For sale apartment - Budapest I. kerület

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

I. KERÜLETBEN (KRISZTINAVÁROSBAN), A KUNY DOMOKOS UTCÁBAN, EGY „MINI ZÖLD PAGONYBAN MEGBÚJÓ / MESÉBE ILLŐ” SAJÁT HASZNÁLATÚ 10 M2-ES, ZÁRT TERASZKAPCSOLATTAL, PRAKTIKUS HELYISÉG ELOSZTÁSSAL, RENGETEG EGYEDI BEÉPÍTETT BÚTORRAL ÉS NAGYON HASZNOS MEGOLDÁSOKKAL, ÖSSZESEN 52 M2-NYI LAKÓTERÜLETEN, EGY ÉTKEZŐS NAPPALIVAL ÉS EGY TELJESEN KÜLÖN NYÍLÓ „BELSŐ” HÁLÓSZOBÁVAL, EGY TELJESEN BEÉPÍTETT KONYHÁVAL, EGY KÜLÖN KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS KÜLÖN KÉZMOSÓS WC HELYSÉGGEL, EGY BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNYES KÖZLEKEDŐVEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, TAKAROS ÉS HANGULATOS „ALAGSORI” LAKÁS ELADÓ !!! (Fontos megjegyzés: Az alagsori elhelyezkedés ellenére a lakás teljesen száraz, a szigetelése rendben van! Nem vizesedik, nem dohosodik, nem penészedik! A természetes fényviszonyokat illetően a lakás a járda (terasz) szinttől mindösszesen csak 3 lépcsőfokkal van lejjebb, viszont az étkezős nappali ablaka a teljes (üveg)felületével a járdaszint felett helyezkedik el !!!) A lakás főbb jellemzői: - az étkezős nappaliban, a konyhában, a hálószobában és a közlekedőben is laminált parketta lett lerakva, a lakás többi helyisége járólappal burkolt, - a lakás egészében a fűtést (mivel a gáz nincs bevezetve) kizárólag elektromosan működő készülékekkel (látványkandalló / fűtőpanelek / hősugárzó panel / törölközőszárító) oldották meg, - az ingatlan meleg víz ellátását egy hőtárolós villanybojlerrel oldották meg, amelyet „cselesen” a közlekedőben található gardróbszekrény rejt magában, - a lakás ablakai fából és kétrétegű (hőszigetelő) thermo üvegezéssel készültek, amelyeket egy vasból készített biztonsági rács is véd, - a konyha amilyen kicsi, egyben olyan praktikus is...(sok-sok a plafonig beépített és alsó tárolószekrény, mini (1 személyes) étkezőpult, egytálcás / csepegtetős mosogató + két főzőlappal rendelkező (pultba épített) villanyrezsó, a konyhabútorban a mikrohullámú sütőnek külön kialakított hely…) - a lakás alapterületéhez képest egy kényelmes méretű (6 m2-es) fekvőkádas + mosdós fürdőszobával és egy külön helyiségben lévő(!) - az egyéb háztartási dolgoknak is helyet adó – (4 m2-es) kézmosós WC-vel rendelkezik, - az ingatlanban történő maximális helykihasználás miatt a közlekedőben, egy (kb. 2 m2 alapterületű) tükrös tolóajtókkal felszerelt, nagyon praktikus, faltól-falig „gardróbszekrény” lett beépítve, a lakás többi részén is a egyedileg készített, beépített bútorok (szekrények / szekrénysorok) dominálnak, - a lakás teljes világítását, energiatakarékos, LED-es mennyezeti fényforrásokkal oldották meg… ...és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából a nagyon frekventált - de ennek ellenére mégis csendes helyen fekszik - ugyanis a Déli pályaudvar (közlekedési csomópont) „laza” sétával 5-6 perc alatt (!!!) kényelmesen elérhető, valamint erre a környékre (pl.: Krisztina krt. / Alkotás utca / MOM Park / Mammut I-II) jellemző bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek is kényelmesen és gyorsan elérhetők / megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:00-20:00 óra között díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak (esetleg még az 1 gyermekkel már rendelkező családoknak), akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló lokáció és az ingatlan jó / megkímélt esztétikai és műszaki állapota miatt a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! ;) Az ingatlan birtokba adása - a teljes vételár megfizetésétől számítva - maximum 1 hét alatt (a még bent lévő ingóságok elszállításával számolva…) biztosított / megoldott !!! Amit elöljáróban feltétlenül fontos még megemlítenem ezzel az ingatlannal kapcsolatban, hogy bár a teljes kialakításában / funkcionalitásában / berendezésében egy teljes értékű lakásként használható...de mivel a társasháznak, az eredetileg más egyéb funkcióit ellátó két helyiségéből lett az idők során - a fotókon is látható állapotára - teljesen átépítve / átalakítva, így két darab (önálló társasházi albetétként és nem közös osztatlan tulajdonként bejegyzett (!!!) helyrajzi szám alatt, valamint rendezett 1/1-es tulajdonosi háttérrel, de jogilag viszont „egyéb helyiségként” van a Földhivatalnál nyilvántartva...ezért a bankok / pénzintézetek lakáscélú hitelt nem adnak rá, hiszen jogilag sajnos nem számít / nem minősül lakóingatlannak !!! Ha és amennyiben ezen információk tudatában és a hirdetésben látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését !!!

