Talizmán Lakópark

Eladó ez az egyedi és különleges ingatlan Gyenesdiás szívében, amely egy 1 100 m²-es teleken helyezkedik el, és két különálló házat, kínál egy telken belül.

Gyenesdiás Zala megyében, a Balaton északnyugati partján helyezkedik el, csodálatos természeti környezettel, több stranddal és számos szabadidős tevékenységi lehetőséggel. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van Keszthelyhez és Hévízhez is, így a kulturális és gyógyturisztikai élmények is könnyen elérhetőek. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a Balaton közelében szeretnének otthont/ nyaralót vásárolni egy nyugodt, családbarát környezetben, amely lehetőséget biztosít a pihenésre és aktív kikapcsolódásra egyaránt.

A telek rendkívül jól karbantartott, ideális terepviszonyokkal rendelkező, elektromos kapuval és Patent riasztórendszerrel kiépített.  Térkövezett beállóval és grill terasszal rendelkezik, ami tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez. A kikapcsolódást egy 8x3 méteres Waterair medence biztosítja, ami garantálja a nyári napok élvezetét.

A nagy ház  2010-ben épült és 2023-ban egy teljes körű felújításon esett át. Jól szigetelt téglaépítésű két szintes nyaraló, mely két bejárattal rendelkezik és a két szint külön, önállóan is tud működni.
A napfényes ingatlan konyhával, nappalival három hálószobával, két fürdőszobával, valamint két nagyméretű, kellemes terasszal várja új tulajdonosait. A komfortérzetet fűtő-hűtő klímaberendezés biztosítja, amelynek köszönhetően az ingatlan mind a forró nyári napokon, mind a hideg téli időszakban kellemes hőmérsékletű..

A másik kisebb ház egy autentikus tömésház, melyet 2024-ben korszerűsítettek és újítottak fel. Két szobával, konyhával, fürdőszobával és egy 50 m²-es térkövezett pincével van ellátva így ez is ideális lehet vendégháznak azoknak akik nosztalgiát éreznek és szeretik ezt az életérzést.

Medence leírása:
1 EMMA2 415 komplett Waterair úszómedence Méretei lépcsővel: 8,17 mx4,15 m, 25 m2 Fl profilban elmélyítve 1,20 m-rl 1,70 m-rl
Tartozékok: 150/100 mm, többszörös felületkezelésű horganyzott acél önhordó medencepalást 20 év garanciával, 0,8 mm vastag UV-stabilizált, gvárilag hegesztett türkiz színű fóliaköpeny 12 év garanciával. PACIO 2,96 m széles, kényelmes, szürke gránit színű 4 fokú lépcső és ülőpad. 1 db fejtámla. Felszínleszívó,befúvószelep csövezéssel és fittingekkel. Kéziporszívó, vízmintavevõ, lomblehalászó háló, hőmérõ, kefe és 6 havi komplett vegyszerkészlet. 2 Peremkövek méretre készítve fugaporral
3 Escalight hangulatvilágítás: 6 db 12V LED spot a lépcsőbe építve 43 db állítható hidromasszázs szelep légkeveréssel, a lépcsőbe építve 5 Isoplan oldalfal hőszigetelés.
61 db vízalatti LED fényszóró transzformátorral, szerelési anyagokkal 25 W/12V 7 LOCATEC PREMIUM(1,15x1,15x1,20 m)
Ellenálló polietilénből készült, előszerelt gépház zuhanytálcaként kialakított fedéllel. Benne homokszürö,15 m3/h kapacitású szivattyú, elektromos kapcsolószekrény 30 mA Fi-relével. Fedél gázdugattyús nyitáskönnyítővel, a zuhanytálca WPC (Wood Polyester Composite) anyagú, könnyen 8 kezelhető lábráccsal. Fűtéselőkészítés (aknába épített fitting előszerelve, cső nélkül) 9 Ibiza szolárzuhany 401 11 Watertop biztonsági takaró (kék)
Meleg szívvel ajánlom ezt a jelenlegi tulajdonosok által oly nagyon szeretettel gondozott, ápolt és féltve őrzött ingatlant!

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal!

Keszthelyen, a Festetics kastély közelében egy 2 szobás Otthon várja Önt!

