CSALÁDBARÁT PARKOS ZÖLDÖVEZET / NAPLEMENTÉS PANORÁMA / TÖBB MINT KIVÁLÓ (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS / KULTURÁLT, AKADÁLYMENTES TÁRSASHÁZ / MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ PANELLAKÁS… :)

XV., ÚJPALOTA ÉS ZUGLÓ HATÁRÁN, A DRÉGELYVÁR UTCA KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, GONDOZOTT ŐSFÁS-BOKROS, CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES / SPORTPÁLYÁS) PARKOKKAL KÖRBEVETT RÉSZÉN, TELJESEN AKADÁLYMENTESÍTETT(!), KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ, TÍZEMELETES, LIFTES, PANEL ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ IV. EMELETÉN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY NYUGATI TÁJOLÁSÚ, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / VILÁGOS, PARKOS ZÖLDÖVEZETRE, DE EGÉSZEN A BUDAI-HEGYEKIG VARÁZSLATOSAN LENYŰGÖZŐ ÉS ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, 53 M2 ALAPTERÜLETTEL, KÜLÖN NYÍLÓ 2 EGÉSZ SZOBÁVAL, BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL FELSZERELT KONYHÁVAL, KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS KÜLÖN WC HELYISÉGGEL, EGY KÜLÖN PRAKTIKUS GARDRÓBHELYISÉGGEL ÉS AZ EZEKET ÖSSZEKÖTŐ ELŐSZOBÁS KÖZLEKEDŐVEL IS RENDELKEZŐ, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS JÓ / MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ ÖRÖKLAKÁST! A lakást a lépcsőházból egy biztonsági ráccsal is ellátott / lezárt előtéren keresztül közelíthetjük meg! Az évekkel ezelőtt történt esztétikai és műszaki (épületgépészeti) felújítás során a lakásnak a villanyelosztó-, és a vízvezeték hálózata is korszerűsítésre / bővítésre / felújításra került! Ezen kívül vadonatúj, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtót, vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag redőnyökkel + szúnyoghálókkal is felszerelt műanyag nyílászárókat (ablakokat), vadonatúj lapradiátorokat, az összes helyiség magas minőségű és nagy kopásállóságú hideg-, és meleg fali-, és padlóburkolatokat, a régi helyett egy praktikusabb konyhabútort, egy komplett fürdőszoba és WC felújítást, valamint az egész lakás tapétázást és tisztasági festést is kapott! Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, hipergyors - gigabites - internet) is igénybe vehető! A közös költség havonta kb. 12.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, de a közvetlen közelben lévő tömegközlekedés a 7-es, a 7E, a 108E, a 133-as, a 224-es, a 233-as, a 277-es, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint Újpalota központjának érintésével a 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat teszi kényelmessé az itt lakók mindennapi életét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 8-10 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 15-20 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 25 perc alatt, valamint a belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető! Vásárcsarnok (piac), bevásárlóközpontok (Pólus Center, Ázsia Center), közintézmények (iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 5-10 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 2 egész szobás, jó állapotú lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :) Ez a lakás egy családalapítás előtt álló párnak, akár még az 1 gyermekkel már rendelkező családoknak és a társasház teljes akadálymentességének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egy időben - természetesen azonnal (maximum 1 héten belül) biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