Az I. kerület patinás miliőjében, a keleti váralján eladó ez a 72 nm-es, három szobás lakás! Az előszobája széles tágas, külön fürdőszobás, wc-s, kamrás. Három szobája, meghitt hangulatú. A környék: - Kiváló lokáció! - A közelben minden kényelmi érték pár perc sétatávolságra megtalálható - Tömegközlekedése kiváló ( A Batthyány tér 2 percre, a Széll Kálmán tér 5 perc séta távolságra - 2-es METRÓ, HÉV, 19-es, 41-es villamos, számos busz pár perc sétával elérhető. - A Mammut Bevásárlóközpont és a Budai Vár kellemes kikapcsolódást nyújthat A ház: - 1910-es években, épült, reneszánsz hangulatú - 5 lakásos, csendes, zárt lépcsőházas, szeparált tároló helyiségekkel Jöjjön nézze meg!

Eladásra kínálunk mesés ZÖLD KÖRNYEZETBEN egy VÁRRA NÉZŐ, 64 nm-es, 2 szobás, 3.emeleti lakást a VÁRALJA utcában.
ÉPÜLET: A Vágó László által tervezett 1920-as években épült 6 szintes bérház egykor Babits Mihálynak is otthont adott. Mára már 2 db lifttel juthatunk el 3. vagy akár a 6. emeletre is, így a lakás minden korosztály számára megfelelő lehet. A külső és belső homlokzat is kifogástalan állapotban van és a tető is pár éve újult meg. Ettől függetlenül évről évre pályáznak a ház további felújításaira.  A lakóközösség barátságos és nyugodt, a közös költség kedvező.
LAKÁSRÓL:.
Az ingatlan 1/1-es rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik. Legutoljára 2006-ban esett át felújításon, mely tartalmazta a vezetékek cseréjét is. A lakás tájolásából adódóan kellemesen fürdőzik a kelő nap sugaraiban. Kiváló elrendezésének köszönhetően pedig a nappaliból és a hálóból is gyönyörködhetünk a fás, Várra nézző kilátásban. Az éjszaka folyamán pedig redőny segíti elő a közepes állapotban levő nyilászárók sötétjét. A kis kamrával felszerelt konyha  az udvarra néz, mely méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában. A fürdőszoba praktikus méretű és berendezésű, mellette közvetlen megtalálható a különnyiló mellékhelyiség.
KÖZLEKEDÉS:A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, kávézók, éttermek és kulturális létesítmények. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a közel a Déli pályaudvar, de a Dózsa György vagy Krisztina térről a 16-os, 5-ös, 105-ös, 210-es busszal, illetve 56-os villamossal is gyorsan megközelíthető Budapest bármely pontja.
LOKÁCIÓ:
A lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik a város szívében, mégis nyugalomban szeretnének élni, élvezve a történelmi Buda egyedülálló hangulatát. A Várnegyed nem csupán Budapest, hanem Magyarország egyik legjelentősebb kulturális és történelmi központja. A környék számos nevezetességet kínál, mint a Halászbástya, a Mátyás Templom és a történelmi Várkert Bazár, melyek mind mindössze 2 perc sétányira találhatóak. A tájékozott városi lakók és a történelem szerelmesei számára a Várnegyed izgalmas felfedeznivalókat és egyedi életstílust kínál.
A nagy érdeklődésre való tekintettel elsősorban telefonos egyeztetés után tekinthető meg az ingatlan! Várom hívását bármely kérdéssel kapcsolatban !