Keszthely belvárosában, egy csendes és barátságos környezetben kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet minden korosztály számára. Ez a ház, melynek alapterülete 49 négyzetméter, és egy 290 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, azonban a bővítési lehetőség is adott, ami lehetőséget teremt a jövőbeni fejlesztésekre. A házban két tágas (egymásból nyíló) szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak egy család számára vagy akár egy otthoni iroda kialakítására is. A fűtés gáz cirkó rendszerrel, illetve vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, ami gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a hideg téli hónapokban. A belvárosi elhelyezkedés különösen előnyös, hiszen a környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel bír. A szomszédság nyugodt, csendes, szinte csak nyaralás céljából használják ingatlanjaikat. A tömegközlekedési járatok, valamint az autós közlekedés egyaránt könnyedén elérhető, így a város többi része is gyorsan megközelíthető, akár gyalog is. Keszthely városának számos szolgáltatása, boltja és étterme is a közelben található, így a mindennapi élet kényelmesen és stresszmentesen élhető. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez. A ház oldala egy szőlőlugasnak ad otthont, mely kellemes, hűvös programlehetőségeket kínál a meleg nyári hónapokban is. A szőlő mellett meggyfák is találhatók a kertben. Autóbejáró, illetve garázs kialakítása lehetséges, a kerítés átalakításával. A terület beépíthetősége 40%, így bőven adódik lehetőség a bővítésre is. A ház tökéletesen lakható állapotú, nincs vizesedés, se penész / dohosság ! A tehermentes ingatlan lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos rövid időn belül birtokba vegye, anélkül, hogy bármilyen jogi akadályba ütközne. A belvárosi ház nemcsak a kényelmet, hanem a központi elhelyezkedést is kínálja, így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon kérdéseivel megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítsek Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Belterületi nyaraló Hévíz mellett!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Nemesbük belterületi, eldugott, nyugodt részén található kis nyaralót, mely szinte végig aszfaltos úton közelíthető meg. A telek enyhén lejtős, utcafronti szélessége 15 m, nagysága 1848 m2. Víz az uctcában az ingatlan előtt, gáz a telken belül , villany a telek mellett található. Lf-4-es építési övezet alá tartozik, 30%-ban beépíthető! Alkalmas családi ház, hétvégi ház, nyaraló, könnyűszerkezetes ház, mobil ház építésére, akár hangulatos falusi turizmus tevékenység kialakítására, gazdálkodni,befektetésnek, vagy egyszerűen elvonulni a város zajától. Nemesbük Község a Köszvényes patak völgyében; annak két partján fekszik. A Zala folyó és a Gyöngyös patak. közötti dombságon, Hévíztől 5 km-re, Keszthely a Balaton fővárosa, autóval kb.15 perc alatt elérhető, ugyanúgy mint Kehidakustány. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Hétvégi nyaralótelek Hévíz közelében eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom, Alsópáhokon a Bobó Fun Park közelében csendes zártkerti övezetében fekvő 1535 nm-es telket! A telken található 2 lakókocsi, 15 nm-es könnyűszerkezetes épület, illetve egy szerszámos tároló. Továbbá 50 db vegyes gyümölcs pálinkafa és szőlő. Ajánlom gazdálkodásra, befektetésnek. Villany 32A bekötve. A csendes, jól megközelíthető falu a zalai termálháromszögben helyezkedik el, a világhírű Hévíztől csak pár percre, valamint Kehidakustánytól 11 km-re, Zalakarostól 30 km-re, a Balaton fővárosától, Keszthelytől pedig szintén csak 11km-re található. A környéken rengeteg látnivaló, kiváló éttermek, számtalan túrázási és kirándulási lehetőség van. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai nyaralóját Balatonfenyvesen – 3 szobás könnyüszerkezetes faház várja Önt a szabad strandtól 500 méterre!

