For sale new construction family house, U0046893
Budapest XII. kerület, Kútvölgy

2,590,000,000 Ft

6,335,000 €

  • 650m²
  • 6 Rooms

Páratlan, minden igényt kielégítő újépítésű villa a XII. kerületben!
Az utóbbi években a luxus új szintje kezd kibontakozni belföldön is és íme a legújabb példája.

A telek a 12. kerület Kútvölgyi részén, csendes mellék utcájában található és páratlan előnye, hogy 2 utcafronttal rendelkezik.
A vendégek számára a felső utcában került kialakításra egy vendégparkoló, ahonnan a ház gyalogosan is megközelíthető.
Az épület 650 m2 ami 350 m2-nyi terasszal társul es egy 1500 m2-es telken helyezkedik el.


A főbejárat az alsó utcáról nyílik, és már a kapun begurulva is kivételes építészeti megoldásokkal találkozunk.
A kert épített travertin mészkővel borított támfalai már a kapunk begurulva jelzik a kivételes igényességet. A ház különleges modern mégis otthonos külső megjelenését a ház külső fundermax burkolata biztosítja, amely a legújabb homlokzat burkolati technológiák egyike. A kubatúra nem a szokványos kocka minimál ház, mind alakzatban, mind a színezésben van egy kis játék.
A kivételes japánkert távolkeleti növényei pedig egyedülállóan harmónikus összhatást biztosítanak az ott tartózkodók számára.

Az épület összességében 5 szintből áll és a telek adottságainak köszönhetően szinteltolással került kialakításra, így több épületszint is rendelkezik kertszinttel - valamint a lakótér illetve a közösségi és funkcionális terek, teljesen elkülönülnek egymástól (akár több generáció is kényelmesen elfér).

A garázsban 5 SUV is kényelmesen elfér, és a garázsszinten helyet kap egy további helyiség, amely igény szerint Wellness helyiség is lehet Jacuzzival és szaunával.
Az épületen belül a lakók LIFTTEL is közlekedhetnek,amellyel az összes épületszint elérhető.

Bár valószínűleg a garázsszintre történő megérkezés prioritást fog élvezni, de a gyalogos főbejárati ajtó is kiemelt szerepet kapott a tervezés során - az egyedileg gyártott bejárati ajtó, majd 3 méter magas!
A földszinten kialakított konyha-nappali - étkező, több mint 100 m2- az élhető terekben itt nincs hiány!
A térérzetet tovább növeli az egyedülálló 330 cm-es belmagasság!
A hatalmas konyha-nappali térből kiléphetünk az óriás teraszra, ahol rövidesen feltöltésére kerül a feszített víztükrű Infinity medence.
A medence intimitása érdekében kialakításra került egy kerti pergola, a másik szomszéd felől pedig a buja növényzet védi a ház lakóit.
A nappali az alsó kertszinten található, ahol kivételes távol-keleti növényfajok között megtalálható japán selyem fenyő és rövidesen helyet kap a balinéz faragott Buddha is, de az eredeti helyén maradt vérbükk is, amely őrzi a környék jellegzetes növényfajainak egyikét.

A nappali szinten kialakításra kerül egy moziterem is hibátlan akkusztikával, moziterem építésére szakosodott cég bevonásával.

A felső szinteken hálóterek kerülnek kialakításra - a szobák természetesen dupla méretűek - gardróbbal és fürdőszobákkal, míg a legfelső szinten egy egész szintes panorámás yogaterem/ edzőterem kerül kialakításra.


homlokzat:
A homlokzatnak kivételes eleganciát biztosít a fundermax burkolat.
A burkolat mögött az átszellőztett rendszer biztosítja a falazatok tökéletes hőszigetelését így gyakorlatilag lélegzik a fal.
Anyagában színezett, egy különleges mechanikai felületkezelési eljáráson esnek át a lapok, melynek eredménye egy izgalmas, nyers ugyanakkor bársonyos végfelület.
A lapok nyers színe finoman követi a környezet változását, ezáltal egy élő felületet ad.