BUDAI HEGYEKRE NAPLEMENTÉS PANORÁMÁVAL / CSENDES, PARKOSÍTOTT ZÖLDÖVEZETBEN, DE MÉGIS ÚJPEST KÖZPONTJÁNAK A KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁVAL / TELJES KÖRŰ ÉS HANGULATOS FELÚJÍTOTTSÁGÁVAL / PRAKTIKUS ÉLETTEREIVEL / KÉNYELMES OTTHONOSSÁGGAL VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT... ...IV., ÚJPEST KÖZPONTJÁTÓL 2 PERC SÉTATÁVOLSÁGRA, A KASSAI UTCA ŐSFÁS PARKOKKAL TARKÍTOTT KÖRNYEZETÉBEN LÉVŐ, A PANELPROGRAMRA MÁR ELŐKÉSZÍTETT (BIZTONSÁGI KAMERARENDSZER, FELÚJÍTOTT LÉPCSŐHÁZ ÉS LIFT, STB...) KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ, PANEL ÉPÍTÉSŰ, 10 EMELETES TÁRSASHÁZ VII. EMELETÉN EGY NYUGATI FEKVÉSŰ, - A DÉLI ÓRÁKTÓL NAPLEMENTÉIG KÖZVETLENÜL NAPFÉNYES, SZEMKÁPRÁZTATÓAN VILÁGOS -, NETTÓ 71 M2-ES, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁVAL (NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA), NAGY MÉRETŰ ÉTKEZŐVEL, BEÉPÍTETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁVAL(!), PRAKTIKUS GARDRÓBHELYISÉGGEL, 4 M2-ES - RÉSZBEN MÉG A BUDAI HEGYVONULATOKRA IS PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ - BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ, AZ ELMÚLT ÉVEK SORÁN FOLYAMATÁBAN TELJES KÖRŰEN (MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS) FELÚJÍTOTT, MINDEN APRÓ RÉSZLETÉBEN HIHETETLENÜL HANGULATOSRA KIVITELEZETT, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, KELLEMES REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ ÖRÖKLAKÁS !!! Az ingatlan teljes körű (épületgépészeti + esztétikai) felújítását minőségi anyagokkal, magas színvonalon végezték el, melynek során új több légkamrás műanyag hő-, és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt ablakokat és erkélyajtót, asztalos által egyedileg tervezett és készített + begépesített (4 zónás gázfőzőlappal + elektromos sütővel rendelkező tűzhely, automata mosógép, 12 terítékes mosogatógép) konyhabútort, átépített fürdőszobája egy nagy méretű aszimmetrikus fürdőkádat, gardróbhelyisége bútorozást / polcozást, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtót is kapott! A lakás helyiségeinek falait hangulatosabbnál-hangulatosabb, egymással harmonizáló színekkel festették ki! Szobáinak padlóját és az étkezőt is, magas kopás állóságú laminált parkettával, a konyhát, a közlekedőt, az előszobát, a fürdőszobát, a WC-t és a gardróbhelyiséget is magas minőségű járólappal burkolták le, a beépített erkélyt pedig műfű borítással tették természet közelibbé! A fürdőszoba és a WC minden szanitere is természetesen cserélve lett! A műszaki (épületgépészeti) felújításnál a teljes víz-, gáz-, villanyvezeték hálózat teljes körű felújítása / cseréje is megtörtént! A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig “légköbméter számítás” alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehető! A közös költség havonta 23.430,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Az ingatlan mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is kiváló helyen fekszik, ugyanis Újpest-központja (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamos) sétával kb. 1-2 perc alatt kényelmesen elérhető, valamint az ingatlan közelében vásárcsarnok (piac), játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok is mind-mind egy karnyújtásnyira megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, akár egy több gyermekes családnak, liftes társasház lévén akár még az idősebb korosztálynak is, valamint a kiváló lokáció és a lakás kivételes esztétikai és műszaki állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! ;) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződéskötéstől számítva - igény / szükség esetén leghamarabb 30 napon belül, de legkésőbb 90 nap alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

IV., ÚJPEST KÖZPONTBAN, NAGY GYALOGOSFORGALOMNÁL, 46 M2 ALAPTERÜLETŰ, KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRATTAL ÉS PORTÁLLAL RENDELKEZŐ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ !!!

