Modern lakópark kertvárosi környezetben

Eladó tágas, sokoldalú ingatlan Eger történelmi belvárosában!

Eger szívében kínálunk eladásra egy 1983-ban épült sorházi kialakítású 3 belső szintes társasházi lakást, amely számos lehetőséget rejt magában.

Főbb jellemzők:
- alapterület: bruttó 252 m2, amely bőséges teret biztosít a családoknak vagy vállalkozásoknak egyaránt.
- a ház homlokzati része kb. 2,3 méterig süttői pattintott időálló márvánnyal burkolt
- a földszinti nappali/étkező 2,5 cm vastag örökös márvány borítású
- az első szint teljes egészében, ezen kívül az összes közlekedő tölgyfa parketta borítású
- szobák száma: 8 külön nyíló szoba
- 3 fürdőszoba
- fűtése gázkazán
- tájolása K-DNY-i napfényes, világos
- kertkapcsolat, mely az utcafront felől teljesen belátás mentes, privát
- pince: boltíves kialakítású, hangulatos családi összejövetelekhez remek helyszín lehet
- közös költség nincs

Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számmal rendelkező, utcafronti bejáratú üzlethelyiség, amely önállóan is használható vagy kiadható - korábban pizzériaként is üzemelt. De alkalmas bérbeadásra, így további bevételi forrást tud biztosítani.

Az ingatlan Eger kertvárosban található, így a város nevezetességei, üzletei, éttermei és kulturális intézményei mind könnyen elérhetőek.

Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, akik tágas otthont keresnek, vagy vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti célra is egyaránt hasznosíthatják az épületet pl. panzióként.

További információért és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását..

Eger történelmi belvárosában kínálunk eladásra egy 33 m2-es ingatlant, amely a tulajdoni lap szerint lakásként van nyilvántartva, de jelenleg irodaként funkcionál.

Az ingatlan ideális választás lehet vállalkozók számára, akik központi helyen keresnek irodát, vagy rendelőt (pl. fogászat), illetve magánszemélyeknek, akik egy praktikus, kis alapterületű lakást szeretnének a belváros szívében, de akár befektetési célra is kiváló. A belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás és intézmény karnyújtásnyira megtalálható.Az ingatlan 5 helyiségből áll:2 szoba. egy kisebb, 4,5 m2 és egy nagyobb 21 m2-es, és egy zuhanyzó mindösszesen 27 m2-enés egy wc, valamint egy konyha (jelenleg tárolóként funkcionál) mindösszesen 6 m2-en.
A konyha és a wc külső előtérből közelíthető meg.Előnye, hogy a kis alapterületnek köszönhetően alacsony a fenntartási költsége.

További információért és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Egy igen RITKA és ilyen formában KIVÉTELES lehetőséget kínálok most megvételre!!!
Egerszalók központi részéhez és a méltán népszerű, illetve NAGYON KÖZKEDVELT négy csillagos Hunguest Hotel Saliris SPA szomszédságában vált eladóvá, egy ÚJSZERŰ, így NAGYON JÓ műszaki és esztétikai állapotban lévő, jelenleg Lakó és Vendégházként is - ennek megfelelően, már az elkészülte óta KETTŐS hasznosításban - funkcionáló ingatlan! Egy nagy méretű, 1053 nm alapterülettel rendelkező, szépen (a részletekre kiterjedően is odafigyelve) gondozott és parkosított kerttel rendelkezik és egy térkövezett telken helyezkedik el, ami a méretéből adódóan több személygépkocsi biztonságos (belsős) parkolására is kialakított !!! Az épület ezen kívül inverteres hűtő-fűtő klímákkal, napkollektorral, ipari árammal, fénycsatornával, redőnyökkel - szúnyoghálókkal is felszerelt, továbbá fúrt kúttal, öntözőrendszerrel és még kialakított kerti sütögetővel - bográcsozóval is rendelkezik. 