nyílászárók
A 3 rétegű Schücho gyártmányú alumínium nyílászárók padlótól a mennyezetig érő függönyfalszerű szerkezetek (bevágás belülről és a drónról is) a ház gyakorlatilag fényárban úszik.
Kivéve, ha a tulajdonos nem akarja, akkor csak egy gombnyomás és legördül a zsalúzia.

belső burkolatok:
A természetközeli hangulatról a felhasznált faanyagok minősége és mennyisége gondoskodik, amely megérne egy külön videót! Az asztalos munka és a fafalburkolatok költsége meghaladja egy budai ikerház árát is!
A hidegburkolatok kiválasztásánál nagy hangsúlyt fektettek rá, hogy időtálló, modern letisztult formavilággal rendelkezzen.

fűtési rendszer:
Napelemrendszer + 2 daikin hőszivattyú -ezek biztosítják a felület hűtés-fűtést és a melegvizet

További extrák:
- hővisszanyerős szellőztető rendszer - minden egyes helyiségben - az ablakok nyitása nélkül is szellőzik a ház
- smarthome rendszer számos vezérléssel-a telefonról vezérelhető a teljes villaépület
- kamerarendszer kívül-belül
- látvány kandalló
- 10 m2-es hűtőkamra a konyha mellett
- minden teraszon elektromos fűtés
- rejtett tolóajtók
- wellness helyiség vagy igény szerint szivarszoba a garázszinten
- modern távol-keleti kert közel 80 növényfajjal 100 MFt+ értékben
- moziszoba 6 főre (szakcég által megtervezve és kivitelezve!)
- infinity medence, intim pergolával
- hatalmas majd 100 m2-es konyha nappali!
- garázshely 5 autónak+ felszíni beállók
- privát lift

alapterületek szintenként:

pinceszint 209,98 m2
nappaliszint 171,3 m2+75 m2 terasz
földszint 96,67 m2 + 74,99 m2
I. emelet 76,21 m2+ 33,93 m2 erkély
yoga szoba szint: 50,35 m2 + 54,64 m2

Az ajánlott vételár a kulcsra kész állapotban, mely tartalmazza az alábbiakat:
hideg - meleg burkolatokat,
külső és belső világítás csillárok nélkül
beltéri ajtókat,
a parkosítást a közel 100 MFt értékű kertépítészeti munkával
a külső medencét a pergolával
a mozi szobát
az épület teljes egészében a hangosítást
és a konyhabútort.

TERVEZETT ÁTADÁS 2025. FEBRUÁR

A részletekért, kérem hívjon!

Registration Number

U0046893

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
650 m²
Gross Size
840 m²
Plot Size
1,088 m²
Size of Terrace / Balcony
352 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
300 cm
Number of Levels Within the Property
5
Orientation
North
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
6
Garage
Included in the price
Garage Spaces
5
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

corridor
16.99 m²
garage
99.55 m²
garage
96.26 m²
corridor
11.03 m²
entryway
9.13 m²
toilet-washbasin
3.26 m²
storage
32.31 m²
pantry
10 m²
living room
61.51 m²
dining room
20.51 m²
kitchen
22.96 m²
terrace
35.31 m²
terrace
30.2 m²
corridor
6.59 m²
wardrobe
7.08 m²
bathroom-toilet
4.45 m²
room
15.68 m²
open-plan living and dining room
31.62 m²
room
25.97 m²
bathroom
5.28 m²
terrace
74.99 m²
corridor
6.74 m²
wardrobe
9.4 m²
bathroom-toilet
6.95 m²
room
25.6 m²
wardrobe
16.24 m²
balcony
5.15 m²
bathroom-toilet
11.28 m²
terrace
28.78 m²
bathroom-toilet
4.26 m²
gym
34.47 m²
terrace
54.64 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - WFC

for sale new construction apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
15

for sale row house

Index image
58

for sale apartment

Index image
13

for sale plot

Index image
9

for sale new construction apartment

Index image
25

for rent apartment

Index image
36

for sale new construction semi-detached house

Index image
6

for sale new construction semi-detached house

Index image
6

for sale new construction family house

Index image
35