tömegközlekedés a háztól 480 méterre, ahol az Erdőkertes, katona József utcai busz állomás a 318,319,393,451,-as távolsági buszok találhatóak, amik Újpest városkapu felé mennek. + Építési övezeti kód: Lke2 + Utcafronti szélesség 23m, hossza 35m. + Beépíthetőség 30%. Önálló családi ház építhető rá, ami akár két szintes is lehet 240nm-en. + Legnagyobb épületmagasság 5.5m. Zöldfelületi mutató 50%. + Beépítési mód oldalhatáron álló. Az ingatlan jogilag önálló helyrajzi számon van, de mivel "kivett hétvégi ház, udvar" besorolású, ezért hitel és CSOK nem vehető fel rá. Ám ha át akarod minősíteni lakó ingatlanná, akkor erre is van lehetőség. Részletekért hívj. Amennyiben megtetszett neked is Erdőkertes nyugodtsága, szépsége és csendes környékén akarsz lakni, ezen kívül vágysz a tágas terekre, akkor itt a helyed!

Családi ház eladó rendezett telken, garázzsal és műhellyel – azonnal költözhető!

Eladásra kínálok egy 1987-ben épült, zártkerti besorolású, kivett területű családi házat 800 nm-es telken, csendes, rendezett környezetben, kiváló elhelyezkedéssel. Főbb paraméterek: -Alapterület: 32 nm + tetőtérben 2 különálló szoba (15 nm és 16 nm) -Pince szinten 33 nm-es garázs -20 nm-es műhely a telken -25-ös Phoroterm téglából épült -10 cm födém- és 5 cm homlokzati szigetelés -Fúrt kút -A buszmegálló és a tó 300 méterre található - Fedett autóbeálló Az ingatlan azonnal birtokba vehető! A ház jó szerkezeti állapotban van, ideális választás akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak is. A tágas kert és a melléképületek kiváló lehetőségeket nyújtanak barkácsolásra, kertészkedésre vagy egyéb hobbitevékenységre. Ne habozzon, hívjon bátran!

Őrbottyánban eladó egy átlagnál jóval nagyobb 1841nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá. Akár 300nm-es ház is. Legyen szó egy szintes vagy emeletes házról, itt mindennek meg lesz a helye! + A környék remekül ellátott és jelenleg rövid murvás úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy mellék utca, így átmenő forgalom csak az ott lakókra érvényes. + Víz, csatorna és áram előtte az utcában. + A telek szinte teljesen sík, építkezéshez ideális. Jelenleg kivett beépítetlen terület besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Építési övezeti kód: Lke1 + Utcafronti szélesség 51m, hossza 71m. + Beépíthetőség 20%. + Legnagyobb épületmagasság 6m. + Beépítési mód oldalhatáron álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. 1.2 Km-re buszállomás ( 315,316,342,394,398,399,452,454-as távolsági buszok) és ugyanitt az Őrbottyáni vasút állomás. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Őrbottyánban telket vennél, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Eladásra kínálunk Vác történelmi belvárosához, a főtérhez mindössze 2 perc sétára található, 1.5 szobás, vegyes falazatú (tégla, kő, vályog) ingatlant, amely 2023-ban teljes körű felújításon esett át! A felújítás során az ingatlan teljes villamos- és vízhálózata korszerűsítésre került, minden helyiségbe külön vezérelhető termosztáttal felszerelt elektromos padlófűtés lett kiépítve, valamint H-tarifás klímaberendezés is beszerelésre került, biztosítva a költséghatékony hűtést-fűtést. A meleg vizet egy éjszakai áramról vezérelt 120 l-es bojler biztosítja. A nyílászárók modern, hőszigetelt műanyag szerkezetűek, az ingatlanhoz pedig egyedi mérőórák tartoznak, így a rezsiköltség teljes mértékben kontrollálható, ezeken túl, a födém szigetelése is végbe ment! A lakás része továbbá egy saját, önálló kis kertrész, amelyhez egy praktikus tároló is tartozik, valamint közös pincehasználat is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: •Bevásárlási lehetőségek 3-5 percen belül elérhetők •Buszpályaudvar és vasútállomás kb. 10 perc séta •Kompkikötő mindössze 2 percre •Városi uszoda 3 perc sétára A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lapon 41 nm-es, 1 szobás

