KIADÓ KÉNYELMES 2 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN, IDEÁLIS VÁLASZTÁS EGYETEMISTÁKNAK ÉS PÁROKNAK EGYARÁNT

!! Kiadó egy 45 nm-es 2 szobás lakás a BAH- csomópont és a Testnevelési Egyetem közelében !! Kiváló lehetőség egyetemistáknak, pároknak. A MOM park közelsége bevásárlási lehetőségek tárházát nyújtja illetve kulturális programok szervezését. Az épület: - 8 lakásos társasház - jó lakóközösség - zárt külső illetve belső udvaros bejárat A lakás: - I. emeleti - DNY-NY-i tájolású - a lakásban a teljes elektromos vezeték hálózat cseréje megtörtént, friss érintésvédelmi határozat - 1 háló plusz nappalival egybenyitott étkező-konyha - külön kamra helyiség: itt található a hűtő, tároló rész, felpolcozott fal, villanybojler - nagy méretű fürdőszoba mellékhelyiséggel, zuhanyzó kabinnal (ülő kabin) - beépített szekrények az előszobában, beépített konyhaszekrény - fagyasztós hűtő, mosógép, mosogatógép, sütő, elszívó, elektromos főzőlap - részben bútorozott, gépesített lakás - fűtés: MIKA 6 - cirkó kazán - műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelt, ablakok a szemközti parkra, utcára néznek - közös költség: 14.000 Ft/hó, ez már a felújítási alap nélküli összeg Környezet: - MOM park, BAH -csomópont, Testnevelési Egyetem, kiváló közlekedés - központi elhelyezkedés, de még is csendes, rendezett környezet - a szemközti park kiváló kikapcsolódást nyújt a fáradt hétköznapok után, kisállattal történő kellemes időtöltésre A lakás két költözhető 2 havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével illetve érvényes, közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalásával. Előre megbeszélt időpontban költözhető, mely dátum függ az ingatlanban a közeljövőben történő festési, javítási munkálatoktól. Bármely kérdése esetén keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében - tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Imagine a spacious 92 square meter apartment waiting to be revitalized. Located in the heart of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district, this property could be the ideal choice for anyone looking for their own home or seeking investment opportunities. The apartment has four rooms, providing ample space for family living or even for separating work from relaxation. The property’s renovatable condition allows you to design the spaces according to your own taste, making it truly your unique home. The neighborhood boasts extremely advantageous features. Középső Ferencváros is a dynamic area where modern lifestyle meets historical traditions. Nearby transportation options, such as trams and buses, offer quick and convenient access to other parts of Budapest, making any point in the city easily reachable. Numerous shops, restaurants, and cafes in the vicinity enrich everyday life. About the apartment: - 92 sqm, 4 rooms - Renovatable, can be occupied within 2 weeks - Free of encumbrances and liabilities If you are looking to acquire a property that offers not just a residence but also an opportunity, don’t hesitate! If you have any questions or would like to view the property, please contact me!

Fedezze fel Budafok rejtett kincseit: 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

In the heart of the 22nd district of Budapest, in the quiet and friendly environment of Budafok, I am offering for sale an excellent condition, 50 square meter apartment, which could be a perfect choice for either your own home or for investment purposes. The property features two separate rooms that are bright and sunny, providing an ideal setting for everyday life. The location of the apartment is particularly advantageous due to the green, park-like area, making it an excellent place to live. Transportation is also excellent, as the city's public transport network is easily accessible, allowing for quick and simple access to the city center. For those who drive, the proximity to the M0 motorway ensures quick entry and exit to the capital. The infrastructure around the apartment is also noteworthy: nearby shops, restaurants, and cafés all contribute to the convenience of daily life, while schools and kindergartens provide an ideal environment for families. About the apartment: - 50 sqm, 2 rooms - Recently renovated, in excellent condition - Empty, available within a week - Common cost is 33,000 HUF - Free of encumbrances and claims If you would like to live in a place where the closeness of nature meets the advantages of urban life harmoniously, do not hesitate to contact me! If you have any questions regarding the property, feel free to reach out, and I will be happy to assist you in making the best decision.

Apartment house for sale directly on the waterfront with its own pier in Siófok-Sóstó: an excellent investment opportunity!

