For sale plot, T038312
Budapest VIII. kerület, Orczy negyed

229,990,000 Ft

567,000 €

  • 365m²
Exclusive Contract

Fejlesztési telek eladó a VIII.kerületben, ahol a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai is találhatóak!

A telek teljesen sík a felszíne. A környezet vegyesen 2-3 szintes lakóépületekből áll, zártsorú beépítéssel. A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel a Kálvária térhez, és a Üllői úthoz ahol a 9, 72, 83-as buszok, és 24-es villamos állomásai csupán pár száz méterre van.
Az eladó ingatlan egy üres telek, amelyre tervek készültek rá 30 lakásos társasházra, átlagosan 52 m2-es alapterülettel.
A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE külföldi diákjai részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található.

A telkekre nincs építési engedély és a ingatlanon belül családi ház van jelenleg ráépítve, pince nélkül és egy alápincézett irodaház.

Építési övezet: L1-VIII-1
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke a földszinten 100%
Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 85%
Szintterületi mutató:4,5 m2/m2
Építménymagasság: 21 méter


További információért keressen a megadott telefonszámon!

Registration Number

T038312

Property Details

Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Plot Size
365 m²
Orientation
North-West
View
city view, Other
Neighborhood
good transport, central
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Distance to Waterfront
more than 500 meters

 

Slope of Land
flat
Buildability
65%
Facade Height
6
Type of Buildable Property
Condominium between 10-50 apartments
Gross Floor Area Ratio
4
Berkes-Jakus Kinga
Berkes-Jakus Kinga

Credit Expert

From Our Office Listings - XIII. kerület - Viza utca

eladó újépítésű lakás

Index image
20

eladó panel lakás

Index image
6

eladó újépítésű lakás

Index image
23

eladó újépítésű lakás

Index image
17

eladó újépítésű lakás

Index image
19

eladó újépítésű lakás

Index image
19

eladó újépítésű lakás

Index image
19