Excellent, tastefully renovated apartment for sale below Buda Castle!

A 94 m2, spacious and bright, FULLY FURNISHED and QUICKLY RENOVATED apartment with 3 separate rooms, balcony, 2 bathrooms, in a Bauhaus-style, elevator apartment building, in the 1st district of Budapest, in Víziváros, is looking for its new owner. If you want to find your home in a NEIGHBORHOOD, this unique apartment with an excellent floor plan at the bottom of the Castle District is a must see! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - I. district, Waterfront, centrally located on a quiet side street. - PREMIUM AREA in the immediate vicinity of the Buda Castle District and the Vienna Gate. - In a few minutes from the apartment you can reach everything you need for everyday life. - The Mammut shopping centre, the Szél Kálmán Square transport hub and Széna Square are within 3 minutes walking distance. - The M2 metro, buses 16, 16A, 116, trams 4, 6, 17, 56, 59 are 3 minutes away, and the city centre is easily accessible. - The popular Fény Street market offers high quality, fresh produce. - Many sports facilities are available in the nearby Városmajor Park and Lite Wellness Club. - The newly renovated Millenáris and Szélkapu parks are within walking distance, where you will also find one of the best playgrounds in the city. - Nearby there is a nursery, kindergarten, government office, local government, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc. - All the surrounding streets are metered, but with a registered address, a district parking card can be redeemed for a few thousand HUF per year. - The parking lot is 150 metres away. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Built in 1937, this is a well-maintained, 12-apartment, LIFTED TOWNHOUSE. - The exterior and interior façade of the Bauhaus-style, well-kept building is in good condition, the staircase is tidy. - The house is technically in order, the electrical network has been replaced. - It has a friendly, welcoming, family-like community. - The small, well-kept back garden of the condominium is shared by the residents. WHY IS THE APARTMENT IDEAL? - The property is on the first floor, 94 m2, has a LIGHT AND CLEAR SPACES, freshly and PROPERLY RENOVATED. - It has a north-east orientation, good light thanks to its large windows and wide street. - It is composed of entrance hall, kitchen, pantry, 3 separate bedrooms, walk-in closet, 1 bathroom with bath and 1 bathroom with shower and toilet, balcony. - The two larger rooms have a street view, the kitchen and the smaller room face the quiet inner courtyard of the house. - Double glazed insulated plastic windows with motorised shutters. - The bathrooms are covered with modern tiles and the other rooms with laminate parquet flooring. - The ceiling height is 360 cm, if required, a lying gallery can be created. - In the basement of the apartment there is a storage room, currently not in use. - Common charges are 55.000 Ft, which includes heating, water, staircase cleaning and garbage disposal. - The electricity bill is payable on an individual consumption basis. WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of credit experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours. - Our bank-independent Loan Centre will compare the offers of all banks and credit institutions free of charge to find the best deal for you. - We are at your disposal with individual offers tailored to your needs and only available with us, consumer-friendly home loans, baby loans, full CSOK PLUS administration. If you are looking for a truly sophisticated and quality renovated, unique home, come and see it with us! A UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss it! If you are interested, CALL ME any day of the week!

Kiváló ár-érték arányú ingatlan a Budai Vár alatt!