A sekély partjáról ismert Balatonfenyves gyönyörű és népszerű, átmenő forgalomtól mentes utcájában, Somogy vármegyében található ez a kompakt nyaraló, amely ideális választás családosok számára. Az iker ingatlan délkeleti oldalának alapterülete 45,6 nm és egy 475 nm-es telekrész tartozik hozzá, mely az ikerszomszédtól részben kerítéssel és sövénnyel elválasztott. A ház szerves része a 10 nm-es terasz is, ahol a nyári estéken kellemesen eltöltheti idejét. Az ikerszomszédtól külön víz, villany és csatorna bekötéssel rendelkezik,ezáltal saját mérőórái vannak. Az áramhálózat 3 fázisú! Az alapvetően könnyűszerkezetes technológiával épült faház hátsó fala tégla építésű, a tető pedig pala borítású. A nyílászárók fa, műanyag és fém elemeket is tartalmaznak a felújítások során változó arányban. A telek két oldalról is megközelíthető, a hátsó kert felőli kapu praktikus, melynek segítségével a garázs is könnyen használható. A nyaraló besorolású ingatlant első sorban nyári pihenésre ajánlom, de a konyhában helyet kapott egy kandalló is, ami lehetőséget ad arra, hogy a téli hónapokban is használhassák azt. A fém mobilgarázs egy autó számára biztosít helyet, amely szintén nagy előny a családosok számára, az udvaron további 2 autó könnyen elhelyezhető. Az ingatlan nyugati oldala is eladó! Vásárolja meg mind a két oldalt családtagjaival, barátaival együtt kedvezőbb áron!! Kedvező lokalizációval rendelkezik. A központ zajától elég távol található, ám elég közel ahhoz, hogy minden szolgáltatás, étterem és üzlet karnyújtásnyira legyen. A csendes és felkapott környék biztonságos légkört biztosít, így gyermekeit nyugodtan engedheti játszani a szabadban. A legközelebbi szabad strand 500 méteren belül gyalogosan is elérhető, az ismert Balatonfenyvesi hajókikötő pedig 800 m távolságra található. A település jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is széles választékot kínálnak, így a környező városokba és településekre való eljutás sem jelent problémát. A Balaton-parti település remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, a horgászásra, a vízi sportokra és a természetjárásra egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a családok, hanem befektetők számára is vonzó lehetőséget kínál, hiszen a Balaton közelsége és a környék népszerűsége miatt könnyen kiadható, később tovább értékesíthető. Ha Ön is szeretne egy olyan nyaralót, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók, ne habozzon, keressen bizalommal! Ingatlan, hitel és biztosítás egy helyen! Kérje segítségünket a nagy döntés előtt!

Marcali legjobb környékén, családias, gondozott környezetben építési telek eladó! ÉPÍTKEZNI SZERETNE? Ezt a telket kereste eddig! Marcali nyugati részén, a város felett, a fürdőhöz, a természethez és a városhoz is közel álmodhatja meg új otthonát. A telek főbb adatai: - lakóövezet (Lke1) - 30%-os oldalhatáros beépíthetőség ( családi ház, ikerház, társasház max. 4 lakásig) - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - 759 nm nagyságú füvesített terület - víz, csatorna, gáz, telken belül, villany az utcán - az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Marcali egy dinamikusan fejlődő kisváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal (kiépítése folyamatban), gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A város a Dél-balatoni borút részeként kiváló szőlő- és gyümölcstermesztő területtel is rendelkezik. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők. Ha Ön is olyan telket szeretne, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók, ne habozzon, keressen bizalommal! Országos hálozatunk ingatlannal kapcsolatos ügyekben otthon van: hitel, ügyvédi segítség, energetikai tanúsítvány, értékbecslés és biztosítás egy helyen! Kérje segítségünket a nagy döntés előtt! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Fedezze fel álmai nyaralóját Balatonfenyvesen – 3 szobás könnyűszerkezetes faház várja Önt a szabad strandtól 500 méterre!