Akár új vállalkozást indít, akár egy meglévőt akar jobb, frekventáltabb, nagyobb forgalmú helyre költöztetni, akár befektetési lehetőségként (***) bérleménybe kiadni, de még megfizethető és alacsony fenntartási költségű, nem túl nagy alapterületű üzlethelyiséget szeretne, akkor ne is keresgéljen tovább, mert eladásra kínálok hozzá egy… …kb. 150 méterre az M3-as metró végállomásától, több mint 20 féle helyi (BKK) buszjárat megállójának és / vagy végállomásának és a helyközi (Volánbusz) járatok megállójának a közvetlen közelében, a 12-14-es villamosjáratok megállójától is mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra, valamint a rengeteg embernek otthont adó lakótelepi házaknak szinte az „árnyékában” - újszerű tégla társasház földszintjén, - 46 m2-es alapterülettel, 3 méteres belmagassággal, - igényes, világos térkialakítással, - utcafronti bejárattal és üvegportállal (!!!), - riasztóval, belső, távvezérlésű automata acélráccsal és hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszerelt, - a saját Ariston EuroCombi típusú (fűtés + meleg víz) falra szerelt gázcirkó készüléknek és a havi 12.000,- Ft-os közös költségnek köszönhetően alacsony fenntartással, - nagy méretű (30 m2-es) eladó / üzlettérrel + háttér helyiségekkel (10 m2-es hátsó iroda (back office) / raktár-, tárolóhelyiség / 4 m2-es (tea)konyha / 2 m2-es kézmosós WC) büszkélkedő, - önálló társasházi albetéten bejegyzett, üzlethelyiségként nyilvántartott, rendezett tulajdonosi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkező kereskedelmi ingatlant. (***) Megjegyzés: Az eladásra kínált üzlethelyiséget 2015 óta (9 éve) folyamatosan egy optikai vállalkozás bérli, amely a tulajdonosváltást követően is, hosszú távon, szívesen tovább bérelné az ingatlant! Érdeklődés esetén az üzlethelyiség személyes megtekintése csak és kizárólag - az optikai vállalkozás nyitvatartási idejével megegyezően - hétfőtől péntekig 10:00-18:00 óra között lehetséges! Az üzlethelyiség megvásárlásához nemcsak a készpénzzel rendelkező, hanem a hitelfelvételből történő finanszírozásban gondolkodó ügyfelek megkeresését is nagy szeretettel várom! A hitel igénylésének ügyintézésével kapcsolatban, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A NAGYVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Mert eladásra kínálok Veresegyházon a városközponttól is csak mindösszesen pár percnyi távolságra lévő, csendes, nyugodt, újszerű (pár éve épült) családi házakkal / ikerházakkal és rendezett zöld környezettel, családbarát / segítőkész szomszédsággal büszkélkedő, aszfaltozott utcában található, összesen 486 m2-nyi, saját tulajdonú és külön bejáratú, körbekerített, összközműves telekrésszel rendelkező, nagyon praktikusan megtervezett, minőségi anyagokból, magas színvonalon 2019-ben(!) megépített, esztétikailag és műszakilag jelenleg is kifogástalan / újszerű állapotban lévő, DNy-i fekvésű, közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos - a tulajdoni lap szerint nettő 106 m2-es - de ezzel szemben a valóságban nettó 134,39 m2-es (bruttó 175,09 m2-es), belső lépcsőházzal összekötött kétszintes - egy 30,98 m2-es, padlófűtött(!) dupla garázsbeállóból / bicikli-, roller-, kerti kisgép-, és szerszámtárolóból - a garázs előtt további 2 autónak kényelmes, zárt, térkövezett, fedetlen beállást biztosító telekrésszel(!) - a lakószinten pedig az ingatlan fő közösségi életterének otthont adó, hatalmas alapterületű (43,93 m2-es) - plusz a garázs felett elhelyezkedő és a ház domb oldali elhelyezkedéséből fakadó gyönyörű kilátással és a megunhatatlan, ezerszínű naplementékkel is elvarázsoló - (16,7 m2-es) teraszra közvetlen kapcsolattal is büszkélkedő - óriási ablakokkal körül ölelt amerikai konyhás + étkezős nappaliból, ezenkívül még 3 