Az épület folyamatosan KARBANTARTOTT, így minden tekintetben igen megóvottnak mondható !!Az ALSÓ szinten található meg, a Tulajdonosok emeleti Vendégtértől teljesen (de onnan is kényelmesen megközelíthető) ELSZEPARÁLT ÖNÁLLÓ lakrésze. A FELSŐ szinten pedig a különálló Vendégszállás, amely több komfortosan kialakított nagy méretű szobával és az azokhoz tartozó saját fürdő-wc-kel is felszerelt, továbbá helyet kapott még ott egy TÁGAS ebédlő rész is.  
Az ingatlan hosszú évek óta kifogástalan vendégkörrel rendelkezik, akik közül már nagyon sok a visszajáró is !!!Ennek köszönhetően SIKERESEN és RENTÁBILISAN működik, hiszen JÓL bevezetett, ami a biztos alapokon nyugvó állandó BEVÉTELI forrást is jelenti így egyben !!!!Éppen ezért ELSŐSORBAN olyan ügyfelek figyelmébe ajánlom, akik a jövőben majd egyszerre keresnek egy szuper BEFEKTETÉSI lehetőséget és egy KERTVÁROSI - nyugalmas - családbarát - pihentető környezetben lévő otthont, illetve akár állandó LAKHATÁST is saját maguk számára !!  
Amennyiben úgy döntene, hogy szeretné ezt a Vendég - Lakóházat a későbbiekben személyesen is megtekinteni, úgy kérem, hogy akkor vegye fel velem a kapcsolatot és a lehető 'legrövidebb' időn belül bemutatom azt majd Önnek !

Eladásra kínálunk egy felújításra szoruló, családi házat Kerecsenden, ami egy 1 165 m²-es telekre épült. Az ingatlan tégla szerkezetű, melynek fűtése gáz kazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal és cserépkályhával is megoldható. A 112 nm-es házban 3 szoba, egy nappali, tágas napfényes étkezős konyha, melyhez kapcsolódik egy kamra, továbbá egy fürdőszoba és külön helyiségben egy wc várja az új tulajdonosait. A fényviszonyok kiválóak, így minden helyiségben élvezheti a természetes fényt. Továbba az ingatlanban pince is megtalálható.

A ház mögött egy 50 m²-es melléképület található, amely egy garázst, egy tárolót és egy nyári konyhát rejt. A telek mérete lehetőséget biztosít további építkezésekre vagy kertészeti tevékenységekre.

A teljes ingatlan felújítandó állapotban van, amely remek lehetőséget kínál a vásárlónak arra, hogy saját ízlése szerint alakíthassa ki az otthonát. Az ingatlan különösen jó befektetés, mivel Kerecsend központi helyen található, ahol a közlekedési lehetőségek, boltok és szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Kerecsend varázslatos település, ahol a nyugalom és a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Egertől mindösszesen 15 km-re, míg a Demjéni termálfürdőtől csak 8 km-re található. A környéken számos kirándulóhely, természeti látnivaló található, így az aktív pihenésre és kikapcsolódásra vágyóknak is tökéletes választás.

Vegyen birtokba egy darabot Kerecsendből, és élvezze az itt élők nyugodt és kiegyensúlyozott életét! Hívjon még ma!

A spacious, 3-room, renovated apartment awaits its new owner in Hajdúhegy!

In Eger, in the Hajdúhegy district, we offer for sale an exclusive, furnished, panoramic, penthouse apartment, which could be a perfect choice for a first home or for investment purposes. This freshly renovated, gross 71 square meter apartment features a spacious living room-kitchen-dining area and two bedrooms, making it an ideal choice for those who appreciate modern lifestyle, where unique design and minimalist aesthetics harmoniously blend with functionality. The built-in furniture and cabinets ensure maximum utilization, allowing you to enjoy every square meter. The bright, friendly atmosphere of the apartment suggests the warmth of home, while the modern American kitchen is the perfect venue for friendly gatherings. The 33 square meter uniquely shaped pentagon living room-kitchen-dining area has windows facing three directions, and the slanted twin windows may remind us of the famous Cube Houses in Rotterdam. There is a permanent panoramic view of the castle and five downtown churches. The property is free of encumbrances, can be occupied immediately, and the gas (combi) heating, along with air conditioning, guarantees comfort even on the hottest summer days. The area has excellent transportation options, making any part of the city easily accessible. Additionally, a 15 square meter garage located on the ground floor of the condominium can be purchased separately, which is connected to a separate 6 square meter (with low ceiling height) storage area. The closed stairwell building, which is continuously maintained and in excellent condition, was built of brick in 2007; however, the apartment's renovation has only recently been completed, and it has not been lived in since, and it is sold with new furniture. The quiet, well-maintained gardens of the Hajdúhegy district and the friendly neighborhood provide an ideal environment for creating a home. This spacious, modern suburban apartment is not just a home, but a lifestyle. If you would like to be part of this exclusive experience, feel free to contact us! Your dream home is just a step away!