A sekély partjáról ismert Balatonfenyves gyönyörű és népszerű, átmenő forgalomtól mentes utcájában, Somogy vármegyében található ez a kompakt nyaraló, amely ideális választás családosok számára. Az iker ingatlan délnyugati oldalának alapterülete 47 nm és egy 475 nm-es telekrész tartozik hozzá, mely az ikerszomszédtól részben kerítéssel és sövénnyel elválasztott. A ház 10 nm-es terasza beépítésre került, előszobának, nappalinak használható. Az ikerszomszédtól külön víz, villany és csatorna bekötéssel rendelkezik,ezáltal saját mérőórái vannak. Az áramhálózat 3 fázisú! Az alapvetően könnyűszerkezetes technológiával épült faház hátsó fala tégla építésű, a tető pedig pala borítású. A nyílászárók fa, műanyag és fém elemeket is tartalmaznak a felújítások során változó arányban. A telek két oldalról is megközelíthető, a hátsó kert felőli kapu praktikus, melynek segítségével a garázs is könnyen használható. Az udvaron még tároló áll a rendelkezésre és 2 autó könnyen elhelyezhető. A 2023-as évben pár belső átalakításon esett át és már egy letisztult belső dizájn jellemzi. A nyaraló besorolású ingatlant első sorban nyári pihenésre ajánlom, fűtése jelenleg nincsen. A konyha melletti még be nem rendezett, 10 nm-es helyiség vagy a tároló ideális lehet fürdőszoba kialakítására. Kertjét gyümölcsfák, szőlő, örökzöldek gazdagítják. Az ingatlan keleti oldala is eladó! Vásárolja meg mind a két oldalt családtagjaival, barátaival együtt kedvezőbb áron!! Kedvező lokalizációval rendelkezik. A központ zajától elég távol található, ám elég közel ahhoz, hogy minden szolgáltatás, étterem és üzlet karnyújtásnyira legyen. A csendes és felkapott környék biztonságos légkört biztosít, így gyermekeit nyugodtan engedheti játszani a szabadban. A legközelebbi szabad strand 500 méteren belül gyalogosan is elérhető, az ismert Balatonfenyvesi hajókikötő pedig 800 m távolságra található. A település jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is széles választékot kínálnak, így a környező városokba és településekre való eljutás sem jelent problémát. A Balaton-parti település remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, a horgászásra, a vízi sportokra és a természetjárásra egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a családok, hanem befektetők számára is vonzó lehetőséget kínál, hiszen a Balaton közelsége és a környék népszerűsége miatt könnyen kiadható, később tovább értékesíthető. Ha Ön is szeretne egy olyan nyaralót, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók, ne habozzon, keressen bizalommal! Ingatlan, hitel és biztosítás egy helyen! Kérje segítségünket a nagy döntés előtt!

A nyugalom szigete Marcali szívében – teljeskörűen felújított, tágas, 3 szobás , klímás , erkélyes lakás várja Önt!

KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 13 KILOMÉTERRE, MARCALIBAN, KÖZPONTI HELYEN IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 4. EMELETI , 3 SZOBÁS, TÁGAS, ERKÉLYES PANEL LAKÁS, TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ. Fedezze fel ezt a kiváló állapotú lakást, ahol a modern életstílus és a nyugodt környezet tökéletes harmóniában találkozik. Ilyen nagy alapterületű lakás ritkaság a városban. Kiváló befektetési lehetőség, amely tökéletes választás lehet többgyermekes család részére illetve befektetésnek is! A HIRDETÉSI ÁR TARTALMAZZA A TELJES BÚTORZATOT ( angol, olasz és német stílus) ÉS A MŰSZAKI BERENDEZÉSEKET ( Samsung TV, LG TV, hűtőgép,egyedi mikro, WIFI-ről vezérelhető LG mosógép/szárító). IDE CSAK BE KELL KÖLTÖZNIE! A 68 négyzetméteres ingatlan 3 tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak családok számára, de befektetési célra is remek lehetőséget kínálnak. A lakásban található egy jól megtervezett fürdőszoba, amely minden igényt kielégít, valamint egy 4 nm erkély, ahol a reggeli kávéját élvezheti a friss levegőn. A lakás állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a klímaberendezés gondoskodik a nyári felfrissülésről. az ingatlan főbb jellemzői: - központi elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség - zárt lépcsőház, kaputelefonnal felszerelve - 4. emelet - 68 nm hasznos alapterület, 3 külön nyíló szoba + 4 nm dél fekvésű erkély (részben fedett) - 2020-ban panelprogram kertében szigetelést és új külső festést kapott az épület - 2023/2024-ben a lakás teljes körű felújításon esett át - új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve - új víz -és villamos vezeték - új belső burkolatok - a fűtése házközponti, amely egyedi mérés nélkül biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban - egyedi víz és villanyóra - új modern konyhabútor került beépítésre (gránit mosogató, egyedi tűzhely) - új fürdőszoba (káddal) - a közös költség 35.000 Ft/hó (tartalmazza a meleg víz használatot, lépcsőház takarítást, fűtést és a felújítási alapot) - zöld környezet, kis parkra néző kilátás - a társasház rendezett anyagi helyzetű, folyamatos felújítások történtek az elmúlt évek során - személyautók parkolása közvetlenül a ház előtti utcai parkolóban lehetséges - kedvező elosztás, tágas, világos terek jellemzik: - keleti fekvésű konyha/étkező - 2 külön bejáratú hálószoba - déli fekvésű nagy méretű klímás nappali erkély kapcsolattal - fürdőszoba ( káddal) - külön WC - az ingatlanhoz közös tároló helység tartozik A lakás per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után birtokba vehető. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, élelmiszer boltok, buszmegálló pár percen belül gyalogosan elérhető. Marcali egy dinamikusan fejlődő kisváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A környék csendes és biztonságos, ideális környezetet teremt a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. Marcali számos előnnyel bír, jók a közlekedési lehetőségek. Az ingatlantól élelmiszerbolt, iskola, orvos mindössze néhány perces sétára vannak, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A zöld területek és parkok közelsége pedig lehetőséget nyújt a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó családi piknikről vagy kirándulásról. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők. Ha kényelmes, stílusos, központi fekvésű otthont keres Marcaliban, ne szalassza el ezt a lehetőségét! Megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Fedezze fel álmai otthonát Lajoskomáromban – 4 szobás ház, ahol a kényelem és a nyugalom várja!