darab, külön nyíló, kényelmes méretű (11,65 m2-es / 11,48 m2-es / 10,21 m2-es) hálószobából, egy kellemes méretű (5,39 m2-es) sarokkádas és WC-s fürdőszobából, egy nagyon praktikus - kézmosós WC-vel felszerelt, valamint a ház fűtéséért és meleg víz ellátásáért is felelős Ariston típusú kombinált kondenzációs kazánnak is otthont adó - (4,4 m2-es) mosókonyhából / háztartási helyiségből, egy tágas (6,82 m2-es) közlekedőből, egy (4,2 m2-es) bejárati előtérből / előszobából és egy a dupla garázsba közvetlen lejutást biztosító (5,33 m2-es) lépcsőházból álló - ikerházfelet !!! Ezenkívül a tulajdonosok, hogy még hangulatosabbá / pihentetőbbé tegyék a már így is megannyi lehetőséget magában hordozó ingatlant utólagosan a külső (kerti) lépcsőfeljáró és a ház bejárata közé egy 24 m2 alapterületű, térkövezett fedett teraszt létesítettek, amely remekül kihasználható a nyáresti vacsorákhoz / beszélgetésekhez, de a még hűvösebb tavaszi / őszi időszakban is jó lehet itt könyvet olvasni, forró teával / kávéval a kézben egy meleg pokrócba burkolózva… :) A ház főbb műszaki jellemzői és extrái (csak a teljesség igénye nélkül): - Homlokzati falak: Leiertherm 30 N+F tégla (30cm vastag teherhordó és vázkitöltő külső falazat) - Lakás elválasztó falak: 25 cm vastagságban Silka (speciális hangszigetelő) tömörtégla falazat - 15 cm vastagságú külső homlokzati hőszigetelés - 3 rétegű üvegezéssel készült, műanyag nyílászárók - Folyamatosan karbantartott Ariston típusú kondenzációs gázkazán biztosítja az egész ház (garázs + lakószint) padlófűtését és a meleg vízellátását is - A ház elektromos hálózata: 3 x 16 A - IKEA-s konyhabútor, mely beépített mosogatógéppel ellátott + konyhasziget 2 darab bárszékkel - 2 évvel ezelőtt kialakított / telepített, AUX típusú hűtő-fűtő klímaberendezés a nappaliban - Törölköző szárítóval is felszerelt sarokkádas fürdőszoba - A háztartási helyiségből / mosókonyhából nyíló padlásfeljárón keresztül használható padlástérben - jelenleg 5 m2-nyi, de még bővíthető - fával leburkolt terület lett kialakítva a ritkán használt holmik tárolására - A kertben egy 360 literes, ereszcsatornára kötött esővízgyűjtő van a virágok és magas ágyasok locsolására (Egyeztetés alapján, az ingatlan árának részét képezik a hintaágy, a rattan hatású műanyag kerti bútorszett, a fa játszótér és a trambulin is…) Veresegyház mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Budapesttől északkeleti irányban, Fót-, Csomád településen keresztül nagyjából 18 km-re, az M3-as autópályáról történő leágazással Szada felől megközelítve 22 km-re, a Gödöllői-dombságban, a Cserhát vonulatainak délnyugati végének közelében, a Sződ–Rákos-patak völgyében terül el. A várost déli irányból a mogyoródi Gyertyános és a Fóti-Somlyó, nyugatról a csomádi Magas-hegy, keletről a 345 méter magas Margita, valamint az Bódis-hegy határolja. Északnyugatra az őrbottyáni Őrhegy, majd a váchartyáni Várhegy látható. Hideg vizű tavait a Mogyoród és Gödöllő között fakadó Püspök-forrásból eredő Sződ–Rákos-patak táplálja. A térség két fontos útvonala, a Budapesttől Fóton át egészen Galgamácsáig húzódó 2102-es, illetve a Vác térségét Gödöllővel összekötő 2104-es utak keresztezésében fekszik, ezek révén a környék minden fontosabb települése - észak felől Őrbottyán, északkelet felől Erdőkertes és Vácegres, kelet felől Domony, délkelet felől Gödöllő és Szada, délnyugat felől Mogyoród, nyugat felől pedig Csomád - könnyen elérhető. A hazai vasútvonalak közül a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal érinti, melynek nem kevesebb, mint négy megállási pontja van a település határai között: Ivacs megállóhely (a lakott terület délnyugati részén), Veresegyház „fő” vasútállomás (a központtól nem messze délre), Erdőkertes megállóhely (a keleti