Németvölgy Homes

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!
Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis

Keressen bizalommal!!!
Le ne maradjon róla!

Panorama of the Danube!

Would you like to be the first tenant of a beautifully renovated apartment? Would you like to live in a spacious apartment with a balcony? Then this 67 square meter, 2.5-room, 4th-floor, balcony apartment on Árpád Fejedelem Road is waiting for you! The maintenance costs are low, and the infrastructure and transportation are excellent.

Eladó egy vadonatúj , modern családi ház a 15. kerületben. Pestújhely kertvárosi környezetében kínáljuk eladásra ezt az új, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás családi házat, mely modern megoldásaival garantálja a kényelmet és a praktikumot. A tágas, világos nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez. A teljesen gépesített konyha a legújabb háztartási eszközökkel lett felszerelve, mely egy légtérben kapott helyet az étkezővel. A földszinten található még egy kézmosós vendégmosdó, valamint egy beépíthető gardrób rész. Az emeleten három teljes értékű háló valamint egy több mint 7 nm-s fürdő lett kialakítva. Fűtése korszerű hőszivattyús ami működteti a padlófűtést az egész házban. A napelemes rendszerhez a vezetékek kiépítése megtörtént. Minden szobában hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet télen-nyáron. A ház egy 361nm-s rendezett telken helyezkedik el, melyben automata locsoló- és fűnyíró rendszer lett telepítve, és egy Jakuzzi is helyet kapott, mely tökéletes a pihenéshez, és a feltöltődéshez. Az udvarban három gépkocsi beállására van lehetőség. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, A közelben iskola, óvoda, különböző bevásárlási lehetőségek (Ázsia center) . További információért, valamint megtekintésért kérem hívjon! Amennyiben szüksége van rá, CSOK és hitel ügyintézéssel is állunk rendelkezésére!

Velencei tó mellett,virágoskertben téliesíthető nyaraló várja új Tulajdonosát!

A kínálatunkban szereplő használt ház egy ideális választás, ha szeretnél egy csendes, mégis kiválóan ellátott környéken élni. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, amely tökéletesen kihasználható, és a 422 négyzetméteres saroktelek lehetőséget ad a szabadtéri programokra, kertészkedésre, vagy akár egy kis játszótér kialakítására is. A házban nappali-konyha és egy hálószoba található, ahol a család minden tagja kényelmesen elfér. A padlástérre falépcső vezet,ahol igény szerint külön lakrész is kialakítható. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséged van a saját ízlésed szerint alakítani, bővíteni, hogy igazán otthonos környezetet teremthess. A fürdőszoba jól megközelíthető.A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről fa- és szénkályha gondoskodik, ami nemcsak gazdaságos, hanem egyedi hangulatot is kölcsönöz a háznak. A gázcsonk a telken belül van,igény szerint a házba is bevezethető. A telken egy mindent befogadó fa szerszámkamra van,ahol minden szükséges anyag elhelyezhető. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi sétára találhatók, így minden szükséges szolgáltatás kényelmesen elérhető. Velence gyönyörű környezete és a közeli vízparti lehetőségek ideális helyszínt biztosítanak a családi kikapcsolódásra. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval, és a vonattal,távolsági busszal,az eljutást a környező településekre. A házhoz bővítési lehetőség is társul, így ha nagyobb otthonra vágytok, a jövőben könnyedén alakíthatjátok az ingatlant igényeitek szerint. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a gyermekek számára, hogy szabadon játszhassanak és felfedezhessék a természetet. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a nagyszerű ingatlan, ne habozz, keresd bizalommal kérdéseiddel! Szívesen segítek, hogy megtaláld álmaid otthonát, ahol a családod boldogan élhet.

Rózsadomb oldalában, 2005-ben épült lakóparkban kínálok eladásra egy 73nm-es, 1+2 szobás, teraszos (13nm) igényes, hangulatos lakást. A dupla telken két épületben 16 lakás lett kialakítva. Az épületek liftesek, teremgarázzsal ellátottak továbbá egy szépen gondozott kert veszi körül. Beépített szekrények, klímák minden helyiségben, motoros redőnyök, gépesített konyha, cirkó kazán jellemzi az ingatlant. Teremgarázshely+ tároló tartozik az ingatlanhoz összesen 15millió forintért Ha egy igazán komfortos ingatlanra vágyik, hívjon további részletekért!

Discover the business opportunities in Óbuda – the perfect location for success!