Képzelje el, hogy egy csendes, idilli környezetben él, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik. A Balatontól csupán 20 km-re, Lajoskomáromban kínálunk eladásra egy hamisítatlan, teljes mértékben felújított vidéki házat. Az épület főleg tégla falazatú, az eleje és két oldalának egy része alulról 60cm-ig tégla, felette vertfal. A ház felújítása során figyelmet fordítanak a tájjellegű épület stílusának megtartására, a mai kor elvárásainak megfelelően, így egy modern, de stílusos ház lehet az Öné. A telek 2379nm-es, belterületi, sík terület, víz, villany(3X16A), csatorna bekötésre került, gáz a telken belül található. Az építtető már bizonyított, referencia munkái Enyingen megtekinthetők. Az ingatlan tehermentes, tervezett kulcsrakész átadása októberben lehetséges. Főbb jellemzők: -nappali +3 hálószoba -megemelt belmagasság -teljesen új tető, 20cm szigeteléssel -új áram, víz és csatorna hálózat -műanyag nyílászárók -vegyes tüzelésű fűtés a garázs épületében elhelyezve, a házban radiátorokkal szerelve -külön garázs épület 40nm, vízbekötéssel -klíma -új aljzat alatt vízszigetelés -nappaliban kémény kandalló bekötési lehetőséggel -hálóval vakolt falak, a mennyezeten gipszkarton -fürdőszoba burkolva, zuhanyzóval, mosdóval, wc-vel -amerikai típusú nappali, konyha étkezővel, burkolva -hálószobák festve, padló burkolva (burkolatok még választhatók) -elektromos kapubeálló -kerítés és tereprendezés Lajoskomárom Fejér megye egyik legszebb települése, a főleg Svábok lakta települést a Batthyány család birtokolta. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Lajoskomárom egy csendes, biztonságos település, ahol a gyerekek nyugodtan játszhatnak a szabadban. A település közlekedése is kedvező, hiszen a közeli városok könnyen megközelíthetők autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített. Az ingatlan közelében található boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, így minden szükséges szolgáltatás kéznél van. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a páratlan lehetőséget, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát. Az ingatlan iránti érdeklődése esetén szívesen állok rendelkezésére, hogy megmutassam ezt a gyönyörű házat, amely hamarosan az Ön otthona lehet.

Somogy megye kapujában Balatonszentgyörgyön családi ház eladó.

Balatonszentgyörgy község a déli Balaton-part és Somogy megye „kapuja”, a Balaton délnyugati csücskénél fekszik,. A település csendes, nyugodt utcájában , egyszintes kis mézeskalács házikó várja új tulajdonosát. A 2014-ben átadott , téglából épült ház, 120 nm alapterülettel rendelkezik. Elosztása - 2 hálószoba,tágas nappali, amerikai konyha-étkező , fürdőszoba, kamra, beépített télikert, garázs. Közművek bevezetve , az otthon melegét gáz( cirko) fűtés biztosítja központi termosztáttal , lapradiátoros hőleadással. Alternatív fűtésként hangulatos, épített kandalló áll a lakók rendelkezésére. A műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszereltek. . A gondozott, parkosított , dísznövényekkel, számtalan virággal, termő gyümölcsfával betelepített kert 1150 nm. A kertben nyári konyha kapott helyet , nem csak a sütés-főzés praktikus helyszíne nyaranta, de hangulatos látványeleme is a kertnek, ahol szívesen gyűlik össze a család és a vendégek. A növények öntözése, fúrt kútból megoldott , hangulatos kerti faház a szerszámok tárolására és még sorolhatnám a ház előnyeit. A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal, törődéssel szépítették a házat és a környezetét egyaránt. A ház külföldi tulajdonostól kerül értékesítésre, a birtokba adás május végén lehetséges Kitűnő lehetőség állandó lakhatásra,nyaralónak akár befektetésnek a Balaton közelsége miatt. Falusi CSOK igénybe vehető a településen. Balatonszentgyörgy nem tartozik közvetlenül a Balaton-parti községek közé, de kedvező földrajzi helyzete lehetővé teszi, hogy mindjobban bekapcsolódjon az idegenforgalomba. Bár nem tartozik a „strandos” balatoni települések közé, a 800 méteres partszakasz amely a Zala torkolatától keletre húzódik, igazi vadregényes horgászparadicsom és a balatoni halak leggazdagabb, legsokszínűbb bölcsője.. A Balaton-parti nyüzsgésből elvágyódókat a falu minden kényelme és csendes nyugalma várja. Az elmúlt évtizedek a tanúi, hogy akár magyarként, akár bármely idegen nemzet fiaként sok letelepedő család talált itt magának nemcsak házat, hanem hazát is. Ha felkeltette az érdeklődését,hívjon bizalommal !