határszéle közelében, nem messze a névadó település legdélebbi házaitól, a 2102-es út vasúti keresztezése mellett) és Vicziántelep megállóhely (a lakott terület északi szélén. A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 21 - 22.000 fõ és egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt a Veresegyházán élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Csak a teljesség igénye nélkül (pl.: Medveotthon, Termál Strand, Uszoda, 3 tóból álló, fürdőzésre / horgászatra is alkalmas veresi tórendszer, Váci Mihály Művelődési Központ, Udvarház Galéria, “Mézesvölgyi Nyár - Veres 1 Színház”, Városi Múzeum, Művészkert, Termelői piac, stb-stb…) Az eladásra kínált ingatlantól 2-3 percnyi sétatávolságra a Veresegyházán belül közlekedő helyi járatú buszmegállónál, 8 percnyi kényelmes sétával pedig - a Bp., Nyugati pályaudvar vagy a Vác felé közlekedő - Viczián-telepi vasútállomáson, autóval 4-5 perc alatt, helyi tömegközlekedéssel 10-12 perc alatt a város központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi-, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, polgármesteri hivatal, színház, művelődési ház, stb-stb…) lehetőségek széles tárháza és kínálata is egyaránt megtalálható !!! Kisgyermekeseknek az óvoda 10 perc gyalog, az iskolásoknak a saját uszodával is rendelkező Fabriczius József Általános Iskola vagy a többi méltán híres oktatási intézmény (pl: Remigius (Montessori) Általános Iskola, Kálvin téri Református Általános Iskola, Életfa (Waldorf) Általános Iskola, Katolikus Gimnázium, stb…) autóval kb. 5-10 perc !!! Lehet, hogy lassan vége már a nyárnak, de természetesen még messze nincs vége egy ilyen “kiváló ár/érték arányú” ingatlan megvásárlásának… ...Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk megfelelő életteret és kényelmet, ezekhez pedig alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott albetéttel, a földhivatali bejegyzés szerint „Lakás + terasz és garázs” megnevezéssel, valamint rendezett, tulajdonjogi háttérrel rendelkezik! Birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva maximum 3 hónapon belül biztosított! Az ikerházfél megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Rákospalota kertvárosában sorházi lakás eladó 100 nm-es kertrésszel

Kiváló adottságú, eredetileg két szintes, majd tetőtér ráépítéssel 3 szintes, bruttó 135 nm-es sorházi lakás ötvözi a panel lakások kénelmét a kertes házak adottságaival. A tulajdonlapon 4 szobás lakás plusz 2 szobával és egy fürdőszobával bővült. Keleti fekvésének köszönhetően világos, napfényes, melyről meggyőződhet. Rendkívül jó beosztása miatt javaslom több gyerekes családoknak avagy több generáció együttélésére is. (Együtt, de mégis külön…) Miután a közüzemi szolgáltatások lakásonként külön lettek kialakítva, így annyit fizet mindenki, amennyit használ. Bár a környezet csendes, kertvárosi, mégis minden közel és könnyedén elérhető, mely az életvitelhez szükséges. (iskola, óvoda, üzletek, stb.) Ezek a lakások nagyon ritkán kerülnek piacra, így ragadja meg ezt a lehetőséget és szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat, akár hét végén is.

Cinkotán, 3 szobás polgári lakás - tökéletes választás!

Eladó a 16. kerület Cinkota városrészén, a Szabadföld úton egy nagy, saját kertes társasházi lakás amely a felújítás befejezésekor egy lenyűgöző polgári otthonná válik! Amit tudni érdemes róla: + Az ingatlan az 1930-as évek körül épült, egyszintes villaépület fele. + Az épületet 4 lakásos társasházzá alakították a 60-as években, ennek egyik lakása vált eladóvá. + A DNY-i fekvésű ingatlan 3 szobával rendelkezik, impozáns tereiben visszaköszön sok, a korabeli építészetre jellemző részlet. + A lakás 113 nm-es, s egy 8 nm-es beépített verandáról tudjuk megközelíteni. + Tartozik