Vácdukán eladó egy remek fekvésű 2753nm-es építési telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház és akár ikerház is építhető rá összesen 700nm-en. Így is marad lakásonként 1000-1000nm kert. + Aszfaltozott úton található minden összközművel. + Vízbekötés megtörtént, vízórával felszerelt és hozzá a csatorna rákötés is. Mivel a telek enyhén emelkedő, a kötelező átemelő szivattyús csatorna le van fektetve és le van engedélyeztetve. + Villany box kialakítva, 3x16 amperes ipari áram órával bekötve. + Gáz a telken belül. Jelenleg kivett beépítetlen terület besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. Bár jelenleg is áll rajta egy élhető és bővített régi tégla ház, ezidáig nem került feltüntetésre így akár megtartható, de ha kell el is bontható. Igény esetén tökéletes felvonulási épület! + Lke1-es besorolású. Belterületen található. + Utcafronti szélesség 20m. + Beépíthetőség 30% és oldalhatárosan építhető. + Legnagyobb épületmagasság 5m. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár rövid időn belül birtokba vehető. Ha Váchoz közeli, átlagnál jóval nagyobb telket vennél ahol bátran építkezhetsz, akkor itt megtalálod a számításod!

Fedezze fel álmai otthonát Újpest Kertváros szívében – 4 szoba, végtelen lehetőség!

Az Önök figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely családok számára ideális otthont kínál Budapest 04. kerületének egyik legkeresettebb, csendes és rendezett környékén. Milyen az ingatlan? + Ez a családi ház 139 nm alapterülettel rendelkezik, + amely 652 nm-es telek területén helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. + A négy szobás ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik értékelik a tágas nappali adta kényelmet és a világos, napfényes helyiségeket. + A házban található egy fürdőszoba wc-vel és bidével, illetve külön wc helyiség is van, valamint + egy 15 nm-es és egy 16 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a baráti találkozókhoz. + Az ingatlan állapota jó, a fűtés kondenzációs kazánnal és cserépkályhával megoldott, + míg a nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, ami a nappaliban és a hálószobában lett elhelyezve. + 2008-ban felújításra kerültek: vízvezeték, csatornavezeték, villanyvezeték, + 2013-ban került beépítésre a konyhabútor és a gépek (Whirlpool gáztűzhely, villanysütő, páraelszívó, 12 személyes Bosch mosogatógép), + 2019-ben Bosch kondenzációs kazán került telepítésre, + 2021-ben megtörtént a tető felújítása. + A garázsban két autó számára van lehetőség, így a parkolás sosem jelenthet problémát és gázkonvektorral fűtött, + illetve itt kialakításra került plusz konyha, wc mosdóval és bojlerrel, ami a konyha melegvíz ellátását is biztosítja. + Kiépítésre került riasztórendszer a házban, a garázsban és ott a konyhában. + A kerti tároló pedig további praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. + És ha további pakolási lehetőségre van szüksége, ki tudja használni az 57,39 nm-es pincét is. + Elektromos kapu került beüzemelésre, + és a telek végében található 18 nm-es tároló épület tetőzetét 2020-ban cserélték. + A kert locsolását fúrt kút biztosítja. + Nagyobbrészt akadálymentesített. + Igény-, per- és tehermentes. Mit érdemes még tudni? + A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést a város más részeire. + Ennek révén könnyedén elérhetőek a tömegközlekedési lehetőségek, amelyek a város szívébe is eljuttatják Önöket. + A csendes környék, a rendezett kert ideális otthont biztosít a családok számára, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban. + A környék felkapott, hiszen nemcsak a jó közlekedési lehetőségek, hanem a környék nyújtotta zöldterületek és a szomszédos parkok is vonzóvá teszik a lakóhelyet, vagy akár a közeli Farkaserdőben kicsit kirándulni is lehet. + A helyi közösség barátságos, a szomszédok segítőkészek, így Önök is gyorsan otthonra lelnek majd. Tökéletes választás családok számára, akik szeretnének egy olyan otthont, ahol a mindennapi élet kényelmesen és biztonságosan zajlik. Ha bármilyen kérdésük van, vagy szeretnék megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bizalommal keressen.