Bővül a csapat vagy épp ellenkezőleg, elegendő egy kisebb hely is a hatékony működéshez? Egy irodaház felé való kiszolgáltatottság, elköteleződés és/vagy magas bérleti díj helyett legyen a maga ura. Használja, amíg szüksége van rá, majd adja bérbe, alakítsa át, lakjon, adjon túl rajta. Ez a jó állapotú, központi, könnyen megközelíthető lokációban lévő ingatlan azonnali, gyors megoldás lehet az Ön számára! A 129 m²-es iroda jó elrendezésű: két hatalmas irodahelyiség munkaállomásoknak és egy 10 m²-es tárgyaló + az egyéb szükséges mellékhelyiségekkel egy korszerű megjelenést tükröz. Nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. A ház -1 szintjén található (nem alagsori! a terep adottságok miatt világos és van alatta még két szint), alatta teremgarázshelyek vannak, ahol van egy ehhez a lakáshoz tartozó hely is. Két helyrajzi számon van. Az ingatlan jelenleg IRODA, a LAKÁSsá történő átminősítésre vonatkozó alaprajzzal és ez alapján, az Önkormányzat által kiadott tudomásulvételi nyilatkozattal rendelkezünk! Amennyiben lakásban/ más jellegű befektetésben gondolkodik, akkor ajánlom az alaprajzok között lévő lakássá átalakítási tervet (igény szerint megosztjuk) ), ami egy nagy nappali, egy hálós, külön étkezős elrendezést mutat. HÁZRÓL Eredetileg irodaháznak készült, melynek tetején néhány lakás kapott helyet. A tervező a telek két oldalán helyezte el az épületeket, középen nyitott teret alakított ki. Ennek köszönhetően az ingatlanok kiváló benapozottságúak. Korábban mindkét épületben porta üzemelt, jelenleg ezek nincsenek használatban. Az 1995-ben épült ház összesen 22 albetétes. Ebből 10 van abban az épületben, melyben a lakás is található. Egy kis közösség részévé válhat. Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt, viszont nem akadálymentes. A homlokzat karbantartott, tiszta, kamerarendszerrel felszerelt. Pénzügyileg rendezett, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli az ügyeket. A teremgarázs a terepadottságok miatt az utcaszint alá került. Kétoldalt 1-1 gépjármű lifttel lehet lejutni. Az lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, mely a vételáron felül további 10MFt-ért megvásárolható. Ezen a környéken ez egy igazi kincs, ezért érdemes megvásárolnia. Az utca fizetős övezet, bejelentkezés alapján jelképes összegért ingyen lehet az utcán parkolni. Közös költség mindössze 50 000 Ft, ami tartalmazza szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. FŰTÉS-HŰTÉS Egyedi mérős távfűtéses fűtési rendszere van fan-coil technológiával, digitális termosztáttal. Igény esetén lehet cserélni radiátoros fűtésre. Klímát előkészítése megtörtént így (csövezése ) az új tulajdonosnak már csak fel kell akasztania az egységeket. (plug&play) KÖRNYÉKRŐL A Logodi utca 34. az I. kerület szívében helyezkedik el. Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. A környék legnagyobb előnyei: - Budai Vár - 3 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Vérmező - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - kulináris élvezetek nap, mint nap o Marischka o Déryné o Stand25 Bisztró - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden a közvetlen közelben. Ezen a környéken kevés eladó lakás van, mert imádnak itt lenni az emberek. Fedezze fel a Budai Várnegyedet, költözzön Buda egyik legkedveltebb részére! ------------ Felkeltettem érdeklődését? Ha el tudja magát itt képzelni vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal! Budapest, Buda, Vár, Budai Vár, Várnegyed, 1. kerület, I. kerület, Krisztinaváros, Logodi utca, felújított, beleszeretős, panoráma, magas minőség, világos, csendes, teremgarázs, garázs, beálló, eladó, ingatlan, otthon, ingatlanközvetítő, lakás

Exkluzív, azonnal költözhető lakás eladó Buda szívében!

Elhelyezkedés

Buda egyik legkeresettebb, történelmi környezetében, a Budai Vár tövében, az Ostrom utcában található ez a teljes körűen felújított, 102 nm-es, 3 szobás luxuslakás, amely tökéletes választás mindazoknak, akik exkluzív és csendes otthonra vágynak. A Várnegyed, a Széll Kálmán tér, és számos fontos közlekedési csomópont gyalogosan is gyorsan elérhető, így a város minden része könnyedén megközelíthető. A környék nemcsak nyugodt és biztonságos, de minden szolgáltatás, amit egy modern élet megkíván, karnyújtásnyira elérhető.

•    LAKÁS BEMUTATÁSA
Az ingatlan 2018-ban esett át egy prémium minőségű, teljes körű felújításon, amely során a modern és elegáns megoldások kerültek előtérbe. Két tágas hálószoba, egy amerikai konyhás nappali és egy különálló gardrób teszi kényelmessé a mindennapokat, így akár egy párnak, akár egy kisebb családnak is tökéletes választás lehet.

•    ELEGÁNS NAPPALI:
A történelmi Bécsi kapura néző ablakokból gyönyörű kilátás tárul elénk. A lakás 3,6 m-es belmagasságának köszönhetően minden helyiség világos és tágas.

•    TÁGAS AMERIKAI KONYHA:
Beépített Bosch gépekkel felszerelve (sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtő, fagyasztó, beépített rejtett páraelszívó) és elegáns konyhaszigettel, amely a nappali részét képezi, tökéletes helyszín a vendéglátáshoz.