egy teljes, 229 nm-es padlás is hozzá (kizárólagos megközelítéssel a lakásból), és egy közel 15 nm-es saját pince. + A ház tégla építésű, a tető cserép és palafedéses. + A lakás 2 WC-vel rendelkezik. + Fűtéséről gáz cirkó, hűtéséről légkondi gondoskodik. + Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeálló is, a telken belül. + A lakáshoz tartozik közel 500 nm saját kert, mely két részből áll. Egy kb 100 nm-es előkertből a bejárattal szemben, és egy nagyobb, kb 400 nm lekerített hátsó kertből. + A szomszédos lakásokban mindössze 4 személy lakik. + A lakás felújítandó, felújítás alatt áll. Az eddig végrehajtott változások, korszerűsítések érintik az alábbiakat: +A teljes villamos hálózat ki lett cserélve; és 3x16A -re bővítve, mely könnyen kiszolgálja a konyhai indukciós főzőlapot, klímát, sütőt, mosógépet egyszerre. + Cserélve lett a lakáson belüli víz és csatornahálózat, amivel még évtizedekig nem lesz gondja az új tulajdonosnak. + Újra lett betonozva a ház melletti csapadékvízelvezető, és az épület alapozása is megerősítést kapott. + A lakás alapos ráncfelvarráson esett át, aminek keretében új burkolatok kerülte lerakásra- vagy részben még folyamatban van az újraburkolása. + A terek funkciója újragondolt, kiemelve egy polgári lakás csodás hangulatát. + Új, napfényes előtér került kialakításra a veranda beépítésével + Modern bejárati ajtó került beépítésre, nyílászárók lettek kicserélve - a terek egy részében megőrizték az eredeti fa ablakokat. + A felújítás a legtöbb gépészeti és szerkezeti elemre kiterjedt, de még némi vakolás és festés és burkolás hátra van, amiket egy üres lakásban néhány nap alatt már be lehet majd fejezni. + Ez akár lehetőséget is teremt az új tulajdonos számára, hogy a saját ízlése szerint szabja testre a tereket, és tovább növelje az ingatlan értékét. Habár központi helyen fekszik az ingatlan, belső terei és kertje egy kifejezetten csendes és tágas, ahova az autók zaja kicsit sem hallatszik be, és az intim kert lehetőséget ad a kerti sütögetésre, vagy a gyerekek labdázására. A hátsó kertben vannak a lakáshoz kizárólagosan tartozó zárt és nyitott tárolók. A közlekedés és a környék infrastruktúrája kiváló. Az út túloldalán jár a gödöllői hév, mellyel 20 perc alatt az Örs Vezér téren lehet lenni. 2 perc autóval a csömöri Auchan áruház. 10 perc séta távolságon belül van általános iskola és gimnázium, vagy óvoda. A lakás a mérete miatt is akár több részre osztható, vagy több generáció számára is lakhatóvá tehető.

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT AZ ÍZLÉSESEN / STÍLUSOSAN / KÉNYELMESEN BERENDEZETT ÉS TELJES KÖRŰEN GÉPESÍTETT, EXKLUZÍV STUDIÓLAKÁST NEM LÁTTA, MELYNEK BÉRLETI DÍJA A TÁRSASHÁZI KÖZÖS KÖLTSÉGET ÉS A TELEKOMMUNIKÁCIÓS (INTERNET) SZOLGÁLTATÁS DÍJÁT IS MAGÁBAN FOGLALJA !!! Legyen bérlője ennek a VII. kerületi kiadó lakások piacán is "igazi kuriózumnak számító" az Almássy tér közvetlen szomszédságában lévő Csengery utcai, patinás (1889-ben épült), körfolyosós, 4 emeletes, liftes(!), csendes / nyugodt, rendezett lakóközösségű társasház II. emeletén lévő, összesen 34 m2-nyi lakóterülettel büszkélkedő (28 m2 alapterületű + 6 m2 fekvőgalériás), 1 nagy méretű étkezős nappalival, beépített / begépesített és teljesen felszerelt konyhával, zuhanyzós fürdőszobával rendelkező, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen, luxus kivitelben, vadonatújra frissen felújított, hihetetlenül hangulatos és minden igényt kielégítő (fagyasztós hűtőszekrénnyel, pára-, és szagelszívó berendezéssel, beépített automata mosógéppel, hangtalan működésű hűtő-fűtő légkondicionáló berendezéssel, fali konzolra szerelt LED-es televízióval és automata árnyékolókkal felszerelt) garzonlakásnak !!! KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Az