Apartment house for sale directly on the waterfront with its own pier in Siófok-Sóstó: an excellent investment opportunity! In the popular part of Siófok, Sósto, we offer for sale an exclusive, suitable property for sale, which can be a perfect choice for investors or large families in all respects. Features of the property: • Useful floor area: 280 m² • Total area of ​​terraces and balconies: 83 m² • Plot size: 747 m² • own waterfront, with a 70-square-meter jetty • summer kitchen, garden storage • Parking for 4 cars in the yard • sun terrace on 18 sqm Design of living quarters: • 7 separate suites, one of which is an interior two-story, really spacious and comfortable solution even for long-term housing. • A total of 12 rooms with a beautiful panorama of Lake Balaton. • 8 bathrooms, for maximum comfort. Each apartment has its own bathroom. • 5 balconies and 2 terraces, which provide a cozy outdoor relaxation area. Technical description: According to the register, the building is a residential property The building received 13 cm thick thermal insulation in 2008, the year of construction Heating is guaranteed by a gas stove Cooling is provided by air conditioning in all suites building tax 212,000 FT/year pier removal, replacement HUF 100,000/year board tax HUF 80,000/year electricity consumption HUF 360,000/year, quantity 1700 kw/ year Special advantages: • The design of the apartments allows separate renting, so the property can even become an immediate source of income. • The spacious lot offers enough space for further development. • It is located in the quiet and peaceful area of ​​Siófok-Sóstó, directly on the shores of Lake Balaton, which makes it attractive for holidaymakers. The property can be purchased with complete equipment! The guide price includes it! This property provides not only a comfortable home, but also a long-term, secure investment. Don't miss this opportunity! For more information, pictures and a viewing time, please contact us!

KIADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN- KRISZTINAVÁROS

Kiadó Krisztinavárosban egy teljeskörűen felújított bútorozott és gépesített lakás. Az ingatlan 2 szobával rendelkezik, egy rendezett társasház III. emeletén található. A házban lift működik így bármely korosztály számára kényelmesen megközelíthető az ingatlan. Utcai nézetű lakás, panorámával a szomszédos zöld telekre illetve a várfalra. A házról: - az 1900-as évek elején épült, 4 emeletes ház - rendezett épület, rendezett lakóközösség - lift üzemel A lakásról: - III. emelet, liftes házban - 60 nm - konyha+étkező, fürdőszoba+wc, közlekedő, hálószoba és külön nappali felosztású - teljeskörűen felújított ingatlan, kiváló minőségben kivitelezve - klimatizált, elektromos redőnyökkel felszerelt nyílászárók - bútorozott és gépesített ingatlan - DK-i tájolás, világos és tágas terek - a fűtést és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja - mérőórákkal felszerelt, fogyasztás alapú elszámolás - a közlekedőben beépített gardrób szekrények gondoskodnak a megannyi tárolási lehetőségről - közös költség összege: 19.000,- - a lakás élő internet szolgáltatással rendelkezik, melynek költsége 12.000,- A környékről: Kiváló lokáció, az I. kerület egyik legfrekventáltabb helyén található. A Vár alatt a Vérmező park közvetlen szomszédságában. Megannyi bevásárlási lehetőség, vendéglátó egység áll rendelkezésre. Kiváló éttermek, cukrászdák, kávézók tarkítják a környéket. Ezek közül a méltán híres Déryné vagy a szintén neves Kicsi Csángó éttermek. A Budai Vár nagyon könnyen megközelíthető, akár a várbusszal akár gyalogosan is a Gránit lépcsőt használva. A pesti oldal a Lánchíd miatt 3 percen belül elérhető tömegközlekedéssel, a Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér szintén sétatávolságra. Bérleti díj: 390.000,-/hó, minimum 12 hónapos időszakra köthető a bérleti szerződés. Az ingatlan 1 havi bérleti díj+ tárgyhó közös költség+ 2 havi kaució hiánytalan megfizetése után vehető birtokba. A bérleti szerződés aláírása után maximum 5 munkanapon belül közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalása kötelező, melynek költségét a bérlő vállalja. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen és szervezzük a megtekintést.

KÜLÖNLEGES OTTHON ÖRÖKPANORÁMÁVAL, RENDEZETT INTIM KERTTEL ELADÓ SZENTENDRÉN!