•    MODERN FÜRDŐSZOBA:
Káddal és zuhanyzóval, LG mosó- és szárítógéppel, különálló WC-vel.

•    MINŐSÉGI ANYAGOK:
Angol kristálycsillárok, nagyméretű bőr kanapé, olasz márvány járólap, tömörfa étkezőgarnitúra és padlófűtés gondoskodnak a luxusról és a kényelemről. A beépített bútorok és szekrények az eladási ár részét képezik.

EGYÉB ELŐNYÖK:
•    Azonnal költözhető és tehermentes.

•    Rendezett anyagi helyzetű társasház, Art Deco stílusú épületben, biztosított megtakarítással a jövőbeni karbantartásokra és fejlesztésekre.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat, de a belváros közelségét is élvezni akarják.

Ha Ön is egy olyan ingatlanra vágyik, ahol minden adott egy kényelmes életvitel élvezetéhez, vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg ezt a különleges lakást a Várnegyed lábánál!

Eladó egy lenyűgöző ingatlan Budapest szívében, az 1. kerületben, a korának megfelelően elegáns és jól karbantartott Zsolt Udvar lakóparkban.
-
A lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 gardróbbal, egy nappali-étkező kombinációval, háztartási helyiséggel, és hatalmas terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejöveteleknek. A jó fényviszonyokkal rendelkező, gáz cirkó fűtéssel felszerelt otthon nem csak kényelmet, de a 24 órás járőrszolgálatnak és a modern beléptető rendszernek köszönhetően maximális biztonságot is nyújt. A házak egy gyönyörű gondozott parkot vesznek körbe, amely a lakók pihenését, és kényelmét szolgálja.
-
A lakókörnyezet csendes, és elegáns. Mindemellett kiválóan ellátott: az épületegyüttes üzlethelyiségeiben orvosi rendelő, cukrászda, patika, étterem, lottózó, és fodrászat is található. A hétköznapok során nagyon praktikus lehet a közeli Déli Pályaudvar, az Oxigén Wellness, Aldi, valamint a gyönyörű Gellért-hegy és a történelmi Budai Várnegyed is csak egy kőhajításnyira van.-
-
Ez a ritka lehetőség, ideális választás lehet mindazok számára, akik a város közepén keresnek csendes, nyugodt és biztonságos lakóhelyet, mely minden kényelmet és szükséges szolgáltatást egyszerre kínál. A Zsolt udvar kiváló elhelyezkedése, kellemes környezete garancia arra, hogy az ingatlanpiacon tartósan őrzi értékállóságát.
-
Az ingatlanhoz opcionálisan garázs is vásárolható. Így sosem kell majd feleslegesen időt töltenie a parkoláskereséssel. A liftes épület garantálja, hogy a napi bevásárlások vagy akár a hosszú távú utazások során sem kell majd a lépcsőzést vállalnia.
-
A fűtést 2024-ben beüzemelt Új Immergas készülék biztosítja. ( alacsony számla)

Vízfogyasztás, egyedi vízóra alapján.

Konyhában elektromos konyhai gépek .

.

Garázs: 1db 13,73m2

Garázs:  1db 13,73m2

.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget,  legyen szó befektetésről vagy egy új otthon kialakításáról.

Várom megtisztelő megkeresését!

Special apartment for sale in the I. district at the foot of Buda Castle!