ingatlan kiváló lokációval büszkélkedhet, mivel a Csengery utca csendes részén, a szépen felújított / rendbe hozott Almássy tér közvetlen szomszédságában, de a nagykörúttól is mindösszesen csak néhány lépésre (kb. 200 méterre) található, így minden adott egy bevásárláshoz, a (köz)szolgáltatások igénybevételéhez, a kulturális és a kulináris kikapcsolódáshoz / szórakozáshoz, valamint a belváros nyújtotta pazar tömegközlekedési választék használatához. Személygépjárművel rendelkezőknek a díjfizetős parkolás közvetlen a társasház előtt és / vagy az azt körülvevő, térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt közterületeken lehetséges! BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK: 270.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egy időben és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen: 810.000,- Ft-ot - mint a szerződés letéti biztosítékát, előre kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy kiskorú gyermekkel sajnos az ingatlan nem bérelhető, valamint a dohányzás a lakásban nem megengedett, kis méretű háziállat (kutya, macska) viszont a gazdival jöhet :) A bérlő(k) száma: max. 2 fő !!! A leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása alapfeltétel !!! A potenciális fizetőképesség igazolása aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatásával (pl.: munkaszerződéssel, bankszámlakivonattal, stb...) !!! A kiköltözésre vonatkozó „egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat” közjegyzői okiratban történő megtétele !!! REZSIKÖLTSÉG(EK): A lakáson belüli telekommunikációs szolgáltatást (nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) valamint a közös költséget - amely a társasház felújítási alapját, a szemétszállítási díjat, a lépcsőház világítási-, és takarítási díját, a lift üzemeltetési-, és karbantartási díját, a lakásbiztosítási díjat, valamint a társasház kezelő cég díját is magába foglalja - a havonta megfizetendő 270.000,- Ft-os bérleti díj már mind-mind tartalmazza (!!!), így rezsiköltségként már csak a valósan felhasznált villany-, és vízfogyasztást - a lakás egyedi közműóráin keresztül történő leolvasás alapján - számolja majd el a tulajdonos !!! BIRTOKBA VÉTEL: A bérleti szerződés letéti biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése, valamint egy közjegyzői okiratban vállalt kiköltözési nyilatkozat megtétele után AZONNAL BIZTOSÍTOTT !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Csörög lakóövezetében eladó telek - befektetési lehetőség Pest megyében.

Eladásra kínálunk egy 1824 nm-es telket egy 140 nm-es lakóházzal Csörög lakóövezetében! Az ingatlan a Tölgyfa utcában található, közel a közlekedési csomópontokhoz, így kitűnő lehetőséget biztosít az autóval közlekedőknek és a tömegközlekedést használóknak egyaránt, mégis csendes környezetben található, így ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy nyugodt és biztonságos környéken szeretnének élni. A lakóházról érdemes tudni: + A telken található ház erősen felújítandó/ bontandó állapotban van. + A 140 nm lakóház 3 szobás, tartozik hozzá több melléképület, garázs és terasz is. + Déli tájolású A telekről érdemes tudni: + Utcafronti szélessége 31 m + Építési övezet kódja: Lf-m1 + Beépíthetősége 30% + Bruttó szintterületi mutató: 0,5 + Egy lakóépület legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel létesíthető + Közművek az ingatlanon belül rendelkezésre állnak, kivéve a szennyvíz csatlakozást, ami az utcán található. + A szomszédos telek (785 nm) is eladó, akár ezzel együtt is megvásárolhatja. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy az eladási folyamatról, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Csörög lakóövezetében eladó telek - befektetési lehetőség Pest megyében.