Minőségi anyagok, különleges megoldások, luxus jellemzik ezt a kiváló állapotú családi házat, mely, akár két generáció otthonának is alkalmas lehet. * 2 szinten 461 nm * tágas, világos terek * hatalmas 3-as üvegezésű ablakok * 2 konyha, diófa egyedi bútorok * 4 nagyméretű hálószoba, hozzá tartozó erkélyekkel, gardróbszoba * teraszok Extrák: *nagyméretű beépített szekrények *cserépkályha *különleges belsőépítészeti megoldások * 2 állásos fűtött garázs, fűthető lejáróval *udvari kocsibeálló 4 autó részére *magas minőségű szaniterek *medence, jelenleg nincs használatban *fitnesz helyiség szaunával *mennyezet- és falfűtés *központi porszívó *vízlágyító rendszer *konyhából nyíló hűtött kamra *10 KW-os napelem rendszer *elektromos autó töltésére alkalmas töltő (22kW-ig) Az utóbbi 3 évben megvalósult fejlesztések: 1) Komplett kazáncsere + HMI, továbbá fűtési vezérlés teljeskörű kiépítése (Viessmann Vitodens 35 kW teljesítményű kondenzációs kazán + 150 L indirekt melegvíz tároló, szabályozók:Computherm); 2) Komplett hűtő-fűtő klímák cseréje (7db Panasonic klíma cseréje, részbeni újra csövezés mellett,1db Panasonic KIT-TZ50-WKE, 5 db Panasonic KIT-TZ25-WKE, 1 db Panasonic KIT-TZ60-WKE); 3) Komplett pliszé szúnyoghálók cseréje a lakószobákban és a közösségi helyiségekben; 4) Garázs, kazánház, pince komplett felújítása (elektromos áram újra kábelezése, műgyanta lerakása, szigetelés (külső, belső falak), tűzálló/biztonsági ajtók beépítése, vakolás, festés); 5) Garázs fűtés kivitelezése (60/160cm radiátor felszerelése, termosztátos szeleppel, bekötése fűtési rendszerbe); 6) Garázsajtó nyitórendszer korszerűsítés; 7) Kovácsoltvas kapu korszerűsítése (motorizáció); 8) Hátsóterasz burkolat javítás; 9) Egyes mellékhelyiségek szanitereinek cseréje (Geberit); 10) Komplett kapcsoló- és konnektorcsere, szükség szerinti kábelezés; 11) Energiatakarékos spot lámpák (dimmeléssel helyenként) felhelyezése, dimmelt rendszer kialakítása; 12) Nyílászárók, komplett faszerkezet javítása, korszerűsítése, festése; 13) Vízlágyítórendszer kivitelezése, beépítése (BWT Aqa Perla Bio 75 vízlágyító); 14) Padlásfödém szigetelése (10cm-es üveggyapot paplannal két rétegben 20cm vastagságban); 15) Cserépkályha üzembe helyezése, kémény kivitelezése; 16) Vízelvezetés komplett kivitelezése (3db egyenként 3m3 szikkasztó beépítés, komplett csatornázás a ház körül, szivattyú, átemelőrendszer kivitelezése); 17) Előkert komplett kivitelezése; 18) Hátsókertnél lévő két gépkocsibeálló kialakítása; 19) Locsolási mellékvízmérő kivitelezése; 20) Kétgenerációs ingatlanná nyilvánítás (hatósági határozat keretében); 21) Hátsókert komplett kivitelezése; 22) Napelem kivitelezése, beüzemelése (DEYE SUN-10K-SG04LP3-EU, 10kW); 23) Elektromos autó töltésére alkalmas kiállás kivitelezése (Weidmüller, 22kW). Lokáció: Szentendre kiválóan megközelíthető családi házas övezete, ahonnét gyalog eléri az Óvárost, de ha természetbe vágyik a Skanzen felé kerékpárral is indulhat. Télen is járható utcákon megközelíthető és egész évben gyönyörködhetnek lakói a pilisi panorámában. Közelben iskola, óvoda, kisebb boltok. Előzetes egyeztetés után megtekintheti! Hívjon bizalommal!

Fedezze fel Lipótváros rejtett kincseit – 3 szobás lakás, ahol az otthon és a befektetés találkozik!