I offer you an exceptional opportunity if you are looking for a commercial property in the heart of Budapest, in the attractive area of Óbuda! This property could be the perfect choice if you wish to establish an office, showroom, or retail space. The property is a nearly new residential building, featuring a ground-floor commercial space of 35 square meters. Property features: - 35 sqm, - 28 sqm sales area, - kitchenette, - restroom, - east-facing orientation, - 9,765 HUF common costs, - central heating with individual measurement, - good condition, - located next to a busy road, - glass front, - outdoor, closed parking space (to be paid in addition to the purchase price) Residential building: - Built in 2005, nearly new residential building, - cultured residential community, - clean, well-maintained environment Area: Óbuda is an extremely livable and dynamic district, famous not only for its historical and cultural sights but also for its excellent amenities. Nearby shops, restaurants, services, and entertainment options all contribute to the success of businesses operating here. The area is safe, providing an ideal location for focused work. In terms of transportation options, the location is outstanding. The property is situated near an important transportation hub, making public transport options, such as bus and tram lines, easily accessible. Car access is also straightforward, with the area being well-connected and parking options being favorable, which can be particularly important for your clients and employees. This property is not just a location but an opportunity for your business to thrive in a dynamic, developing environment. The proximity to the residential complex offers additional advantages, as the audience provided by the residential area can also contribute to the success of your business activities. We hope you see the potential in this property and that this location provides a perfect foundation for your business. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to call me! I look forward to your esteemed call every day of the week!

Teljeskörűen felújított korszerű otthon Kőbánya központjában!

Kőbánya központi részén, az Állomás utcában kínánom megvételre ezt a minőségi anyagok felhasználásával teljeskörű felújítás alatt álló otthont! A felújítás után az alábbi műszaki tartalommal veheti birtokba: - kondenzációs kazán, a hozzá tartozó felújított hálózattal -32A-ra bővített újonnan kiépített villamos hálózat -hűtő/fűtő klíma -nagy méretű, műanyag homlokzati nyílászárók -beépített redőny -önálló, berendezett étkezős konyha, teljes gépesítéssel -minőségi burkolatok -épített fekvőgalériával megnövelt élettér A környék infrastruktúrája minden igényt kielígítő, ami a kényelmes életvitelt támogatja! Az ingatlan felújítási munkái várhatóan 2025 január végéig befejeződnek, most még van lehetőség a burkolatok egyedi igények szerinti kiválasztására! Ha olyan értékálló, korszerű otthonra vágyik, ahol minden garantált a kényelmes nyugodt élethez, hívjon további információkért!

Discover this spacious, 7-room home in the heart of Budapest – ideal for families and investors!

In Budapest, in the quiet and family-friendly district of Rákospalota, we offer for sale a family house with a floor area of 230 square meters, which can be an ideal choice for large families, entrepreneurs, and investors alike. The property's location is excellent, as all major services and institutions are easily accessible due to its central position. The 375 square meter plot offers great opportunities for leisure activities, children's play, and relaxation. The house has seven rooms and two bathrooms, providing ample space for every family member. The property is in good condition, allowing for immediate occupancy. Heating is provided by a gas boiler system, while an air conditioning unit is available to cope with the summer heat. The 6 square meter balcony is a perfect spot for enjoying morning coffee or afternoon relaxation while taking in the views of the neighboring green areas. The house also includes a three-car garage, ensuring secure parking options. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for family life. At the end of the street, there is a park and playground, as well as a dog park where children can play safely while adults can enjoy pleasant walks in the green spaces. Transportation options are also favorable! The city's public transportation network is easily accessible in all directions, allowing for quick access to the city center and surrounding districts. The M0, M2, and M3 highways are just 5 minutes away! The Budapest-Vác railway line and the Újpest-Rákospalota train station are just a few streets away, making rail transport easily accessible as well. Nearby, you will find shops, and a few stops away are Asia Center and Pólus Center. There are also primary and secondary schools and healthcare institutions that provide essential services for everyday life. This property is not just a house but a home where every family member can find what they need. If you have any questions about the property or would like to schedule a viewing, please feel free to reach out with confidence. It is an ideal choice for families that meets all needs.

MESÉS KILÁTÁS BUDA SZÍVÉBEN!

Eladó egy kiválóan megtervezett, 113 négyzetméteres, háromszobás lakás Budapest II. kerületében, Szemlőhegy és Újlak határán. Ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmével együtt a csendes, nyugodt környezetet keresik. Az ingatlan 2 éve kiváló minőségben, teljes körű felújításon esett át, a gázkazán kivételével minden műszaki és esztétikai felújítás megtörtént. - 113 nm - 3 szoba, igény szerint könnyedén 4 szobássá alakítható - belső két szint - felújított állapot - 2 fürdőszoba - egyedi, gáz cirkó fűtés - klíma berendezések a felső szobákban - csodálatos kilátás mind az alsó, mind a felső szintről Az épület egy rövid zsákutca végén található, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, és az utcán való parkolás is könnyedén megoldható a nap bármely szakában. A környék egyszerre ad lehetőséget a városba, illetve a természetbe vágyóknak, hiszen mindkét opció pár perc alatt elérhető. A lakás méretéből és a benne rejlő könnyed variációs lehetőségekből adódóan izgalmas lehet pároknak, kis-, és nagycsaládoknak egyaránt. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Live in the heart of the city center! Quiet, 84 sqm, 3-room apartment in excellent condition for rent!