Eladásra kínálunk egy 785 nm-es telket Csörög lakóövezetében! Az ingatlan a Tölgyfa utcában található, közel a közlekedési csomópontokhoz, így kitűnő lehetőséget biztosít az autóval közlekedőknek és a tömegközlekedést használóknak egyaránt, mégis csendes környezetben található, így ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy nyugodt és biztonságos környéken szeretnének élni. A telekről érdemes tudni: + Utcafronti szélessége 19 m + Építési övezet kódja: Lf-m1 + Beépíthetősége 30% + Bruttó szintterületi mutató: 0,5 + Egy lakóépület legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel létesíthető + Közművek az utcán találhatóak + A szomszédos telek (1824 nm) is eladó, akár együtt is megvásárolhatja. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy az eladási folyamatról, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Felújításra váró több generációs családi ház eladó

Rózsavölgy legszebb részén egykor szebb napokat látott családi ház 3 kialakított lakrésszel várja új tulajdonosát. Mind három lakrész külön bejáratú, így a családok nem zavarják egymást. A lakások mindegyike nagy nappalival és terasszal, illetve erkéllyel rendelkezik. Alul egy földszintes lakás, míg a hátulsó bejárattal rendelkező lakásoknak csak a konyha és fürdőszobája található a földszinten A háló helyiségek és a nappalik az emeleten helyezkednek el egy-egy kézmosóval ellátott WC-vel egyetemben. A fogadó szinten, ami a telek meredeksége miatt egyúttal a pinceszint is található a kazánhelyiség, tárolók, melegvizet biztosító villanybojlerek valamint a legalább 2 állásos garázs. A kert tematikusan kialakított, melyben megtalálható egy fedett sütögető pavilon, halastó, és hátul egy üvegház. Fedezze fel az ingatlan rejtett szépségeit és lehetőségeit. Ne ijedjen meg az erős felújítási igénytől. Szükség esetén segítünk a felújításban is. Jöjjön el, nézze meg akár hét végén is. Budapest, XXII. Rózsavölgy, családiház, több generáció

Újpesti- több funkciós családi ház várja gazdáját!

Újpesten található ez a 84 nm-es ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál akár befektetőknek, akár üzleti tevékenységet folytató vagy szolgáltatást nyújtó ügyfeleinknek is! A ház 534 nm-es telken fekszik, és két külön bejáratú lakrészre bontható! Amit tudni érdemes: + A jelenlegi lakórész az épület elején helyezkedik el: Egy hálószoba, tágas nappali-étkező, kamrával kiegészített konyha és fürdőszoba tartozik hozzá. Nem csak gáz cirkó fűtéssel, hanem egy hangulatos kandallóval is ellátták az épületet. + A korábban rendelőként használt rész az épület hátsó részén kapott helyet, s külön bejárattal rendelkezik: Egy előtér, egy szoba és külön kis fürdőszoba tartozik hozzá, s ennek a résznek a fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. + A házat 2013-ban új, korszerű szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal látták el és a vezetékeket is kicserélte tulajdonosa. + Tágas, szerelő aknás garázs és udvari beálló is rendelkezésre áll. + Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a házhoz tartozó telekrész teljesen le van kerítve, és külön bejárata van az utcafront felé + A tágas fedett terasz mellett kerti sütögetőt találunk. + Az ingatlanban beépített bútorok, redőnyök, biztonsági ajtó, kaputelefon, kandalló, riasztórendszer és világos, tágas ÉNY-i fekvésű nappali található. + A kertkapcsolatos házban a garázs remek tároló lehet és a rendben tartott kert teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá. + A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. + A környék csendes és biztonságos, így ideális lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. + Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk semmilyen teher miatt. Ha érdekli ez az ingatlan, és további információkat szeretne kapni, akkor kérjük, hogy vegye fel velünk a kapcsolatot. Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Budapest 13, Angyalföld, első emeleti, 1 szobás csendes lakás kiadó bérlőknek, ideális választás!

Reg.szám:EBH490260 Keresed az ideális lakást, ami megfelel az igényeidnek és a pénztárcádnak egyaránt? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad! Ez az ingatlan, amit most ajánlunk bérbeadásra, minden szempontból tökéletes választás lehet számodra. Ez a 33 nm-es használt lakás Budapest 13. kerületében, az Angyalföld városrészben található, a Szegedi úton. Az ingatlan egy szobával és egy fürdőszoba valamint, külön wc, külön konyha rendelkezik, így ideális választás lehet fiatal felnőttek, illetve diákok számára. Az ingatlan állapota jó, a fűtést gázkonvektor biztosítja. A lakás előnye, hogy a környék csendes és biztonságos, a közlekedési lehetőségek pedig kiválóak. A környék számos üzlettel, étteremmel és szórakozási lehetőséggel rendelkezik, így mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbbet. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, az ingatlan közelében több busz- és villamosmegálló is található, így könnyen elérhető a város bármely pontja. Ha szeretnél egy olyan lakást bérelni, ami minden szempontból megfelel az igényeidnek, akkor ez az ingatlan a legjobb választás számodra. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot, mi szívesen segítünk!