Fedezze fel Bálványos varázsát, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak!

A festői Bálványos szívében, Somogy vármegye festői környezetében kínálunk eladásra egy igazán különleges ingatlant, amely tökéletes választás családosok számára. Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában, egyedi, természetközeli birtok a Balaton közelében. A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL DÉLRE, AZ M7 AUTÓPÁLYÁTÓL PÁR PERCRE A TULAJDONOS EGY EGYEDI, KERTTEL, FÁKKAL, FALUSI KÖRNYEZETTEL SZOROS KAPCSOLATBAN ÁLLÓ , ROMANTIKUS BIRTOKOT ÁLMODOTT MEG, AHOL AZ ALAPOK MÁR ELKÉSZÜLTEK. A tervezett birtok nemcsak otthont vagy hétvégi nyaralót, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a 3960 négyzetméteres telek bőséges lehetőségeket rejteget, legyen szó egy gyönyörű kert kialakításáról vagy akár egy kis játszótér létrehozásáról a gyermekek számára. ÉBREDJEN KIPIHENTEN, A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN! ITT MEGVALÓSÍTHATJA ÁLMAIT! az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, falusi környezet a Balatontól kb 10 kilométerre délre - átmenő forgalomtól mentes település - építési övezet: Lf3 (falusias lakóövezet) - 30% beépíthetőség, 5 m épületmagasság - ingatlan nyilvántartás szerint: 2 lakóház, 2 gazdasági épület, udvar - dupla telek, 3.960 nm terület - 40 m széles utcafront - szépen gondozott birtok, kis erdővel, réttel, diófákkal beültetve - teljesen körbe van kerítve - ásott kút az udvaron - 2020-ban kezdődött a birtok kiépítése - megvalósult a tároló/garázs, a pajta ( háló + terasz), kerti zuhany és kerti WC, a későbbre tervezett lakóépület alapozása - víz, villany bevezetve - 3x20 Amper - természetes lebomlású emésztő kiépítve - a tároló/garázs könnyűszerkezetes építésű (24nm) - a pajta tégla alapon áll 8,8 m hosszú (49,28nm) - fagerendás galéria került kialakítása, ahol az emeleten háló kapott helyet - ez lakótérré bővíthető - a déli lejtésű tetőre napelem kiépítése volt tervben - nagy méretű kertkapcsolatos terasz - a tető cseréppel fedett - fa gerendák, rusztikus, egyedi hangulatot kölcsönöznek az épületnek - a telek északi részén található a tervezett 55 nm területű lakóház alapja - a közvetlen közelében egy külön 20 nm nagyságú alap is megépítésre került A BIRTOK JELENLEGI FORMÁJÁBAN NYÁRI IDŐSZAKBAN HASZNÁLHATÓ, KERTI ZUHANY ÉS WC, FEDETT TERASZ, HÁLÓHELYISÉG RENDELKEZÉSRE ÁLL! A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni. Bálványos településén számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásokról, kerékpározásról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről. A közeli városok, mint Siófok, Balatonföldvár, Kaposvár, könnyen megközelíthetők autóval, így a városi élet előnyei is elérhetők. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, így a szükséges szolgáltatások és üzletek rövid távolságra találhatóak. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse nyaralóját illetve otthonát egy csodálatos környezetben. Ha Ön is vágyik a természet közelségére, és szeretne egy nyugodt, biztonságos helyen élni, akkor ne habozzon, keressen bizalommal. Az adatok tájékoztató jellegűek.