In the heart of the city, in the 5th district of Budapest, an exclusive apartment awaits its new tenant on Gerlóczy Street. This freshly and fully renovated, 84 square meter, bright home features a spacious living room with an American kitchen and two comfortable bedrooms, making it an ideal choice for those who desire a comfortable and stylish environment. Parking is available only for residents of the street, in a gated area! Apartment features: - 84 sqm, - living room with American kitchen + 2 bedrooms, - 2 sqm balcony, - 3rd floor (there is a lift), - excellent condition, - street view, - unfurnished, - equipped kitchen furniture (stove, oven, dishwasher, built-in refrigerator), - washing machine, - bathroom with shower, - south-facing, - bright, - quiet, free from through traffic. - parking available in the vicinity of the house, where there is always a free spot, - gas boiler, - cooling-heating air conditioning in every room, - common costs: 18,864 HUF (which includes water consumption), - well-maintained building with a lift, - alarm system, - available for a minimum of one year, with a two-month deposit, - dogs and cats are not allowed, possibly small pets in an aquarium or terrarium. The rental contract is done in front of a notary. The owner undertakes to register the tenant at the apartment, which allows for discounted parking and a driving permit in the area free from through traffic. The property is located in a prime area with unparalleled public transport, on the traffic-free Gerlóczy Street. This trendy neighborhood is attractive not only for its transport options but also for cultural programs, entertainment opportunities, and urban lifestyle. Within a few minutes' walk, you can reach Váci Street, the Synagogue and the Jewish Quarter, the popular Király Street, the Soho district, and Gozsdu Courtyard. The area is home to numerous restaurants, cafes, bars, design shops, and eateries. You can enjoy the bustling life of the city center while the apartment offers a quiet, peaceful environment, creating an ideal setting for relaxation. Transport Astoria M2 is just a minute away, Ferenciek tere M3 and Deák Ferenc tér (where all metro lines meet) are a few minutes' walk away. Several bus and tram stops are nearby, making transportation quick and easy. Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to your esteemed call every day of the week!

Immediately available vacation home for up to 6 people – Relaxation guaranteed! Imagine being just a 10-minute walk from the heart of the city and the shores of Lake Balaton, on a quiet, peaceful street where relaxation takes precedence! This renovated wooden house is waiting just for you! Whether you come in winter or summer, the comfortable 60 m² house offers maximum relaxation in every season. And if that’s not enough, you also have access to a 10 m² covered terrace and a beautifully maintained 500 m² garden! Sunbathe in the shade of the Japanese acacia, garden, play badminton, or toss a ball in the yard! If quiet relaxation is your goal, everything is provided for you to feel like you’re at the end of the world, yet everything is still close by! What more could you need? Just you, your family, and friends! - Covered terrace with an outdoor Blumfeldt infrared heater lamp and a Blumfeldt gas heater for cooler days (+ garden chairs, table for 6 people) - Spacious hallway - Toilet with a built-in cabinet and sink - Spacious bedroom with a new double bed, new TV (+ inflatable double bed for 2 people in the bedroom) - Living room (pull-out sofa for 2 people) with a new smart TV, Wi-Fi air conditioning - Spacious kitchen with a back entrance leading to the garden - Bathroom equipped with a new LG narrow washing machine - Electric Nobo Wi-Fi heating panels - Grill and fire pit in the garden for barbecuing (with all necessary tools) - Two stainless steel raised beds for vegetables and flowers (sizes 100x100, 60x120), composter - Well-maintained garden loved by doves and finches, who are regular guests and enjoy spending time here. The price includes all interior furniture and all accessories of the vacation home, such as TVs, rugs, dining area, chairs, mirror, chest of drawers, coat rack, shoe rack, kitchen appliances, and dishware. Additionally, outdoor furniture with cushions, a new Intex inflatable hot tub for 4 people. Furthermore, tools necessary for garden maintenance, e.g., a new hedge trimmer, garden hose, lawn mower.

rózsadombi társasház a természet ölelésében

Gyönyörű zöld parkosított folyamatosan karbantartott környezetben kínálunk megvételre egy kétszobás kiváló állapotú emeleti lakást. A telken két fő épület található, ahol 7 és 9 db lakás lett megépítve, melyet közös teremgarázs köt össze. A projektet 2005-ben építették átgondolt tervek alapján, minőségi kivitelezésben. DNy-i tájolásnak köszönhetően a lakás szép világos, lakásonkénti cirkó gázkazán lett telepítve. Ajánlom azok számára, akik kedvelik a szeparált konyhát. A lakáshoz tartozik gépkocsibeálló és tároló melyek megvásárlása opcionális. (tároló: 3.000.000 Ft, gépkocsibeálló: 12.000.000 Ft) Egyéb építtetői referenciák az elmúlt 28 évből: Gábor Áron köz 7/A. Törökvész lejtő 10/B Trombitás utca 13. - felújított műemléki villa és mögötte új társasház Pasaréti út 72. Labanc utca 22/B. Kiscelli utca 75. Bécsi út 163. San Marco utca 19. Felvinci út 29-35. - Rózsadomb Villapark Őzgida utca 1/D. - Őzgida Villa Kút utca 5. Hűvösvölgyi út 20-22. három épületből álló társasház Galántai utca 14. Németvölgyi út 85. Megtekintés miatt hívjon bizalommal!