At the foot of Buda Castle, in the historical heart of District I, near Clark Ádám Square and the Danube River, we offer for sale a unique 125 m², two-level, 4-room apartment. The building was designed by the renowned architect Alajos Hauszmann, giving the facade a special atmosphere. The apartment was envisioned by an architect, featuring modern solutions, high-quality materials, maximum space utilization, and outstanding functionality. Key features: • Exceptional interior: The apartment boasts an impressive ceiling height of 4.40 meters, creating a spacious and bright feel. The rooms are bathed in natural light, and the wooden finishes add a cozy touch. • Exclusive design: Every corner of the property features unique built-in furniture that stylishly and practically serves the comfort of its residents. Ample storage is provided by numerous built-in closets, as well as a guest toilet hidden behind concealed doors and a bathroom on the ground floor. • Modern amenities: The kitchen is equipped with a built-in induction cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher, while the washer-dryer, freezer, and refrigerator can be negotiated separately. • Heating: A condensing boiler provides heating with underfloor heating, ensuring a comfortable thermal sensation. Location and transportation: The apartment offers a quiet and peaceful environment while being located in the vibrant heart of Budapest. The area's infrastructure is excellent: there are numerous restaurants, cafes, small shops, pharmacies, and a post office nearby, ensuring everyday convenience. In addition, several renowned cultural and historical sites, such as the Buda Castle District, Fisherman's Bastion, and Trinity Square, are easily accessible in the vicinity. This apartment is truly an ideal choice for those seeking the perfect balance between a tranquil home and a lively urban life. Excellent public transport options are available nearby (trams 41 and 19, buses 16 and 105), allowing quick access to Buda Castle, Batthyány Square, or even the city center. Street parking is possible. Extra storage space: The apartment comes with a 12 m² private, lockable storage unit, providing additional convenience for residents. This apartment is a perfect choice for urban life enthusiasts looking for an exceptional and peaceful home where every detail serves comfort and quality. Schedule a personal viewing by contacting me at one of the provided contact details! I am happy to take your call any day of the week!

Eladó Budán, a Krisztina tér felett, egy lakáson belüli két szintes lakás a 3. emeleten.
A lakás alsó szintje 63 m2, ehhez kapcsolódik egy 24m2-s tetőtéri hálószoba. A lakás 2024 nyarán fel lett felújítva (pl. ablakcsere, teljes festés). A ház 2006- ban jelentős felújításon esett át, azóta lifttel rendelkezik. Jelenlegi elrendezése: nappali+étkező+konyha egy térben, 1 dolgozó szoba (amely könnyen hálószobává alakítható), fürdőszoba, előszoba, valamint egy hálószoba a felső szinten. Minden szobában, helyiségben van ablak. A nappaliban frissen cserélt  aluminium hőszigetelt ablakok találhatóak. A lakás gépesített, klimatizált, riasztóval és kovácsolt vas biztonsági ráccsal ellátott.Az ingatlan azonnal költözhető!
A közös költség 15 000 Ft jelenleg, minden fogyasztás mérőóra alapján fizetendő.
Kiváló elhelyezkedés: Déli pályaudvar, Krisztina tér, Mátyás templom 15 perc sétatávolságra. Közelben a Mammut és a MOM bevásárló központ, továbbá a Vérmező és maga a Vár-negyed. Sétálva is elérhető több gimnázium, általános iskola és a Testnevelési Egyetem is. Remek közlekedés: Metró:M2, villamos: 17, 56, 61. Busz: 5,105, 78, valamint az éjszakai járatok.
Ha megtetszett a lakás, keressen bizalommal!

LAKHATÁSRA ÉS BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
Budapest I. kerület, Krisztinavárosban a Budai várhoz közel, Budapest egyik legkeresettebb részén, az Alagút és a Lánchíd  közelében, egy rendezett, zárt folyosós társasházban 83m2-es, 2 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) lakás!A 3-ik emeleti ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek is.

A lakás szerencsés tájolása révéna délelőtt és a délután folyamán is kap napfényt, illetve két irányba is rendelkezik ablakokkal és erkéllyel.

Fontosabb jellemzői:

- napfényes, jelenlegi állapotában is lakható
.-83m2-es, belmagassága: 3m
- 2 külön nyíló nagyszoba, de igény szerint még két szoba kialakítható
- rendezett ház, az elektromos rendszer felújítása megtörtént
- a lakás zárt lépcsőházból nyílik
- 3.-ik emelet, lift van
- dupla-komfortos, önálló tároló a pincében
- ablakos fürdőszoba, külön wc
- fűtése gázcirkó
- eredeti ajtók, ablakok (jól záródnak)
- tehermentes
- kiköltözéshez minimum 30 napra van szüksége az eladónak
- családoknak, befektetőknek egyaránt ajánlom

Discover your dream home under the Castle – a 2-room apartment where comfort meets history!