FOR SALE: 3-ROOM GRAND APARTMENT IN DISTRICT V, LIPÓTVÁROS! Imagine living in a quiet yet centrally located apartment in the heart of Budapest, in Lipótváros, where all the advantages of urban life are within reach. The property is a 70 square meter apartment with three spacious rooms. Located in Lipótváros, this property not only serves as a residence but also offers a great investment opportunity in the real estate market. The area has numerous advantages. Lipótváros is one of the most sought-after districts in Budapest, where a wide range of cultural and entertainment options await you. Nearby restaurants, cafés, and shops all contribute to the enjoyment of urban life. It is a safe and quiet neighborhood, where green parks and well-maintained streets enhance pleasant living conditions. The nearby Danube bank not only provides a beautiful panorama but also offers great opportunities for relaxation. About the building: - Renovated exterior, interior façade, and staircase - New elevators (2 units) - Enclosed staircase - Central location About the apartment: - 70 sqm, 3 rooms - In good condition, new wooden windows - Empty, available for immediate occupancy - Walls freshly painted - Common cost: 21,000 HUF - Free of any encumbrances or liens Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly on the market! If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact me. I am at your disposal for any information you may need. If you are considering purchasing with a loan, our independent financial expert can help you find the most favorable solution, and the consultation is free.

SÓSKÚTON TELEK ELADÓ SZÉP, CSENDES KÖRNYEZETBEN ! 
A telek zártkerti területen található, tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület. tehát művelés ág alól kivonva, ezáltal azonnal birtokba vehető.Paraméterei: 
- 1086 m2- SZÉLESSÉGE: 18 méter, hosszúsága 60 méter- Övezeti besorolása: MK- 3 % beépíthetőség , 2 szintes gazdasági épület építhető életvitel vagy nyaralás célzattal- villany a telek előtt elérhető- víz  fúrt kútról érhető el - telek könnyen megközelítető , környék rendezett, néhol állandó lakossal
További információkért hívjon bizalommal.

KIADÓ 2 SZOBÁS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A III. KERÜLETBEN- ÓBUDA

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Óbudán, Budapest III. kerületében, ahol a modern életstílus és a nyugalom találkozik. Ez a frissen felújított, 37 nm-es lakás tökéletes választás lehet számodra, ha egy tágas, világos otthont keresel, amely minden igényt kielégít. A lakás kiváló állapotban van, ami azt jelenti, hogy csak be kell költöznöd és élvezned a kényelmet. A modern hőszivattyús fűtés és hűtés garantálja, hogy a lakás mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. Az ingatlan beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve, így nemcsak praktikus, de esztétikus is. A házról: - rendezett külső-belső homlokzat - alacsony lakásszám - rendezett lakóközösség - rendezett pénzügyi helyzet A lakásról: - 37 nm - teljeskörűen felújított lakás - hálószoba, közlekedő, gardrób szoba, fürdőszoba, nappali+konyha+étkező felosztású - bútorozott és gépesített ingatlan, kiváló minőség /mosógép, mosogatógép, mikro, elektromos főzőlap és elektromos sütő/ - zöldre néző ablakok, belső rendezett udvarral - hőszivattyús hűtés-fűtés - zuhanyzós fürdőszoba - közös költség összege: 8.800,-/hó, ez az összeg már nem tartalmazza a felújítási alapot - víz díj: 2.500,- /hó - költözhető: 2024. december 1. - minimum 1 évre kiadó, opcionálisan + 1 évre meghosszabbítható bérleti időszak előre egyeztetéssel - közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalása kötelező, melynek díját a tulajdonos megfelezi a bérlővel - kisállat nem hozható - az ingatlan 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése ellenében költözhető - bérleti díj: 220.000,-/hó Óbuda csendes, rendezett kerttel és zöld területekkel körülvett környéke ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környék biztonságos, így bátran sétálhatsz a közeli utcákban. A lakás ideális választás lehet fiatal felnőtteknek, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben egy zöld, nyugodt környezetben élnek. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanok iránti érdeklődésedet szívesen fogadom, és segítek megtalálni a számodra tökéletes otthont!