In Parádsasvár, a duplex house for sale – 4 rooms, endless possibilities!

This property advertisement is aimed at buyers who are looking for a new home or investment opportunity in a quiet, mountainous environment. Located in Parádsasvár, in the heart of the Mátra region of Heves County, our 171 square meter used house is a true gem, offering the chance to shape your home according to your own taste due to its renovatable condition. The 300 square meter plot on which the house stands provides an ideal space for family life and recreational activities. The house features four spacious rooms and two bathrooms, offering ample space for every family member. The 47.5 square meter terrace is the perfect spot for relaxation, where you can enjoy the beautiful panorama while experiencing the closeness of nature. The property is heated by a mixed system, with central heating, allowing you to enjoy a pleasant warmth in your home during the winter months. The area is quiet and safe, making it an ideal choice for those who wish to retreat from the noise of the city while still having easy access to transportation options. Local public transport and driving are both straightforward, as the settlement is easily accessible. The property is free of encumbrances, meaning it can be occupied immediately, and it is compatible with the Village CSOK program, which may be particularly attractive to those looking to take advantage of state support. Parádsasvár not only offers the beauty of nature but also a variety of recreational activities, such as hiking, cycling, and exploring the surrounding mountains. Services, shops, and restaurants located in close proximity ensure that all necessary comforts are nearby. We hope this property has piqued your interest, and we are happy to answer any questions you may have or provide further information. Please do not hesitate to contact us so we can help you find the most suitable home or investment opportunity for you!

Discover the hidden treasures of Eger's city center! A two-room apartment is waiting for you!

In the city center of Eger, near Dobó Square, we offer you a special opportunity that could be an ideal choice for both those looking for their own home and those interested in investment purposes. The 48.3 square meter, two-room apartment, built of brick, awaits its new owner in a renovatable condition, allowing you to shape the space according to your own taste. The spacious, parquet-floored living room creates a bright and friendly atmosphere. The square-shaped kitchen-dining area is well-arrangeable and features a separate pantry with its own small window. The bathroom with a shower and the toilet are located in two separate rooms. Although the apartment needs renovation, it is currently fully functional, with flawless walls, fully serviced utilities, and gas heating, making it worthwhile to renovate with various financial options, whether through a comprehensive and fully satisfying renovation or a partial and more modest one, to make it cozy. The staircase is well-maintained, and the street side is closed off. The building was converted from a historic Neo-Renaissance bourgeois palace into a condominium in the 1960s, at which time the part housing the apartment was also built, allowing one to enjoy the old-world charm amidst modern walls. The amenities in the area are excellent. Nearby shops, restaurants, and cafes are just a few steps away, and the market, parking garage, university, healthcare institutions, bus stops, offices, and thermal baths are all within a short walking distance. The quiet neighborhood provides an ideal backdrop for relaxation, away from the noise of the city, yet close to central events. The windows of the two rooms open onto a baroque heritage environment, offering a unique experience, all framed by the greenery of a cozy, landscaped courtyard. The property is free of encumbrances and vacant, allowing for immediate possession and providing an opportunity for a quick and smooth move. This city center apartment not only offers comfort and security but also the chance to transform your home according to your own vision. If this opportunity has piqued your interest, we are happy to answer any questions you may have and assist you in finding your dream home in the heart of Eger, where all the advantages of the city await you in one place.

Discover your dream home in Szilvásvárad – a 2-room house where nature and comfort meet!

In the heart of Szilvásvárad, one of the most popular areas of Heves County, at the foot of the Bükk Mountains, we offer for sale a used family house in need of renovation, which could be an ideal choice for buyers who wish to design their home according to their own taste. Szilvásvárad is one of the country's most beloved hiking destinations. As a result of conscious developments, a horse sports center has been established here, hosting numerous national and international equestrian competitions every year. The Bükk forests offer excellent hunting opportunities. Thus, the property is also a great investment! The property has a floor area of 93 square meters, comfortably divided into two rooms, a bathroom, and a garage space. With the use of the former shop and its associated premises, a separate living area could also be created. The plot size is 632 square meters, providing ample opportunity for gardening or leisure activities. Thanks to the gas convector heating, the house ensures a pleasant temperature even in the colder months. The area is excellently supplied, with nearby shops, restaurants, and services all easily accessible. Szilvásvárad's central location allows residents to quickly reach the city's main institutions and entertainment options. Transportation is also excellent, as the town is easily accessible by car and public transport. Bus stops near the property provide easy access to surrounding towns, making daily commuting simple and convenient. The special feature of this mountain property is its beautiful panorama, which offers proximity to nature and a quiet environment. The property is free of encumbrances, allowing the new owners to take possession immediately and start renovations to shape their dream home according to their own taste. The characteristics of the plot also allow for expansion, enabling the construction of an additional room or terrace. Szilvásvárad is not only an ideal choice for nature lovers but also for families, as the area is safe, quiet, and offers numerous recreational activities. Exploring the nearby forests and hiking trails provides a great opportunity for relaxation and rejuvenation. If this opportunity has piqued your interest, please do not hesitate to contact me! I would be happy to answer your questions and assist you in making the best decision. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting as soon as possible to not miss out on this exceptional offer!