Vác belvárosában tetőtéri 106 m2-es lakás eladó.
A Főtér közvetlen közelében eladó egy felújított tetőtéri 4 szobás 106 m2-es ingatlan, tégla építésű társasház második emeletén. A lakás jelenleg két lakásra van osztva, de összenyitható.
Egyik lakás 78 m2 (nappali,szoba,gardrób, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, galéria szoba), másik lakás 28 m2 (szoba, előtér+konyha, fürdőszoba Wc-vel). Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, légkondicionált szobák, cirkófűtés.
Napfényes parkettázott szobák, kiváló lakóközösség. Fűtés: kombi cirkó, radiátorok.A lakáshoz 6 m2- es saját tároró tartozik.Kiváló elhelyezkedése miatt ajánlható irodának, de két generáció részére is kíválóan alkalmas.
Kitűnő választás a belváros szívében.

Végre egy lakás Angyalföldön, olyan környéken, ahol lehet parkolni!

Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében található ez a 31 nm-es, lakás, rendezett környezetben. Az ingatlan egy szobás, ideális választás lehet akár első lakásnak, vagy akár befektetési céllal. Előnyei: ✅ Műanyag biztonsági ajtóval ellátott. ✅ Műanyag ablakos. ✅ Galériás. ✅ Alacsony rezsi. ✅ Rendezett társasház. ✅ Csendes lakóközösség. A Dévai utca csendes, barátságos környezetében élvezheted a nyugodt városi életet, miközben a főbb közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek. A környék biztonságos, így ideális választás fiatalok számára, akik szeretnék felfedezni Budapest vibráló életét. A közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan elérheted a város bármely pontját, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy éppen a barátaiddal való találkozásról. Az Angyalföldi városrész nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem számos szolgáltatása miatt is. A közelben található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaid kényelmesen teljenek. A zöld parkok és közterületek pedig lehetőséget adnak a pihenésre, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára a szabadban. Ha befektetési céllal keresel ingatlant, ez a lakás remek lehetőséget kínál. A folyamatosan fejlődő környék és a jó közlekedési kapcsolatok miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a stabil jövedelmet. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyél, amely nemcsak otthonod, hanem befektetésed is lehet! Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keress meg! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az otthonod keresése izgalmas kaland, és én itt vagyok, hogy támogassalak ebben!

Eladóvá vált Veresegyházon, egy 1479 nm-es, 22 m széles utcafronttal rendelkező, önálló telek! Amit a telekről tudni érdemes... Jelenleg 3x 20 A van bekötve földkábeles bekötéssel, kiépített csatornával rendelkezik, továbbá a vízvezeték gerinc le van fektetve, az óra igénylése az új tulajdonosára vár. Gáz az utcában található, jelenlegi vízellátást egy 18 m mély kútból nyerik. A telken, egy kb. 40 nm-es, 1.5 szobás, alápincézett, felújított, könnyűszerkezetes ingatlan is helyet kapott, valamint egy tó is a vételár részét képzi. Tulajdoni lap szerintit besorolását tekintve belterület, kivett gazdasági épület, udvar. LKE 4-es besorolású, a helyi építés szabályzat szerint, az alábbiak szerint lehet rá építeni... A kertvárosias lakó építési övezetekben elhelyezhető épület: a) 900 nm telekterületig telkenként legfeljebb egy , b) 901 nm-től telekterülettől telkenként legfeljebb két lakórendeltetés tartalmazhat. Ettől az előírástól akkor lehet eltérni, ha az adott övezetre vonatkozó előírások azt lehetővé teszik. 29. Az Lke-4 jelű kertvárosias lakóövezet 33. § (1) Az építési övezet paraméterei: a) Beépítési mód: Oldalhatáron álló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2): 550 c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m): 14 d) A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m): 35 e) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%): 30 f) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%): 30 g) Legnagyobb szintterületi mutató (m2 / m2): 0,8 h) Legnagyobb épületmagasság (m): 5,5 i) Legkisebb zöldfelületi arány (%): 50 (2) Ha a meglévő építési telek területe 450 m2-nél kisebb, akkor a terepszint feletti és terepszint alatti legnagyobb beépítettség mértéke 20%. Ha a meglévő építési telek területe 450 m2, vagy annál nagyobb, de 550 m2-nél kisebb, akkor a terepszint feletti és terepszint alatti legnagyobb beépítettség mértéke 25%. (3) Az építési övezetben a ténylegesen szabadon álló beépítést is meg lehet valósítani, ha egyidejűleg fennáll, hogy a szükséges telekméret biztosított (legalább 16 m szélesség), valamint a szomszédos telkeken megvalósult beépítés is lehetővé teszi a szabadon álló beépítés alkalmazását. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!