Eladó egy napfényes, déli tájolású, 68 négyzetméteres, részben felújított, 3 szobás lakás Hattyú utcában, mely rendelkezik egy erkélykapcsolatos nappalival, ahonnan lenyűgöző panorámás kilátás nyílik a Nemzeti Levéltár felé. Az épület tégla szerkezetű, és egy hívó lift is rendelkezésre áll az itt lakók kényelme érdekében. A felkínált ingatlan típusa lakás.

A közös költség havi 45 000 forint, ami magában foglalja a fűtés, a víz- és szennyvízdíjat, a felújítási alapba való hozzájárulást, a társasház takarítását, szemétdíjat, a közös helyiségek villamos energia fogyasztását, a közös képviselet díját, valamint az ingatlan biztosítását. Ez  ideális választás lehet azok számára, akik szeretik, ha mindent egy kézből intézhetnek.

Az ingatlanban található egy fürdőszoba és egy konyha is, ahol a meleg vizet külön bekötött, éjszakai áram tarifával működő villanybojler biztosítja. Ez egy energiatakarékos megoldás, mely jelentősen csökkentheti a rezsiköltséget.

Hozzátartozik a lakáshoz egy körülbelül 4 négyzetméteres, saját tároló a pincében, ami további kényelmet és tárolási lehetőséget nyújt az itt lakók számára.

Fontos megjegyezni, hogy a lakás jelenleg bérlő által van lakva, akinek a szerződése 2025. augusztus 15-ig szól, így befektetési célból is kiváló lehetőség, ugyanis hosszú távú, megbízható bérleti díjbevételekre számíthat a jövőben az új tulajdonos.

Összegzésképpen, ez a lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy napfényes, jó állapotú és kiválóan felszerelt otthont keresnek panorámás kilátással, továbbá befektetési lehetőségként is figyelemre méltó azok számára, akik hosszú távú megtérülést keresnek ingatlanjukon keresztül.

CSALÁDI OTTHON A RÓMAIPARTON ELADÓ!

A ház paraméterei: A ház hasznos alapterülete 225 nm - terasz, - erkély, - szuterén szinten jakuzzi és szauna kialakítására van lehetőség, melynek csatornabekötése már elkészült, nagy nyitott tere akár iroda vagy műhely kialakítására is alkalmas, - a telek 538 nm. Földszint: - előtér, - közlekedő, - 20 nm-es dolgozó/vendéghálószoba, - lépcső, - zuhanyzós fürdőszoba ablakkal, - konyha-étkező-nappali kandallóval, - Kertkapcsolatos terasz. Emelet: - Közlekedő, - 3-4 db hálószoba (jelenleg egybe van nyitva 2 hálószoba egy nagy gyerekszobává), erkéllyel, - 1 db fürdőszoba káddal, A ház 2020-ban lett befejezve, a szobákban fa szalagparketta lett lerakva, a kocsibeállóban 2 autónak van hely egymás mögött, a fűtést gázkazán biztosítja, a nappaliban és a fürdőkben visszatekert csőrendszer biztosítja a meleg padlófelületet. Az utca nagyon hangulatos, jó a közösség, kedvesek, barátságosak, segítőkészek a szomszédok. Az udvar nagyon csendes és privát, csak egy oldalról van szomszéd, van hely bőven focizni/tollasozni, (tesztek alapján min 25 gyerek elfér). Az udvaron van fa játszóház a kicsiknek, 30 nm veteményes, grill sarok, méhlegelő és gyümölcsfák (barack, szilva, cseresznye, málna, áfonya). Az automata öntözés fúrt kútról működik. Rezsi: - Gáz 13.000 Ft/hó átalány, - Áram: 6.500 Ft/hó átalány, - Víz: 4000Ft/hó ( bioemésztőből visszaforgatott víz segítségével csökkenthető a házban felhasznált víz mennyisége), - szemétdíj: 4000 Ft. Kérdés esetén hívjon bizalommal!

In downtown Budapest, in the heart of the 5 districts, in a central, frequented location, on a high-traffic pedestrian street, we offer for sale a 206 m2, well-maintained, ground-floor business premises with a large window portal. The property has been in operation for almost 12 years with the same stable reputable Tenant, who would stay in the property for the long term. The area in front of the entrance, leased from the municipality, has been developed into a 'garden area.' The yield is high, and we specifically recommend this to our Investors. If you are interested in the property, we look forward to hearing from you.