Discover your dream home in Mátraderecske – a 5-room house, the perfect choice for families!

In the picturesque settlement of Mátraderecske, located in Heves County, we have a used house available that offers a unique opportunity for those seeking a quiet, mountainous environment where the proximity to nature and tranquility are guaranteed. The property has a floor area of 160 square meters, which includes five spacious rooms, making it an ideal choice for families who value comfort and ample living space. The property is also well-suited for professional foster parents who are raising multiple children. The house features two bathrooms, allowing family members to comfortably prepare in the mornings, while the 3 square meter terrace and the 15 square meter balcony, along with the large garden, provide perfect spots for relaxation and outdoor activities. There is also a garage in the house that can accommodate one car, ensuring convenient transportation. The yard can fit another family car as well. The property is in need of renovation, giving buyers the opportunity to design their dream home according to their own tastes. Mátraderecske's quiet and safe neighborhood is an ideal choice for families with young children. The town has favorable transportation options, with nearby cities such as Recsk, Eger, and Pétervására easily accessible by car, and public transport options also providing comfortable travel. The area is rich in natural features, with nearby mountains and forests offering excellent opportunities for hiking, biking, or even hunting. The property listed in our advertisement is compatible with the Village CSOK program, which is particularly attractive for young families looking to take advantage of rural subsidies. The plot size is 800 square meters, providing ample space for gardening or recreational activities. The property is free of encumbrances, allowing for immediate possession, which facilitates a quick and smooth purchase. If we have piqued your interest and you have further questions about the property, I am at your disposal to share all the information you need. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises! The real estate market is constantly changing, so it’s advisable to act as soon as possible. Please feel free to contact me, and I will help you find your dream home or investment opportunity!

Eger-Maklári hóstya részen, két generációs, jó állapotú, vidám, hangulatos kertes családi ház eladó!

Az ingatlan a történelmi belvárostól, az Egri vártól séta távolságra található, egy csendes, forgalomtól mentes mellékutcában, újszerű, vagy újépítésű ingatlanok környezetében.

Az önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan, 311 nm-es, összközműves, sík telken fekszik, tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar besorolású.

A ház 2007-ben épült, Fszt + tetőtér kialakítású, 140 nm hasznos (nettó) lakóterű (bruttó 164 nm), két komplett lakás kialakítva benne, ahol a kisebb lakás nappali + egy háló, konyha, fürdőszoba, míg a nagyobb lakórész amerikai konyhás nappali + 3 hálós, fürdővel és egy nagy pihenővel az emeleten.

Az ötletes alaprajznak köszönhetően két generáció együttélése könnyen megoldható az együtt, de mégis külön szellemében. A földszinten a két lakrészt egy szárnyas ajtó választja el egymástól, így ez igény szerint zárható, nyitható, míg a tetőtér, ahol a hálószobák vannak, jelenleg nincs összenyitva, de itt is megoldható az átjárhatóság pillanatok alatt.

A ház Porotherm téglából épült, 5 cm hőszigeteléssel, vasbeton födémmel, sávos alapozással, műanyag nyílászárókkal, Velux tetőtéri ablakokkal, a teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

A fűtésért és melegvíz-ellátásért cirkó kazán felel, radiátoros hőleadókkal. A nagyobb lakrész nappalijában kandalló működtethető, kiegészítő fűtésként, és/vagy hangulati elemként. 2015-ben felújítások történtek a ház földszintjén, ekkor kerültek be az új csövek, vezetékek a padozatba és ekkor újult meg a konyha is. A jó műszaki paraméterek következtében a ház alacsony rezsivel működtethető.