An ideal home in the heart of the capital, in Budapest's 1st district, beneath the Fisherman's Bastion! This freshly renovated, 55 square meter apartment in excellent condition is the perfect choice. WELCOME HOME! SHORT SUMMARY Located in the Víziváros area of Budapest's 1st district, at the top of the quiet, low-traffic Hunyadi János Street, on the ground floor of a well-maintained apartment building from the 1950s, this 55 m² freshly and tastefully renovated apartment features an American kitchen, 1 bedroom, a bathroom, a wellness room, and is quiet, bright, and furnished, ready for immediate move-in. ABOUT THE APARTMENT The apartment includes two spacious rooms equipped with modern, built-in furniture and wardrobes, so you won’t have to worry about furnishing. In addition to the bathroom, there is a wellness room with an infrared sauna and a jacuzzi bath, providing a perfect place to relax and recharge after a long day. A special feature of the apartment is the LED mood lighting, which creates a magical atmosphere in your home. Cooling is provided by air conditioning, while central heating ensures pleasant warmth during the cold winter months. The hallway and corridor have built-in wardrobes offering ample storage capacity. ABOUT THE BUILDING The modernly designed building fits well into the historic environment. It is well-maintained, with 12 apartments, and the boiler was recently modernized. The common cost is 27,000 HUF, which includes heating and water consumption costs. The wonderful inner courtyard is an oasis. Central, easily accessible, yet quiet and private. ABOUT THE AREA The area around the Castle is not only famous for its beautiful panorama but also for its safe and quiet environment. Numerous restaurants, cafes, and entertainment options are located nearby, so you will always find activities that meet your needs. Just steps from the Jesuit staircase, allowing you to take walks in the Buda Castle District on the centuries-old cobblestone streets, with unparalleled views of the city from Trinity Square, waiting for you every day. The area is well-connected by public transport, making the rest of the city easily accessible. Car travel is also straightforward, as nearby main roads provide quick access to other districts of the city. The atmosphere of the area is unlike anything else! Pieces of history greet you at every turn. Owning property here is a privilege. This apartment is not just a new home but a lifestyle that offers all the comforts of modern urban living. Whether you are looking for a unique home or want to purchase a property for investment purposes, this freshly renovated apartment is the best choice. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! Please feel free to contact us with your questions, and we will be happy to assist you with viewing the apartment and completing the purchase process. Your satisfaction is our top priority, and we want you to be part of this wonderful experience! Call us! Budapest, Buda, I. district, Castle, for sale apartment, 2 rooms, infrared sauna, jacuzzi bath, renovated, furnished, air conditioning, premium properties.

I am offering a rare 70 sqm property in a prominent premium location at Zsolt Court!

The I. district of Budapest, based on its size alone, does not abound in newly built (post-2000) properties, but within the district, Zsolt Courtyard on Zsolt Street is a very premium location and highly sought after! Why? Because it is in a first-class location yet very quiet, with plenty of greenery and a fantastically peaceful inner garden! This sunny first-floor apartment is a perfect choice whether you are looking for personal use, rental, or office purposes! Is it important for you to live in an excellent neighborhood with great infrastructure? Would you like a bright home that is an island of tranquility? THE APARTMENT: - Located on the 1st floor of a 6-story condominium, accessible by elevator; - Orientation: South, thus bright and sunny; - Excellent layout: pleasant-sized hallway, separate guest toilet, American kitchen living room, spacious bathroom (with toilet), and large living room + bedroom; - Equipped American kitchen; - Bathroom and toilet are separate; - The apartment also comes with a 3 sqm storage room accessible by elevator; - Heating: gas central heating (individual system); - Large spacious window recesses that enhance the sense of space and allow plenty of light into the apartment. * The apartment also includes a parking space in the underground garage, listed separately but sold together with the apartment, with a guide price of 12 million HUF. * GARAGE: 12 million HUF, storage room at a guide price of 3 million HUF. The owners would like to sell these together with the property! THE BUILDING: - Year of construction: 1999-2000; - Well-maintained, brick condominium with an elevator; - Demanding, quiet residential community; - 24-hour concierge service, excellent property management; - Permanent cleaning and gardening staff. LOCATION: - Quiet environment at the foot of Naphegy; - Excellent transport connections due to its central location; nearby bus lines 178, 8E, 108E, 110, 112, and the city center is easily and quickly accessible; - Everything you need for daily life is nearby: Aldi, pharmacy, pastry shop, Oxygen Wellness, Czakó Street sports center and running track, MOM shopping and leisure center, swimming pool, Shell gas station; - A few minutes' walk to Gellért Hill and many leisure opportunities. FURTHER INFORMATION: - Handover deadline: immediately possible after the full purchase price is paid; - Common costs: 32,000 HUF/month (waste collection, cleaning, gardening, lighting, sewage, and water fees). Feel free to contact me for a viewing.