Az utca felőli bejárat előtt, a keleti oldalon, fedett teraszon pihenhetnek a ház lakói, míg a kert felőli, nyugati bejáratnál, a kert adta lehetőségek lépnek életbe. Egy 25 nm-es téglaépületet is találunk itt, mely tárolóként funkcionál. A két bejáratot, a ház déli homlokzata előtt húzódó betonút köti össze, ahol több autóval is parkolhatunk egyszerre. További nagy terasz kialakítására van lehetőség.

A maga nemében egy különleges adottságokkal rendelkező, világos, csendes, jól élhető, igény szerint tovább alakítható, tehermentes otthon várja új lakóit, rugalmas költözési lehetőséggel.

További információért keressen bátran, akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is!..................................................................................................................................................................................................................................................
In Eger-Maklári hostya, two generations, good condition, cheerful, cozy family house with garden for sale!

The property is located within walking distance from the historic city centre, the castle of Eger, in a quiet, traffic-free side street, surrounded by new or newly built properties.

The property, with a separate parcel number, is 311 sqm, on a flat plot with all utilities, classified as a detached house, courtyard.

The house was built in 2007, has a loft + attic, 140 sqm net living area (200 sqm gross), two complete apartments, the smaller apartment is a living room + a bedroom, kitchen, bathroom, while the larger apartment is a living room with american kitchen + 3 bedrooms, bathroom and a large lounge upstairs.

Thanks to the ingenious floor plan, two generations can easily live together in the spirit of together yet separate. On the ground floor, the two living areas are separated by a hinged door, which can be closed and opened as required, while the attic, where the bedrooms are located, is currently not connected, but can be made accessible in no time.

The house is built of Porotherm brick, with 5 cm thermal insulation, reinforced concrete slab, strip foundation, plastic windows, VELUX roof windows, full technical documentation is available.

The heating and hot water supply is provided by a circulator boiler with radiators. In 2015, renovations were carried out on the ground floor of the house, when new pipes and wiring were installed in the floor and the kitchen was also renovated. Due to the good technical parameters, the house can be run with low energy bills.

The house has a covered terrace in front of the street entrance on the east side, and a garden on the west side. There is also a 25 sqm brick building which serves as a storage room. The two entrances are connected by a concrete path in front of the southern facade of the house, where several cars can be parked at the same time. There is also the possibility to create a large terrace.

A bright, quiet, well livable home of its kind, which can be further developed as required, with flexible move-in possibilities.

For more information, please contact us, even on weekends or holidays!

In Kerecsend, a 4-bedroom family house is waiting for you!

In the quiet yet easily accessible area of Kerecsend, we are offering for sale a 200 square meter used property, which could be an ideal choice for buyers raising children who are looking for a comfortable and spacious home. The property is situated on a plot of 818 square meters, providing ample space for family life, gardening, or even the installation of a small pool. The house features four rooms and two bathrooms, ensuring plenty of space for family members and guests alike. The condition of the property is to be renovated, allowing you the opportunity to design your home according to your own taste. Heating is possible with a gas circulating system and a solid fuel boiler, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months. Thanks to its compatibility with the Village CSOK (Family Housing Support Program), it may also qualify for state assistance, which can be a significant advantage during the purchase process. To take advantage of this, the property must first be freed of any encumbrances. The environment of Kerecsend offers a calm, family-friendly atmosphere, making it an ideal choice for those seeking relaxation and rejuvenation. The settlement is easily accessible by car, thanks to nearby major transport routes, allowing for quick access to larger cities such as Eger or Gyöngyös. Public transport options are also available, making it easy to reach surrounding settlements via bus. The safe and quiet streets of the area provide an ideal environment for families. If this excellent opportunity has piqued your interest, do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to answer your questions and help you find your dream home or investment opportunity.

befektetésnek is kiváló

Képzeld el, hogy otthonra találsz a város szívében, ahol minden, amire szükséged van, csupán egy karnyújtásnyira van! Ebben a frekventált helyen fekvő, kiváló minőségű, azonnal beköltözhető házban megtestesül az álmod. A gondosan ápolt kert és udvar már csak arra vár, hogy egy csésze kávéval a kezedben kiülj, és élvezd a békét. A garázs és melléképületek pedig a legpraktikusabb megoldások, sőt, még hobbikert is vár, ha kikapcsolódásra vágysz! Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget – az otthonod itt vár rád!